2022年汽車修理廠出租合同

1、2022年汽車修理廠出租合同甲方（出租方）乙方（承租方）丙方（承租方）身份證號：_ 身份證號：_ 身份證號：_汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權(quán)；2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方；3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財務(wù)等方面的管理權(quán)；由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金；每月份承包金為人民幣_元整（￥_元），承包金從合同生

2、效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。5、甲、乙、丙三方應(yīng)對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件；其余各類生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊；對各類建筑及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀（合理損耗除外）固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押；甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務(wù)，乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務(wù)。10、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在

3、經(jīng)營期間有謹慎維護的義務(wù)，但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失由雙方共同承擔(dān)；11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力；15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權(quán)債務(wù)作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權(quán)債務(wù)、所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛均與乙方、丙方無關(guān)，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同生效日后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)。16、乙、丙方應(yīng)負責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在承包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔(dān)全部責(zé)任；17、乙、丙方在承包期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家

4、法律法規(guī)，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；18、鑒于汽修廠的土地是租賃的，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜；19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按_計算。20、本合同自_年_月_日至_年_月_日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。21、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。2022年汽車修理廠出租合同（二）甲方：_;身份證：_;地址：_;聯(lián)系電話：_;乙方：_;身份證：_

5、;地址：_;聯(lián)系電話：_;丙方：_;身份證：_;地址：_;聯(lián)系電話：_;應(yīng)方共同要求，方作為投資人共同投資人民幣萬元共同;第一條 總則;1、汽修廠(乙下簡稱汽修廠)是遵照中華人民共和國法律;2、方根據(jù)合同法及其有關(guān)法律規(guī)定，同意以資金;折合入股，成為汽修廠股東之一;同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同;第二條 汽修廠名甲方：身份證：地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證：地址：聯(lián)系電話：丙方：身份證：地址：聯(lián)系電話：應(yīng)方共同要求，方作為投資人共同投資人民幣萬元共同經(jīng)營汽修廠，雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條 總則1、汽修廠(乙下簡稱汽修廠)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法

6、律上獲準(zhǔn)從事經(jīng)濟活動的，其廠設(shè)在中華人民共和國福建省廈門市。2、方根據(jù)合同法及其有關(guān)法律規(guī)定，同意以資金和實物折合入股，成為汽修廠股東之一.甲方和乙方和丙方(以下簡稱三方)同意抱著誠摯的態(tài)度遵守本合同。第二條 汽修廠名稱和地址1、汽修廠的中文名稱：汽修廠注冊地址設(shè)在：第三條 汽修廠的宗旨和經(jīng)營范圍1、汽修廠以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎(chǔ)進行經(jīng)營，并以進行汽車維修和服務(wù)而獲得汽修廠滿意的利潤為指標(biāo)。2、汽修廠應(yīng)提高管理水平，努力取得經(jīng)濟效益，并根據(jù)市場變化及時調(diào)整計劃和改進工作方法，使汽修廠在汽車維修、工作效率及發(fā)展速度等方面具有競爭能力。第四條 注冊資本與資金1、方出資金額為2、汽修廠

7、資本為甲方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等)原值萬元，(明細甲方方出資金額為萬元乙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等)原值萬元，(明細乙方出資金額為萬元丙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設(shè)備、運輸設(shè)備、工具器具等)原值萬元，(明細丙方出資金額為萬元流動資產(chǎn)(指可以在一年或超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變化或者運用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項等)總額萬元：綜合以上各項，汽修廠總資產(chǎn)合計萬元。(詳情參見附件財務(wù)報告單)方將按上述資金比例分享利潤，分擔(dān)虧損和風(fēng)險。方應(yīng)以雙方同意的現(xiàn)金金額投入。全部投資一次性打入其廠。除注冊資金本外，若汽修廠需補充資金

8、，經(jīng)其廠決定，可按中華人民共和國企業(yè)貸款辦法，通過銀行以合適的方式籌集。第五條 汽修廠的經(jīng)營管理1、汽修廠由各成員共同經(jīng)營管理方針，重大決策(包括利潤分配、提留比例、人事任免)采取廠領(lǐng)導(dǎo)班子一致通過的原則。具體到財務(wù)方面，采取(1000)元以下支出以上款項各項股東商議決定審批。第六條 三方的責(zé)任和義務(wù)1、三方自合同生效之日起具有汽修廠廠領(lǐng)導(dǎo)班子成員同等的地位，享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等義務(wù)。甲方自合同生效之日按投資比例參與分紅，同時對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。方參與汽修廠管理或在汽修廠擔(dān)任一定的職務(wù)，按汽修廠勞動工資按月發(fā)工資，年底參與股東分紅。七條終止和清算1、當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，任何一方可發(fā)出終止合同通

