2022年物業(yè)管理公司勞動合同范本

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年物業(yè)管理公司勞動合同范本甲方(用人單位)名稱：性質(zhì)：法定地址：現(xiàn)任法人代表：乙方(職工)姓名：性別：年齡：學歷：籍貫：身份證號碼：甲方因工作(生產(chǎn))需要，招(聘、雇)乙方為職工(員工)甲乙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據(jù)中華人民共和國勞動法及國家、省有關法律、法規(guī)簽訂本合同，供雙方遵守執(zhí)行。一、合同期限(本合同期限按下列第_種類型執(zhí)行)1、本合同為有固定期限的勞動合同。合同期從_年_月_日起至_年_月_止，共_年。2、試用期從_年_月_日起至_年_月_日止共_個月。二、工作內(nèi)容乙方同意按甲方工作(生產(chǎn))需要，應聘在_部門_崗，負責_工作，兼做_

2、工作。乙方在合同期內(nèi)，按本崗位職責要求，完成甲方安排的正常工作(生產(chǎn))任務。三、勞動保護和勞動條件1、甲方應按照勞動法第五十二條、五十三條、五十四條的規(guī)定建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度;為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品;對乙方進行勞動安全、衛(wèi)生教育。2、甲方應當執(zhí)行國家、省有關女職工、未成年工的勞動保護規(guī)定。3、乙方必須嚴格遵守勞動安全法規(guī)、規(guī)章制度和操作規(guī)程。乙方有權拒絕甲方管理人員違章指揮，強令冒險作業(yè)，對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批語并向有關部門檢舉、控告。若因乙方違規(guī)操作造成人身傷害及各項損失的應由乙方負主要責任。4、甲方參照國家、省有關規(guī)定和標準，

3、公司為工作滿一年員工(乙方)按月向社會勞動保障機構繳納保險基金。乙方按規(guī)定應繳納的保險基金，由甲方按月在乙方工資中代扣。具體實施辦法詳見公司有關規(guī)定。5、在正常迫使操作工作條件下，乙方因工負傷，經(jīng)三亞市勞動部門事故鑒定科鑒定后，甲方應積極負責治療，直至醫(yī)療終結;治療期間為乙方支付必要的專項醫(yī)療費，支付基本工資或生活費，傷病愈后安排乙方力所能及的工作。具體實施辦法見公司財務有關規(guī)定，并參照國家、省有關規(guī)定。6、乙方患病或非因工負傷醫(yī)療期和女工孕期、產(chǎn)假期、哺乳期以及乙方符合計劃生育子女勞保醫(yī)療等各種待遇按公司有關規(guī)定和參照國家、省、市規(guī)定標準執(zhí)行。四、勞動報酬1、甲方根據(jù)乙方現(xiàn)任職務、工作崗位以

4、及本單位工資制度，確定乙方工資近按月工資發(fā)放。但在法定工作時間內(nèi)，乙方應得的工資不得低于三亞地區(qū)最低工資標準。乙方試用期工資_元;試用期滿乙方工資_元;其中，基本工資_元;津貼及補助等按補充規(guī)定發(fā)放。2、甲方于每月_日為發(fā)薪日。甲方無故拖欠乙方工資的，按勞動部發(fā)(94)4_號違反和解除勞動合同經(jīng)濟補償辦法辦理。3、乙方每日工作時間為八小時，平均每周工作為四十八小時。甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，需乙方配合超時延長工作時間的，應按有關規(guī)定支付加班工資。具體實施辦法見公司有關規(guī)定。五、勞動紀律甲方應根據(jù)國家、省有關規(guī)定建立和完善各項規(guī)章制度。乙方必須嚴格遵守國家的各項法律、法規(guī)以及甲方員工守冊和各項有效的規(guī)

5、章制度，服從甲方的領導、管理和指揮，積極完成生產(chǎn)工作任務。六、勞動合同終止的條件1、有下列情況之一，可以解除勞動合同：(1)合同期滿，自然終止;(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意解除勞動合同的;(3)符合勞動法第二十五條 和第三十二條規(guī)定的;(4)經(jīng)有關部門批準到國外或港澳定居的;(5)甲方按勞動法第二十七條 規(guī)定裁減人員的。2、符合勞動法第二十六條 規(guī)定的，甲方可以解除勞動合同，但應當提前十五日以書面形式通知乙方，乙方解除勞動合同(含辭職)應當提前十五日以書面形式通知甲方。七、違反勞動合同的責任1、任何一方違反勞動合同規(guī)定，給對方造成經(jīng)濟損失的，應根據(jù)責任大小承擔相應的經(jīng)濟賠償責任和法律責任。2、

6、甲方違反本合同規(guī)定解除勞動合同，經(jīng)三亞市勞動爭議仲裁委員會認定后，應立即糾正，繼續(xù)履行合同，并補發(fā)乙方被解除合同期間的工資和勞保福利。3、乙方違反本合同擅自離職，應賠償甲方的損失，如經(jīng)過專業(yè)培訓，還應賠償培訓費。具體按有關財務規(guī)定執(zhí)行。八、雙方另約定的事項甲方按國家流動人口計劃生育工作管理辦法第十一條 負責被招用的已婚育齡流動人口的計劃生育管理工作。乙方應嚴格遵守計劃生育的有關規(guī)定，服從甲方及屬地計劃生育部門的管理，接受監(jiān)督檢查。九、其他1、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭議時，按照中華人民共和國企業(yè)勞動爭議處理條例規(guī)定辦理。2、本合同未盡事宜按國家、省現(xiàn)行的法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。十、甲、乙雙方蓋章

7、簽名甲方：_ 乙方：_(簽名)蓋章：_年_月_日2022年物業(yè)管理公司勞動合同范本（二）物業(yè)管理公司接管合同范本甲方(委托方)_業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)_物業(yè)管理公司為加強_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條 物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方將位于_區(qū)_路的_范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。2.管理事項包括：(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚

8、、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動場所;(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 雙方權利、義務1.甲方權利、義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定

9、的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_%)_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條 規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠

10、償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方責任、權利、義務：(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;3.其他事項(1).雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。(2).合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件