2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本

1、2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方(簡稱甲方)：_承租方(簡稱乙方)：_根據(jù)我國合同法及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 租賃范圍及用途：甲方同意將位于_省_市_區(qū)_街_號(hào)商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_使用，出租商鋪的建筑面積為_。第二條 租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金、保證金：1、租金為_元/月。每月租金為人民幣_(tái)元(大寫：_);租金每_月支付一次。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙

2、方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_(_元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條 、設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條 |、甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

3、2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營或其它事項(xiàng)經(jīng)營不下去轉(zhuǎn)讓時(shí)不得損害甲方利益。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜，租金應(yīng)按照附近商鋪?zhàn)饨甬?dāng)時(shí)價(jià)格。第七條 、合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府

4、強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過_天的。第八條 、違約責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方因其它事項(xiàng)出售該房屋時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并賠付乙方裝修費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用，不得超過年租金_倍。第九條 、甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十條 、本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條 、本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條 、本合同經(jīng)雙

5、方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（二）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞椋篲，建筑面積(使用面積)第二條 租期年,自_年_月_日至_年_月_日。第三條 租金和租金交納期及條件：每月租金為人民幣元，乙方繳納租金的方式為：_。第四條 出租方與承租方的變更：1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意

6、。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。第六條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲

7、方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第七條 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第八條 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（三）店鋪出讓方(以下簡稱甲方)：身份證號(hào)碼：店鋪承接方(以下簡稱乙方)：身份證號(hào)碼：房東(以下簡稱丙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，為明確三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其承租丙方房屋所開辦的店鋪有償轉(zhuǎn)讓給乙方、由丙方將合法擁有的房屋終結(jié)與甲方的承租關(guān)系并以同等條件有償出租給乙方

8、作為商業(yè)經(jīng)營使用的事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方與乙方協(xié)商一致并同意，自_年_月_日起，甲方將位于有償轉(zhuǎn)讓給乙方使用、由其自行經(jīng)營。二、乙方在_年_月_日前，一次性以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫：_)，作為店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備以現(xiàn)有之狀態(tài)全部讓渡給乙方的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓后，其所有權(quán)全部歸乙方所有。前述轉(zhuǎn)讓費(fèi)，也已包含甲方已向丙方支付的截止_年_月_日的房屋租金，即甲方不再向乙方另行收取剩余的房屋租金。三、甲方在_年_月_日前預(yù)交而剩余的電費(fèi)、燃?xì)庋航?，根?jù)實(shí)際額度由乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付完畢。電費(fèi)余額：計(jì)為燃?xì)庋航穑河?jì)為元。四、轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營

9、業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方承接前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);乙方承接后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。五、丙方與甲方于_年_月_日簽訂的租房協(xié)議，租期到_年_月_日止，每年租金均為元人民幣(大寫：_)。租金為每年交付一次，支付時(shí)間為每年_月_日。甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且由乙方與甲方按照原有租房協(xié)議條款重新進(jìn)行其雙方之間租房協(xié)議的簽訂。六、丙方與甲方協(xié)商一致并同意，雙方于_年_月_日簽訂的租房協(xié)議，于本協(xié)議書簽訂之日(_年_月_日)起解除、失效。七、其他未盡事宜，三方協(xié)商

10、解決。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲、乙、丙三方共同遵守，不得違約。甲方簽字：聯(lián)系方式：簽訂日期：_年_月_日乙方簽字：聯(lián)系方式：簽訂日期：_年_月_日丙方簽字：聯(lián)系方式：簽訂日期：_年_月_日2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（四）甲方(轉(zhuǎn)讓方)：乙方(受讓方)：身份證號(hào)碼：經(jīng)甲乙丙雙方共同協(xié)商，一致同意，將甲方所經(jīng)營的鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營所有，現(xiàn)就相關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方一致達(dá)成如下共同協(xié)議：一、該鋪面位于區(qū)路/街號(hào)商鋪，甲方同意將經(jīng)營權(quán)、商鋪?zhàn)赓U權(quán)、商鋪裝修一并轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營所有。二、及他同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。具體項(xiàng)目和品名以甲乙雙方交接清點(diǎn)明細(xì)表所列為準(zhǔn)。三、甲方