9、知書，通知書至少在合同終止前的六十天(60)天內(nèi)發(fā)出;(1)在甲方自愿或非自愿宣布破產(chǎn)、清盤或解散;(2)在一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)或違反本合同的任何條款，為此，終止合同通知書應(yīng)說明違約的事項及違約方在通知書期間能預(yù)以改正而未改正的這些違約事項。(3)汽修廠如果倒閉經(jīng)不下去，若沒有買主愿意購買：營業(yè)中的修理廠;就按分項售賣汽修廠的資產(chǎn)清算股份。第五條 協(xié)議生效1、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字后，報請有管部門審批后生效，甲方：乙方：丙方：其他方;(簽名蓋章)：_(簽名蓋章)：_(簽名蓋章)：_(簽名蓋章)：_年_月_日2022年汽車修理廠出租合同（三）甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_丙方(承租方

10、)：身份證號：_ 身份證號：_ 身份證號：_汽修廠是甲方出資設(shè)立的企業(yè)法人，為了搞活機制，提高經(jīng)濟效益，現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商決定將汽修廠交由乙、丙承包經(jīng)營，為維護各方合法權(quán)益，經(jīng)三方協(xié)商一致，特簽訂本合同如下：1、乙方、丙方自愿承包汽修廠經(jīng)營權(quán);2、甲方自愿將汽修廠經(jīng)營權(quán)根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓給乙方和丙方;3、乙方、丙方在承包期間擁有對汽修廠的生產(chǎn)、人事、財務(wù)等方面的管理權(quán);由乙方、丙方經(jīng)營，由乙方、丙方納稅，甲方不得干涉其正常經(jīng)營活動。4、承包期間，乙方、丙方按月支付給甲方承包金;每月份承包金為人民幣_元整(￥_元)，承包金從合同生效后的第_個月起付，每月份的_號為支付承包金的日期。5、甲、乙、丙

11、三方應(yīng)對承包前倉庫的各類汽車配件進行盤點，并決定如何處理所盤存的零配件;其余各類生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備工具、辦公用品、工房、車間等地面建筑及其附屬設(shè)施作出清單并登記造冊;對各類建筑及其附屬設(shè)施非經(jīng)三方同意不得私自拆遷改動，承包期滿上述固定資產(chǎn)保質(zhì)保量恢復(fù)原狀(合理損耗除外)。固定資產(chǎn)清單作為本合同附件附后。6、所附清單上的資產(chǎn)，甲方在合同期內(nèi)不得以汽修廠名義或其它名義向銀行或其它第三人作抵押;甲方也不得以汽修廠名義向他人借貸，由此產(chǎn)生的債務(wù)，乙、丙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方在與他人交易時，有作此申明的義務(wù)。10、所附清單上的資產(chǎn)，乙方、丙方在經(jīng)營期間有謹慎維護的義務(wù)，但由于不可抗力所造成的相應(yīng)損失由雙方共

12、同承擔(dān);11、合同期間汽修廠重大變更事項，須經(jīng)三方協(xié)商一致，否則不產(chǎn)生變更效力;15、甲、乙、丙三方一致同意對承包前的債權(quán)債務(wù)作出清理。合同簽定之日為合同生效日，合同生效日前的所有債權(quán)債務(wù)、所產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛均與乙方、丙方無關(guān)，也不承擔(dān)連帶責(zé)任。合同生效日后產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)、經(jīng)濟糾紛與甲方無關(guān)。16、乙、丙方應(yīng)負責(zé)汽修廠的內(nèi)部管理和安全生產(chǎn)，建立安全生產(chǎn)制度，對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。在承包期內(nèi)，汽修廠如果發(fā)生安全生產(chǎn)事故或交通事故及員工違法違紀情況，由乙、丙方承擔(dān)全部責(zé)任;17、乙、丙方在承包期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，如果其經(jīng)營活動觸犯國家法律法規(guī)，乙、丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;18、鑒于汽修廠的土地是租賃的

13、，如果出租方要收回土地，則本合同從土地收回之日起自行中止，三方可以協(xié)商決定是否搬遷、繼續(xù)合作還是分割拆分等事宜;19、各方均不得單方提前終止合同，否則視為違約。違約方須向非違約方支付違約金，違約金按_計算。20、本合同自_年_月_日至_年_月_日止，本合同經(jīng)三方簽字生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。21、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙丙三方任何一方都不得終止合同如無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。2022年汽車修理廠出租合同（四）出租方：承租方：一、雙方主體資格確認：出租方是在安徽省靈璧縣依法注冊成立的有限公司，組織機構(gòu)代碼證號：持有市交通局核發(fā)的中華人民共

