2022年教室租賃合同

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年教室租賃合同房屋租賃合同必備條款：1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有營業(yè)執(zhí)照;非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值

2、或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于

3、雙方當(dāng)事人來說，也是必須定清寫明的問題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;因買賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效;承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不

4、得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。6、修繕責(zé)任。修繕房屋是出租人的一項(xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費(fèi)用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。出租人確實(shí)無力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕;出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房的墊款和代修的費(fèi)用，可以抵扣房屋

5、租金或由出租人分期償還。7、變更與解除合同的條件。我國法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;當(dāng)事人協(xié)商一致的。8、轉(zhuǎn)租的約定;9、違約責(zé)任。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益;承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。_教室租賃合同甲方：乙方：甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用學(xué)校教室簽署以下合同：一、甲方將教

6、室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金元。乙方為學(xué)校所屬部門時(shí)，押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：1.甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。2.甲方嚴(yán)格按學(xué)校租用教室管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行管理。四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)校租用教室管理辦法。2.乙方按照學(xué)校租用教室申請(qǐng)表規(guī)定時(shí)間使用指定教室。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守教室規(guī)則。4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在學(xué)校租用教室申請(qǐng)表中規(guī)定的活動(dòng)。5.乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除。扣除押金數(shù)額由甲方確定。6.乙方不得以

7、任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對(duì)租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對(duì)正常教學(xué)造成影響時(shí)，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理;情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)校進(jìn)行處罰。五、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽后具有同等的效力。六、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：簽：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日乙方：簽：簽訂地點(diǎn)：_年_月_日2

8、022年教室租賃合同（二）甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙方本著平等互利自愿原則，現(xiàn)就租用學(xué)院教室簽署以下合同：一、甲方將教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金元。租金共計(jì)元三、租賃期共月天，出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。四、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：1、甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。2.甲方嚴(yán)格按學(xué)院租用教室管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行管理。五、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守學(xué)院租用教室管理辦法。2.乙方按照學(xué)院租用教室申請(qǐng)表規(guī)定時(shí)間使用指定教室。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守教室規(guī)則。4.乙方在教室

9、內(nèi)不得舉辦任何未在學(xué)院租用教室申請(qǐng)表中規(guī)定的活動(dòng)。5.乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇學(xué)院的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突，甲方將通知租用方對(duì)租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對(duì)正常教學(xué)造成影響時(shí)，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理;情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)院進(jìn)行處

10、罰。六、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽后具有同等的效力。七、合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：簽：_年_月_日乙方：簽：_年_月_日2022年教室租賃合同（三）甲方：_乙方：_甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用_學(xué)校教室簽署以下協(xié)議：第一條：甲方將學(xué)校教室有償租用給乙方使用。第二條：租賃期限：自_年_月_日至_年_月_日。第三條：乙方拿出總學(xué)費(fèi)的百分之二十(_%)作為租金付給甲方。第四條：乙方在_月_日內(nèi)將租金交給甲方，乙方不得拖欠甲方的租金,如果乙方拖欠甲方租金，甲方可收回教室，并終止合同。第五條：甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：1.甲方按照規(guī)定時(shí)間將教室租用給乙方。2.甲方不得在乙方租用

11、的時(shí)間內(nèi)占用教室安排其他事情。第六條：乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求使用教室。2.乙方按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用教室。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守教室規(guī)則。4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦學(xué)校不允許的活動(dòng)。5.乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛護(hù)使用，因使用不當(dāng)造成損壞時(shí)，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。第七條：甲、乙雙方應(yīng)遵守上述協(xié)議，如一方需要變更協(xié)議，應(yīng)提前協(xié)商并妥善處理。第八條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后生效，協(xié)議期滿，雙方帳目款項(xiàng)結(jié)清后自行無效，共同遵守。第九條：協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_簽字：_簽字：_ _年_月_日 _年_月_日2022年教室租賃合同（四）甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利原則,現(xiàn)就租用幼兒園教室簽署如下協(xié)議：一、租賃時(shí)間：從_年_月_日開始至_年_月_日止。次年如需續(xù)租，須提前兩個(gè)月簽訂合同便繳納租金，租金金額隨市場行情商定。二、租賃地點(diǎn)：教學(xué)樓第三層兩間教室，共計(jì)_平方米。三、租賃方經(jīng)營項(xiàng)目約定：四、租金約定：每年_元，大寫：_。租賃期間的電費(fèi)乙方按實(shí)際用量按月繳納給甲方(乙方負(fù)責(zé)在租用區(qū)域安裝一塊電表);水費(fèi)