國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償格式文書

1、國(guó)有土地房屋征收與補(bǔ)償格式文書1、國(guó)有土地上房屋征收實(shí)施委托書2、暫停辦理有關(guān)審批、備案、登記手續(xù)通知書3、房屋征收入戶調(diào)查表4、未登記或與登記不符房屋核實(shí)認(rèn)定結(jié)果決定書5、臨時(shí)建筑核實(shí)認(rèn)定結(jié)果決定書6、房屋征收房地產(chǎn)評(píng)估邀請(qǐng)公告7、房屋征收咨詢性評(píng)估委托承諾書8、房屋征收聽證會(huì)公告9、房屋征收聽證會(huì)通知10、房屋征收聽證會(huì)記錄11、房屋征收補(bǔ)償方案11、房屋征收決定12、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議13、房屋征收補(bǔ)償決定14、履行房屋征收補(bǔ)償決定催告書15、房屋征收強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書16、房屋征收補(bǔ)償文書送達(dá)回證1國(guó)有土地上房屋征收實(shí)施委托書編號(hào)：委托人：房屋征收部門全稱住所地：法定代表人：受托人 :征收實(shí)

2、施單位全稱住所地 :法定代表人 :一、委托依據(jù)：國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第五條及新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法第五條。二、委托事項(xiàng)及權(quán)限：（一）對(duì)被征收房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、登記：1、征收范圍內(nèi)房屋現(xiàn)狀、被征收人情況等；2、被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補(bǔ)償?shù)臄?shù)量；3、居住房屋改變用途及辦理工商、稅務(wù)登記等情況；4、未辦理房屋所有權(quán)登記或者與登記不符的情況，向國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃部門等部門調(diào)取征收范圍確定前查處的情況；、向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、房產(chǎn)管理、工商、稅務(wù)部門調(diào)取對(duì)未辦理房屋所有權(quán)登記或者與登記不符的建筑核實(shí)、認(rèn)定結(jié)果；6、了解被征收人及其共同居住人是否符合住房保障條件，向民政部門、街道辦事處（居

3、委會(huì)）、社區(qū)調(diào)取、核對(duì)有關(guān)情況：7、此處填寫上述未盡事項(xiàng)2（二）配合做好房屋價(jià)值評(píng)估工作：、向房屋征收部門委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供調(diào)查登記資料及有關(guān)部門出具的核實(shí)認(rèn)定結(jié)果，配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、調(diào)查取證；、協(xié)助房屋征收部門召集被征收人在征收范圍內(nèi)公布符合條件的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)中選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，配合評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行房屋咨詢性評(píng)估和分戶評(píng)估。（三）進(jìn)行房屋征收與補(bǔ)償政策的宣傳、解釋工作，就征收補(bǔ)償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商、聽取被征收人意見，協(xié)調(diào)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向被征收人解釋、說明評(píng)估報(bào)告。（四）組織被征收人搬遷。（五）此處填寫上述未盡事四、委托期限：年

4、月日至年月日。五、委托責(zé)任： 受委托人在委托事項(xiàng)和權(quán)限范圍內(nèi)開展工作，委托人對(duì)受托人在委托范圍內(nèi)實(shí)施的行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)委托人在委托范圍內(nèi)的行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。六、費(fèi)用承擔(dān)： 受托人日常工作經(jīng)費(fèi)由委托人承擔(dān)，委托人和受托人均不得在房屋征收補(bǔ)償工作中謀取利益。委托人：（公章）受托人：（公章）法定代表人：法定代表人：時(shí) 間：年月日時(shí) 間：年月日3暫停辦理有關(guān)審批、備案、登記手續(xù)通知書編號(hào)：主送單位：經(jīng)人民政府決定對(duì)項(xiàng)目名稱四至四至范圍（詳見附圖）內(nèi)的房屋依法征收，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十六條的規(guī)定，請(qǐng)你單位自年月日至年月日暫停辦理下列審批、備案、登記等會(huì)不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的手續(xù)：1、轉(zhuǎn)

5、讓土地使用權(quán)審批、登記；2、改變土地使用性質(zhì)審批、登記；3、新建、擴(kuò)建、改建房屋審批、備案；4、改變房屋居住用途審批、備案、登記；5、工商住所登記；6、稅務(wù)登記。房屋征收部門（印章）年月日、此通知暫停期限最長(zhǎng)不得超過一年；項(xiàng)目規(guī)模較大的，應(yīng)當(dāng)按照分期下達(dá)的房屋征收決定分別作出。2、附標(biāo)注征收范圍規(guī)劃圖4國(guó)有土地上房屋征收入戶調(diào)查表表 -1調(diào)查單位：被征收人姓名性別年齡民族基本情況單位及職務(wù)戶籍所在地房屋地址市、縣（區(qū)） 街道（路） 號(hào)小區(qū) 樓（棟） 單元室房屋來源買賣自建 繼承 互換 贈(zèng)予 其他 證已載所有權(quán)人辦理狀土地面積所有況權(quán)登房屋性質(zhì)記房屋房屋結(jié)構(gòu)實(shí)居 住 人際狀占地面積況未登占有人記

