香樹花城B3柔和酒店招標文件

1、第25頁 共25頁招標編號：17XLSDZB-042西安綠地香樹花城B3柔和酒店室內裝飾工程招標文件綠地集團西安盛都置業(yè)有限公司2017年6月 西安第一章 前附表項號內 容1工程名稱西安綠地香樹花城B3柔和酒店室內裝飾工程2建設單位綠地集團西安盛都置業(yè)有限公司3工程地址西安市北辰大道4設計單位長荷設計有限公司5監(jiān)理單位陜西永明項目管理有限公司6總承包單位中建三局集團有限公司7結構類型、層數建筑面積剪力墻結構建筑總面積33682.74m2。其中：地下建筑面積8108.18m2，地上建筑面積25574.56m2。8招標范圍及標段劃分招標范圍：裝飾施工圖紙包含的全部工作內容及本圖紙中不完善部分的深化

2、設計以及相應的施工費用。標段劃分：本次招標共2個標段，即一標段：114層；二標段：1524層。9工程質量確保一次性驗收合格。10工期要求施工總工期360日歷天。具體開工日期以項目部下發(fā)的開工令為準。11招標時間表發(fā)標時間：2017年6月19日下午4：00前答疑問題提交截止時間：2017年6月22日上午11：00前答疑回復時間：2017年6月23日下午17:00前。 投標截止時間：2017年6月27日上午11：00時送至西安高新區(qū)錦業(yè)路綠地中心32層審計部李超處電話：1599160690812投標文件份數商務標書和技術標書正本各壹本（及投標文件U盤1份、電子光盤1份，并以光盤為主，U盤作備份）、

3、副本各兩本。13履約保函無。14合同形式固定總價合同15付款方式本工程無預付款。乙方每月20日報量并經甲方審核，甲方按審核后的工作量的60%支付工程款。工程竣工驗收合格后，付至甲方審核后的工作量的70%。工程竣工驗收合格且結算完成后一周內，付至工程總價的95%。留工程總價的5%作為質保金，質保金（無息）在竣工驗收合格之日起、二年期滿后且工程無任何質量問題后一個月內付清。丙方需按甲方審定的實際工程產值開具普通或專用發(fā)票。特別說明：丙方需按甲方審定的實際工程產值開具普通或專用發(fā)票。16投標有效期投標截止日期后90天17投標人替代方案本工程不允許提交替代方案18聯系人及電話羅梅： 132277410

4、73 19投標說明無第二章 總則一、投標要求投標人應滿足以下要求：1、裝飾施工壹級資質。2、本招標項目不允許掛靠單位投標。3、投標人必須通過國家質量體系認證。4、本工程項目經理必須具有一級建造師資質。5、本工程必須配備設計深化人員。二、投標費用投標人在投標過程中發(fā)生的一切費用，不論投標結果如何，均由投標單位自己承擔，招標人概不負責。三、招標范圍裝修圖紙所有涉及內容及本圖紙中不完善部分的深化設計，具體范圍詳見附件（甲方有權根據現場情況隨時調整標段內容，最終標段劃分以合同及現場實際情況為準）。四、施工要求1、本工程嚴格按國家和建設部頒發(fā)裝飾工程相關技術規(guī)范和相關行業(yè)標準進行設計、施工，各項驗收指標

5、應符合或高于國家現行驗收標準。2、本工程嚴禁轉包、分包，否則投標單位應承擔合同總價款2的違約金，并解除合同以及承擔相關的法律責任。個別分項確需分包時，必須征得招標人和監(jiān)理的同意。3、本工程工期要求（1）中標后2天內開始配合現場施工。（2）工期不超過360個日歷天，具體進場時間根據主體工程總包單位總體進度網絡計劃，以招標單位通知為準。第三章 投標文件的編制一、投標文件的組成投標文件由商務標書和技術標書組成，各自的內容組成如下：1、商務標書內容至少應包括：（1）投標人法人代表授權書（原件，僅正本需要）；（2）投標報價表；（3）材料用量報價表；（4）投標承諾書，價格的優(yōu)惠應體現在報價中，不屬于承諾的

6、內容；（5）工程預算書（見附件格式）；招標人隨招標文件提供的工程量清單列項是招標人根據現有的資料（包括圖紙及圖紙說明）進行編制的，招標人提供的工程量清單所列項目名稱內容及工程量僅供參考（但投標人不得在招標人提供的工程量清單列項和數量修改），詳細由投標人根據招標圖紙復核工程量，自主編寫，并在招標人提供的清單后提出偏離（增項或減項），若有遺漏，投標人自行負責，（投標人在投標報價時應充分考慮整個標段投標總價），招標人一概不予調整。（6）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；資質證書；項目經理資質證；質量管理認證證書等（均為復印件）；（7）甲供材范圍： 1、土建類：鋼筋、防水材料、入戶門、組裝式陽臺欄桿、真石漆（含多彩漆

