離婚常見(jiàn)74問(wèn)題

1、2017 ,離婚常見(jiàn)法律問(wèn)題74條|史上最詳 2017-04-15吳杰臻律師作者：吳杰臻律師，廣東廣強(qiáng)律師事務(wù)所副主任暨高級(jí)合伙人， 授權(quán)法務(wù)之家發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來(lái)源和作者，侵權(quán)必究！離婚？!該走什么程序？怎樣才能離成？孩子怎么辦？財(cái)產(chǎn)怎么分？ 該怎么主張賠償？我們根據(jù)大量當(dāng)事人咨詢情況，總結(jié)出離婚的常見(jiàn)法律問(wèn)題， 為您省時(shí)、省事、省心！最新版最全匯總?cè)缦?，轉(zhuǎn)發(fā)收藏走起：離婚方式問(wèn)題1,離婚有哪幾種方式？答：可以到戶籍所在地的民政局登記離婚，或者到法院起訴離婚。.去民政局離婚和法院調(diào)解離婚的效果是一樣的嗎？答：在民政局離婚可以領(lǐng)取離婚證， 在法院調(diào)解離婚領(lǐng)取的是民 事調(diào)解書，同樣達(dá)到解除婚姻關(guān)

2、系、財(cái)產(chǎn)分割和處理?yè)狃B(yǎng)權(quán)問(wèn) 題。唯一不同的是，離婚后如果一方違反當(dāng)初的約定，在民政局 離婚的當(dāng)事人要起訴法院獲得生效判決后，才能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行;在法院調(diào)解離婚的當(dāng)事人，可以直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，無(wú) 需另行起訴。離婚條件問(wèn)題.什么情況下法院會(huì)判離婚？答：出現(xiàn)離婚的法定理由，法院會(huì)判離婚。其它情形，法院具有一定的自由裁量權(quán)。第二次起訴離婚（部分地區(qū)如天津要三次起訴離婚，特殊情形 如一方重病等也并非二次起訴離婚就判離 ）;一方被判刑，刑期 較長(zhǎng);一方被宣告失蹤；一方出軌（非重婚和同居），情節(jié)較嚴(yán) 重;證實(shí)一方同性戀4,離婚的法定理由是什么？答：重婚或有配偶者與他人同居的；實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家

3、庭成員的；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；因感情不 和分居滿二年的。5,沒(méi)有法定理由，第一次起訴離婚是否會(huì)判離婚？答：具有以下情形，有機(jī)會(huì)獲得法院判決離婚。第二次起訴離婚（部分地區(qū)如天津要三次起訴離婚，特殊情形如一方重病等也并非二次起訴離婚就判離 力一方被判刑，刑期較長(zhǎng)；一方被宣 告失蹤;一方出軌（非重婚和同居），情節(jié)較嚴(yán)重；證實(shí)一方同 性戀或性無(wú)能。.對(duì)方下落不明，能否起訴離婚 ？答：可以。建議先去公安機(jī)關(guān)人口失蹤，再憑人口失蹤的報(bào)案記錄起訴。法院將采用公告方式送達(dá)相關(guān)文書。.女方在懷孕期、哺乳期或流產(chǎn)，是否可以起訴離婚？答：在懷孕期、分娩后一年內(nèi)或流產(chǎn)半年內(nèi)，男方不得起訴離婚， 但女方可以起

4、訴。離婚管轄問(wèn)題8、離婚訴訟一般由哪個(gè)法院管轄 ？答：一般由被告戶籍所在地法院管轄，如被告單方離開戶籍所在地一年以上，則由原告戶籍所在地法院管轄。. 一方（中國(guó)公民）外出打工，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚 ？答：如一方外出打工超過(guò)一年的， 另一方可以在原告戶籍所在地 法院起訴離婚。外出打工一方起訴離婚，應(yīng)在被告戶籍所在地法 院起訴。.雙方（中國(guó)公民）均外出打工，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚 ？ 答：首先看雙方離開戶籍所在地是否超過(guò)一年，如沒(méi)有，則由被 告戶籍所在地法院管轄。如已經(jīng)離開戶籍所在地一年，由起訴時(shí), 被告的經(jīng)常居住地法院管轄。如起訴時(shí)，被告沒(méi)有經(jīng)常居住地的， 則由被告的居住地法院管轄。. 一方（中國(guó)

