2022年私人住宅承包合同范本

1、2022年私人住宅承包合同范本甲方：乙方：根據(jù)建筑法、合同法及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理的原則下，經(jīng)雙方充分友好地協(xié)商一致后，就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議。特簽訂本合同，甲乙雙方務(wù)必在建房過(guò)程中共同遵守，嚴(yán)格執(zhí)行。一、施工項(xiàng)目及價(jià)格：1.甲方提供施工圖紙，乙方根據(jù)甲方要求施工。2.整個(gè)工程甲方以包工包料的形式承包給乙方，住宅占地面積_平方米左右，共兩層加屋頂(屋頂墻高_(dá)米加四落檐)。3.乙方完成內(nèi)墻粉刷、外墻面磚、屋頂琉璃瓦。門窗、水電除外。4.工程計(jì)算方式：底層加陽(yáng)臺(tái)，二層加陽(yáng)臺(tái)以及水溝，基礎(chǔ)及屋頂都以占地面積的三分之一(1/3)計(jì)算。5.價(jià)格按上述方式計(jì)算面積后，以每平方米捌

2、佰捌拾元(_元/m2)結(jié)算。二、建筑要求：1.乙方在施工過(guò)程中須認(rèn)真負(fù)責(zé)，不得偷工減料。2.乙方在施工過(guò)程中必須使用合格的國(guó)標(biāo)建材，嚴(yán)禁使用非標(biāo)準(zhǔn)劣質(zhì)材料。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方要認(rèn)真整改，并承擔(dān)由此造成的后果。3.施工過(guò)程中如需更改施工內(nèi)容，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方不得自行更改。三、施工安全責(zé)任：1.乙方在施工過(guò)程中，必須做到安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)該有嚴(yán)格安全防范措施，為施工人員提供足夠的安全保障。3.如果施工人員違反安全操作規(guī)程，或由于乙方安全措施不嚴(yán)造成安全事故的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。四、質(zhì)量管理要求1.甲方在乙方施工過(guò)程中有權(quán)監(jiān)督，驗(yàn)收，以防乙方偷工減料、馬虎施工。2.乙方

3、抓好施工質(zhì)量，做到墻體平定垂直，使建筑質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)定要求。五、房屋施工及材料要求：1.內(nèi)墻粉刷2.外墻面磚要求不低于每平方米壹拾捌元(_元/m2)，如果甲方提出特殊要求，由甲方補(bǔ)差。_樓頂屋面使用老式琉璃瓦。4.鋼筋必須用正規(guī)國(guó)標(biāo)鋼筋，規(guī)格、用量要符合相關(guān)要求。5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油氈。六、工程進(jìn)度及付款方式：1._年_月上旬，基礎(chǔ)完成時(shí)，甲方付給乙方伍萬(wàn)元。2._年_月，底層完工后，甲方付給乙方捌萬(wàn)元。3._年_月上旬，二層完工后，甲方付給乙方柒萬(wàn)元。4._年_月，整個(gè)工程竣工驗(yàn)收合格后付滿整個(gè)工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題情況下付清。5.上述_條在

4、進(jìn)度按時(shí)完成的情況下，甲方的分期付款金額可根據(jù)乙方的要求做適當(dāng)調(diào)整。七、乙方免費(fèi)為甲方拆除舊屋，并無(wú)償使用舊屋拆除后的材料。八、以上所有條款甲乙雙方必須認(rèn)真遵守，共同執(zhí)行。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日2022年私人住宅承包合同范本（二）建筑戶主：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方同意將自己私人住宅樓建筑工程承包給乙方施工，為了明確工程內(nèi)容及雙方的責(zé)任，本著互相協(xié)作、緊密配合，分工負(fù)責(zé)的原則，特商定如下條款，共同遵守。一、內(nèi)容(一)工程名稱：私人住宅(二)建筑面積：約_平方米(按水平投影面積計(jì)算)。(三)工程造價(jià)：約萬(wàn)元，經(jīng)雙方協(xié)商，每平方米

5、造價(jià)(工錢)按人民幣計(jì)算，工程全部完工后按水平投影面積計(jì)算，此工程總造價(jià)(工錢)乙方不包開(kāi)發(fā)票。夾層按1/_層計(jì)算，窗飄板按上下計(jì)算，基礎(chǔ)按一層計(jì)算。(四)結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)。外墻前左貼磚(紙皮磚)，后右水泥油抹光，內(nèi)墻和天花板批檔打粗。天面水泥油光面。鋪地板及腳線、廚房、廁所貼瓷片到頂。搗制基礎(chǔ)、樓面時(shí)，甲方需提供混凝土泵車抽漿至樓面，樓頂層的欄圍墻_米(超出部分甲方負(fù)責(zé))。(五)承包范圍：承包按本工程包工不包料，施工圖紙的全部土建工程，不包排污管、鋁窗及門制造安裝、不包雙飛及其它涂料;不包施工期間水電費(fèi);不包水電及防雷安裝;不包大理石、水磨石及水池、天面防水層;不包灶臺(tái)及外墻安全網(wǎng)、渣焊，

