2022年委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本

1、2022年委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本甲方(委托方)：乙方(受托方)：依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項：第一條 項目概況(以下簡稱“本項目”或“項目”)1.1項目名稱：_;1.2項目位置：_;1.3項目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條 委托的內(nèi)容和方式2.1本項目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;2.2甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目(包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計、規(guī)劃、報建、

2、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等)的全過程管理;第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項目聯(lián)絡(luò)人員;3.3審定設(shè)計單位編制的設(shè)計方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項目工程的規(guī)劃、設(shè)計，在本項目建設(shè)過程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;3.5有權(quán)查驗工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題和其他問題及時反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本項目用地、立項、報建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);4.2負(fù)責(zé)組

3、織施工圖設(shè)計，報審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項目建立專門項目管理隊伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿足本項目開發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項目工程竣工驗收時，同期完成各項公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗收;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量規(guī)定;4.8對施工過程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條 建設(shè)開發(fā)進(jìn)度工期5.1本項目開發(fā)進(jìn)度為年，開工日期為_年_月_日，竣工日期為_年_月_日。(建議以某項

4、工作完成雙方確認(rèn)后為開始時間，完成時間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定)。第六條 違約責(zé)任6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項違反合同約定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3與他人私下串通，損害對方利益的;6.1.4其他過失損害對方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_%，計_元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條 不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以

5、及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時延遲合同的履行。第八條 通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)_通知和要求等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下：_。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_72_小時內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，

6、由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條 爭議的解決9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條 補(bǔ)充與附件10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條 合同效力11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法

7、律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方：_ 乙方：_ 日期：_2022年委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本（二）甲方：乙方：房地產(chǎn)開發(fā)公司依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法、合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開發(fā)建設(shè)商貿(mào)城，并運(yùn)作經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行。第一條 項目概況(以下簡稱“本項目”或“項目”)1、項目名稱：商貿(mào)城(具體以項目報建名稱為準(zhǔn))2、項目位置及四至：3、項目用地：規(guī)劃總用地公頃(具體面積和容積率以批準(zhǔn)的用地規(guī)劃為準(zhǔn)。)4、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約確認(rèn)并經(jīng)規(guī)劃許可的設(shè)計、施工圖紙為準(zhǔn)。)第二條 項目委托鑒于乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)及項目管理的豐

8、富經(jīng)驗，具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和管理能力，甲方經(jīng)多方考察，甲方全面委托乙方代為開發(fā)本項目。乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項目。第三條 項目委托的內(nèi)容和取費(fèi)方式1、本項目除土地取得(所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作)外，其它全部委托給乙方負(fù)責(zé)開發(fā)。2、甲方為乙方提供辦公場地，含辦公用的一切家具和設(shè)備。提供車輛_輛(_輛商務(wù)車，_輛小車)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、開發(fā)期間，乙方所有參與項目管理人員的工資和福利待遇全部由甲方負(fù)責(zé)，并另加_個月的工資作為年終獎金。其各崗位人員工資標(biāo)準(zhǔn)按照上海市行業(yè)的平均工資的_倍計算。乙方不另外收取管理費(fèi)。4、本項目采用成本加酬金的結(jié)

9、算方式。前期工程費(fèi)按照乙方提供正規(guī)發(fā)票按實(shí)計算，建筑安裝工程費(fèi)和配套費(fèi)按照審計結(jié)算為準(zhǔn)。2022年委托開發(fā)房地產(chǎn)合同范本（三）項目名稱：委托方(甲方)：受托方(乙方)：簽訂時間：_簽訂地點(diǎn)：成都有效期限：_中華人民共和國科學(xué)技術(shù)部印制技術(shù)開發(fā)服務(wù)(委托)合同委托方(甲方)：住所地：法定代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式：通訊地址：電話：傳電子信箱：受托方(乙方)：成都_技術(shù)轉(zhuǎn)移中心住所地：成都法定代表人：項目聯(lián)系人：聯(lián)系方式通訊地址：電話：_ 傳真：_電子信箱：真：根據(jù)_年_月_日在成都_召開的“研究_線隧道監(jiān)測初步方案”的會議精神，甲方委托乙方開展_線隧道安全監(jiān)控工作。本合同甲方委托乙方研究開發(fā)智

10、能化鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)項目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬,乙方接受委托并進(jìn)行此項研究開發(fā)及后期技術(shù)服務(wù)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守第一條 本合同研究開發(fā)項目的要求如下：1.技術(shù)目標(biāo)：開發(fā)一套智能化鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)。該監(jiān)測系統(tǒng)具有：1)全天候的在線自動監(jiān)測，自動分析和監(jiān)測隧道內(nèi)的裂紋和剝落物，足不出戶即可觀察隧道內(nèi)監(jiān)測段的情況;2)信息數(shù)字化傳輸，系統(tǒng)現(xiàn)場采用3G/2G無線網(wǎng)絡(luò)傳輸方式(取決于現(xiàn)場所提供的條件)，將遠(yuǎn)端圖像、報警信息高效率地傳輸?shù)街行目刂剖?3)具有可視化圖像監(jiān)測手段，便于快速方便地了