6、或與房屋結(jié)構(gòu)登記需不用地面積要符認(rèn)定修建人核使用人實(shí)臨認(rèn)定時(shí)批準(zhǔn)面積房建屋筑房產(chǎn)證號(hào)建筑面積土地證號(hào)證載面積商品房房改房集資房經(jīng)濟(jì)適用房自建房廉租房公租房單位出租房其他 土木磚木磚混框架其他 修建年月房屋結(jié)構(gòu)建筑面積改變用途住改非其他 來自建不具備登記條件買賣繼承源互換贈(zèng)予其他 土木磚木磚混框架其他 建筑面積修建年月用途批準(zhǔn)到 年 月剩余 月年限未明確具體使用年限年限批準(zhǔn)用途實(shí)際面積實(shí)際用途及實(shí)際簡(jiǎn)易土木磚木磚混框架批準(zhǔn)有結(jié)構(gòu)其他 機(jī)關(guān)關(guān)情商業(yè)用房 無證房住宅改用途臨時(shí)建筑經(jīng)營(yíng)自己經(jīng)營(yíng)出租他人況經(jīng)營(yíng)其他 形式其他 用房經(jīng)營(yíng)證照納稅是 否征收范圍確定是處理拆除 沒收 罰款處理前被查處情況否決定其

7、他 機(jī)關(guān)5表 -2房屋裝修精裝修中等裝修簡(jiǎn)裝 毛坯房自其附 屬 物報(bào)他計(jì) 補(bǔ)其償價(jià)他保障形式廉租房公租房經(jīng)濟(jì)適用房 共有產(chǎn)權(quán)房單位房其他 納被姓 名出生性戶籍所在地與被征收其 他年月別人的關(guān)系入征收住人房以保外障其情他況保障對(duì)象有無在義務(wù)教育階段的子女有 無要求在原房屋所在地學(xué)區(qū)入學(xué)是 否被征收房屋建設(shè)項(xiàng)目名稱征國(guó)防、外交等能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施科技、教育、文化、體育、收項(xiàng)屬性環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)等公共事業(yè)目保障性住房舊城區(qū)改建其他 擬選擇的補(bǔ)償安置方式貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)調(diào)換貨幣 +產(chǎn)權(quán)調(diào)換 比例已登記房屋自報(bào)補(bǔ)償價(jià)格平方米 元/ 平方米 =萬元貨未登記房屋

8、自報(bào)補(bǔ)償價(jià)格平方米 元/ 平方米 =萬元補(bǔ)幣平方米 元/ 平方米 =償臨時(shí)建筑自報(bào)補(bǔ)償價(jià)格萬元補(bǔ)安償置經(jīng)營(yíng)性用房自報(bào)補(bǔ)償價(jià)格平方米 元/ 平方米 =萬元意向其他計(jì)萬元及自報(bào)調(diào)換地點(diǎn)原地異地其他 交房時(shí)間現(xiàn)房期房補(bǔ)償戶型要求面積要求平方米價(jià)格樓層要求 層層要求征收人提供周轉(zhuǎn)安置房屋是 否停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償要求計(jì)其他特殊要求對(duì)征收同意對(duì)所附被征收房屋無異議被征收人的態(tài)度不同意平面圖及影像資料有異議簽章調(diào)查日期：年月日調(diào)查人員簽章：6未登記或與登記不符房屋核實(shí)認(rèn)定結(jié)果決定書編號(hào)：一、 核實(shí)認(rèn)定房屋所在地位于：四至：二、已經(jīng)登記房屋狀況所有權(quán)人：建筑面積：土地使用權(quán)面積：建筑結(jié)構(gòu)：建造年代：用途：三、未

9、經(jīng)登記房屋狀況居住人或者占有人：建筑面積：平方米土地使用面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：建造年代：用途：四、與登記不符的狀況居住人或者占有人：不是登記的所有權(quán)人建筑面積：平方米土地使用面積：平方米建筑結(jié)構(gòu)：建造年代：實(shí)際用途：五、認(rèn)定結(jié)果1、合法建筑：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：2、依法應(yīng)予拆除建筑：依法應(yīng)予沒收建筑：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：73、對(duì)規(guī)劃實(shí)施尚未造成不可消除的影響的建筑：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：4、改變居住房屋用途的建筑：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：5、認(rèn)定居住人或者占有人：獲得房屋征收補(bǔ)償權(quán)利。當(dāng)事人對(duì)此認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到認(rèn)定結(jié)果日內(nèi)向出具認(rèn)定結(jié)果的部門申請(qǐng)復(fù)核，也可

10、以依法向本級(jí)政府或者上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。出具認(rèn)定結(jié)果部門（印章）年月日1、合法建筑按照自治區(qū)實(shí)施 辦法第十一條（一）、（三）項(xiàng)認(rèn)定；2、依法拆除、沒收的建筑和對(duì)規(guī)劃實(shí)施尚未造成不可消除的影響的建筑，按照自治區(qū)實(shí)施 辦法和自治區(qū)實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃行政處罰和強(qiáng)制措施規(guī)定（新建法【 2009】12 號(hào)）認(rèn)定；3、未辦理登記，是指房屋建成后或者批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑未申請(qǐng)辦理房屋初始登記的情形，按照自治區(qū)實(shí)施辦法第十一條（一）、（三）認(rèn)定；與登記不符，是指房產(chǎn)轉(zhuǎn)移后未申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的情形，按照第十一條（五）、（六）認(rèn)定；4、改變用途的建筑，是指第十一條（四）項(xiàng)將住宅改