14、和國道路運輸經(jīng)營許可證。證號：承租方是中華人民共和國公民，身份證號：雙方具有完全的法定民事權(quán)力和民事行為能力，承租方確認在訂立本合同時已于財產(chǎn)共有人商議一致，并承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。二、雙方共同約定1、承租方租賃修理車間間用于汽車修理、維護、美容和零配件銷售。車間(由東向西)為：2、租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3、租金繳納方式：雙方約定房屋租金按年、半年、季度、月四種方式選擇繳納。(1)全年一次性繳清，年租金為_元/間，簽訂合同時一次性繳清。(2)按半年繳納，年租金為_元/間，簽訂合同時繳納_元，余額于_年_月上旬繳納。(3)按季度繳納，年租金為_元/間，每季度繳納_元。簽訂合同

15、時繳納_元，并于_年每季度前一個月上旬繳納下季度房租。(4)按月繳納，年租金為1_._元/間，每月繳納_元。簽訂合同時繳納_元，并于每月上旬繳納次月房租。承租方選擇按第(_)種繳納方式，租金總額為元。凡逾期繳納房租，承租方每天按應(yīng)繳租金的_%向出租方支付滯納金。4、承租方和其所聘請、雇傭的人員與出租方不存在勞動用工關(guān)系。承租方因經(jīng)營需要所聘、雇的相關(guān)人員薪酬、獎金、福利費、醫(yī)療費(含可能發(fā)生傷、殘、亡及第三者事故的費用)等一切費用由承租方全額承擔(dān)。5、租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的各種稅、費由承租方自行擇時繳納。6、承租方為安全生產(chǎn)責(zé)任人：(1)必須嚴格按照中華人民共和國安全生產(chǎn)法、中華人民共和國消

16、防條例機動車維修管理規(guī)定及安全生產(chǎn)管理制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程等法律法規(guī)、制度的要求搞好安全生產(chǎn)、規(guī)范管理。(2)車間內(nèi)、外工具、設(shè)備按照公司根據(jù)各車間具體情況和要求進行定點、定位擺放;廢油、廢料及雜物不得存放車間應(yīng)及時清理、銷售或存放于安全位置。每天工前、工后自覺對車間和維修區(qū)域及時打掃、清理并將垃圾集中便于處理，確保區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生和設(shè)備及物品擺放有序、整齊。消防器材齊全有效。(3)嚴格按各工種操作規(guī)程作業(yè)，杜絕違章作業(yè)。車間內(nèi)禁止吸煙;禁止使用液化氣代替乙炔氣體;禁止在車間、維修區(qū)使用明火加熱機件和取暖或加熱低燃點油料等;禁止在車間或維修區(qū)使用汽油清洗零部件等物件;禁止用千斤頂代替馬腿支撐車

17、輛進行保養(yǎng)、維修和車下施工作業(yè);電線、電纜及用電工具和設(shè)備做到絕緣良好，無漏電、短路和破損等。(4)積極參加交通行業(yè)安全生產(chǎn)例會并及時對所屬從業(yè)人員傳達會議精神和要求，積極配合行業(yè)主管部門進行的安全生產(chǎn)檢查、清理和整頓。7、承租方所租廠房門前_米為安全通道，_米為維修區(qū)。所屬區(qū)域維修、停放的車輛或機具須自行看管，發(fā)生丟失、燃燒等事故責(zé)任自負。8、租賃期間房屋自然損壞和自然災(zāi)害造成的損毀由出租方自費負責(zé)維修。因使用造成的損壞由承租方自費維修。9、在租賃期間如政府依法征用土地拆遷廠房，出租方必須盡量提前通知承租方，屆時合同自然終止。如因修路原因造成公司東大門封閉待修車輛不能進廠，所收房屋租金按實際租賃天數(shù)計算，退還余款。10、在租賃期間出租方如將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須提前通知承租方，在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。承租人將所租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得出租方同意，合同對續(xù)租者繼續(xù)有效。11、合同期滿雙方應(yīng)及時辦理清結(jié)手續(xù)，承租方要確保房屋完好、配電設(shè)施完整、無損毀，因承租方的原因?qū)е鲁鲎夥椒课?、配電設(shè)施損壞的由承租方修復(fù)到起租狀態(tài)。情節(jié)嚴重的賠償損失。12、承租方如需繼續(xù)承租，必須提前二個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂租賃合同和交付定金，否則視為放棄。13、承租人有下列情形之一時，出租方有權(quán)實施經(jīng)濟處罰直至終止合同：(1)承