11、解現(xiàn)場，采樣間隔可從秒到小時任意設(shè)定，中心控制室人員可以根據(jù)異常點(diǎn)的具體位臵打開攝像機(jī)獲得更直觀的異常點(diǎn)信息;4)分散式監(jiān)測集中式管理，絕大部分分析、計算在前端進(jìn)行;5)系統(tǒng)性能穩(wěn)定，使用壽命長、經(jīng)濟(jì)且安裝方便，不需在隧道內(nèi)安裝高大支架，采用完全非接觸監(jiān)測，不會對隧道造成損害。2.技術(shù)內(nèi)容：開發(fā)全天候?qū)崟r監(jiān)測和網(wǎng)絡(luò)信息化傳送實(shí)時觀測數(shù)據(jù)的鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)。內(nèi)容包括：1)前端監(jiān)測設(shè)備和現(xiàn)場信息集控器。以高精度智能攝像機(jī)為核心，激光定位器通過現(xiàn)場總線受控于高精度智能攝像機(jī)，攝像機(jī)采集到數(shù)據(jù)后通過現(xiàn)場數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)絡(luò)傳送到現(xiàn)場集控器中;現(xiàn)場集控器完成隧道內(nèi)總體威脅性分析和通訊管理任務(wù)，將最終的運(yùn)算結(jié)

12、果通過3G/2G無線傳輸網(wǎng)絡(luò)發(fā)送到遠(yuǎn)隔千里的中心控制室中集中顯示和管理。2)中心控制系統(tǒng)，主要包括網(wǎng)絡(luò)接入系統(tǒng)、數(shù)據(jù)存儲服務(wù)、監(jiān)控和報警控制終端。中心控制室由公網(wǎng)接入線路進(jìn)入，在安裝必要的交換機(jī)和防火墻設(shè)備后，信息一方面進(jìn)入數(shù)據(jù)存儲服務(wù)器進(jìn)行保存，另一方面將報警或預(yù)警信息在監(jiān)控和報警控制終端上集中顯示。3)如果系統(tǒng)有必要和GIS系統(tǒng)連接，可以在電子地圖上實(shí)時標(biāo)識報警和預(yù)警的位臵，以便于指揮中心人員及時快速地作出應(yīng)急策略。3)所開發(fā)的監(jiān)測系統(tǒng)具有養(yǎng)護(hù)維修量小和現(xiàn)場安裝簡單的特點(diǎn)，并且不會對隧道造成損害。安裝效果圖見附圖。3.技術(shù)方法和路線：智能化鐵路隧道安全監(jiān)控系統(tǒng)由安裝在隧道兩側(cè)的高精度智能攝

13、像機(jī)完成隧道內(nèi)的數(shù)字化影像采集、處理和傳輸。其中拱頂?shù)牧鸭y、剝落和坍塌情況信息直接由這些高精度智能攝像機(jī)分析完成，對于拱頂?shù)男巫兒统两捣治鲇煞植荚谒淼纼?nèi)部的高精度紅外激光發(fā)射器和高精度智能攝像機(jī)共同完成。高精度智能攝像機(jī)采用高達(dá)_萬像素級別的工業(yè)照相機(jī)完成設(shè)計，分辨率高，熱穩(wěn)定性好，在攝像機(jī)中，安裝高達(dá)800MHz主頻的32bit高性能電腦芯片，芯片中固化有專業(yè)數(shù)字圖像處理算法，可以有效地處理這些圖像信息。同時，也可以將這些圖像信息編碼為低速率的JPEG或H.264數(shù)據(jù)流，以便于圖像信息在網(wǎng)絡(luò)中傳輸。通過對比各時間段成像的差異快速確定隧道內(nèi)有無異常情況及其位臵。紅外激光發(fā)生器使用人眼不可見激光