11、為商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的情形，自己經(jīng)營(yíng)或者出租給他人經(jīng)營(yíng)，均認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人為被征收人。5、此認(rèn)定書由具有法定職責(zé)的部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章作出并送達(dá)，也可委托房屋征收部門送達(dá)。、需要可附認(rèn)定房屋的平面示意圖。8臨時(shí)建筑核實(shí)認(rèn)定結(jié)果決定書編號(hào)：一、臨時(shí)建筑所在地位于：四至：二、臨時(shí)建筑批準(zhǔn)狀況批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑申請(qǐng)人：批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：批準(zhǔn)使用期限：自年月日至年月日批準(zhǔn)建造面積：平方米結(jié)構(gòu)：層數(shù)：批準(zhǔn)用途：地質(zhì)勘查工程施工 其他：三、臨時(shí)建筑現(xiàn)狀實(shí)際占有人 或者居住人：已經(jīng)使用期限：年月結(jié)構(gòu)：層數(shù)：實(shí)際建造面積：平方米實(shí)際用途：四、認(rèn)定結(jié)果1、合法的臨時(shí)建筑：剩余使用年限：月2、屬于永久性建筑：結(jié)構(gòu)：面積：平方米

12、用途：3、違反臨時(shí)規(guī)劃許可應(yīng)予拆除：應(yīng)予沒收：面積：平方米其他：4、對(duì)規(guī)劃實(shí)施尚未造成不可消除的影響的：結(jié)構(gòu)：面積：平方米用途：95、臨建占有人或者居住人：獲得補(bǔ)償權(quán)利當(dāng)事人對(duì)此認(rèn)定結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到認(rèn)定結(jié)果日內(nèi)向出具認(rèn)定結(jié)果的部門申請(qǐng)復(fù)核，也可以依法向本級(jí)政府或者上級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或者向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。出具認(rèn)定結(jié)果部門（印章）年月日1、臨時(shí)建筑，是指因地質(zhì)勘察、工程施工等原因取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門臨時(shí)建筑規(guī)劃許可手續(xù)建造的簡(jiǎn)易建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施；未取得臨時(shí)建筑規(guī)劃許可的，按照未辦理所有權(quán)登記認(rèn)定。2、永久性建筑，是指自治區(qū)實(shí)施 辦法第四十三條（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定情

13、形；超出臨時(shí)規(guī)劃許可建造的，按照是否可消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響認(rèn)定。3、此認(rèn)定書由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門或者土地管理部門依照相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章作出并送達(dá)，也可委托房屋征收部門送達(dá)。、需要可附認(rèn)定房屋的平面示意圖。10房屋征收房地產(chǎn)評(píng)估邀請(qǐng)公告一、房屋征收部門：二、建設(shè)項(xiàng)目名稱：規(guī)模：三、需征收范圍：東至：南至：西至：北至：四、征收范圍內(nèi)房屋狀況說明：房屋征收范圍內(nèi)所涉及房屋戶數(shù)、總建筑面積、類型、用途等五、被征收房屋價(jià)值評(píng)估費(fèi)用支付依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：六、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名條件：1、具備房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估三級(jí)以上， 根據(jù)征收范圍和規(guī)模確定資質(zhì)等級(jí)2、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等其他條件 （但不得設(shè)定地域限制等條件，不得強(qiáng)迫在本地設(shè)

14、立分支機(jī)構(gòu)）七、報(bào)名需提交的資料：1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、住所地及聯(lián)系方式；2、房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書；3、擬參與評(píng)估的本企業(yè)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名單及房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書；4、近兩年房地產(chǎn)估價(jià)從業(yè)行為及主要業(yè)績(jī)；115、依法獨(dú)立開展房屋評(píng)估業(yè)務(wù)的承諾書；6、八、報(bào)名截止日期：自發(fā)布本公告之日起不少于5 日九、報(bào)名地點(diǎn)、方式：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：房屋征收部門（印章）年月日本公告在新疆建設(shè)網(wǎng)（）免費(fèi)發(fā)布12房屋征收咨詢性評(píng)估委托承諾書委托人：房屋征收部門住址：法定代表人：受托人：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)住所地：法定代表人：一、委托依據(jù)： 新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法第十三條。二、評(píng)估目的：、 擬定房屋征收補(bǔ)償方

15、案咨詢性評(píng)估：、 被征收人原則同意征收補(bǔ)償方案后，分戶評(píng)估：三、評(píng)估對(duì)象范圍：四、評(píng)估依據(jù)：（一）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例；（二）新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法；(三) 房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范；（四）國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法、新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則；（五）征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查、登記結(jié)果；（六）征收范圍內(nèi)未辦產(chǎn)權(quán)登記或者與登記不符的房屋的核實(shí)認(rèn)定結(jié)果；（七）13五、承諾條款（一）合同雙方法律地位平等， 委托人承諾不對(duì)受托人獨(dú)立、客觀、公正地開展評(píng)估活動(dòng)進(jìn)行干預(yù)，不限定評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格；（二）受托人承諾不以不正當(dāng)手段承攬?jiān)u估業(yè)務(wù)，嚴(yán)格依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，對(duì)可能

16、影響評(píng)估結(jié)果的干預(yù)、請(qǐng)托等，堅(jiān)決予以拒絕；（三）受托人承諾對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋、說明，并按照新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法第二十五條進(jìn)行復(fù)核評(píng)估，按照第二十七條對(duì)鑒定出的評(píng)估報(bào)告錯(cuò)誤進(jìn)行修改；（四）委托人承諾按照委托合同（另行簽訂）的約定，及時(shí)、足額支付評(píng)估費(fèi)用；（五）受托人承諾按照委托合同（另行簽訂）的約定，按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，不將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。（六）委托人：（公章）受托人：（公章）法定代表人：法定代表人：時(shí) 間：年月日時(shí) 間：年月日14房屋征收補(bǔ)償方案編號(hào)：一、征收目的用于擬建設(shè)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目建設(shè)。二、條件審核（一）該項(xiàng)目符合國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第八條第項(xiàng)規(guī)定，屬于公