7、）、地坪漆。2、水電類：管材管件（含PVC、PPR及PE、PE-RT）、鋼塑復合管及管件、閥門、電線電纜、弱電箱箱體、水泵、室外泛光照明、戶內配電箱、廚房電器、太陽能熱水器、燃氣熱水器、攝像頭、可視對講、消防報警系統(tǒng)、電梯、停車管理系統(tǒng)、VRV空調系統(tǒng)、冷水機組空調、風機盤管及空調箱、機械停車庫、凈水設備、空氣凈化系統(tǒng)。3、裝修類：瓷磚、石材、戶內門（含木線條）、門鎖五金（入戶門鎖、戶內門鎖及五金配件）、木地板及踢腳線、架空地板、內墻涂料、櫥柜、衛(wèi)生間鏡柜、排氣扇、淋浴間隔、陶瓷潔具、潔具龍頭、衛(wèi)浴小五金、燈具（除花燈、水晶燈）、水晶燈、墻紙、地毯、集成吊頂、衣柜、浴霸、 水槽及水槽龍頭、開關

8、插座、軟包及硬包面層、木飾面、鋁合金扣板、衛(wèi)浴卷簾、活動家具、活動隔斷。4、酒店類：床墊床架、保險箱、小冰箱、客房門、窗簾、電視機 、 裝飾藝術品酒店標示標牌、酒店廚房專業(yè)設備、酒店洗衣服專業(yè)設備、酒店訂房系統(tǒng)專業(yè)設備。5、其他物資類：實施過程中相應增減調整。（8）甲供材料的計價方式：（8）1投標單位在填寫報價時，在清單子目中涉及甲供材料范圍內的主材費均統(tǒng)一調整為零元。但相關對應的輔材費、從甲乙雙方約定的交貨地點到施工安裝地點的運輸費、配合協調費、材料檢驗試驗費以及為達到合格質量驗收標準所產生的其他費用，均由投標單位自行考慮在綜合單價中。（8）.2、甲供材料由供貨單位運送至工地指定地點（包含卸

9、車，指定卸貨地點為車輛能夠正常通行滿足現場材料堆放地點，不負責二次轉運），并由投標人負責下料、切割、焊接、吊裝等后續(xù)所有安裝工作，投標人需考慮上述安裝所需的一切費用（含安裝所需一切輔材及甲供材的轉運費），并在投標報價中考慮設計、排版及安裝施工所引起的材料損耗費用。（8）.3、甲供材料乙方不計取采購費，保管費按甲供材料總價的1%計價，甲供材保管費計取基數以甲方與甲供材供應單位的結算金額為準。（8）.4、甲供材料依據甲方審核下發(fā)的施工圖和清單工程量計算規(guī)則進行工程量計算，同時甲供材三方進場材料驗收單只作為參考。甲供材料設備損耗率依據陜西省2004清單消耗量定額損耗進行計算。在結算時屬投標方超額訂購

10、或使用的材料設備用量由投標方承擔，超供部分金額=甲供材單價*超供量，超供部分金額在投標方的結算價中進行扣回。如投標方在工程中領用的甲供材料設備用量少于按理論計算的結算量，甲方不予進行補償。（9）甲供材料的過程管理：投標方應在圖紙會審后10日內編制材料進場計劃（包括品種、規(guī)格、數量、進場時間等）并報送甲方工程師和監(jiān)理工程師；因投標方不及時上報或上報數據有誤，造成材料供應不及時的責任由投標方承擔如投標方需要補充或修改采購計劃，應在該材料設備進場前10天提出。因投標方原因造成供應商多次供貨，甲方有權處以投標方違約金，用于支付供應商相應損失。甲供材料設備貨物運到現場后，投標方應指定甲供材料交貨地點，提

11、供的甲供材料交貨地點應為機動車可以到達的位置，并保證甲供材料水平搬運距離不超過50米，垂直搬運距離不超過正負一層；甲供材料的場內倒運由投標方負責，費用由投標方承擔。投標方應在貨到4小時內組織并完成三方驗收；投標方應在接收甲供材時與供貨方、甲方核對接收數量，并在相關材料到場驗收單據上簽字蓋章，后期以此作為結算依據。甲方供應的材料設備在使用前，由投標方負責檢驗或試驗（材料設備的品種、規(guī)格、型號、數量、質量等），相關費用已含在綜合單價中。經檢驗或試驗，甲方供應的材料設備不合格，不得使用于本合同工程中。由于材料或設備不合格引起的復試及連帶費用由甲方解決，耽誤工期的相應順延。驗貨后，投標方須負責保管、由