14、射到隧道內(nèi)壁中，通過攝像機(jī)完成對激光的定位和跟蹤，通過特殊公式計算出拱頂?shù)奈⑿⌒巫?，同時完成數(shù)據(jù)信息的轉(zhuǎn)換。第二條 乙方應(yīng)在本合同生效后一周日內(nèi)向甲方提交研究開發(fā)計劃。研究開發(fā)計劃應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：1.階段性計劃內(nèi)容;2.項目開始之日、階段性目標(biāo)、項目完成之日;3.具體進(jìn)度。第三條 乙方應(yīng)按下列進(jìn)度完成研究開發(fā)工作：1.總體計劃于_年X月X日至X年X月X日;2.階段性時間分配，第1段從_年_月_日到_年_月_日，此階段為設(shè)計階段及導(dǎo)線現(xiàn)場安裝;第2段從_年_月_日到_年_月_日，此階段為現(xiàn)場調(diào)試階段，依據(jù)試驗結(jié)果修正監(jiān)測系統(tǒng)及再試驗階段;第3階段從_年_月_日到_年_月_日，此階段為系統(tǒng)調(diào)試

15、階段;第4段從_年_月_日到_年_月_日，報告和鑒定;后期提供技術(shù)服務(wù)。3.達(dá)到的計劃目標(biāo)：_年_月_日至_年_月_日。第四條 甲方應(yīng)向乙方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項如下：1.技術(shù)資料清單：現(xiàn)有結(jié)構(gòu)設(shè)計資料;有關(guān)背景技術(shù)資料;目前結(jié)構(gòu)的基本狀況。2.提供時間和方式：_年_月_日在成都，當(dāng)事人當(dāng)面交付。3.其他協(xié)作事項：配合、協(xié)調(diào)_工務(wù)段提供乙方開展工作的必要條件。本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：退回當(dāng)事人一方。第五條 甲方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬：1.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬總額為人民幣_萬元(大寫：_萬圓整)。2.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由甲方分期(一次、分期或提成)支付乙方。具體支付方

16、式和時間如下：分期支付：依據(jù)工作進(jìn)展支付：第一次在合同簽訂之日支付X萬元;隧道監(jiān)測系統(tǒng)完成之日支付X萬元;后期技術(shù)服務(wù)結(jié)束時支付X萬元，支付方式通過銀行匯款。3.開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報酬由甲方出具委托函，委托_工務(wù)段代付費(fèi)用。乙方開戶銀行名稱、地址和帳號為：開戶銀行：地址：帳號：第六條 本合同的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由乙方以包干制的方式使用。甲方有權(quán)以合同約定監(jiān)督研究開發(fā)進(jìn)度的方式檢查乙方進(jìn)行研究開發(fā)工作和使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的情況，但不得妨礙乙方的正常工作。第七條 本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請求，另一方應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予

17、答復(fù)的，視為同意。第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，乙方可以不經(jīng)甲方同意，將本合同項目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)：不涉及和損害甲方技術(shù)權(quán)益、經(jīng)濟(jì)利益和商業(yè)秘密。第九條 在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險損失：雙方約定，按約定優(yōu)先原則來承擔(dān)。雙方確定，本合同項目的技術(shù)風(fēng)險按當(dāng)事人認(rèn)可的專家權(quán)威機(jī)構(gòu)確定的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險的基本條件是：1.本合同項

18、目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;2.乙方在主觀上無過錯且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗。一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時，應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條 在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，一方應(yīng)在_日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)按以下方式向甲方交付研究開發(fā)成果：1.研究開發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：當(dāng)面交付_個斷面的智能化鐵路隧道監(jiān)控系統(tǒng)及必需的監(jiān)控單元

19、、一套中心控制室軟件;根據(jù)現(xiàn)場情況，具體斷面位臵由遂寧工務(wù)段提供。2.研究開發(fā)成果交付的時間及地點(diǎn)：按合同在指定現(xiàn)場安裝。第十三條 雙方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對乙方完成的研究開發(fā)成果進(jìn)行驗收：應(yīng)用評審。第十四條 乙方應(yīng)當(dāng)保證其交付給甲方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控甲方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部責(zé)任。第十五條 雙方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的研究開發(fā)成果及其相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按下列第2種方式處理：1.甲、乙雙方享有申請專利的權(quán)利。2.專利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：研究開發(fā)人取得專利權(quán)，委托人可以免費(fèi)實(shí)施該專利。第十六條 乙方不得在向

20、甲方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。第十七條 乙方完成本合同項目的研究開發(fā)人員享有在有關(guān)技術(shù)成果文件上寫明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書、獎勵的權(quán)利。第十八條 乙方利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)所購臵的用于監(jiān)測的設(shè)備、器材、資料等，由乙方按照成都鐵路局相關(guān)意見移交相關(guān)設(shè)備使用管理單位。第十九條 雙方確定，乙方應(yīng)在向甲方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)甲方的請求，為甲方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：培訓(xùn)甲方技術(shù)人員和主要操作員掌握該技術(shù)成果。2：地點(diǎn)和方式：按甲方要求執(zhí)行3.費(fèi)用及支付方式：由甲方委托遂寧工務(wù)段代支付所有費(fèi)用。第二十一條 雙方確定，甲方有權(quán)利用乙方按照本