17、共利益需要；（二）該項(xiàng)目符合國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第九條規(guī)定：1、符合縣（市）國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第五年規(guī)劃；2、符合縣（市）土地利用總體規(guī)劃；3、符合縣（市）總體規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃；4、該項(xiàng)目屬于保障性安居工程：舊城改造：， 已經(jīng)納入縣（市）年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。三、征收補(bǔ)償依據(jù)（一）國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法；（二）有關(guān)部門依法對(duì)被征收范圍內(nèi)房屋調(diào)查登記、核實(shí)認(rèn)定的結(jié)果；（三）委托兩家以上評(píng)估公司名稱咨詢性評(píng)估報(bào)告；（四）其他：15四、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：五、征收部門房屋征收部門：法定代表人：委托房屋征收實(shí)施單位：法定代表人：具體負(fù)責(zé)人：六、征收范圍東至

18、：南至：西至：北至：七、征收規(guī)模按調(diào)查登記結(jié)果分類填寫八、征收時(shí)限自 本方案公布之日年月日起至年月日止。九、補(bǔ)償方式征收人提供以下方式供被征收人選擇：1、貨幣補(bǔ)償： 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換： 十、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)（一）房屋征收補(bǔ)償費(fèi)包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償，搬遷、臨時(shí)安臵補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，市（縣）人民政府制定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法及依據(jù)1、房屋價(jià)值補(bǔ)償：1）非住宅房屋不低于房屋征收決定公告之日同區(qū)位類似房地產(chǎn)市場(chǎng)平均價(jià)格，經(jīng)咨詢性評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格為：結(jié)構(gòu)：用途：元/ 平方米結(jié)構(gòu)：用途：元/ 平方米16結(jié)構(gòu)：用途：元/ 平方米其他類型：元/ 平方米上述評(píng)估價(jià)格中，屬于經(jīng)營(yíng)性用房的已包括超出房屋建

19、筑面積的土地市場(chǎng)價(jià)格 ；不包括 的， 超出房屋建筑面積的土地市場(chǎng)價(jià)格為元/ 平方米 2）普通住宅， 不低于同區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)平均價(jià)格，經(jīng)咨詢性評(píng)估機(jī)構(gòu)選取，同區(qū)位：項(xiàng)目名稱：，元/ 平方米項(xiàng)目名稱：，元/ 平方米項(xiàng)目名稱：，元/ 平方米經(jīng)咨詢性評(píng)估，普通住宅補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)：元/ 平方米超出房屋建筑面積補(bǔ)償?shù)耐恋厥袌?chǎng)價(jià)格元/ 平方米被征收人同意上述咨詢性評(píng)估結(jié)果的，可委托原評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)每位被征收人房屋實(shí)際狀況進(jìn)行分戶評(píng)估，并出具分戶評(píng)估報(bào)告；被征收人不同意上述咨詢性評(píng)估結(jié)果的，可按自治區(qū)有關(guān)規(guī)定另行委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評(píng)估；（3）房屋附屬物、裝修等，可依據(jù)分戶評(píng)估結(jié)果一并補(bǔ)償。2、搬

20、遷、臨時(shí)安臵補(bǔ)償：（1）搬遷補(bǔ)償費(fèi)：按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)測(cè)算為元/ 戶 、或者元/ 車 、或者元/ 平方米 ；2）臨時(shí)安臵費(fèi)：被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，且自行解決周轉(zhuǎn)用房的，征收人按照下列標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付臨時(shí)安臵費(fèi)：房屋所在地類似房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格為（元/ 戶、或者元/ 平方米） / 月實(shí)際過渡月數(shù)。3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：（1）選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的：經(jīng)咨詢性評(píng)估類似被征收房屋市場(chǎng)租金價(jià)格每月（元 / 戶、或者元/ 平方米） 2停產(chǎn)17停業(yè)月數(shù)； 被征收人認(rèn)為上述補(bǔ)償不足以彌補(bǔ)其實(shí)際損失的，由被征收人提供上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益、因停產(chǎn)停業(yè)造成的職工遣散費(fèi)、設(shè)施設(shè)備拆除轉(zhuǎn)讓損失、存貨低價(jià)出售損失等證明材料，委托房地

21、產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（ 2）選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模喊凑疹愃票徽魇辗课菔袌?chǎng)租金價(jià)格（元 / 戶、或者元/ 平方米） / 月 2 給予一次性補(bǔ)償。4、補(bǔ)助：（1）本地最低住房保障面積不低于平方米 / 戶，或者不低于平方米 / 人均，被征收房屋建筑面積低于本地最低住房保障面積的，按照最低住房保障面積予以補(bǔ)償；（2）居住房屋的被征收人或者承租人，符合本地最低住房保障條件的，由市、縣住房保障管理部門審核確認(rèn)后，優(yōu)先給予解決；（3）市、縣人民政府制定其他補(bǔ)助5、獎(jiǎng)勵(lì)：（1）居住房屋按照房屋現(xiàn)值（由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照同類建筑物重臵價(jià)扣除土地、使用折舊等費(fèi)用計(jì)算）%計(jì)算：結(jié)構(gòu)類型：，元 /平方米結(jié)構(gòu)類型：，

