2022年商鋪租賃三方協(xié)議范本

1、2022年商鋪租賃三方協(xié)議范本甲方：_承租方(以下簡稱甲方)乙方：_調(diào)整方(以下簡稱乙方)丙方：_市場管理公司(以下簡稱丙方)鑒于甲方其經(jīng)營“_”面積過小，由甲方提出擴(kuò)大其營業(yè)面積，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特向丙方提出調(diào)整申請，為保持甲方的整體性，經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方同意原有_商鋪給予甲方租賃，乙方遷至丙方提供_商鋪。二、為促進(jìn)甲方保持甲方的整體性，丙方同意以原租金價格將_商鋪租賃于乙方。三、甲方承諾以乙方原裝修標(biāo)準(zhǔn)對_商鋪進(jìn)行裝修(含隔墻)。裝修完成驗收后交付乙方，裝修未完成前乙方將繼續(xù)在原租賃商鋪中經(jīng)營。四、達(dá)成本協(xié)議后甲方需租賃丙方_商鋪，并由甲方自行負(fù)責(zé)拆墻費(fèi)用

2、，否則丙方有權(quán)終止本協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。五、本協(xié)議簽訂后，丙方收回甲、乙雙方原租賃合同。原合同作廢，并簽訂新合同。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各持一份，三方簽字蓋章后生效。甲方(簽章)：_年_月_日乙方(簽章)：_年_月_日丙方(簽章)：_年_月_日2022年商鋪租賃三方協(xié)議范本（二）因本出租中存在作為出租方、轉(zhuǎn)租方和承租方構(gòu)成的甲乙丙三方的特殊關(guān)系，現(xiàn)在原房屋租賃合同的基礎(chǔ)上起草一個三方協(xié)議，用于規(guī)范租賃行為。此協(xié)議與租賃合同具有同等法律效力。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商

3、用房的租賃達(dá)成如下協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況出租方出租的商用房(以下簡稱該商用房或承租商用房)坐落于中國礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)地下超市內(nèi)，建筑面積_平方米;原承租人租期到_年_月?，F(xiàn)承租人轉(zhuǎn)租原承租人的房屋，租期到_年_月。第二條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)由于現(xiàn)承租人經(jīng)營具有先期投資大的特點，因為決定了現(xiàn)承租人具有持續(xù)租房的意愿。因此在與原承租人合同到期(即_年_月)之后，希望與房屋的出租人即房東簽訂續(xù)租的協(xié)議，現(xiàn)就續(xù)簽事項做以下規(guī)定：1、再與原出租人的協(xié)議到期之后(_年_月)，繼續(xù)續(xù)簽兩年的房屋租賃合同，租期為_年_月至_年_月。房租為每年兩萬元(可由宏觀經(jīng)濟(jì)情況上下浮動_%)，第一年房租

4、(貳萬元人民幣)在_年_月份結(jié)清，第二年房租(貳萬元人民幣)在_年_月份結(jié)清。2、關(guān)于續(xù)租期間的職責(zé)范圍：從_年_月至_年_月期間均為現(xiàn)承租方的租賃期間，在此期間內(nèi)，現(xiàn)租賃房有權(quán)對房屋擁有裝修經(jīng)營的權(quán)利。續(xù)租期間，出租房(即房東)不能夠?qū)⒎课葑赓U給其他人也不能夠不租?，F(xiàn)承租人如果確定不租的情況下要在找到下家的情況下才可以將房屋轉(zhuǎn)給其他人。續(xù)租期間，雙方均不能違約。違約金一萬元人民幣。3、房屋租賃期間，房東應(yīng)該保障承租人的權(quán)益，比如保障店面的安全等。例如不可抗力情況下導(dǎo)致的房屋損失應(yīng)房東承擔(dān);其次，承租人也應(yīng)當(dāng)保障房東的權(quán)益，例如承租人不得擅自損壞房屋，確保在租賃期間房屋的完整性和功能性4、雙方

5、商定在租賃期滿或者合同正常終止后的十五日內(nèi)，若承租人無拖欠房租及其費(fèi)用時，在對商鋪無損壞或者再將商鋪拆除的隔墻恢復(fù)后，不影響二次租賃，房東保障將保障金全額退還給承租方(保障金不計利息)5、租賃勤儉有第三人對租賃房屋主張權(quán)利的，房東應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響承租人對租賃房屋使用收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于承租方原因是租賃房屋部分或者全部毀壞的，承租方可要求減少租金或者不支付租金。因租賃房屋部分或者全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同?，F(xiàn)訂立續(xù)簽合同期為_年_月至_年_月。付款方式為年付。租金為每年_萬元整。租金應(yīng)于每年提前_日支付。逾期不支付出