12、中轉場地至工地的二次搬運、從儲存點運至安裝點及安裝。2、技術標書內容至少應包括：（1）公司簡介及管理組織機構、業(yè)績資料、獲獎證書等其他相關證明材料；（2）施工組織設計；工程的主要施工方法、工程投入的主要施工機械設備情況主要施工機械進場計劃、勞動力安排計劃、確保工程質量的技術組織措施、確保安全生產的技術組織措施、確保文明施工的技術組織措施、確保工期的技術組織措施和進度計劃、施工總平面圖、與主體工程總承包單位、各專業(yè)分包單位的協調配合及其他有必要說明的內容。項目管理機構配備、項目管理機構配備情況表、 項目經理簡歷表（注明項目經理的權限范圍，附上授權文件）、項目技術負責人簡歷表及本項目部班子主要管理

13、人員表及上崗資質證復印件、其他輔助說明資料。二、投標報價1、投標人的報價一律以人民幣元為計價單位。2、各投標人應根據招標文件和施工圖自行核對甲方提供的工程量清單、按附件的格式提供完整的投標預算和詳細的材料清單，并在此基礎上提出投標報價（含與主體工程總包單位之間發(fā)生的全部費用）。對應報而未報的項目費用將被視為已包括在投標報價總額之中；由于對圖紙理解的偏差或疏忽、對市場行情把握不準等原因，造成報價缺項、錯漏、工程量和價格偏差等，一旦中標，不再調增。3、投標人可先到工地踏勘，以充分了解工地位置道路儲存空間卸裝限制及任何其他足以影響承包報價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不

14、再被批準。凡因投標人對招標文件閱讀疏忽或誤解、或因對施工現場、施工環(huán)境、市場行情等了解不清而造成的后果和風險，由投標人負責。4、編制預算時，所有材料按招標文件的相關要求自主報價，并列表注明所選用材料的品牌、生產廠家（招標方已指定品牌、生產廠家范圍的在指定范圍內選用）。與主體工程總包單位的配合費按裝飾工程造價的1.5%計?。ê⒐べY料匯總歸檔、施工期間垂直運輸、現場質量、安全、文明施工管理）。5、本工程報價為工程單價及總價承包，分層報價。在合同有效期內，合同單價、總價固定不變，費用一次包干（報價中應包含工程施工過程中所需的開孔費用），竣工結算時只對業(yè)主和監(jiān)理工程師共同審簽的設計變更通知單、簽證單

15、進行增減調整。調整原則：（1）、合同中已有與設計修改相同的分項工程價格（部位、型號、規(guī)格相同）、按合同已有的價格計算；（2）、合同中只有類似于設計修改情況的分項工程價格，按合同已有的最接近的規(guī)格的價格計算；（3）、合同中沒有類似和適用的價格，執(zhí)行陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則2009計算工程量，按2004年陜西省建筑裝飾工程消耗量定額、陜西省安裝工程消耗量定額及配套的2009年參考價目表、2009年參考費率在定額計價模式下編制預結算，其中風險不計取。養(yǎng)老保險統(tǒng)籌單列不計入工程總造價。（4）、對于由設計變更而引起的價款調整，不應影響乙方對設計變更通知書的執(zhí)行，乙方不可以以變更簽證未審定為理由，

16、拒絕或不立即施工變更增加部分的工作。6、本工程因為體量比較大，標段劃分可能會發(fā)生調整，中標人不得因業(yè)主劃分標段而放棄本工程或提出其他附加條件。7、除合同另有約定外，本工程不因任何情況調整總量和總價，如：各單位之間管理配合、創(chuàng)建文明工地、優(yōu)質樣板工程、新技術應用示范工程等。對于所采用的新工藝、新材料，不得向業(yè)主提出增加任何費用。8、若投標綜合單價的組成不夠詳細，招標人有權要求投標人進行細化，但不得改變原投標綜合單價和構成單價的實質性內容。第四章 投標文件的遞交1、投標人的商務標書、技術標書均按一份“正本”和兩份“副本”的要求提供；并在各冊的封面上標明“項目名稱”、“標段”、“正本”或“副本”。投