22、元 /平方米結(jié)構(gòu)類型：，元 /平方米經(jīng)核實(shí)認(rèn)定獲得補(bǔ)償權(quán)利的房屋，需按照新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法第二十九條第 （三）項(xiàng)規(guī)定，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照估價(jià)規(guī)范，作權(quán)益狀況和實(shí)物狀況調(diào)整。（2）市、縣人民政府給予的其他獎(jiǎng)勵(lì)18十一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況（一）現(xiàn)房安臵：套或者平方米，其中：安臵地點(diǎn)：套或平方米結(jié)構(gòu)從層至層 均價(jià)元/ 平方米安臵地點(diǎn)：套或平方米結(jié)構(gòu)從層至層 均價(jià)元/ 平方米安臵地點(diǎn)：套或平方米結(jié)構(gòu)從層至層 均價(jià)元/ 平方米（二）期房安臵：套或者平方米，其中：安臵地點(diǎn)：套或平方米結(jié)構(gòu)從層至層 均價(jià)元/ 平方米安臵地點(diǎn)：套或平方米結(jié)構(gòu)從層至層 均價(jià)元/ 平方米安臵地點(diǎn)：套或平方米結(jié)構(gòu)從層至層

23、 均價(jià)元/ 平方米（三）經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或測(cè)繪機(jī)構(gòu)調(diào)查被征收房屋公攤系數(shù)：結(jié)構(gòu)% 、結(jié)構(gòu)% 、結(jié)構(gòu) %征收人用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的公攤系數(shù)：結(jié)構(gòu) %、結(jié)構(gòu)% 、結(jié)構(gòu)%產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤大于被征收房屋公攤的，按照下列公式計(jì)算被征收人減少使用面積的損失補(bǔ)償：損失補(bǔ)償 =（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積公攤系數(shù)）- （被征收房屋建筑面積公攤系數(shù)）即：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房公攤面積- 被征收房公攤面積（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換非住宅：需要不需要 互結(jié)差價(jià)；19（五）征收住宅房屋，超出因公攤減少使用面積的損失補(bǔ)償后增加的面積：需要 不需要 互結(jié)差價(jià)（六）選擇、分配方法：十二、周轉(zhuǎn)用房周轉(zhuǎn)過度用房：套或者平方米，其中：（一）居住房屋安臵地點(diǎn)：戶型

24、：套：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：層數(shù)：至層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：其他：安臵地點(diǎn)：戶型：套：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：層數(shù)：至層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：其他：安臵地點(diǎn)：戶型：套：面積：平方米結(jié)構(gòu)：層數(shù)：至層質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：其他：（二）非居住房屋安臵地點(diǎn)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：層數(shù)：至層設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：其他：安臵地點(diǎn)：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：層數(shù)：至層設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：其他：（三）選擇、分配方法：十三、簽約、搬遷、回遷（一）簽約期限： 自征收決定發(fā)布之日年月日至20年月日；（二）舊城改造項(xiàng)目簽約比例需達(dá)到%以上的， 征收補(bǔ)償協(xié)議生效；（三）搬遷期限：自簽約（舊城改造項(xiàng)目需達(dá)到規(guī)定的簽約比例）之日起日內(nèi)搬遷完畢。十四、其他優(yōu)惠政策（一）被征收人在征收補(bǔ)償

25、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)購(gòu)買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋：1、免繳契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、增值稅、；2、免補(bǔ)繳：國(guó)有土地有償使用費(fèi)、；3、其他：（二）免收：房產(chǎn)交易費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)；（三）被征收人子女在義務(wù)教育階段，選擇繼續(xù)在戶籍地入學(xué)的，按學(xué)區(qū)內(nèi)子女對(duì)待。（四）被征收人在遷出地享受城市低保政策的，按遷入地標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)接續(xù)發(fā)放生活保障金。（五）其他：十五、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用總額及存儲(chǔ)房屋征收補(bǔ)償費(fèi)總額（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值）：萬元資金到位情況：專戶存儲(chǔ)情況：審計(jì)監(jiān)督機(jī)關(guān)：法人代表：業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：電話：十六、相關(guān)規(guī)定（一）房屋征收部門已通知有關(guān)部門自年月日21至年月日暫停辦理與被征收房屋相關(guān)的審批、備案、登記等手續(xù)，在此期

26、間，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施下列活動(dòng)，否則不當(dāng)增加房屋價(jià)值的部分不予補(bǔ)償：1、新建、改建、擴(kuò)建房屋；、將居住房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。（二）征收未出售的單位公有住房的補(bǔ)償，按照新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法第三十四條規(guī)定執(zhí)行。（三）未辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或者與登記不符的，以及擅自轉(zhuǎn)讓單位公房或者在單位用地范圍內(nèi)未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)自建房屋的，由人民政府組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、工商、稅務(wù)等部門進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。經(jīng)認(rèn)定獲得房屋征收補(bǔ)償權(quán)利的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法和國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)范， 按照房屋實(shí)際狀況進(jìn)行評(píng)估，并作權(quán)益

27、狀況和實(shí)物狀況調(diào)整后，確定房屋補(bǔ)償價(jià)值。（四）被征收人對(duì)認(rèn)定結(jié)果有異議的，可以向認(rèn)定部門申請(qǐng)復(fù)核，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟；被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)復(fù)核、申請(qǐng)自治區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定。十七、征收補(bǔ)償方案論證、征求意見時(shí)間與方式本征收補(bǔ)償方案公示后不少于30 日內(nèi)為征求意見期限，凡對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的，可在年月日日內(nèi)按向下列部門提出意見：（一）房屋征收部門：法定代表人：電話：22項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：電話：具體承辦人：電話：具體承辦人：電話：電子信箱：（二）房屋征收實(shí)施單位：法定代表人：電話：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：電話：具體承辦人：電話：電子信箱：（三）咨

