2015年消防系統(tǒng)維保養(yǎng)護(hù)全年計劃范文報告剖析

1、xxxxxxxxxxxxxxxxxxW 限公司消防維修保、/亠養(yǎng)2015)年度計劃報保養(yǎng)單位：xxxxxxxxxxxxx有限公司編制單位： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期： 2015年 3月 1日關(guān)于xxxxxxxxxxxxxx有限公司消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作年度計劃報告xxxxxxxxxxxxxxxxx 有限公司管理單位：我公司有幸承接貴單位消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作，此項目在維修保養(yǎng)服務(wù) 期間，在貴單位有關(guān)主管部門的領(lǐng)導(dǎo)配合下，使我們的保養(yǎng)工作得到順利的 開展，消防保養(yǎng)設(shè)施在 2014年以來均能一直正常運(yùn)行 , 基本沒有出現(xiàn)設(shè)備嚴(yán) 重癱瘓問題。今年我公司對該單位所有消防保養(yǎng)系統(tǒng)，進(jìn)行年度

2、主要維護(hù)保 養(yǎng)工作安排情況，詳見如下：一、乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂乂有 限公司項 目概況本建筑為一類高層公共建筑，消防水泵房設(shè)于地下 1 套，消防控制室設(shè) 于首層 1 臺報警主機(jī)，該單位總面積為四十多萬平方米。災(zāi)自動報警系統(tǒng)、 自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、加壓送風(fēng)系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、防火 卷簾系統(tǒng)，并且每個消防箱旁邊均放置兩個手提式ABC干粉滅火器。二、消防保養(yǎng)設(shè)施檢測情況介紹我公司 2015年計劃從 2015年 3 月份開始準(zhǔn)備為該單位的消防保養(yǎng)設(shè)施 進(jìn)行檢測，各消防系統(tǒng)保養(yǎng)安排工作情況如下：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢測部位：地下消防泵房、地下室汽車庫、每棟樓樓層、電梯機(jī)房、 天面風(fēng)機(jī)房。檢

3、測流程：報警設(shè)備外觀功能檢查聯(lián)動設(shè)備功能檢測報警系統(tǒng)線路檢查。檢測方法：首先到消防控制室查看報警主機(jī)工作狀態(tài)， 查看報警、故障情況， 對報警控制器各項功能(包括消音、復(fù)位功能、 故障報警功能、火災(zāi)優(yōu)先 功能、報警記憶功能和檢索功能、 電源和備用電源自動切換功能等) 進(jìn)行 仔細(xì)檢測，保證系統(tǒng)長期正常運(yùn)行；對報警設(shè)備(包括火災(zāi)探測器、警鈴、破玻按鈕、消防廣播、消防電 話、手動報警按鈕等設(shè)備進(jìn)行功能檢測) ，保證其能正常使用；對報警系統(tǒng)線路進(jìn)行檢查，其是否有破損和存在隱患；對報警控制器、控制柜、模塊接線箱進(jìn)行衛(wèi)生清潔。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，報警 主機(jī)、聯(lián)動控制柜、

4、報警系統(tǒng)及聯(lián)動系統(tǒng)測試一直保持正常狀態(tài)，沒有出現(xiàn) 過報修故障，報警設(shè)備一直保養(yǎng)良好。自動噴水滅火系統(tǒng)檢測部位：地下消防水泵房、地下室汽車庫。檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法：檢查濕式報警閥組及各部件、噴頭是否有損壞。檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。檢查水流指示器是否有泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)下是否有泄漏，所有水源供 應(yīng)、信號輸送是否正常。檢查噴淋末端的靜壓力是否符合規(guī)范要求，壓力表是否有損壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力，降壓系數(shù)是否 在允許范圍內(nèi)。啟動一只噴頭或在末端試水裝置處放水，相應(yīng)水流指示器是否 有輸出報

5、警信號，濕式報警閥是否能及時動作，水力警鈴是否能發(fā) 出報警聲音。管網(wǎng)降壓到壓力開關(guān)設(shè)定壓力后，壓力開關(guān)輸出信號 是否能反饋到消防報警控制器，消防報警控制器是否能自動啟動穩(wěn) 壓泵。持續(xù)降壓， 壓力降至主泵啟動值后， 天面穩(wěn)壓泵是否能停止， 主泵能否自動啟動。在噴淋水泵啟動后，最不利點(diǎn)末端放水閥處壓力表數(shù)值是否 0.9 Mpa。關(guān)閉噴淋末端試驗(yàn)閥，管網(wǎng)壓力回升至停泵設(shè)定值時，主泵能 自動停泵。自動噴水滅火系統(tǒng)聯(lián)動試驗(yàn)時 ,消防泵能否啟動正常 , 主、備泵 能否正常切換 , 消防控制室是否有信號顯示。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，水 泵、控制柜、管網(wǎng)、噴頭、閥門等檢測正常

