2022年建筑項目掛靠協(xié)議

1、第15頁共15頁2022年建筑項目掛靠協(xié)議甲方(管理方)：_法定地址：_法定代表人：_乙方(掛靠方)：_住所：_身份證號碼：_ 電話：_為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方(管理方)的宏觀調(diào)控職能，增強企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方(管理方)經(jīng)與乙方(掛靠方)充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條

2、款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。三、掛靠期間乙方實行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失以及建設(shè)方對上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費用和資料等有關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時協(xié)助乙

3、方辦理收付工程款和協(xié)助協(xié)調(diào)與工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必須無條件接受甲方的管理。對發(fā)現(xiàn)有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)現(xiàn)有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不服從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽，甲方有權(quán)無條件更換施工隊伍，乙方不得有異議。六、乙方掛靠甲方下屬項目經(jīng)理部經(jīng)營期間，對所屬施工隊的管理必須嚴(yán)格執(zhí)行計劃生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理條例;嚴(yán)格按照規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備

4、案。七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必須配備足夠的工程管理人員，即項目經(jīng)理、中初級工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。八、施工質(zhì)量指標(biāo)獎罰辦法：乙方掛靠期間每年必須實現(xiàn)優(yōu)良工程一項(如當(dāng)年無交工工程的不計)，每增加一個優(yōu)良工程按建筑面積由甲方給予獎勵：_平方米以下的獎勵_元，_平方米以上_平方米以下的優(yōu)良工程項目獎勵_元，_平方米以上的優(yōu)良工程獎勵_元。如當(dāng)年有交工程項目但未有優(yōu)良工程則按交工項目建筑面積計算實行_平方米以下的工程增加_元掛靠費用，_平方米以上_平方米以下的增加_元，_平方米以上的增加_

5、元。如出現(xiàn)交工項目第一次交工驗收時不合格則給予乙方罰款_元。以上費用均不包含在掛靠費用之內(nèi)。九、掛靠期間暫定為_年，即_年_月_日起至_年_月_日止，掛靠期有效期滿后如乙方仍有在建工程項目未完工的仍按原有的規(guī)定收取_%工程管理費。掛靠前乙方原有的在建工程或停工緩建工程或其他工程結(jié)算余款仍按原收費標(biāo)準(zhǔn)交繳工程管理費。十、掛靠管理費用為每年_元。交費辦法：每年分兩次交繳掛靠管理費，當(dāng)年_月_日至次年_月_日為一年度，當(dāng)年_月_日前一次性交清第一年_%的掛靠管理費，次年_月_日前一次性交清第一年度的剩余_%掛靠管理費，以后每年掛靠管理費按此辦法交繳，逾期交繳視為乙方違約，按拖欠款和拖欠時間每日計罰_

6、%滯納金。十一、本掛靠協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納_元保證金，如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本掛靠協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽的行為給甲方造成企業(yè)名譽損失或經(jīng)濟(jì)損失時，乙方除承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任外，甲方有權(quán)罰沒上述風(fēng)險保證金，乙方不得有異議。如掛靠期內(nèi)乙方無違約行為，將風(fēng)險保證金退還乙方。風(fēng)險保證金不計利息。十二、掛靠期間乙方按工程進(jìn)度收取的建設(shè)方的工程進(jìn)度款必須轉(zhuǎn)入甲方帳戶，待扣除稅金后其余工程款轉(zhuǎn)給乙方。其他工程備料款或建設(shè)方不按工程進(jìn)度支付的工程款，甲方為避免乙方將工程款項挪作他用，乙方同意甲方在保證工程正常施工需要的前提下分期支付。十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交

7、齊風(fēng)險保證金后生效。掛靠期滿，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動失效。十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十五、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。甲方(蓋章)：_ 乙方(簽字)：_代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年建筑項目掛靠協(xié)議（二）甲方：負(fù)責(zé)人：乙方：負(fù)責(zé)人：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責(zé)任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達(dá)成以下條款，望共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：益陽市秀雅綜合大樓2.工程地點：益陽市秀峰東路赫山社區(qū)西側(cè)3.工程內(nèi)容：秀峰綜合大樓1棟，建筑面積約_二、承包范圍1.甲方承攬的秀雅綜

8、合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約_，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關(guān)內(nèi)容按設(shè)計圖紙施工。2.裝飾標(biāo)準(zhǔn)約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。3.梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負(fù)責(zé)擋土墻，如需做按99建筑工程定額計算。4.水電工程為：現(xiàn)澆板設(shè)置暗管底盒，梯間預(yù)留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構(gòu)從常規(guī)至化糞池出口打止。三、承包方式按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。四、工程工期1.工程總施工工期為日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的開工通知書時

9、間為準(zhǔn)，開始計算施工工期。2.竣工時間以開工日期起至第天為止。3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考慮在內(nèi)。五、工程驗收1.乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前_天按國家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關(guān)資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關(guān)部門進(jìn)行驗收，分項工程由乙方負(fù)責(zé)。六、工程質(zhì)量質(zhì)量要求：乙方在施工過程中嚴(yán)格按照國家有并建筑施工規(guī)范操作規(guī)范省市的有關(guān)規(guī)定和設(shè)計圖紙要求組織施工，工程質(zhì)量等級達(dá)到合格。七、安全安全施工與檢查，乙方遵守工程建筑安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員，依法實施監(jiān)督，檢查采取必要的安全

