2022年民間借貸抵押合同范文

1、2022年民間借貸抵押合同范文借款人(債務(wù)人)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_，小寫：￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第三條 借款期限：借款期限為個(gè)月，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為%。第五

2、條 還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清;2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。3.其他：_。第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息另行約定的除外，雙方另行約定為。第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人

3、可予接受的其他擔(dān)保的;3.其他：_。第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動(dòng);3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來(lái)源合法;2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積_平方

4、米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)_元整，(小寫)：￥元。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 抵

5、押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;2.抵押人應(yīng)出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)

6、擔(dān)。第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全

7、部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因貸款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事

8、人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院提起訴訟。第十九條 生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;(2)經(jīng)公證處公證后生效。_本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;_本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第二十條 本合同一式_份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。第二十一條 其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年

9、_月_日 _年_月_日2022年民間借貸抵押合同范文（二）甲方：(貸款人)乙方：(借款人)一、甲方于_年_月_日向乙方借款元，借款期限年，從_年_月_日起到_年_月_日止。價(jià)款利率為月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為：_，使用權(quán)人為：.雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)：甲方處理

10、抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額_%的違約

11、金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額_%的違約金。十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。十四、本合同一式_份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。甲方：乙方：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：2022年民間借貸抵押合同范文（三）出借款人：身份證號(hào)碼借款人：身份證號(hào)碼抵押人：身份證號(hào)碼擔(dān)保人：身份證號(hào)碼本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共

12、和國(guó)民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸。第二條 借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。第三條 借款金額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第四條 借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)個(gè)月。借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第五條 借款利率和計(jì)息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人借款到期，一次性還清本息。第

13、六條 借款人承諾：1、保證按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。2、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時(shí)應(yīng)積極配合。3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前償還借款本息。4、變更住所、聯(lián)系方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。5、訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用(包括：抵押、登記、公正

14、、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用)，由借款人負(fù)責(zé)支付。第二部分抵押與擔(dān)保第七條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的地址為，建筑面積_平方米(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：)的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押;此外，抵押人自愿將其位于地址廠房?jī)?nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)備列表詳見附件。第八條 抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。本合同項(xiàng)下抵押廠房設(shè)備評(píng)估價(jià)為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)

15、圓整，(小寫)￥元。第九條 抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無(wú)條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受出借款人的監(jiān)督。第十一條 補(bǔ)充擔(dān)保：無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條 權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同

16、意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。第十三條 抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若出借款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必需予以合作，重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。第十四條 抵押物的處置：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償。處置抵押物的評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、出借款人律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負(fù)擔(dān)。第十五條 抵押人、擔(dān)保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履

17、行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抵押房產(chǎn)的居住權(quán)，十日內(nèi)自行落實(shí)住所，為出借款人處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供便利。第三部分其他約定第十六條 生效、變更、解除或終止：本合同自各方當(dāng)事人簽字成立，借款人拿到借款借據(jù)之日生效，借款人在本合同的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。如合同需變更或解除，本合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議，書面協(xié)議達(dá)成之前，合同各款仍然有效。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同簽約各方共同辦理。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第十七條 締約人同意：在借款人

18、不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿接受法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十八條 借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。本合同中各條款如因某種原因?qū)е虏糠譄o(wú)效，不影響借款抵押合同其它部分的效力，也不影響本合同的整體效力，締約人都應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第十九條 借款到期按時(shí)還款，未經(jīng)出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。抵押人、擔(dān)保人承諾：自

19、愿將自己的所有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。第二十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切費(fèi)用。第二十一條 締約人已對(duì)本合同以上條款完全認(rèn)可，對(duì)上述條款已經(jīng)充分了解并完全同意，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。第二十二條 本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實(shí)常住地址，在履行本合同時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議后，人民法院發(fā)訴時(shí)，郵寄到此地址視為借款人收到并應(yīng)訴。第三十條 本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。出借款人(簽字)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：借款人(簽字)：聯(lián)系電話

20、：身份證號(hào)碼：通訊地址：抵押人(簽字)：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：通訊地址：擔(dān)保人(簽字)：聯(lián)系電話：公民身份號(hào)碼：通訊地址：本合同簽訂日期：_年_月_日2022年民間借貸抵押合同范文（四）借款人(債務(wù)人)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)貸款人(抵押權(quán)人)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：_，小寫：

21、￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第三條 借款期限：借款期限為個(gè)月，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的月利率為%。第五條 還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：1.到期一次還本付息，利隨本清;2.按(月/季)結(jié)息，利息支付日為每(月/季)末日，借款到期時(shí)利隨本清。3.其他：_。第六條 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息另行約定的除外，雙方另行約定為。第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款