6、、完整無損，掛牌標(biāo)識齊全， 及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)檢測部位：地下消防泵房、地下室汽車庫、每棟住宅樓樓層。檢測流程：水泵、噴頭、閥門、管網(wǎng)的外觀檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測方法：檢查消防箱內(nèi)各配件否齊全和損壞。檢查管道支、吊架，安裝是否穩(wěn)當(dāng)可靠，外觀是否需要補(bǔ)漆。檢查水流指示器安裝，無泄漏。檢查閥門在正常的開啟或閉合狀態(tài)是否無泄漏，所有水源供應(yīng)、信號 輸送是否正常。檢查噴淋末端的靜壓力是否符合設(shè)計要求，壓力表是否有損壞。檢查管網(wǎng)充滿水后壓力是否符合設(shè)計工作壓力， 降壓系數(shù)是否在允許 范圍內(nèi)。按下消火栓按鈕，火災(zāi)報警控制器是否收到正確的報警信號， 火災(zāi)報警控制器再向警鈴

7、發(fā)出報警信號，警鈴能否正常報警。與此同時， 火災(zāi)報警控制器向消火栓水泵發(fā)出啟動信息，消火栓水泵能否收到信號 并正常啟動加壓。打開天面層試驗(yàn)栓，進(jìn)行試射，試驗(yàn)栓噴射出充實(shí)水柱，水柱長度是 否達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求?；馂?zāi)報警控制器發(fā)出信號將消火栓按鈕復(fù)位， 警鈴是否停止報警，水泵是否停止加壓。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，本 系統(tǒng)一直保持正常狀態(tài)，管網(wǎng)、 消防箱內(nèi)配件、 閥門等完整無損， 掛牌標(biāo) 識齊全，及時為水泵、閥門除銹處理和添加潤滑油。加壓送風(fēng)系統(tǒng)檢測流程：風(fēng)機(jī)、風(fēng)管、風(fēng)閥外觀功能檢查系統(tǒng)全面功能檢測。檢測部位：消防控制室、樓層、天面風(fēng)機(jī)房。檢測方法：當(dāng)探測器發(fā)出報警

8、信號或手動報警按鈕發(fā)出報警信號T聯(lián)動打開正壓 送風(fēng)口T正壓送風(fēng)口打開信號反饋到報警主機(jī)T啟動正壓送風(fēng)機(jī)。正壓送風(fēng)口的開啟應(yīng)按照人員疏散順序開啟，即開啟報警層和報警層 下下兩層的正壓送風(fēng)口。消防控制室報警控制器應(yīng)能顯示正壓送風(fēng)口開啟狀態(tài)；消防中心遠(yuǎn)程控制天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)應(yīng)能啟停正常。天面正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)手動啟停能否正常，消防中心能否接收信號正常；測試天面加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)消防聯(lián)動功能、樓層風(fēng)閥口風(fēng)量是否正常。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養(yǎng)，本 系統(tǒng)一直保養(yǎng)良好，沒有出現(xiàn)過需要報修的問題。應(yīng)急照明系統(tǒng)檢測流程：應(yīng)急燈外觀檢查線路檢查在正常停電時功能檢測。檢測部位：地下消防泵房

9、、地下室汽車庫、每棟樓樓層、面電梯機(jī)房、 風(fēng)機(jī)房。檢測方法：應(yīng)急燈檢測數(shù)量 100%，產(chǎn)品外觀應(yīng)整潔完好，固定應(yīng)牢固，無影響使用的機(jī)械損傷；產(chǎn)品標(biāo)志、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)志、認(rèn)證標(biāo)志清晰齊全。 在正常交流電源供電切斷后，消防應(yīng)急燈具應(yīng)順利轉(zhuǎn)入應(yīng)急工作狀態(tài)。 帶有臺階、容易引起人員恐慌的部位應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于5s。0.25s,其它部位的應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換時間不應(yīng)大于消防控制室、消防水泵房、 配電室、風(fēng)機(jī)房以及發(fā)生火災(zāi)時仍需正常 工作的其它房間的消防應(yīng)急照明,仍應(yīng)保證正常照明的照度。本系統(tǒng)年度檢測情況總結(jié)：我公司按以上檢測方法進(jìn)行檢查保養(yǎng),大 部分應(yīng)急照明燈、 疏散指示燈、安全出口燈均正常, 地下室汽車庫部

10、分疏 散指示燈不亮,已報修。三、維修保養(yǎng)問題處理方法1. 若有報警情況,處理如下：對火警情況首先確認(rèn)。檢查火警位置和類型信息,確認(rèn)準(zhǔn)確報警地址和報警點(diǎn)。到現(xiàn)場確認(rèn)是否為真正火災(zāi),若是真正火災(zāi),要采取滅火措施。若此保 護(hù)區(qū)沒有滅火保護(hù),可采用移動式滅火器先進(jìn)行滅火,同時通知保安。若是 誤報要分析原因,按照巡檢記錄表格的形式如實(shí)填寫報警內(nèi)容,找出誤報的 原因,不需要借助梯子,腳手架,能解決的馬上解決,若不能及時解決的要 在 24 小時之內(nèi)把問題處理完畢,使系統(tǒng)恢復(fù)正常。2 若有故障情況處理如下 :2.1 首先對故障進(jìn)行確認(rèn),控制器將這個確認(rèn)信息顯示在屏幕上。檢查故障的位置和類型信息,確定準(zhǔn)確的故障