10、防護(hù)措施，消除事故隱患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任八、工程價款的結(jié)算方式1.乙方承包范圍內(nèi)工程造價約為萬人民幣，具體總造價待工程竣工驗收后按實際面積實行，平方米造價包干的形式計算，地下車庫標(biāo)準(zhǔn)層按平方米造價包干計算。_本合生效后，甲方需要進(jìn)行設(shè)計變更或增減建筑面積仍按本條_條條款約定結(jié)算工程價款，若甲方需要新增工程量時，甲乙雙方須另行簽定補充協(xié)議，本工程乙方承包錐擊管樁每根_米內(nèi)，若施工時，遇到超過_米的，則全部由甲方負(fù)責(zé)。九、工程分階段劃分及工程款支付1.乙方自備資金施工至門面一層樓面完工，甲方按地下車庫至門面一層已完工程量，向乙方支付工程總造價的_%的工程款，乙方施工到屋

11、封頂，甲方則按每一層實際已完工程量向乙方支付總造價的_%的工程款，本合同第二、三條項目全部交付驗收合格后再遲_天內(nèi)付清工程款的_%。2.乙方提交的相關(guān)各項施工，結(jié)算資料完工并經(jīng)甲方確認(rèn)后，付清全部工程款的_%，余下的_%工程款留置甲方作為乙方的質(zhì)量保證金，工程交付_年后，無質(zhì)量問題，由甲方如數(shù)支付給乙方。十、質(zhì)量保修1.基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)工程保修按工程的合理使用年限為_年2.屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，屋面和外墻面的防滲漏為_年3.電氣管道，給排水管道裝飾工程為_年_室內(nèi)墻面，裂縫保修_年5.結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，亮度0.3mm，乙方負(fù)責(zé)用環(huán)氧膠泥修補，超過0.3mm用碳纖布修補，以上所產(chǎn)生的費用由乙

12、方負(fù)責(zé)。十一、雙方的職責(zé)和義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐囊磺屑m紛(包括打樁期間因打樁造成周邊房屋開裂或其它干擾乙方施工的其它因素)2.施工前施工中和竣工后，涉及必須甲方出面時，甲方須條件配合3.甲方應(yīng)把工地水源、電源接到施工區(qū)內(nèi)，因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方在停工期間所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方責(zé)任(1)應(yīng)嚴(yán)格信守雙方的協(xié)定按照施工圖紙和現(xiàn)行建筑工程規(guī)劃、建筑工程施工操作規(guī)范和有關(guān)規(guī)定施工。(2)接受甲方監(jiān)理單位、市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站和安監(jiān)站對工程材料、工程質(zhì)量進(jìn)度安全的監(jiān)督和檢查。(3)設(shè)計圖紙中不明確之處或乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量隱患時應(yīng)向甲方設(shè)計部門研商解決方案。十二、附則

13、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可向益陽市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。甲方：乙方：簽訂時間：2022年建筑項目掛靠協(xié)議（三）甲方：乙方：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就勞務(wù)分包事項，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。1、勞務(wù)分包工作對象及提供勞務(wù)內(nèi)容工程名稱：德龍煙鐵路德大段漿砌片石工程工程地點：山東德州市2、分包范圍：DK2+570_DK3+_路肩以下截、排水槽、拱形骨架護(hù)坡等漿砌片石工程3、甲方負(fù)責(zé)施工前一切準(zhǔn)備工作;基礎(chǔ)挖土。4、乙方負(fù)責(zé)掛線找平;選修片石及

14、破石;清挖地槽(10cm左右)，鋪漿;安砌片石及填縫找平、按泄水孔;截排水槽混凝土預(yù)制塊安裝;水溝預(yù)制板安裝;完畢后清理場地等工作。5、本次合同數(shù)量為暫計數(shù)量，甲方有權(quán)根據(jù)甲方工程進(jìn)展、設(shè)計施工圖紙的實際數(shù)量及乙方的施工能力，對合同數(shù)量進(jìn)行任意調(diào)減或增。6、乙方在施工中使用的工具由乙方負(fù)責(zé)。7、乙方必須為從事危險作業(yè)的工作人員及務(wù)工人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。乙方自行投保的范圍(內(nèi)容)為：所有乙方進(jìn)場人員。保險事故發(fā)生時，乙方有責(zé)任采取必要地措施，防止或減少損失。8、本工程大宗料由甲方負(fù)責(zé)組織或采購。施工中必須按規(guī)范施工，如達(dá)不到工程質(zhì)量要求，乙

