2022年委托貸款抵押擔保合同范本

1、第6頁共6頁2022年委托貸款抵押擔保合同范本甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：第一條 委托擔保內(nèi)容：甲方同意以其房屋（即座落于_的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押借款合同之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。第二條 委托費的約定：委托費為_元，（大寫：_），由甲方在簽訂二手房抵押借款合同的同時，一次性支付給乙方。第三條 甲方義務：1.甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在房屋轉(zhuǎn)讓合同的約定）_%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房

2、價總款，則甲方應在簽訂二手房抵押借款合同的同時一次性向乙方交納差額部分。2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。3.甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條 乙方義務：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條 擔保責任。第五條 違約責任：1.若因甲方原因，導致本合同及二手房抵押借款合同不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。2.若因乙方原因，導致本合同及二手房抵押借款合同不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙

3、方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條 二手房抵押借款合同是本合同附件，系本合同組成部分。第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。甲方（簽字）：_乙方（蓋章）：_身份證號：_代表人（簽字）：_住所：_地址：_電話：_電話：_2022年委托貸款抵押擔保合同范本（二）甲方：乙方：甲乙雙方就委托貸款事宜，經(jīng)過協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、甲方委托乙方就其委托款項，對外發(fā)放短期貸款。二、甲方必須在乙方開立基本賬戶，委

4、托款項存入該賬戶。三、乙方就為委托款項可以發(fā)放下列形式貸款：1、存單質(zhì)押貸款；2、銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；3、城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款；4、經(jīng)甲方書面同意的其他貸款。四、乙方利用甲方委托款項可直接發(fā)放存單質(zhì)押貸款和銀行承兌匯票貼現(xiàn)貸款；發(fā)放城區(qū)房地產(chǎn)抵押貸款必須甲方書面確認；甲方可直接指定借款人，書面通知乙方對其發(fā)放貸款。五、委托貸款利率1、委托貸款利率范圍為銀行同期貸款基準利率的1_1.5倍。2、逾期、擠占挪用貸款，按照國家逾期、擠占挪用利率計付利息。3、國家貸款利率調(diào)整，委托款項貸款利率作相應調(diào)整。六、甲方按照貸款利息收入的_%_%向乙方支付委托貸款手續(xù)費。七、利用委托款項發(fā)放貸款，乙方應嚴格審查

5、借款人資格及借款資料，確保貸款發(fā)放合法。八、對委托款項貸款，乙方應盡力清收。對借款人信用狀況變化威脅款項安全的，乙方應向人民法院提起訴訟。法律文書生效后，乙方應在法定期間內(nèi)申請執(zhí)行。九、甲乙雙方按月對賬，乙方應按甲方要求提供賬戶資金變動的對賬單等資料。十、乙方每季扣除委托貸款手續(xù)費后，將利息剩余款項直接轉(zhuǎn)入甲方基本賬戶。十一、本合同有效期內(nèi)，甲乙任何一方不經(jīng)對方同意，不得單方變更或解除本合同。十二、委托款項貸款到期，借款人申請展期的，經(jīng)乙方同意，可以展期一次，展期期限不超過貸款期限。十三、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商予以補充，補充協(xié)議視為本合同組成部分。十四、因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方協(xié)商

6、予以解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。風險提示：現(xiàn)很多擔保公司對于擔保期間的設定并不重視，有的保證合同不設定保證期間，有的設定早于主債務合同履行期限屆滿的期間，這種設定都是被視為未約定保證期間。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。因此，在未約定保證期間的情況下，債權(quán)人的權(quán)利實現(xiàn)期間就會大大縮短，極易因一時疏忽而使債權(quán)無法得到實現(xiàn)。十五、本合同期限為_年，期滿經(jīng)甲乙雙方同意可以續(xù)期。十六、本合同自雙方當事人或其受權(quán)委托人簽字蓋章之日起生效。十七、本合同一式_份，甲乙雙方各持_份，兩份具有同等法律效力。特別提示乙方已提請甲方