17、標文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準。2、投標人的法人代表授權書應以書面形式出具，封裝在“商務標書”正本中。3、投標文件的商務標書正本、副本，技術標書的正本、副本應分別密封。并在包裝封面上注明項目名稱、標段、投標單位、“商務標書”或“技術標書”、“正本”或“副本”字樣，封口處應加蓋投標單位公章?！吧虅諛藭焙汀凹夹g標書”所包含的主要內容見“投標文件編制”。4、樣品按標段分別按甲方提供的樣品清單提供，每件樣品均應標有標段名稱、投標人的名稱，并在封裝內附有樣品的有關資料。否則，招標人將不承擔遺失和錯退的責任。5、投標人應按前附表第11項所規(guī)定的地點，于截止時間前提交投標文件。投標人在規(guī)定的投

18、標截止時間以后提交的投標文件，將被拒絕并退還給投標人。6、投標人在提交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以以書面形式補充修改，或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充修改的內容為投標文件的組成部分。投標人對投標文件的補充修改，應按本招標文件有關規(guī)定密封標記和提交，并在投標文件密封袋上清楚標明“補充修改”或“撤回”字樣。在投標截止時間之后，投標人不得補充修改投標文件。第五章 其它說明一、澄清和解釋1、對招標文件的解釋、澄清、修改或補充說明均以書面形式為準，并加蓋招標單位公章，對各投標單位具有同樣約束作用。本招標不受理電話答疑。2、投標人需要解釋和澄清的問題應在前附表中規(guī)定的時

19、間之前以書面文件遞交到招標單位合約預算部，招標人將在截標前3日內發(fā)出書面答復意見。3、招標人可因任何原因在投標截止日3天前的任何時候，對招標文件做出修改和補充。這種修改和補充可能是招標人主動提出的，也可能是為了解答投標人在答疑會后需進一步解釋和澄清的問題而做出的，并通知所有投標單位。二、樣品的退還：對中標人樣品封存（按甲方提供的樣品清單提供樣品）。對未中標人，確定中標人后的30日內，退還樣品。三、本招標文件所有的附件為招標文件的組成部分，本招標文件的解釋權在招標方。四、凡獲得招標文件者，均應對招標文件保密，未經招標人書面許可，不得交第三方查閱或復制。五、招標人具有對部分承包內容調整的權力。第六

20、章 合同的授予一、合同授予標準本招標工程的施工合同將授予確定的中標人。但該中標人必須：1、辦理在西安市施工的相關的手續(xù)并承擔相關費用。2、具有有效實施本工程的能力和資源。3、對于投標文件中不平衡報價，招標人有權對該部分價格進行調整，使之趨于平衡，并保持中標價不變，且中標人必須承認。二、招標人拒絕投標的權利招標人不承諾將合同授予報價最低的投標人。招標人在發(fā)出中標通知書前，有權依據評標報告拒絕不合格的投標。三、中標通知書中標人確定后，招標人將于10日內向中標人發(fā)出中標通知書，中標通知書包含內容：中標價工期質量等級和合同簽訂的時間地點。四、合同協議書的簽訂1、招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起3

21、0日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。2、中標人如不按規(guī)定與招標人訂立合同，則招標人將廢除授標，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。3、中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工。中標人不得將中標項目施工轉讓（轉包）給他人，否則，發(fā)包方有權依法追究其法律責任，由此造成發(fā)包人的經濟損失由中標人承擔。中標人派至現場的項目經理應與投標文件所報項目經理一致，且該項目經理應獨立承擔本工程的施工管理和組織工作，不許兼職其他項目工程管理工作，如上述情況發(fā)生，罰款5萬元人

22、民幣并要求：一不再承擔其他兼職工作；二若無法保證不再兼職，則要求中標單位更換項目經理。第七章 技術及材料要求本工程采用的技術標準和規(guī)范長荷設計有限公司設計的裝飾圖紙。補充要求：裝飾材料必須滿足超高層消防規(guī)范設計說明：本裝飾裝修設計施工圖包括裝飾施工圖；與本裝飾裝修工程相關的建筑設計規(guī)范主要規(guī)范、標準1）房屋建筑制圖統(tǒng)一標準（GB/T50001-2001）2）建筑制圖標準（GB/T50104-2001）3)民用建筑設計通則（GB50352-2005）4）建筑設計防火規(guī)范（GBJ16-87）5)民用建筑隔聲設計規(guī)范(GBJ118-88)6)建筑照明設計標準（GB50325-2001）7)建筑內部裝

23、修設計防火規(guī)范（GB50222-95）8)民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325-2001）9)建筑地面設計規(guī)范（GB50037-96）10)公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）11)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）12)建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB50210-2001）13)建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（GB50209-2002）14）建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范（GB50354-2005）4、裝修設計要充分考慮建筑結構體系和承載能力，不得影響結構安全。5、室內裝修設計要嚴格執(zhí)行防火規(guī)范，不得以造型需要為由大面積使用木材，推廣不燃材料在裝