28、詢性評(píng)估機(jī)構(gòu)：法定代表人：電話：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：電話：具體承辦人：電話：電子信箱：十八、房屋征收監(jiān)督監(jiān)督部門：負(fù)責(zé)人：電話：電子信箱：承辦人：電話：電子信箱：人民政府年月日23房屋征收決定公告編號(hào)：為了公共利益的需要，依照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法，經(jīng) 人民政府 常務(wù)會(huì)議討論通過， 對(duì)下列范圍內(nèi)的房屋依法實(shí)施征收：一、項(xiàng)目名稱：二、征收范圍及補(bǔ)償：按照房屋征收補(bǔ)償方案執(zhí)行（見附件）三、征收時(shí)間：年月日至年月日四、本決定發(fā)布后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和將居住房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為，違反規(guī)定不當(dāng)增加房屋價(jià)值的部分不予補(bǔ)償。五、本征

29、收決定確定的征收時(shí)間內(nèi)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。被征收人對(duì)本征收決定不服的，可以在本決定公告之日起60日內(nèi)，向上級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議申請(qǐng)；也可在在本決定公告之日起90 日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。特此公告附： 房屋征收補(bǔ)償方案人民政府年月日24房屋征收補(bǔ)償方案聽證會(huì)公告為充分聽取對(duì)舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案的意見，依照國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定，本人民政府?dāng)M于年月日組織召開聽證會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、參加人員：被征收人代表、公眾代表二、參加人員產(chǎn)生方式：1、被征收人可自愿報(bào)名參加

30、聽證會(huì)，報(bào)名人數(shù)超過名時(shí)，由房屋征收部門優(yōu)先選擇取得代表性的被征收人參會(huì)，被征收人未推選代表或者主要意見有分歧的，房屋征收部門根據(jù)不同意見及所占比例抽取代表參會(huì)；2、社會(huì)公眾代表由房屋所在地街道辦事處、社區(qū)居委會(huì)推薦產(chǎn)生；征收單位公有住房的，由房屋產(chǎn)權(quán)單位工會(huì)或者職工代表大會(huì)推薦產(chǎn)生。三、報(bào)名時(shí)間：年月日至月日四、報(bào)名地點(diǎn)：或者其他報(bào)名方式：1、電話報(bào)名：需傳真電話2、網(wǎng)上報(bào)名：電子信箱五、報(bào)名需提交的材料：、本人有效身份證明、房屋地址、聯(lián)系電話或聯(lián)系方式；、本人或者代表提出的主要意見（可附書面材料）；、被征收人推舉的代表，需提交委托人的姓名、簽字；、其他：人民政府年月日25房屋征收補(bǔ)償方案聽

31、證會(huì)通知：根據(jù)舊城區(qū)改建項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案聽證會(huì)公告的條件，您被選參加聽證會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、聽證會(huì)時(shí)間：年月日時(shí)分二、聽證會(huì)地點(diǎn)：三、聽證人員主持人：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：聽證員：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：聽證員：?jiǎn)挝唬郝殑?wù)：如認(rèn)為上述聽證主持人、聽證員應(yīng)申請(qǐng)回避，請(qǐng)于聽證會(huì)召開三日前提出，并書面說明理由。四、參會(huì)時(shí)請(qǐng)攜帶本人的身份證明，代表法人或其他組織出席聽證會(huì)的，還需出具法人或其他組織負(fù)責(zé)人的委托書。五、因故不能參會(huì)，請(qǐng)?zhí)崆耙蝗胀ㄖ緳C(jī)關(guān)，屆時(shí)不參加聽證會(huì)，視為放棄聽證權(quán)利。聯(lián)系人：聯(lián)系電話：政府辦公室（印章）年月日26房屋征收聽證會(huì)記錄第頁(yè)共頁(yè)房屋征收項(xiàng)目：聽證地點(diǎn)：時(shí)間：年月日時(shí)分至?xí)r分主持人

32、：聽證員：記錄員：聽證會(huì)參加人： （名單附后）聽證會(huì)記錄：主持人：簽名聽證員：簽名、簽名27房屋征收補(bǔ)償協(xié)議甲方：房屋征收部門乙方：被征收人或者獲得補(bǔ)償權(quán)利的房屋居住人（占有人）第一部分被征收房屋狀況一、已辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋：地點(diǎn)：所有權(quán)人：土地使用權(quán)面積：平方米建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：建造年代：二、未登記或與登記不符，經(jīng)核實(shí)認(rèn)定應(yīng)予補(bǔ)償?shù)姆课荩?、合法建筑：平方米占用土地：平方米結(jié)構(gòu)：用途：建造年代：其他情況：2、需作權(quán)益狀況和實(shí)物狀況調(diào)整的建筑：平方米占地：平方米結(jié)構(gòu)：其中：居住用房改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用途的平方米其他情況：3、經(jīng)認(rèn)定乙方屬于新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法第十一條、第三十四條規(guī)定的