15、方必須無償返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。9、乙方必須按照現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。甲方：乙方：_年_月_日2022年建筑項目掛靠協(xié)議（四）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關(guān)法律、行政法規(guī)的原則;甲、乙雙方本著“平等、自愿、公平和誠實信用、友好合作”的原則，就重慶康乾置業(yè)有限公司、松桃囯泰發(fā)展公司開發(fā)的工程項目經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條：工程概況工程名稱：國泰盤信新城;建設(shè)規(guī)模：建筑積約平方米(多層)，棟，單棟約平方米;工程地址：貴州省松桃縣盤信鎮(zhèn)新區(qū);工程造價：約萬元人民幣(以實際施工圖為準(zhǔn))。第二條：本工程承包范圍以施工圖紙全部工程項目并以外墻邊界均屬于承包范圍(明

16、確未承包范圍除外)，基礎(chǔ)土石方根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鰞r計算(不在包干價之內(nèi))。第三條：本工程未承包范圍本工程不含主供水、主供電、通訊、電視、天然氣、綠化、寬帶、室內(nèi)給排水、室內(nèi)強電、室外綜合管網(wǎng)等工程由甲方另行發(fā)包。第四條：工程施工工期_年_月_日起至_年_月_日止，本項目工程有效工期為個月(進(jìn)場時間以甲方開工報告為準(zhǔn))：1、停水停電_小時以上或一周內(nèi)停水停電累計停工超過_小時以上;2、乙方每月_日前報本月工期順延的原因和依據(jù)供審核，如到時不報，則視為本月無工期順延情況;3、以上條款僅作為工期順延的依據(jù)，對于因上述原因造成工期延遲后所產(chǎn)生的費用，乙方不得提出費用索賠。第五條：工程施工組織1、乙方進(jìn)場后甲

17、方提供施工圖紙二套;2、乙方進(jìn)場時甲方提供坐標(biāo)及施工紅線、水準(zhǔn)點;3、甲方提供的施工場地應(yīng)達(dá)到三通一平施工條件;4、乙方在開工后收到施工圖紙后兩周內(nèi)將施工組織和進(jìn)度計劃報送甲方和現(xiàn)場監(jiān)理，在_個工作日內(nèi)提出批準(zhǔn)或修改意見，否則，乙方可按進(jìn)度計劃實施。第六條：本合同工程價款2、經(jīng)雙方協(xié)商，本工程實行包干價核算，商住房按_元計價。第七條：工程款支付方式1、按照施工圖說明、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更、簽證收方單等為依據(jù);1、本工程無預(yù)付款，首付款在乙方施工主體三層頂板時(單棟核算)，按已完成工程量的_%支付(經(jīng)甲方審定);2、月進(jìn)度款在乙方施工主體三層頂板后，每月_日前上報月進(jìn)度表，甲方在收到月進(jìn)度表后

18、_個工作日審定，并按審定的_%支付，如_個工作日內(nèi)，甲方?jīng)]有審定，則按照乙方申報的月進(jìn)度報支付_%;3、預(yù)驗收合格后付至總工程款的_%;4、竣工驗收合格后，施工單位自報送結(jié)算資料(一式三份)之日起三個月內(nèi)由甲方審定后，支付總價的_%。如甲方在三個月內(nèi)未完成預(yù)決算審核則按乙方所報的決算執(zhí)行;5、余款_%作為工程保修金，按保修合同協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。(竣工后滿一6、甲方支付工程款時以轉(zhuǎn)賬支票方式支付給乙方，乙方在收到工程款時開據(jù)收款收據(jù)。第八條：農(nóng)民工保證金的繳納及退還1、本合同簽訂時乙方向甲方繳納150，_萬元(大寫：人民幣壹拾伍萬元整)農(nóng)民工保證金;2、農(nóng)民工保證金在乙方施工至主體完工時全部退還給乙

19、方(單棟核算)。第九條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格。本工程嚴(yán)格按照國家規(guī)定的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑工程質(zhì)量檢驗及評定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)配套文件進(jìn)行施工和驗?zāi)陼r支付_%，滿第二年時支付_%，三年余下的_%到期時支付);收，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第十條：工程施工安全責(zé)任1、乙方必須加強施工安全管理，嚴(yán)格按規(guī)定采取安全防范措施，確保工程施工安全和人身財產(chǎn)安全，創(chuàng)建規(guī)范現(xiàn)場，包括施工圍墻、地面硬化，宣傳工作和標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)場管理;2、合同期間，乙方若發(fā)生人員病、殘、亡及財產(chǎn)毀、損、丟失等安全事故以及其他違法、違紀(jì)事件。甲乙方分清負(fù)責(zé)，均由責(zé)任方承擔(dān)一切損失及法律責(zé)任;3、施工人員持有效證件進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得招收未成年及老、弱、病、殘、犯罪等人員，否則，均由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任;4、合同期間，因甲方原因所造成的安全事故由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。第十一條：本合同其他約定1、本合同未盡事宜，按建設(shè)委員會和工商局制定的GF_0201建設(shè)工程施工合同中的通用條款，以及國家相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行;2、在工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照工程質(zhì)量及施工圖紙要求進(jìn)行施工，并確保工程達(dá)到驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，否則，除責(zé)令其及時整改使之達(dá)標(biāo)外，甲方還將從乙方