5、公民）在國(guó)外定居，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚 ？ 答：由國(guó)內(nèi)一方戶籍所在地法院管轄。.雙方（中國(guó)公民）在國(guó)外定居，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚 ？ 答：原則上在定居國(guó)起訴。除非定居國(guó)不受理（以必須在中國(guó)起訴為由），可以在中國(guó)起訴。分兩種情形：如在國(guó)內(nèi)結(jié)婚的，則 在婚姻締結(jié)地或一方在國(guó)內(nèi)的最后居住地法院管轄。如在國(guó)外結(jié)婚的，則在一方原戶籍所在地或最后居住地法院管轄。.雙方（中國(guó)公民）都在國(guó)外但未定居的，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離 婚？答：由原告或被告原戶籍所在地法院管轄。.雙方均取得外籍，能否在中國(guó)起訴 ？答：雙方均在中國(guó)定居的，由被告定居地法院管轄；一方在中國(guó)定居，則由定居地法院管轄。.雙方（中國(guó)公民）均定居外國(guó)且

6、已經(jīng)離婚，就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提 起訴訟的，應(yīng)到哪個(gè)法院起訴 ？答：在財(cái)產(chǎn)所在地法院起訴。. 一方在看守所或監(jiān)獄服刑，另一方應(yīng)向哪個(gè)法院起訴離婚答：在原告戶籍所在地起訴，如原告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，在原告經(jīng)常居住地起訴。 經(jīng)常居住地是指公民離開住所 地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方， 但公民住院就醫(yī)的地方 除外。.雙方均被監(jiān)禁，應(yīng)向哪個(gè)法院起訴離婚 ？答：原則上由被告原戶籍所在地法院管轄。如被告已經(jīng)被監(jiān)禁一年以上，則由監(jiān)禁地法院管轄。離婚訴訟期限類問(wèn)題18、離婚訴訟一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？答：一審簡(jiǎn)易程序3個(gè)月，普通程序6個(gè)月。19.第一次判決不準(zhǔn)離婚多久后可以再次起訴離婚？答：6個(gè)月。撫養(yǎng)權(quán)

7、問(wèn)題20、孩子兩周歲以下，撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí) ？答：兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其 共同生活的；(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的；因其他原因，子女確無(wú)法隨母方生活的。.孩子十周歲以上，法院如何認(rèn)定撫養(yǎng)權(quán) ？答：法院主要根據(jù)孩子的意愿進(jìn)行判決，但一方有吸毒、家暴、 傳染病等不適宜照顧孩子的除外。.對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活， 一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的；(2)子女隨其生活時(shí)間較長(zhǎng)，改變生活環(huán)境對(duì)子女健康成長(zhǎng)明

8、顯 不利的；(3)無(wú)其他子女，而另一方有其他子女的；(4)子女隨其生活，對(duì)子女成長(zhǎng)有利，而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的 情形，不宜與子女共同生活的。.法院如何確定撫養(yǎng)費(fèi)？答：根據(jù)孩子的實(shí)際需要，當(dāng)?shù)厣钏胶透改傅氖杖肭闆r等因 素確定。有固定收入的，按照其月收入的百分之二十至三十的比例給付,負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過(guò)月總收入的百分之五十。無(wú)固定收入的，撫育費(fèi)的數(shù)額可依據(jù)當(dāng)年總收入或同行業(yè)平均收入，參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當(dāng)提高或降低上述比例。.可以要求一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎 ？答：協(xié)商解決，撫育費(fèi)最好定期給付

9、，有條件的可一次性給付。對(duì)一方無(wú)經(jīng)濟(jì)收入或者下落不明的，可用其財(cái)物折抵子女撫育費(fèi)。25、撫育費(fèi)的給付期限？答：撫育費(fèi)的給付期限，一般至子女十八周歲為止。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源， 并能維持當(dāng)?shù)匾话闵钏降?，父母可停止給付撫育費(fèi)。26、尚未獨(dú)立生活的成年子女有下列情形之一，父母又有給付能力的，仍應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的撫育費(fèi)：?jiǎn)适趧?dòng)能力或雖未完全喪失勞動(dòng)能力，但其收入不足以維持生活的；(2)尚在校就讀的；(3)確無(wú)獨(dú)立生活能力和條件的。27、生父與繼母或生母與繼父離婚時(shí)，對(duì)曾受其撫養(yǎng)教育的繼子女，繼父或繼母不同意繼續(xù)撫養(yǎng)的，仍應(yīng)由生父母撫養(yǎng)。28、中華人民共和國(guó)收養(yǎng)法施行前，