33、下列情形之一：1）未出售的單位自建房屋居住人；2）法律文書或者法律事實(shí)認(rèn)定的權(quán)利人；3）基于買賣合同的房屋占有人28第二部分補(bǔ)償與安置經(jīng)甲乙雙方平等、協(xié)商，自愿達(dá)成以下補(bǔ)償與安臵協(xié)議：一、貨幣補(bǔ)償1、房屋價(jià)值補(bǔ)償，合計(jì)：萬元，包括：（ 1）非住宅房屋狀況及補(bǔ)償，小計(jì)：萬元，其中：結(jié)構(gòu)：面積：平方米 補(bǔ)償：萬元結(jié)構(gòu)：面積：平方米 補(bǔ)償：萬元其他：面積：平方米 補(bǔ)償：萬元上述補(bǔ)償：a、已作權(quán)益狀況和實(shí)物狀況調(diào)整，并按照同類房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估超出房屋建筑面積的土地使用權(quán)價(jià)值；b、未包含超出房屋建筑面積的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)，需另行支付：萬元（2）住宅房屋狀況及補(bǔ)償，小計(jì)：萬元，包括：結(jié)構(gòu)：面積：平方米補(bǔ)償

34、：萬元結(jié)構(gòu)：面積：平方米補(bǔ)償：萬元超出房屋建筑面積的土地使用權(quán)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償：萬元2、房屋附屬物、 裝修補(bǔ)償， 小計(jì)：萬元，包括：（1）附屬物狀況：補(bǔ)償：萬元（2）裝修狀況：補(bǔ)償：萬元（3）其他：補(bǔ)償：萬元29二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換現(xiàn)房期房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)：面積：平方米（含實(shí)際使用面積減少損失補(bǔ)償：平方米）樓層：朝向：用途：其他：2、甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用，房屋內(nèi)設(shè)施：1）2）3）4）5）其他設(shè)施、以及裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房與被征收房屋結(jié)算差價(jià)的約定：1）結(jié)算差價(jià)：按照類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)結(jié)算超出面積補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)、征收住宅房屋已補(bǔ)償住宅超出公攤損失補(bǔ)

35、償面積，甲方向乙方收取差價(jià)元/ 平方米平方米萬元； 支付；（2）雙方互不結(jié)算差價(jià)4、乙方需要甲方提供周轉(zhuǎn)用房（1）居住房屋：地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米樓層：朝向：（2）非居住房屋：地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米位臵：3）周轉(zhuǎn)安臵房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)， 房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：305、過渡期限及臨時(shí)安臵補(bǔ)償（1）雙方協(xié)商約定乙方自行過渡的期限為月，甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方延期交付的，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期的臨時(shí)安臵補(bǔ)償費(fèi)；（2）臨時(shí)安臵補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： （元 / 戶或者元 /平方米平方米）過渡期月，萬元；（3）乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后日內(nèi)

36、騰空周轉(zhuǎn)房交還甲方三、搬遷補(bǔ)償費(fèi)甲方按照元/ 戶或者元/ 車車數(shù)或者平方米 / 元面積數(shù)平方米 向乙方支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)：萬元四、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的支付標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照每月（元 / 套或者元/ 平方米） 2停產(chǎn)停業(yè)期限：月，補(bǔ)償：萬元；2）委托評(píng)估停產(chǎn)停業(yè)損失（含職工遣散費(fèi)、設(shè)施設(shè)備拆除轉(zhuǎn)讓損失、存貨低價(jià)出售損失等）補(bǔ)償：萬元2、貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稑?biāo)準(zhǔn)：按照每月（元 / 套或者元/ 平方米） 2 給予一次性補(bǔ)償：萬元五、補(bǔ)助費(fèi)用與方式合計(jì)：萬元，包括：1、給予乙方最低住房保障面積補(bǔ)償：平方米或者房屋征收補(bǔ)助費(fèi)：元 / 平方米平方米萬元；2、承租人符合住房保障條件的，給予優(yōu)先解決的方案：（1

37、）由乙方用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得的房屋安臵31承租人，繼續(xù)履行房屋租賃合同；2）由甲方按照下列方式提供保障性住房安臵承租人， 并與承租人另行簽訂房屋租賃合同：保障性住房地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米樓層：朝向：房屋質(zhì)量及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：3、市、縣人民政府制定其他補(bǔ)助方案六、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用與方式合計(jì)：萬元，包括：1、居住用房經(jīng)評(píng)估的房屋現(xiàn)值萬元，按照%計(jì)算，小計(jì)：萬元，其中：結(jié)構(gòu)：面積：平方米，補(bǔ)償：萬元結(jié)構(gòu)：面積：平方米，補(bǔ)償：萬元其他：，補(bǔ)償：萬元2、市、縣人民政府制定對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋以及其他的獎(jiǎng)勵(lì)七、協(xié)議生效及費(fèi)用支付1、本協(xié)議自簽字之日起生效；2、本協(xié)議約定簽約比例需達(dá)到%以上生效；3、乙方自本協(xié)議生效

38、之日起日內(nèi)搬遷完畢交甲方拆除；4、甲方自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)向乙方以支付方式支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)：總計(jì)：萬元（人民幣大寫：）八、其他優(yōu)惠約定1、乙方在征收補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)購(gòu)買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，不32承擔(dān)個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)增值稅，國(guó)有土地有償使用費(fèi)，以及其他稅費(fèi)：、乙方購(gòu)買或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，不承擔(dān)房產(chǎn)交易費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，以及其他規(guī)費(fèi)：3、乙方子女在義務(wù)教育階段，選擇繼續(xù)在原戶籍地入學(xué)的，甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門按學(xué)區(qū)內(nèi)子女對(duì)待。4、乙方在遷出地享受城市低保政策的，甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門按遷入地標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)接續(xù)發(fā)放生活保障金。5、其他：第三部分附 則一、 乙方從甲方得到的下列補(bǔ)償費(fèi)用，屬于新疆維吾爾自治