24、飾工程的應用6、凡涉及建筑主體或承重結構變動或在主體結構上吊掛檢修馬道、過渡鋼結構等問題，須經原設計單位或具有和原設計單位相同資質的設計單位認可后方可施工。7、室內裝修材料需編制“裝修材料選用表”，交代裝修材料名稱、規(guī)格、使用地點、燃燒性能等、為預算報價、工程備料、消防審批提供方便。裝飾裝修材料1、裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計要求及國家有關標準的規(guī)定2、室內裝飾裝修材料的選用應符合室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準：1）室內裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量（GB18580-2001）2)室內裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質限量（GB18581-20

25、01）3)室內裝飾裝修材料內墻涂料中有害物質限量（GB18582-2001）4）室內裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質限量（GB18583-2001）5）室內裝飾裝修材料木家具中有害物質限量（GB18584-2001）6）室內裝飾裝修材料壁紙中有害物質限量（GB18585-2001）7）室內裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質限量（GB18586-2001）8）室內裝飾裝修材料材料地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質限量（GB18587-2001）9）混凝土外加劑中釋放氨的限量（GB18588-2001）10)建筑材料放射性核素限量（GB6566-2001）3、石材材料選用1）花崗巖的產品質量應符合

26、天然花崗巖石建筑板材（GB/T18601-2001）的規(guī)定、大理石的產品質量要符合天然大理石建筑板材（JC/T79-2001）的規(guī)定、地面石材厚度需20mm18mm、干掛石材內墻厚度需20mm。2）石材防護劑：必須對裝飾裝修用石材進行防護、結晶、防腐，石材防護劑應符合建筑裝飾用天然石材防護劑（JC/T973-2005）的要求。4、墻地磚：品種、級別、規(guī)格、形狀、集合尺寸、光潔度、顏色和圖案及其他的產品質量符合設計要求，色澤均勻一致，無裂紋，無水線或污染，表面方正平整。5、木材制品：本工程所用木飾面板材必須成品外加工，現場不允許加工，所有裝修用木材應進行防火處理。6、涂料：1）本工程木飾面油漆面

27、不允許現場施工；易受潮部位應采用耐水膩子，防水乳膠漆。2）飾面性木材防火涂料，主要用于木材的防火處理。其性能應滿足飾面型木材防火涂料防火性能及試驗方法（GB15442-1995）的規(guī)定。7、安全玻璃：安全玻璃的使用應符合建筑安全玻璃管理規(guī)定（國家發(fā)改委、建設部、國家質檢總局和國家工商管理總局2003年12月4日以“發(fā)改運行【2003】2116號”文件發(fā)布。）8、圖中所示之活動家具、掛畫等僅作示意，不在本次報價中。施工要求：1、施工前應對施工現場進行核查，核查重點如下：1）建筑物軸線、標高線和內外裝修出位線以及各層樓面地面面層以上50cm水平線準確無誤。2）墻體位置與設計圖紙是否相符；3）吊頂標

28、高與已經施工完成的水管，風管等隱蔽工程及建筑凈空高度是否有矛盾。2、各種飾面工程宜先做樣板間或樣板件，樣板間或樣板件經業(yè)主、設計單位和監(jiān)理公司驗收認可后，方可大面積施工。3、裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格、性能應符合設計的要求及國家現行有關標準的規(guī)定，施工單位，監(jiān)理單位應對進場的主要材料進行驗收。主要材料應有產品合格證書，有特殊要求的應有相應的性能檢測報告。4、成品保護：1）各工種在施工中不得污染、損壞其它工種的半成品和成品。2）材料表面保護膜應在工程竣工時拆除；3）施工過程中材料搬運應注意防止損壞電梯、樓道內已裝修好的墻面、頂棚和門窗等；材料品牌要求：1：墻地磚：甲供2：室內燈具：甲供3：

29、乳膠漆：甲供 4：開關插座：甲供5：吊頂：甲供6：控購品牌材料可以在控購價基礎上上浮8.5%；第八章 施工協議第一部分協議書發(fā)包方：綠地集團西安盛都置業(yè)有限公司 （以下簡稱甲方）承包方：* （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法，并結合本工程具體情況，經雙方友好洽商達成如下協議。第一條 工程概況1、工程名稱：*2、工程地點： 3、工程內容：圖紙設計中的裝飾工程。4、工程范圍：裝飾施工圖紙包含的全部工作內容及本圖紙中不完善部分的深化設計。甲方有權對乙方承包范圍內的工程項目作出相應調整，并重新劃分施工范圍。5、承包方式：包工包料，總價包干6、工程工期：*日歷天（具體施工周期