10、夫或妻一方收養(yǎng)的子 女，對(duì)方未表示反對(duì)，并與該子女形成事實(shí)收養(yǎng)關(guān)系的， 離婚后, 應(yīng)由雙方負(fù)擔(dān)子女的撫育費(fèi)；夫或妻一方收養(yǎng)的子女，對(duì)方始終 反對(duì)的，離婚后，應(yīng)由收養(yǎng)方撫養(yǎng)該子女。29、離婚后，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，或者子女要求增 加撫育費(fèi)的，應(yīng)另行起訴。30、一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系有下列情形之一的，應(yīng)予支持。(1)與子女共同生活的一方因患嚴(yán)重疾病或因傷殘無(wú)力繼續(xù)撫養(yǎng) 子女的；(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或 其與子女共同生活對(duì)子女身心健康確有不利影響的；(3)十周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的；有其他正當(dāng)理由需要變更的。31、父母雙方協(xié)議

11、變更子女撫養(yǎng)關(guān)系的，應(yīng)予準(zhǔn)許。13、子女要求增加撫育費(fèi)有下列情形之一，父或母有給付能力的,應(yīng)予支持。(1)原定撫育費(fèi)數(shù)額不足以維持當(dāng)?shù)貙?shí)際生活水平的；(2)因子女患病、上學(xué)，實(shí)際需要已超過(guò)原定數(shù)額的；(3)有其他正當(dāng)理由應(yīng)當(dāng)增加的。32、父母不得因子女變更姓氏而拒付子女撫育費(fèi)。父或母一方擅自將子女姓氏改為繼母或繼父姓氏而引起糾紛的，應(yīng)責(zé)令恢復(fù)原姓氏。33、在離婚訴訟期間，雙方均拒絕撫養(yǎng)子女的，可先行裁定暫 由一方撫養(yǎng)。34、對(duì)拒不履行或妨害他人履行生效判決、裁定、調(diào)解中有關(guān) 子女撫養(yǎng)義務(wù)的當(dāng)事人或者其他人，人民法院可依照中華人民共和國(guó)民事訴訟法第一百零二條的規(guī)定采取強(qiáng)制措施。彩禮問(wèn)題34、什么

12、是彩禮？答：彩禮是指根據(jù)習(xí)俗，以結(jié)婚為目的給予對(duì)方的聘禮、嫁妝等。.結(jié)婚不成彩禮是否需要返還？答：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù) 的；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。適用前款第 （二）、（三）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng) 當(dāng)以雙方離婚為條件。.結(jié)婚不久就離婚，彩禮是否返還 ？答：一般不可以要求返還，但因支付彩禮導(dǎo)致婚后生活困難的除 外。這里的生活困難，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú) 法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏?。家庭暴力?wèn)題37、遇到家庭暴力該怎么處理？答：一定要及時(shí)報(bào)警和就診， 報(bào)

13、警記錄和病歷都是將來(lái)認(rèn)定家庭 暴力的重要證據(jù)。其次，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、婦聯(lián)、親友求助。根據(jù)2016年3月1日起施行實(shí)施的中華人民共和國(guó)反家庭暴 力法，居委會(huì)、婦聯(lián)、派出所均有義務(wù)保護(hù)受害者。 一旦報(bào)警， 派出所必須出警并進(jìn)行調(diào)查。.能否向法院申請(qǐng)人身保護(hù)？答：可以。.人身保護(hù)措施有哪些？答：受害人可以向法院申請(qǐng)以下保護(hù)措施：（一）禁止被申請(qǐng)人實(shí)施家庭暴力；（二）禁止被申請(qǐng)人騷擾、跟蹤、接觸申請(qǐng)人及其相關(guān)近親屬；（三）責(zé)令被申請(qǐng)人遷出申請(qǐng)人住所；（四）保護(hù)申請(qǐng)人人身安全的其他措施。.向哪個(gè)法院申請(qǐng)人身保護(hù)？答：人身安全保護(hù)令案件由申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人居住地、家庭暴力發(fā)生地的基層人民法院管轄。.什么