11、同意乙方將字號(hào)名稱變更。四、上述第一條 、第二條 所列轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方共同約定一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房租押金人民幣為。甲方同意給乙方暫留人民幣元作為押金。以擔(dān)保甲方在經(jīng)營期間無拖欠水電費(fèi)，稅費(fèi)等爭議事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓后天內(nèi)無出現(xiàn)上述爭議事項(xiàng)，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后天內(nèi)退回此押金給甲方。五、甲乙雙方交接時(shí)，甲方應(yīng)將的工商營業(yè)執(zhí)照正本、副本，納稅證照、消防等有關(guān)經(jīng)營手續(xù)一并交給乙方使用。六、甲方經(jīng)營期間的所有債權(quán)債務(wù)由甲方承受，以甲乙雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及本協(xié)議生效之日為分界點(diǎn)，雙方不得有任何爭議。七、的工商營業(yè)執(zhí)照、納稅證照、消防等經(jīng)營手續(xù)一并轉(zhuǎn)讓乙方使用。八、甲方同意與商鋪出租方終止原有租賃商鋪合同，由乙方重新與商鋪

12、業(yè)主簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。九、乙方保證在其經(jīng)營期間，無以名義對外借款以及抵押該等事項(xiàng)，如有與甲方無關(guān)，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。十、甲方任何時(shí)間不得干涉乙方將受讓的商鋪轉(zhuǎn)讓給第三者。十一、甲乙雙方其它事項(xiàng)無爭議。十二、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等約束力。十三、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本（五）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_董玉蓮_身份證號(hào)碼：_聯(lián)系方式：_受讓方(乙方)：嚴(yán)水林身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系方式：_房東(丙方)：雷明禮身份證號(hào)碼：_ 聯(lián)系方式：

13、_根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓店面轉(zhuǎn)讓店面位于_德興廣場精品走廊_號(hào)_，丙方為上述轉(zhuǎn)讓店面的所有權(quán)人?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述店面承租權(quán)的行為，丙方同意。原甲、丙雙方所簽店面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行。本合同生效和店面交接完畢后，甲、丙雙方之間原店面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除。二、租金的結(jié)算與支付乙方亨有丙方與甲方原租賃合同中承租方的所有權(quán)利和義務(wù)，店面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)等由甲方全部承擔(dān)，上述欠交款項(xiàng)由甲方在本合同生效后三日內(nèi)支付清。店面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原店面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方

14、根據(jù)原合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付，甲方不負(fù)有支付義務(wù)。三、店面設(shè)施、設(shè)備的歸屬店面現(xiàn)有裝修設(shè)施經(jīng)甲、丙方確認(rèn)后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓店面租賃期(含店面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，營業(yè)設(shè)備等裝修設(shè)施動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該店面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。四、店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金計(jì)人民幣貳萬_元。甲方在_年_月_日前正式向乙方交接轉(zhuǎn)讓店面，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)(含甲方已交給丙方的剩余房租)共計(jì)人民幣壹拾叁萬貳仟伍佰元，(小寫：?_元)，上述費(fèi)用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設(shè)備(詳見轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接

15、清單)及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取其他任何費(fèi)用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)六、交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓店面定于_年_月_日前正式交接。店面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、門窗、墻面、地面和天花板面的整體完好，以便于使用。辦理店面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，經(jīng)丙方確認(rèn)的不動(dòng)產(chǎn)移交后，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付店面鑰匙。店面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓店面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修

16、復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付店面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)該按時(shí)交付店面，如逾期交付店面時(shí)，按超過_天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓店面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)和定金，并由甲方向乙方支付違約金計(jì)人民幣貳萬元整。并且，由此給乙方造成的損失，乙方有權(quán)追究甲方的責(zé)任，并且向甲方索取賠償。(如因丙方原因造成的店面不能及時(shí)交付店面，雙方另行協(xié)商解決)2、乙方應(yīng)按時(shí)接收店面和支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收店面超過_天時(shí)或不能及時(shí)支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同并扣除定金。由此給甲方造成的一切損失，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，并且向乙方索取賠償。3、如因甲方原因造成店面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方違約金，該違約金按下述方式計(jì)算違約金：乙方獲得的違約賠償=本合同所付年租金_2.八、不可抗力因素如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約