30、根據甲方現場要求）。7、工程質量：合格第二條 工程質量等級乙方須嚴格按照國家頒發(fā)的現行的施工驗收規(guī)范進行施工，工程質量評定必須達到合格標準。工程質量必須達到設計院設計標準。施工質量經評定未達到合格標準，則乙方必須在指定期限內返修合格，若由此給甲方造成直接或間接的經濟損失，由乙方負責全額賠償。第三條 合同價款及計算依據1、本工程為固定總價承包，合同總價款為*元整（￥：*元整）在合同有效期內，合同單價、總價固定不變，費用一次包干（包含工程施工過程中所需的開孔、開洞、開槽等一切費用），竣工結算時只對業(yè)主和監(jiān)理工程師共同審簽的設計變更通知單、簽證單進行增減調整，調整原則：（1）、合同中已有與設計修改相

31、同的分項工程價格（部位、型號、規(guī)格相同）、按合同已有的價格計算；（2）、合同中只有類似于設計修改情況的分項工程價格，按合同已有的最接近的規(guī)格的價格計算；（3）、合同中沒有類似和適用的價格，執(zhí)行陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則2009計算工程量，按2004年陜西省建筑裝飾工程消耗量定額、陜西省安裝工程消耗量定額及配套的2009年參考價目表、2009年參考費率在定額計價模式下編制預結算，其中風險不計取。養(yǎng)老保險統(tǒng)籌單列不計入工程總造價。（4）、對于由設計變更而引起的價款調整，不應影響乙方對設計變更通知書的執(zhí)行，乙方不可以以變更簽證未審定為理由，拒絕或不立即施工變更增加部分的工作。 2、除合同另有約

32、定外，本工程不因任何情況調整工程量和總價，如：與總包單位管理配合、創(chuàng)建文明工地、優(yōu)質樣板工程、新技術應用示范工程等。對于所采用的新工藝、新材料，不得向業(yè)主提出增加任何費用。3、合同金額詳見附件投標報價清單：投標報價清單與本合同具有同等法律效力。第四條 甲方負責事宜1、甲方向乙方提供與工程有關的施工圖紙和工程總進度計劃。2、甲方協調解決乙方的施工配合及用水、用電接駁口、材料存放地等。3、甲方對工程質量、進度進行管理監(jiān)督。4、按合同約定支付工程款。5、甲方工地代表： 第五條 乙方負責事宜1、按甲方的施工總進度計劃，認真編制工程施工進度計劃及施工組織設計，并組織實施。提交施工進度計劃，設備、材料、成

33、品、半成品等進場計劃，施工過程中的用水、用電計劃、機具一覽表，并于合同簽訂后一周內將資料交于甲方和監(jiān)理方審核。同時，在施工過程中，服從現場文明施工的統(tǒng)一管理。2、乙方負責工程全部材料的采購（甲供材除外）、運輸、加工裝配、倉庫管理、安裝、保護及保修期內的維護等有關工作，甲供材料乙方負責把質量關。3、遵守西安市有關部門對施工現場管理的要求和總包方對施工現場的管理規(guī)定，加強對施工噪音、施工時間、現場環(huán)境衛(wèi)生及場外污染的管理，制定安全施工措施。4、嚴格執(zhí)行建設部、西安市有關安全生產的規(guī)定，在施工過程中，由乙方原因造成的工傷、死亡事故等由乙方負責、并承擔由此發(fā)生的一切費用。因此給甲方造成損失的，應對甲方

34、的損失給予賠償。5、負責辦理應由施工單位辦理的各種證明和施工審批手續(xù)并承擔相關費用。6、服從甲方及監(jiān)理單位對所有產品、材料、工程質量的驗收，做好施工記錄、隱蔽工程驗收記錄，匯集技術資料，并在工程竣工時配合甲方、監(jiān)理公司做好竣工驗收技術資料歸檔工作。7、已竣工工程，乙方負責在24小時內通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，乙方應安排專人負責監(jiān)護已完成品，因監(jiān)護不力造成成品損壞由乙方負責成品的修補工作，費用乙方自理。8、保證施工現場清潔符合有關規(guī)定，交工前清理現場達到建筑物無污染，現場無建筑垃圾。承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款（非乙方原因造成的損失和罰款除外）。乙方未履行上述各項義務，造成工期延誤和工程