14、時(shí)候可以申請(qǐng)人身保護(hù)措施 ？答：當(dāng)事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)時(shí)（起訴離婚前或離婚過(guò)程中），就可以向人民法院申請(qǐng)。.申請(qǐng)人身保護(hù)措施需要什么條件 ？答：申請(qǐng)人身安全保護(hù)裁定，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：第一，申請(qǐng)人是受害人（特殊情況可由其近親屬、公安機(jī)關(guān)、婦 女聯(lián)合會(huì)、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、救助管理機(jī)構(gòu)可以代為中 請(qǐng)）；第二，有明確的被申請(qǐng)人姓名、通訊住址、或單位 ;第三，有具體的請(qǐng)求和事實(shí)、理由；第四，有一定證據(jù)表明曾遭受家庭暴力或正面臨家庭暴力威脅。申請(qǐng)人身安全保護(hù)措施的證據(jù)，可以是傷照、報(bào)警證明、證人證言、社會(huì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)記錄或證明、加害人保證書、加害人帶有威脅內(nèi)容的手機(jī)短信等。I

15、軍人離婚問(wèn)題、 一方是軍人的離婚案件由什么法院受理？答：雙方是軍人的，由軍事法院管理。一方是軍人的，按一般的管轄規(guī)則確定，詳見(jiàn)第三點(diǎn) 離婚管轄問(wèn)題. 一方是現(xiàn)役軍人，另一方要求離婚，是否需要軍人一方同意？ 答：需要軍人同意，但軍人一方有重大過(guò)錯(cuò)除外。.如何認(rèn)定軍人有重大過(guò)錯(cuò)？答：主要是指：重婚或有配偶者與他人同居的；實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。. 一方是現(xiàn)役軍人，另一方起訴離婚，是否需要所在部隊(duì)單位 同意？答：需要所在部隊(duì)單位開具同意離婚的證明。財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題47、什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ？答：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:（一）工

16、資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。48.什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn) ？答：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。離婚房子怎么分？.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：離婚時(shí)房屋由雙方協(xié)議處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民 法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款

17、為產(chǎn)權(quán)登記 一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于如何確定未取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一方所應(yīng)得到的補(bǔ)償數(shù)額，目前多數(shù)法院采取的計(jì)算方式如下：假設(shè)婚前貸款購(gòu)房者所購(gòu)房屋 的單價(jià)是每平米15000元，面積80平方米。首付款是36萬(wàn)元， 按揭貸款84萬(wàn)元，貸款期限20年(240個(gè)月)，則利息總計(jì)為 603452.87元，還款總額為1443452.87元。如果采用等額還款 的方式，月均還款6014.39元。雙方當(dāng)事人婚后共同還貸三年(36 個(gè)月)，后訴訟離婚，離婚時(shí)房屋經(jīng)評(píng)估價(jià)值400萬(wàn)元。計(jì)算可知，購(gòu)房者為

18、購(gòu)買該房總計(jì)支付1803452.87元。其中，首付款在房?jī)r(jià)(房?jī)r(jià)款+利息)中所占比例為(360000 +1803452.87 X100%)19.96% ,夫妻共同還貸216518.04 元(6014.39 36),占房?jī)r(jià)款的12%(216518.04 +1803452.87 X100%)。如果不考慮其他因素，則可以判決房屋歸婚前購(gòu)房者所有，由其對(duì)另一半補(bǔ)償24萬(wàn)元(400 萬(wàn)元 X12%X 1/2)。剩余貸款 1226934.83 元(1443452.87 元 -216518.04元)，仍由原購(gòu)房者繼續(xù)償還。.婚前雙方共同出資付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方 名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？答：

19、司法實(shí)務(wù)處理因地區(qū)而有所不同。 參照廣東省高級(jí)人民法院 2011年全省民事審判工作會(huì)議紀(jì)要 65條的規(guī)定，以結(jié)婚為目的共同購(gòu)買房屋，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，尚未償還的房貸屬于 夫妻共同債務(wù)。.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離 婚時(shí)房屋怎么處理？答：房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。.婚后按揭買房婚后還貸的情形婚后雙方共同按揭買房，用夫 妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理答：一般來(lái)說(shuō)，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如部分購(gòu)房資金來(lái)源于 登記方的父母或登記方的婚前存款，司法實(shí)務(wù)中處理有爭(zhēng)議。.父母為子女出資購(gòu)買房屋的情形 1.結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房 出資（登記在雙方名下），離婚

20、時(shí)房屋怎么處理？答：該部分出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)己方子女的個(gè)人贈(zèng)與， 但父母明確 表示贈(zèng)與雙方的除外。如屬于對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，那么在離婚時(shí)， 應(yīng)扣除該部分出資款后，再對(duì)房屋剩余的價(jià)值進(jìn)行分割。.結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)房出資（登記在雙方名下），離婚時(shí)房屋 怎么處理？答：該出資視為對(duì)婚姻雙方的贈(zèng)與，按房屋總價(jià)值進(jìn)行分割，無(wú) 需扣除父母的出資款。.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，離婚時(shí)房屋怎么處理 ？答：在全額出資的情況下，該房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在部分出資的情況下，該出資款究竟視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，還是個(gè)人贈(zèng)與以及房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，存在爭(zhēng)議。.婚后由雙方父母出

