萬科及花園洋房戶型設(shè)計(jì)專題方案

1、【萬科戶型】萬科集團(tuán)“90戶型研發(fā)成果一、萬科90+原則化產(chǎn)品針對成長家庭，預(yù)留成長空間。緊湊布局，舒服而不 揮霍。優(yōu)化功能分區(qū)，提高空間運(yùn)用率。全面家居解決方案，超越精裝修。-190+3原則戶型名稱設(shè)計(jì)闡明戶型評析90+3 標(biāo) 準(zhǔn) 戶 型一梯兩戶，三房兩廳，建 筑面積約97 。南北通透， 使用率高達(dá)85%。L形整體廚房設(shè)計(jì)。浴室、盥洗間、廁所三分 離?？蛷d進(jìn)深約4.15米，主臥 進(jìn)深3.6米，廚房面寬3.6米， 陽臺(tái)寬3.6米進(jìn)深1.5米。創(chuàng)新點(diǎn)A三分離式衛(wèi)生間，多人同步使用互 不干擾。長處A居室均設(shè)飄窗，房間顯寬敞明亮， 提高空間運(yùn)用率；A充足運(yùn)用走道為貯存空間。缺陷A主臥與客廳相接，動(dòng)靜

2、不分；入戶即見餐廳，私密性不夠；A生活、觀景同用一陽臺(tái)。二、嬉變的90+情景洋房-有天有地日勺生活1、戶型簡介獨(dú)特層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，顛覆一般多層住宅平板立面造型，提供富有情 趣勺類別墅生活體驗(yàn)。15樓，97皿3房2廳66皿2房2廳，戶戶精致布局，舒服方正，精彩不 同。露臺(tái)或花園設(shè)計(jì)，充沛陽光和盎然綠意，帶來有天有地勺情景生活。地下一層與一層名稱設(shè)計(jì)闡明戶型評析地 一梯兩戶。三房兩廳，南長處下北通透，建筑面積97 ，使A客廳、臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬敞室用率高達(dá)85%；明亮，提高空間運(yùn)用率；與與地下花園相連；A充足運(yùn)用走道為樓梯間。一盥洗間與衛(wèi)、浴分離；缺陷層 客廳進(jìn)深約4.15米，主臥A主臥與客廳相

3、接，動(dòng)靜不分；進(jìn)深3.6米，廚房面寬3.6米。入戶即見餐廳，私密性不夠；A餐廳為交通路線環(huán)繞，空間局促、 不安；A不設(shè)立陽臺(tái)，晾衣、觀景空間欠考 慮。二層平面設(shè)計(jì)名稱設(shè)計(jì)闡明戶型評析層一梯兩戶，三房兩廳，南 北通透，建筑面積約89 盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進(jìn)深約4.15米，主臥 進(jìn)深3.6米，陽臺(tái)寬3.6米進(jìn) 深1.5米。長處A臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬敞明亮， 提高空間運(yùn)用率；A充足運(yùn)用走道為貯存空間。缺陷A主臥與客廳相接，動(dòng)靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。三層平面設(shè)計(jì)名稱設(shè)計(jì)闡明戶型評析層一梯兩戶，三房兩廳，南 北通透，建面約88 m2盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進(jìn)深約4.15米，主臥 進(jìn)深3.

4、6米，露臺(tái)寬3.6米進(jìn) 深1.5米。長處A客廳、臥房均設(shè)飄窗，房間顯寬敞 明亮，提高空間運(yùn)用率；A充足運(yùn)用走道為貯存空間。缺陷A主臥與客廳相接，動(dòng)靜不分； 入戶即見餐廳，私密性不夠； A露臺(tái)與主臥相連，影響使用。四層平面設(shè)計(jì)名稱設(shè)計(jì)闡明戶型評析四層一梯兩戶，兩房兩廳，南 北通透，建面約76 m；盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進(jìn)深約4.15米，主臥 進(jìn)深3.6米，露臺(tái)寬3.6米進(jìn) 深1.5米。長處A臥房設(shè)飄窗，房間顯寬敞明亮，提 高空間運(yùn)用率；A南北露臺(tái)，生活觀景兼具。缺陷A主臥與客廳相接，動(dòng)靜不分；入戶即見餐廳，私密性不夠。五層平面設(shè)計(jì)名稱設(shè)計(jì)闡明戶型評析五 層一梯兩戶，兩房兩廳，建 筑面積約66

5、；盥洗間與衛(wèi)、浴分離；客廳進(jìn)深約4.15米，主臥 進(jìn)深3.6米，露臺(tái)寬3.6米進(jìn) 深1.5米。長處A南北露臺(tái)，生活觀景兼具；A格局方正，空間緊湊。缺陷A主臥與客廳相接，動(dòng)靜不分。2、萬科老式情景洋房特性vs萬科90+情景洋房萬科老式情景洋房特性萬科90+情景洋房A戶型較大，面積在130190平米之 間；A層層退臺(tái)，戶戶帶花園或露臺(tái)；A獨(dú)創(chuàng)式日勺橫廳設(shè)計(jì)；A每層各異日勺戶型設(shè)計(jì)；A多樣化日勺入戶方式，玄關(guān)相對獨(dú)立；A首層設(shè)立多功能H青景房”；A首層和二層帶有地下室。同A層層退臺(tái)，戶戶帶花園或露臺(tái)，建筑立面豐富多樣A首層帶大型入戶花園或地下活動(dòng)室；A每層戶型各異，但相比變化較小。異A戶型精小，面積在