6、不包排污、化糞池等工序。二、承包方式：(一)乙方只包工和施工的工具(機(jī)械和模板、頂撐、手排、竹排、腳手架)。(二)如果甲方任何地方需要改動(dòng)，超出部分由甲方自負(fù)。如確實(shí)要改動(dòng)，應(yīng)與乙方協(xié)商，額外補(bǔ)足工程款再行施工。三、施工期限：本工程于_年_月_日開(kāi)工，年月逾期后的費(fèi)用。四、雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方負(fù)責(zé)辦理報(bào)建手續(xù)，領(lǐng)取建筑施工許可證，搞好三通，并把電、水接到施工現(xiàn)場(chǎng)，安排并解決乙方人員的住處及水電等問(wèn)題。2、甲方必須派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度及處理圖紙及其它不詳盡的問(wèn)題。3、在施工過(guò)程中，如遇到不能抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、龍卷風(fēng)、地震等)造成的損失，均甲、乙雙方分別負(fù)責(zé);甲方

7、損失由甲方負(fù)責(zé)，乙方損失由乙方負(fù)責(zé)。(二)乙方責(zé)任：乙方按施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范實(shí)行施工，做好施工過(guò)程的安全措施及責(zé)任。五、工程付款方式：甲方預(yù)付_萬(wàn)元給乙方購(gòu)買板，以后每完成一砼工程付_萬(wàn)元，完成每層紅磚借支_萬(wàn)元，完成批檔每層工錢借支5千元，每個(gè)月按工程進(jìn)度付給_%給乙方，其余部分竣工驗(yàn)收后全部付清工程款，乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程的安全問(wèn)題。六、本合同從雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工交付使用，此合同自動(dòng)失效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，共同執(zhí)行本合同。2022年私人住宅承包合同范本（三）甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工

8、，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立如下協(xié)議：一、承包方式：采用包工不包料，甲方保障材料供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。二、價(jià)款：按建筑面積每平方米_元(貳佰柒拾元整)計(jì)價(jià)，該價(jià)款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝，化糞池建在院子內(nèi)，污水處理必須與公共設(shè)施相連接，必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費(fèi)用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工，門窗安裝由甲方負(fù)責(zé)，乙方配合)三、建筑面積計(jì)算方式：按照國(guó)家規(guī)定的建筑面積計(jì)算方法進(jìn)行計(jì)算。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、保質(zhì)期：從房屋驗(yàn)收之日起一年。六、價(jià)款支付和時(shí)間：開(kāi)工時(shí)，由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整)，一層頂澆完后支付10000.00(壹萬(wàn)元整)，二層頂澆完后_日內(nèi)支付10

9、000.00(壹萬(wàn)元整)，三層頂澆完后_日內(nèi)支付10000.00(壹萬(wàn)元整)，四層封頂后_日內(nèi)支付_0.00(貳萬(wàn)元整)。其余款項(xiàng)等全部工程驗(yàn)收結(jié)束后支付30000.00(叁萬(wàn)元整)，剩余部分等一年保質(zhì)期滿后全部支付。七、工程時(shí)間：_年_月_日至_年_月_日，若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。八、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。九、第四層房頂全部貼地板磚，外墻前后貼瓷磚十、甲方權(quán)利、義務(wù)1.甲方提供圖紙，保證建筑材料的及時(shí)供應(yīng)，支付工程款，承擔(dān)施工中的水、電費(fèi)用和做防水層費(fèi)用。2.工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。甲方(含聘請(qǐng)的工程技術(shù)人員)有權(quán)監(jiān)督乙方施工工程中的每一個(gè)環(huán)

10、節(jié);遇有重要部分和隱蔽工程部位，在隱蔽前甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，乙方不得拒絕。3.因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工，以及無(wú)故停工的，甲方書面通知_日仍不改正或施工的，甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。4.不屬于甲方支付的稅收和費(fèi)用，甲方拒絕支付，乙方自負(fù)。十一、乙方權(quán)利、義務(wù)1.乙方嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得浪費(fèi)材料和偷工減料，確保工程質(zhì)量;若因不按照相關(guān)要求施工，和經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收不合格，造成工程返工的應(yīng)承擔(dān)返工材料費(fèi)和工時(shí)費(fèi)。2.自帶施工所需建筑工具、用具，包括模板、機(jī)械等，如：沙漿攪拌機(jī)、混凝土攪拌機(jī)

11、、震動(dòng)器、電焊機(jī)、抽水機(jī)等。3.乙方負(fù)責(zé)施工工程中所需的水、電架設(shè)和水、電安全管理，甲方除支付水、電費(fèi)外，因乙方對(duì)水、電管理不善所導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.重要部位和隱蔽工程部分，乙方在施工前和隱蔽前應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工，不得以任何理由擅自施工。5.乙方對(duì)所需要的材料提前做出計(jì)劃，并在合理期限內(nèi)通知甲方備料，不得無(wú)計(jì)劃而影響甲方備料。6.乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工地施工人員及周圍人、畜安全，若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的，由乙方賠償。十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進(jìn)行協(xié)商。價(jià)款支付、工程竣工