35、損壞，應對甲方的損失給予賠償。9、承擔現場施工用臨設、水電、運輸及人員等費用。10、乙方工地代表： 11、乙方未履行上述各項義務，造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予賠償并承擔違約責任。第六條 施工組織設計和工期1、乙方必須按經甲方及監(jiān)理公司批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、 監(jiān)督。工程實際進度與計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，經甲方代表簽認后執(zhí)行，由此造成延期責任及費用由乙方承擔。2、施工期間由于人力不可抗拒的自然災害、甲方原因及其它施工單位原因造成變更而影響工期，乙方在24小時內提出書面報告，經監(jiān)理公司及甲方確認后，由此發(fā)生的費用及工期雙方協商， 乙方

36、應盡量確保如期完成。3、如果由于乙方原因延誤工期，每逾期一天，需向甲方支付合同金額的0.5%違約金。4、甲方、監(jiān)理方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對工程進度、質量進行檢查。5、暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工，甲方代表未能在規(guī)定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，工期相應順延；停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。6、乙方采購的材料，應附有合格證，否則甲方代表拒絕

37、驗收，對不合格材料乙方應按甲方要求的時間運出場外并重新采購，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予以順延。7、乙方應于材料到貨后24小時內通知甲方代表驗收，甲方代表在接到通知后應及時驗收，若不能按時到場驗收，乙方可自驗后使用，事后經檢查不符合規(guī)范或設計要求，由乙方拆除，重新更換，損失由乙方承擔，工期不予以順延。進口材料提供相關報關手續(xù)、商檢報告。第七條 質量與驗收1、乙方所施工項目應符合設計要求，如有變更必須由甲方和設計院認可。2、如果乙方所施工項目不符合設計的施工要求，因此所造成的后果由乙方承擔，任何因此所做的改造產生的費用也均由乙方承擔。3、乙方必須向甲方、監(jiān)理及工程總包方呈報本工程的施工組

38、織方案及施工流程，并由甲方認可后才能施工。4、乙方所施工項目要嚴格按照施工規(guī)范進行施工并做好標識工作。5、乙方所施工項目必須經過檢驗后，才能進行下一道工序。6、乙方應認真按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及本工程的設計圖紙進行施工，施工中如乙方發(fā)現問題，應及時與甲方、設計院聯系溝通，協調處理。7、乙方應認真按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及本工程的設計圖紙進行施工，如有變更必須由設計院認可方可實施。乙方應服從現場管理制度，并應接受甲方代表或委派人員的檢查、檢驗，乙方應為甲方人員檢查提供便利條件，對達不到合同規(guī)定質量標準的部分按甲方代表及委派人員的要求返工修改，承擔由自身原因導致返工修改的費用。若乙方返工修改

39、仍不能達到驗收標準，甲方可另行安排人員進行整改施工，費用從乙方工程質量保證金內扣除。8、對工程質量有爭議，應由質量監(jiān)督部門認定，認定費用及因此造成的損失由敗訴一方負擔。第八條 合同價款支付1、本工程無預付款。2、乙方每月20日報量并經甲方審核，甲方按審核后的工作量的60%支付工程款。3、工程竣工驗收合格后，付至甲方審核后的工作量的70%。4、工程交付使用且結算完成后三個月內，付至工程結算總價的95%。乙方在收到款項前應出具相應的增值稅普通發(fā)票（如果提供違反約定的發(fā)票，違約方需按合同約定重新開具發(fā)票并處以本次發(fā)票開具金額50%的貨幣賠償）。5、留工程結算總價的5%作為質保金，質保金（無息）在竣工

40、驗收合格之日起、二年質保期滿后且工程無任何質量問題后七日內付清。第九條 合同價款的調整合同價款在合同約定后，任何一方不得擅自改變，但發(fā)生下列情況之一的可作調整：1、甲方代表確認的工程量增減；2、甲方代表確認的設計變更或工程洽商；3、一周內非丙方原因造成停水、停電影響停工累計超過24小時，且造成經濟損失的；丙方應在上述情況發(fā)生10天內，將調整原因、調整部分的計算書金額以書面形式通知甲方代表。4、投標文件中相同或相似的變更項按投標單價執(zhí)行，投標文件中沒有的變更項按投標書中計價原則組價后報送給甲方協商定價，以此作為基礎確定變更價格、變更合同價款。5、如實際所用主材和投標時不一致，只調整主材價差及其價

41、差的稅金，不再計取任何費用.第十條 設計變更乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，否則乙方無權進行變更。第十一條 竣工驗收按國家標準工程施工質量驗收規(guī)范驗收參考驗收。乙方向總包方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告并符合城建檔案資料歸檔要求?？⒐を炇涨耙曳綉劝春贤馁|量等級進行工程質量評定，合格后方可提交驗收報告，甲方代表及監(jiān)理公司收到乙方竣工驗收報告后十五天內組織有關部門驗收，并在驗收后十五天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。乙方應在甲方及監(jiān)理公司批準竣工驗收后十五天內向甲方提交竣工圖2份?？⒐と掌跒榧追酱砑氨O(jiān)理公司在竣工報告上簽字的日期，需修改后

