2022年中國銀行個人商業(yè)用房借款合同

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年中國銀行個人商業(yè)用房借款合同合同編號：_年_字第_號借款人姓名：_住所：_身份證號碼：_電話：_郵政編碼：_開戶銀行及賬號：_貸款人：_住所：_法定代表人(或負責人)：_電話：_郵政編碼：_借款人(以下稱甲方)：_貸款人(以下稱乙方)：_簽訂地點：_甲方向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)，甲、乙雙方按照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 借款金額甲方向乙方借款_(幣別)_佰_拾_萬_仟元整。第二條 借款期限甲方借款期限為_月(自貸款發(fā)放之日起算)。第三條 借款利率和計息方法借款

2、利率為(月/年)息_，按_結(jié)息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內(nèi)的，按合同利率計息，遇法定利率調(diào)整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率水平。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計算第四條 借款用途此貸款只能用于_。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得改變借款用途。第五條 本合同所稱債務(wù)是指借款人應(yīng)向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。第六條 提款方式甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)賬形式劃入甲方賬戶或(開發(fā)商)在乙方開立的存款賬戶內(nèi)，不得提取現(xiàn)金。第七條 還款方式本合同項下的貸款本息采用_(等額本息還款法/等額本金還款法

3、)歸還。第八條 還款計劃甲方從貸款發(fā)放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。甲方還款采用如下第種方法：1.采用等額本息還款法，按照現(xiàn)行利率，甲方每月應(yīng)歸還貸款本息_元。2.采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應(yīng)為：第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第_年每月_元第十五條 本合同爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以采取下列第_種方式解決：1.向合同簽訂地人民法院起訴;2.向仲裁委員會提出仲裁。

4、在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。第十六條 甲、乙雙方約定的其他事項1.甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;2._3._第十七條 本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。第十九條 本合同正本一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本_份。甲方：(簽字、蓋章)：_年_月_日乙方：(公章)：_法定代表人：(簽字)：_(或受權(quán)簽字人)_年_月_日2022年中國銀行個人商業(yè)用房借款合同（二）合同編號：_年_字第_號保證人（甲方）：_地址：_法定代表人：_電話：_開戶金融機構(gòu)及賬號：_貸款人（乙方

5、）：_法定地址：_法定代表人或負責人：_電話：_為確保_年_字第_號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意向乙方提供保證擔保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的保證。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。第一條 甲方擔保的主債權(quán)為乙方依據(jù)_年_字_號借款合同向_發(fā)放的貸款，本金金額為_（幣別）_佰_拾_萬_仟元整，貸款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二條 本合同的保證方式為連帶責任保證，甲方對借款合同中的借款人的債務(wù)承擔連帶責任。如借款人沒有按借款合同約定履行或者沒有全部償清其債務(wù)，乙方有權(quán)直接要求甲方承擔保證責任。甲方應(yīng)在接到乙方催收到（逾）期貸款通知書之日起

6、_個工作日內(nèi)履行清償義務(wù)。第三條 保證擔保的范圍：借款合同項下的貸款本金_（幣別）_佰_拾_萬_仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金及實現(xiàn)貸款債權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。第四條 保證期限：自本合同生效之日起至借款合同履行期間屆滿之日后兩年。第五條 本合同的效力獨立于被保證的借款合同，借款合同無效或可撤銷不影響本合同的效力。第六條 保證期間，借款合同的當事人雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，除展期或增加本金金額之外，無須事先取得本合同甲方的同意，保證人在變更后的保證范圍內(nèi)承擔保證責任。第七條 保證期間，甲方發(fā)生機構(gòu)變更撤消或其他足以影響保證能力的變故，甲方應(yīng)提前_天書面通知乙方

7、，本合同項下的全部義務(wù)由變更后的機構(gòu)承擔或由甲方在_日之內(nèi)落實為乙方所接受的新的保證人。第八條 保證期間，乙方有權(quán)對甲方的資金狀況和財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其收入證明或財務(wù)報表等資料，甲方應(yīng)如實提供。第九條 保證期間，甲方不得向第三方提供超出其自身負擔能力的擔保。第十條 發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)要求甲方提前承擔保證責任，甲方同意提前承擔保證責任1甲方違反本合同第七條 、第八條 、第九條 的約定或者發(fā)生其他嚴重違約行為；2借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同約定的違約情形的。第十一條 甲方不承擔保證責任或者違反本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付被保證的借款合同項下貸款金額_的違約金，因此給乙方造成經(jīng)濟損失且違約金數(shù)額不足以彌補所受損失的，還應(yīng)賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔保證責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶中的資金予以抵消。第十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。第十三條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向乙方所在地人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1甲方違反本合同自愿