39、區(qū)實(shí)施 辦法第三十七條規(guī)定情形的，由乙方向房屋承租人結(jié)付：1、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；2、搬遷補(bǔ)償費(fèi)；3、臨時(shí)安臵補(bǔ)償費(fèi)二、被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)，乙方未與抵押權(quán)人就變更抵押物、提前清償債務(wù)、提供其他擔(dān)保達(dá)成協(xié)議，同意甲方將本協(xié)議約定的補(bǔ)償款提存公證。三、違約責(zé)任1、甲方未如期提供周轉(zhuǎn)用房過渡使用的，乙方有權(quán)暫緩搬遷、交付被征收房屋；2、乙方未按期搬遷、騰退被征收房屋的，甲方有權(quán)順延支付房屋征收補(bǔ)償費(fèi)的時(shí)間。333、乙方未按本協(xié)議約定向甲方繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)差的，甲方有權(quán)順延交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并不承擔(dān)逾期交房所增加的臨時(shí)安臵補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，并有權(quán)按照臨時(shí)安臵補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取逾期騰退周轉(zhuǎn)用

40、房的租金。4、在甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，乙方有權(quán)拒絕接受；甲方交付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)整改，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任；甲方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積誤差按照下列方式處理：1）超出本協(xié)議約定面積的，產(chǎn)權(quán)乙方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；2）建筑面積少于 3%（含本數(shù)） 的，甲方按照與本協(xié)議約定的房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方賠付；少于的建筑面積超過3%的，甲方按照與本協(xié)議約定的房屋價(jià)值補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，雙倍向乙方賠付。五、爭(zhēng)議處理甲乙雙方履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議經(jīng)過協(xié)商不能解決的，按照下列方式處理：1、請(qǐng)求上級(jí)行政主管部門名稱調(diào)解；2、申請(qǐng)仲裁委員會(huì)

41、名稱仲裁；3、提請(qǐng)有管轄權(quán)的人民法院訴訟。三、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、本協(xié)議書一式份，協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：簽章乙方：簽章委托代理人：簽章委托代理人：簽章年月日年月日34房屋征收補(bǔ)償決定編號(hào)：被征收人：為了公共利益的需要，依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施辦法，本機(jī)關(guān)于年月日依法作出房屋征收決定（編號(hào)）并公告，因你在征收決定確定的簽約期限內(nèi)未與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議，房屋征收部門依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十六條和 新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 辦法第四十二條的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案和評(píng)估報(bào)告鑒定結(jié)果，提起本機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，現(xiàn)作出以下房

42、屋征收補(bǔ)償決定：一、已辦理產(chǎn)權(quán)登記房屋地點(diǎn)：所有權(quán)人：用地面積：建筑面積：結(jié)構(gòu)：建造年代：登記用途：其他：二、未登記或與登記不符，經(jīng)核實(shí)認(rèn)定給予補(bǔ)償?shù)姆课?、合法建筑：平方米占用土地：平方米結(jié)構(gòu)：用途：其他：2、需作權(quán)益狀況和實(shí)物狀況調(diào)整的房屋：平方米（其中：住宅改為經(jīng)營(yíng)用房平方米）占用土地：平方米結(jié)構(gòu)：其他：35三、房屋征收補(bǔ)償（一）房屋價(jià)值補(bǔ)償1、居住房屋（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：萬元 / 平方米平方米，補(bǔ)償：萬元；（2）超出房屋建筑面積土地使用權(quán)補(bǔ)償：萬元 / 平方米平方米，補(bǔ)償：萬元；（3）居住房屋減少實(shí)際使用面積的損失補(bǔ)償：萬元；（4）“住改非”經(jīng)營(yíng)收益補(bǔ)償：萬元2、非居住房屋補(bǔ)償：萬元

43、/ 平方米平方米，補(bǔ)償：萬元（二）房屋附屬物、裝修等補(bǔ)償（1）附屬物狀況：補(bǔ)償：萬元（2）裝修狀況：補(bǔ)償：萬元（3）其他：補(bǔ)償：萬元（三）搬遷補(bǔ)償按照元/ 戶或者元/ 車車數(shù) 或者元 / 平方米面積數(shù)平方米 向乙方 支付搬遷補(bǔ)償費(fèi)：萬元。（四）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照每月（元 / 套、或者元/ 平方米）2停產(chǎn)停業(yè)期限：月，補(bǔ)償：萬元36（五）補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)1、低于本地最低住房保障面積：元 / 平方米平方米，補(bǔ)貨幣：萬元或 補(bǔ)面積：平方米；2、按照分戶評(píng)估報(bào)告評(píng)估被征收房屋現(xiàn)值萬元的%計(jì)算，給予獎(jiǎng)勵(lì)：萬元；3、市、縣人民政府制定其他補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)四、補(bǔ)償方式選擇被征收人可以按照本決定領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，也可以選擇下列產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償：（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋現(xiàn)房期房、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米（居住用房含因增加公攤減少實(shí)際使用面積損失補(bǔ)償：平方米）樓層：朝向：用途：其他：2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋內(nèi)設(shè)施：1）2）3）4）5）其他設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等見附表3、周轉(zhuǎn)用房地點(diǎn)：結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米樓層：朝向：用途：房屋內(nèi)設(shè)施：37（二）臨時(shí)安臵補(bǔ)償1、被征收人自行過渡的，征收人按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安臵補(bǔ)償費(fèi)：元 / 平方米平方米過渡期月，萬元（根據(jù)實(shí)際過渡期限結(jié)付）2、過渡期限：年月日起至年月日止五、其他1、被征收人收到本決定后