12、期限，雙方均不得違反，否則支付對(duì)方_%的違約金。本合同一式二份，由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力，雙方不得任意更改、違反，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方：_ 乙方：_年_月_日2022年私人住宅承包合同范本（四）發(fā)包人(全稱)：_身份證號(hào)碼：_承包人(全稱)：_身份證號(hào)碼：_依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)魚(yú)林石基工程內(nèi)容：吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝、裝修工程，本工程為一幢三層框架混合結(jié)構(gòu)住宅，首層層高為_(kāi)米，二層及三

13、層層高均為_(kāi)米，具體做法詳甲方提供的建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及本合同約定的裝修做法。第二條 承包方式及承包范圍承包方式：乙方以包工包料、包施工器械、包質(zhì)量、按建筑施工圖，總承包施工本工程。承包范圍：吳玉榮私人住宅土建、室內(nèi)水電安裝及裝修工程，具體按施工圖紙所列明內(nèi)容：1、土建工程包括：柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，主體紅磚砌體結(jié)構(gòu)及門窗全部?jī)?nèi)容。2、天面雨水排水管道、室內(nèi)污水排水管道、防雷系統(tǒng)、室內(nèi)電器線路照明線路及開(kāi)關(guān)插座，電視電話布管布線、寬帶布管布線。3、裝修工程包括：室內(nèi)外墻抹灰批蕩、天棚抹灰批蕩、鋁合金門窗、不銹鋼大門及房間木門、外墻瓷磚、廚房衛(wèi)生間瓷磚、衛(wèi)生間沉池防水、地面瓷磚、

14、不銹鋼樓梯扶手、陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)欄桿、外墻窗不銹鋼防盜窗、大理石灶臺(tái)、衛(wèi)生間洗手臺(tái)等。第三條 建筑概況一、主體結(jié)構(gòu)：1、柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁：截面尺寸及平面布置按施工圖施工圖，混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25，鋼筋采用國(guó)標(biāo)材，如遇需打樁或其它地基礎(chǔ)基礎(chǔ)處理由甲方自行決定，乙方不作任何決定。2、主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：主體鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)按施工圖施工，混凝土標(biāo)號(hào)不低于C25，鋼筋采用國(guó)標(biāo)材。3、主體紅磚砌體：內(nèi)外墻均采用180mm厚紅磚墻。二、裝修工程：1、外墻面：水泥砂漿抹灰批蕩面貼4.5_9.5厘米紙皮通體磚，外墻線條及窗套線采用45_45mm外墻瓷質(zhì)通體磚，外墻磚顏色由甲方另行確定。2、陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)天棚底：水泥砂漿

15、抹灰批蕩，專用防水膩?zhàn)佣槊嫠咨鈮τ推岫椤?、外墻鋁合金門窗：外墻窗采用“南大”或“鳳鋁”牌1.0厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為5mm厚玻璃(單塊玻璃面積超過(guò)1m2采用6mm厚鋼貨玻璃);陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)落地門按圖施工，采用“南大”或“鳳鋁”牌1.4厚電泳香檳色鋁合金型材，玻璃為6mm鋼化玻璃;大門及露臺(tái)門為1.0mm厚SUS304_不銹鋼防盜門。4、室內(nèi)門：房間平開(kāi)門或單扇吊趟門采用強(qiáng)化木門，門鎖五金為品牌執(zhí)手鎖不銹鋼子母合頁(yè);廚房門為1.2mm厚鋁合金玻璃單包邊吊樘門(樣式另定);衛(wèi)生間平開(kāi)門采用1.0mm厚鋁合金玻璃單包邊平開(kāi)門(樣式另定);5、室內(nèi)墻面：內(nèi)墻水泥砂漿抹灰批蕩刮白壓光做玻璃

16、墻;廚房?jī)?nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩貼300_450mm內(nèi)墻瓷片到頂;衛(wèi)生內(nèi)墻面水泥砂漿抹灰批蕩刷水泥基防水涂料遍貼300_4500mm內(nèi)墻瓷片;地腳線為暗裝120mm高拋光磚地腳線。合同簽訂時(shí)由乙方提供瓷磚樣板并需經(jīng)甲方同意確認(rèn)。6、地面：茶藝室、客廳、餐廳、套間房樓地面采用800_800mm拋光磚;客房采用600_600拋光磚;廚房及衛(wèi)生間地面采用300_300mm耐磨防滑地磚;梯級(jí)采用拋光磚步級(jí)(含波打線);門檻及室內(nèi)窗臺(tái)均采用天然大理石;合同簽訂時(shí)由乙方提供瓷磚樣板并經(jīng)甲方同意確認(rèn)。7、衛(wèi)生間沉池防水：防水砂漿找坡_%向二次排水口，1.2mm厚聚胺脂防水涂料沿墻腳上反500mm，1：8水泥陶?；靥?，水泥砂漿找平壓光刷1.2mm厚聚胺脂防水涂料再鋪貼地面磚。8、室內(nèi)天棚面：水泥