21、資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下， 離婚時(shí)房屋怎么處理？答：在雙方父母全額出資的情況， 該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自 父母的出資份額按份共有， 但當(dāng)事人另有約定的除外。 如雙方父 母只是部分出資，其余房款由夫妻貸款或出資， 司法處理存在爭(zhēng) 議。57、婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的情形一方婚前 承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋， 產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí) 房屋怎么處理？答：房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。.小產(chǎn)權(quán)房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以及承租公房的問(wèn)題1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房，在離婚時(shí)怎么處理？答：根據(jù)我國(guó)土地管理法和有關(guān)政策， 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法取得房 屋所有權(quán)證。離婚時(shí)雙方

22、對(duì)尚未取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商 不成的，人民法院不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬， 但會(huì)根據(jù)實(shí)際情 況判決由當(dāng)事人使用。.職工按照房改政策購(gòu)買的房改房，在離婚時(shí)怎么處理？答：房改房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有 關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定， 按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋， 產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下， 離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。在婚 姻關(guān)系存續(xù)期間，依據(jù)政策購(gòu)買房改房取得房屋產(chǎn)權(quán)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行分割時(shí)，一般

23、根據(jù)雙方的職工身份，將房屋 判給與房改政策身份關(guān)系密切的一方， 取得房屋的一方對(duì)另一方 給付相當(dāng)于該房屋市場(chǎng)價(jià)值一半的補(bǔ)償。未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，人民法院不直接判決房屋所有權(quán)的歸屬， 會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng) 事人使用。當(dāng)事人就房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另 行向人民法院提起訴訟。.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，在離婚時(shí)怎么處理？答：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷 售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)， 具有保障性質(zhì)的政策性住房。 根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，對(duì)于夫妻雙方 婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房， 只有在購(gòu)房滿五年才可以進(jìn)行 分割。未滿五年的，如果必

24、須分割，只能先按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn) 交納土地收益金等相關(guān)價(jià)款以取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，才能進(jìn)行分割。.對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，離婚時(shí)可否主張繼續(xù)承 租？答：根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若 干問(wèn)題規(guī)定的解答 在以下幾種情況下，當(dāng)事人在離婚時(shí)可以主 張繼續(xù)承租公房：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù) 5 年以上的；（二）婚前一方承租的本單位的房屋， 離婚時(shí)，雙方均為 本單位職工的；（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租 權(quán)的；（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房 屋承租權(quán)的；（六）夫妻雙

25、方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋 的;（七）一方將其承租的本單位的房屋， 交回本單位或交給另一方 單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的 ；（八）婚前雙方均租有公房， 婚后合并調(diào)換房屋的。.農(nóng)村宅基地所建房屋問(wèn)題 1,離婚時(shí)，已取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅 基地所建房屋應(yīng)如何處理？答：對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間在農(nóng)村宅基地上所建房屋，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。由于宅基地房流轉(zhuǎn)困難，司法實(shí)踐中多 判令房屋由宅基地登記方所有， 并由取得房屋一方補(bǔ)償另一方相 應(yīng)價(jià)款。.離婚時(shí)，未取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋應(yīng)如何處理？答：根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院 2011年全省民事審判工作會(huì)議 紀(jì)要有關(guān)精神，人民法院在離婚案件中，

26、對(duì)當(dāng)事人在宅基地上 合法建造的沒(méi)有領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋的歸屬可以作出處理。當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)違法建筑進(jìn)行分割的，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建筑物的 使用或收益、殘值作出處理。64、一方婚前購(gòu)房，登記在另一方名下或登記在雙方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形1.以結(jié)婚為目的，夫妻一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：根據(jù)廣東省高級(jí)人民法院 2011年全省民事審判工作會(huì)議 紀(jì)要的規(guī)定，如果沒(méi)有證據(jù)證明出資方明確表示歸登記一方個(gè) 人所有，離婚時(shí)對(duì)該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。.一方婚前出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：這種情況下房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。.一方婚前出資購(gòu)房，婚后在產(chǎn)權(quán)登記證書上加另一方名字，房屋在離婚時(shí)怎么處理？答：房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上加