11、位置和地址。到現(xiàn)場排除故障231 若是系統(tǒng)故障,首先要查看故障類型,對接地的故障要逐項排查, 要 24 小時之內(nèi)解決系統(tǒng)故障。232 若是點(diǎn)故障,首先分析此故障的原因,若是探測器需要清洗、維修 故障,及時清洗探測器。若是探測器報無效應(yīng)答故障,是由于線路原因造成 的,要及時恢復(fù)系統(tǒng),使系統(tǒng)恢復(fù)正常。233 若是由于探測器損壞造成的需填寫設(shè)備檢修處理規(guī)程表,分析 損壞的原因,以及采取的處理方式。234 對于報警設(shè)備的人為損壞,可采取首先檢查故障點(diǎn),找出損壞的位 置。對于故障的處理首先要分析原因,查找出真正損壞的原因及需要處理的 方式方法。3 若有更換情況處理如下 : 需更換報警設(shè)備、噴頭、閥門、滅

12、火器、消防箱配件等,要填寫處理意見報給甲方主管部門審核，處理完畢后，填寫檢修記錄報甲方主管部門驗(yàn)收。四、年度維修保養(yǎng)計劃內(nèi)容安排如下：1、每天做好突發(fā)事件排查工作。2、每個月安排技術(shù)人員某個區(qū)域機(jī)的消防設(shè)備進(jìn)行測試工作。每個月對某個區(qū)域的消火栓啟泵按鈕啟泵功能、噴淋系統(tǒng)壓力開關(guān)啟泵 功能，進(jìn)行測試、檢查工作。3、4、每個月對某個區(qū)域的防火卷簾門進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)故障進(jìn)行維修。5、每個月對水泵房設(shè)備進(jìn)行維護(hù)一次。7、9、認(rèn)真完成做好日常消防設(shè)施、設(shè)備的維保工作。每個月對消防排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行檢查、測試發(fā)現(xiàn)新的故障進(jìn)行維修。計劃4、6月份選擇一個區(qū)域進(jìn)行消防聯(lián)動測試工作。10、建議將消防設(shè)備設(shè)備地址點(diǎn)位

13、號碼早日完善，使貴單位值班人員準(zhǔn)確知 道報火警設(shè)備的位置。11、日常維修保養(yǎng)工作是每個月的25-30日對該單位的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正 常檢查維護(hù)工作。說明：1、今年消防維修保養(yǎng)工作安排是每個月對某一個區(qū)域的消防設(shè)施設(shè) 備進(jìn)行檢查測試工作時間安排:3月份對A區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。4月份對B區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。5月份對C區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。6月份對D區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。今后維修保養(yǎng)工作管理方面需加強(qiáng)我公司維保人員在設(shè)備發(fā)生故障或誤報警時能夠第一時間趕到現(xiàn)場進(jìn) 行處理，在設(shè)備隱患的治理方面也做了很多工作，將設(shè)備的正常運(yùn)行擺在第 一位。按照定期工作標(biāo)準(zhǔn)將隱患的檢查和

14、治理工作滲透到日常工作中，但是 在維保工作管理方面還需要完善，要建立一套詳細(xì)的管理體系，使以后的工 作更明確化具體化。在新的保養(yǎng)期間 , 我公司將會全力以赴，克服不足，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督和管 理，提高質(zhì)量及服務(wù)，并與貴單位進(jìn)一步加強(qiáng)溝通、協(xié)調(diào)，讓貴單位真正做 到安心、放心、省心的經(jīng)營宗旨，將本小區(qū)全工作做得更好。多謝支持！xxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司2015年3月1日關(guān)于太湖數(shù)碼消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)2015年度工作計劃報告區(qū)時3月份4月份5月份6月份備注A區(qū)報警主機(jī)檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風(fēng)機(jī)檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查B區(qū)報警主機(jī)檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風(fēng)機(jī)檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查C區(qū)報警主機(jī)檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風(fēng)機(jī)檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查備注區(qū)域時間3月份4月份5月份6月份備注A區(qū)報警主機(jī)檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風(fēng)機(jī)檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查B區(qū)報警主機(jī)檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風(fēng)機(jī)檢查消火栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)水泵房設(shè)施檢查應(yīng)急照明系統(tǒng)檢查C報警主機(jī)檢查報警設(shè)備測試防火卷簾門檢查排煙風(fēng)機(jī)