42、才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收且獲得同意的日期。已竣工未驗收的工程，在交工前由乙方負責保管， 由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗收的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此造成的經濟損失。第十二條 工程質量保修1、自工程完工且質檢站驗收達到合同約定的質量等級之日起，乙方將在質保期內免費保修。2、保修責任范圍，除在使用過程中人為因素損壞外，工程范圍內的所有部件、整體、單體或系統(tǒng)的問題均屬保修范圍。3、在保修期內乙方應在接到甲方電話通知或書面通知后24小時內到達現場，如乙方不能到達施工現場，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方支

43、付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。第十三條 爭議本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應本著友好協商的原則解決，協商不成時，可向工程所在地人民法院起訴。第十四條 違約責任1、甲、乙雙方任何一方未按本合同條款履行，均視為違約，違約所造成的相應經濟損失由違約方承擔。2、甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任。乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計、規(guī)范和合同約定的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表書面通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。3、除非雙方協議將合同終

44、止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。4、因一方違約使合同不能履行，守約方欲中止或解除全部合同，提前10天通知違約方，通知送達后，合同即告中止或解除，由違約方承擔違約責任。第十五條 安全文明施工乙方按有關規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，加強對員工的安全管理措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方原因造成的責任事故，由責任方承擔相應費用。乙方應嚴格服從現場總包單位關于現場文明施工管理的若干規(guī)定，承擔由自身文明施工管理不力而發(fā)生的相應費用。第十六條 社會監(jiān)理 本工程實行社會監(jiān)理，甲方委托的總監(jiān)理工程師按協議條款的約定，行使監(jiān)理合同中約定的

45、總監(jiān)理工程師的職責和權力，乙方應同時接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查和現場管理。第十七條 其他條款1、本合同如有未盡事宜，由雙方友好協商解決。2、本工程執(zhí)行監(jiān)理制度，監(jiān)理必須對工程施工全過程進行監(jiān)理。甲方對施工的全過程進行監(jiān)督，乙方不服從監(jiān)理公司監(jiān)理，甲方有權單方面終止合同，造成損失由乙方承擔。3、乙方不得將工程倒手轉包給其他施工單位，否則甲方有權單方面終止合同，因此而造成的一切損失由乙方承擔，并承擔違約金。4、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。在完成竣工結算，甲方按合同約定支付工程款，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿，并結清款項后有關保修條款終止。5、

46、本合同履行過程中根據合同發(fā)生的會議紀要、簽證、各種通知文件、委托、證書等書面形式資料均應做為合同條款的有效組成部分，與合同條款具有同等法律效力。6、乙方申報結算超過最終結算的5%以外的審核費由乙方承擔，審核費=（乙方申報結算金額-甲方審定結算金額*1.05）*10%，在乙方工程款中扣除。7、本合同壹式拾份，甲方陸份、乙方肆份。8、合同附件。附件一：*裝飾工程投標報價清單與本合同具有同等法律效力。附件二：工程廉政責任書。（以下無正文）甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）法人代表： 法人代表：代理人： 代理人：地址：西安市高新區(qū)錦業(yè)路 地址：綠地中心A座32層電話電話：傳真：

47、 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號： 合同訂立時間：*年*月*日附件1 投標書投 標 書西安綠地香樹花城B3柔和酒店室內裝飾工程由 （投標企業(yè)全名）投標致：綠地集團西安雁南置業(yè)有限公司1、經探勘工程現場，以及審查擬建的綠地香樹花城B3柔和酒店室內裝飾招標文件所有內容之后，現投送該工程投標文件一份。我們愿意全部按照招標文件之規(guī)定，并遵守招標文件規(guī)定的所有條款，承擔該工程的制作安裝施工。2、如果我們的招標書被接受，將保證在該工程招標文件規(guī)定的日期開始本工程的承包內容的工作，并按照招標文件中規(guī)定的承包范圍，我方愿以人民幣一標段： 元，（大寫 元）；二標段： 元，（大寫 元）閉口包干。3、我方保證上述投標報價不低于我單位工程施工的成本價。4、我們同意在該工程招標文件規(guī)定的投標書有效期內遵守本投標書和全部投標文件。在此有效期內將始終受到本投標書對我們的約束，并隨時愿意被你們接受。5、我方保證投標報價內工程量清單綜合單價分析表、主要材料報價表、工程量清單報價、措施費