工程預(yù)結(jié)算編制審核指引

1、.：.；深圳市萬科房地產(chǎn)SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.編號：VKSZ/WI/CM002版號：A/0工程預(yù)結(jié)算編制審核指引編制日期審核日期同意日期流 程 要 素流程目的：流程時間要求流程監(jiān)控點數(shù)目流程主要責(zé)任崗位流程涉及職位數(shù)目修訂記錄日 期修訂形狀修正內(nèi)容修正人審核人同意人工程預(yù)結(jié)算編制審核指引編號：VKSZ/WI/CM002版號：A/0頁碼：第4頁 共 3 頁1. 目的提高工程預(yù)結(jié)算任務(wù)的效益，合理地確定和控制工程造價。2. 適用范圍公司一切工程的預(yù)算及結(jié)算的編制、審核任務(wù)；工程實施過程中發(fā)生的變卦、簽證、索賠等需確定費用的審核任務(wù)。3.術(shù)語和定義預(yù)

2、算：指根據(jù)施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、招招標(biāo)資料、現(xiàn)行預(yù)算定額及有關(guān)文件編制的單位工程建立費用文件，是本錢控制的根據(jù)。結(jié)算：指工程完工后，根據(jù)開工圖紙、會議紀(jì)要、變卦簽證等一切與工程造價相關(guān)的資料編制的最終工程造價。職責(zé)本錢管理部本錢管理部是工程預(yù)結(jié)算任務(wù)的主要職能部門，對工程預(yù)結(jié)算的編制審核任務(wù)負(fù)主要責(zé)任。擔(dān)任委托造價咨詢機(jī)構(gòu)編制、核對工程預(yù)結(jié)算。擔(dān)任督促、協(xié)調(diào)并一直參與施工圖預(yù)結(jié)算的核對任務(wù)，確保其準(zhǔn)確性。工程經(jīng)理部擔(dān)任提供工程進(jìn)度安排資料、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料。擔(dān)任審核確認(rèn)預(yù)、結(jié)算資料的真實性和準(zhǔn)確性。擔(dān)任填報開工時的、施工期間的、開工時的及。4.3 萬創(chuàng)4.3.1 萬創(chuàng)擔(dān)任提供方案

3、、有效的施工圖紙及其它相關(guān)資料。4.3.2 擔(dān)任審核確認(rèn)預(yù)、結(jié)算資料的真實性和準(zhǔn)確性。4.3.3 擔(dān)任填報開工時的及。4.4 工程管理部4.4.1 工程管理部擔(dān)任提供招標(biāo)文件、招標(biāo)書、中標(biāo)通知書、其它與招招標(biāo)相關(guān)文件、合同條件等資料。 任務(wù)程序編制方案本錢管理部根據(jù)工程的總工期制定各工程預(yù)結(jié)算編制方案。根據(jù)工程預(yù)結(jié)算編制方案安排委托咨詢公司編審的方案。本錢管理部協(xié)同工程、設(shè)計、各相關(guān)部門，共同確認(rèn)預(yù)結(jié)算編審方案。工程預(yù)結(jié)算編制方案確認(rèn)后下發(fā)施工單位，并對其預(yù)結(jié)算的上報時間提出明確要求。委托造價咨詢公司對編制預(yù)結(jié)算的咨詢單位進(jìn)展調(diào)查、挑選，經(jīng)過招招標(biāo)等方式確定委托對象。與被委托方簽署詳細(xì)的預(yù)結(jié)算

4、編審的委托合同。跟蹤、了解造價咨詢機(jī)構(gòu)的編制或?qū)徍饲闆r，督促咨詢機(jī)構(gòu)履行造價咨詢委托合同，仔細(xì)審查咨詢機(jī)構(gòu)的編制結(jié)果，對預(yù)算的工程量和單價進(jìn)展審核，按抽查法對其第一稿及與承包商核對后確實定稿分別找出變化理由，確定合理性及調(diào)整后，作為總包預(yù)算。編制工程預(yù)算參與工程的圖紙會審，及時深化地了解圖紙中的問題，提出改良的方法和建議。根據(jù)工程量計算規(guī)那么，按詳細(xì)的施工圖、確定的施工方案并結(jié)合現(xiàn)場實踐情況計算工程量。嚴(yán)厲按照合同規(guī)定的計價要求，套用定額單價，分項工程的子項如無適宜定額套用，且不能換算，那么應(yīng)編制補(bǔ)充定額單價。造價工程師要自動發(fā)現(xiàn)施工圖中標(biāo)注不清、前后矛盾、缺項、漏項等問題，并明確標(biāo)注、落實調(diào)

5、整，以減少或防止設(shè)計變卦及簽證，同時準(zhǔn)確掌握工程動態(tài)本錢。工程預(yù)算確定后，及時對目的本錢進(jìn)展修正，以目的本錢為上限，監(jiān)視各相關(guān)部門，采取有效措施控制工程造價。施工過程中本錢測算對即將發(fā)生的工程工程進(jìn)展本錢測算，工程經(jīng)理部應(yīng)該提供詳細(xì)的、完好的測算資料，并有書面的交接手續(xù)。假設(shè)該工程工程涉及到功能性調(diào)整、資料代換調(diào)整的，應(yīng)編制詳細(xì)的預(yù)算。編制工程結(jié)算結(jié)算的工程量以開工圖為準(zhǔn)，開工圖不清之處，預(yù)算人員應(yīng)到工地現(xiàn)場實地測算；結(jié)算單價在合同中有規(guī)定的，那么按合同規(guī)定執(zhí)行；結(jié)算單價在合同中未規(guī)定的那么參照定額和市場所理低價進(jìn)展確定；扣除甲供資料的多用資料費領(lǐng)用甲方資料數(shù)量減預(yù)算用量的差量乘甲方訂貨單價。資料價差嚴(yán)厲按資料限價調(diào)整。按工程合同確定的結(jié)算方式計算結(jié)算總價，在審核結(jié)算書、與承包方核對時參照合同進(jìn)展甲供資料、工期獎罰、質(zhì)量獎罰、平安獎罰、水電費、扣款工程、配合管理費、總包效力費、保修金等費用的計算、扣除；結(jié)算總價=預(yù)算造價+設(shè)計變卦+現(xiàn)場簽證+人工補(bǔ)差+資料差價+添加工程-減少工程。結(jié)算完成后，應(yīng)填寫。工程結(jié)算