6、租方有權(quán)視為承租方不再承租該商用房，另行租于第三方或收回商用房。第三條：商用房交付及收回1、三方簽訂協(xié)議后即將商用房移交給現(xiàn)承租方使用。2、合同期間違約應(yīng)付違約金一萬元人民幣。3、合同期滿后，出租方應(yīng)當(dāng)先向承租方詢問是否有意向續(xù)租方可詢問他人，承租方有意向續(xù)租的還應(yīng)當(dāng)以承租方為優(yōu)先考慮。4、承租方在自身合同期間內(nèi)在經(jīng)過出租方同意的前提下有權(quán)把房屋轉(zhuǎn)租給他人。第四條：補(bǔ)充事項(手寫)：出租方簽字(蓋章)前承租方簽字(蓋章)現(xiàn)承租方簽字(蓋章)_年_月_日2022年商鋪租賃三方協(xié)議范本（三）甲方：乙方：一、甲方自愿將座落于商鋪租賃給乙方使用，從事經(jīng)營家具批發(fā)。二、租賃期限：該商鋪的租期為年，從_年

7、_月_日起至_年_月_日止。三、租金及付款方式：乙方在租賃時按季度一次性結(jié)付商鋪租金，并在每季末_日前一次性付清下季租金(特殊情況，可在次月_號前付清該季租金)，每年按商鋪房產(chǎn)證面積每平方米_元算，即該商鋪_元，每季度合計_元，本次計算租金從_年_月_日起。四、租賃期間：乙方不得有下列行為：乙方不得擅自改變商鋪主體結(jié)構(gòu)等。五、乙方的權(quán)力和義務(wù)(1)乙方在經(jīng)營中所發(fā)生的費(fèi)用(工商、納稅、衛(wèi)生、水、電、物業(yè)管理、土地收益金等一切經(jīng)營性和其它政策費(fèi)用)均由乙方自行承擔(dān)繳納，乙方應(yīng)合法經(jīng)營。(2)乙方應(yīng)愛護(hù)好該商鋪原有的固定設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或予以賠償。(3)乙方必須按時足額繳納租金。(4)乙方

8、在租賃該商鋪經(jīng)營期間，必須遵守市場的各項物業(yè)規(guī)定，服從市場管理。門面招牌的設(shè)置必須通過物業(yè)管理部門的批準(zhǔn)。(5)乙方有自覺履行防火防盜的義務(wù)，如有意外由乙方自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任和損失。(6)乙方經(jīng)營中發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任與經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無任何關(guān)系，乙方不得把該商鋪用于乙方的債務(wù)抵押，同時不得把該商鋪用于從事任何非法活動。(7)合同期滿，乙方在同行條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，若乙方未能取得續(xù)租權(quán)，應(yīng)按合同約定，按時撤離清場不得耽誤。(8)乙方在清場時，依附在該商鋪不可分割的設(shè)施(含乙方的裝修)或隨該店鋪一起交付時的固定設(shè)施乙方不得撤離和破壞，甲方不計算任何費(fèi)用。六、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，

9、協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同號仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院起訴。七、在合同期內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)租給他方，必須征得甲方同意，并完善好有關(guān)交接手續(xù)。八、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。九、本合同自簽訂之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年商鋪租賃三方協(xié)議范本（四）甲方（出租方）乙方（承租方）甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 乙方自愿租用甲方位_街號商鋪作為商業(yè)用途使用（以下簡稱“該商鋪

10、”），建筑面積約平方米.第二條 租用的期限為年，租期從_年_月_日至年月_日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣：萬仟佰_拾元正（￥元/月）；第二年月租金為人民幣：萬仟_佰拾元正（￥元/月），第三年月租金為人民幣：萬仟_佰拾元正（￥元/月）以上租金是不含稅價，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)），但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。租金交付期限：每月_日前交清當(dāng)月租金。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）4、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：￥萬仟_佰拾元正（￥元），作為履約保證金。第四條 該商鋪交付使用后所

11、發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違

12、約金。第六條 雙方責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方須于_年_月_日將該商鋪交付乙方使用。2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)如期交納租金。2、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行按時繳付。3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除

13、本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用。5、乙方不得擅自裝修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。第七條 違約責(zé)任：（一）甲方責(zé)任：1、甲方如不遵守本合同第六條 第一款 第一點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。2、甲方如不遵守本合同第六條 第一款 第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的_計收。（二）乙方責(zé)任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的_交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)