22、人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng);2.抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的;3.其他：_。第八條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;2.保證本借款不用于非法活動(dòng);3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：1.保證資金來(lái)源合法;2.有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí);3.在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款;4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵

23、押權(quán)。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積_平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣(大寫)_元整，(小寫)：￥元。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門

24、辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。抵押人是否應(yīng)另行出具第二住所的擔(dān)保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：1.抵押人不必另行出具第二住所的擔(dān)保聲明;2.抵押人應(yīng)

25、出具，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十六條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十七條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán);2.借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約

26、金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用;3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;4.因貸款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;(2)因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的;(3)因貸款人變更地址、電話等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。5.抵押人因隱瞞抵押物

27、存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院提起訴訟。第十九條 生效、變更、解除、終止：1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：(1)自各方當(dāng)事人簽字后生效;(2)經(jīng)公證處公證后生效。_本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止;_本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書面協(xié)議。第二十

28、條 本合同一式_份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門份。第二十一條 其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年民間借貸抵押合同范文（五）甲方：(貸款人)乙方：(借款人)一、甲方于_年_月_日向乙方借款元，借款期限年，從_年_月_日起到_年_月_日止。價(jià)款利率為月%，乙方在每月日前支付當(dāng)月利息，利息一月一結(jié)。二、乙方同意用的土地使用權(quán)做該筆借款的抵押，土地使用權(quán)證號(hào)為：_，使用權(quán)人為：.雙方在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由方承擔(dān)。三、乙方應(yīng)按甲方的要求妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，如有政府征用等情況，甲方有權(quán)

29、對(duì)補(bǔ)償款予以提存或者乙方提前償還全部?jī)r(jià)款。四、出現(xiàn)主合同約定的還款期限已到，乙方未依約歸還甲方借款及利息的，甲方有權(quán)依法定方式處分乙方擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)：甲方處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還借款本息的，甲方有權(quán)另行向乙方追索。五、乙方未返還甲方借款或不能按時(shí)支付利息前，該抵押具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，自愿接受有管轄權(quán)的人民法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意思表示、承諾。六、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，自合同生效之日乙方無(wú)權(quán)變賣、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、抵押資產(chǎn)。七、在抵押合同期限內(nèi)，乙方抵押財(cái)產(chǎn)因其保管不善造成損毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀，或要求乙方重新提供甲方

30、認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。八、乙方違反合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的其行為無(wú)效。甲方可要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，并可以要求乙方支付借款總額_%的違約金。九、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)給甲方賠償，并賠償甲方主合同借款總額_%的違約金。十、本合同生效之日起日內(nèi)甲乙雙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故拖延。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十三、本合同生效后，任何一方不得變更或解除合同。十四、本合同一式_份，甲、乙雙方各持份，主管部門備案份。甲方：乙方：合同簽訂時(shí)間：合同簽訂地點(diǎn)：2022年民間借貸抵押

31、合同范文（六）出借款人：身份證號(hào)碼借款人：身份證號(hào)碼抵押人：身份證號(hào)碼擔(dān)保人：身份證號(hào)碼本合同各方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)民法通則、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借款第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸。第二條 借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。第三條 借款金額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元(大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第四條 借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)個(gè)月。借款借據(jù)為本合同的組成部分

32、，與本合同具有同等的法律效力。第五條 借款利率和計(jì)息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人借款到期，一次性還清本息。第六條 借款人承諾：1、保證按照本合同的約定按時(shí)償還借款本息，如逾期付息、還本，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。2、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料，在出借款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、借款使用情況時(shí)應(yīng)積極配合。3、當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起三日內(nèi)書面通知出借款人，并提前償還借款本息。4

33、、變更住所、聯(lián)系方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。5、訂立、執(zhí)行本合同所需費(fèi)用(包括：抵押、登記、公正、評(píng)估、服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用)，由借款人負(fù)責(zé)支付。第二部分抵押與擔(dān)保第七條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿為借款人以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的地址為，建筑面積_平方米(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：)的合法房地產(chǎn)抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人和同住人一致同意抵押;此外，抵押人自愿將其位于地址廠房?jī)?nèi)的設(shè)備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保，設(shè)備列表詳見附件。第八條 抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣(大寫)

34、圓整，(小寫)￥元。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。本合同項(xiàng)下抵押廠房設(shè)備評(píng)估價(jià)為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。實(shí)際抵押額為人民幣(大寫)圓整，(小寫)￥元。第九條 抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無(wú)條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)、保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受出借款人的監(jiān)督。第十一條 補(bǔ)充擔(dān)保：無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。第十二條 權(quán)力限制：抵押期間，未經(jīng)出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。第十三條 抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若出借款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必需予以合作，重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值