房屋承包合同租賃合同(合同版本)

1、編號(hào)：WD-HT-0518房屋承包合同租賃合同（合同版本）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同房屋承包合同租賃合同（合同版本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租人（甲方）：承租人（乙方）：證件編號(hào)：證件編號(hào): ： :聯(lián)系 ：聯(lián)系 :根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)?/p>

2、地址：號(hào)，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期 年，自年 月 日起至合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同年 月 日止。第三條租金和押金L每年租金為人民幣 元整（元）。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元）。3、租金按月繳交。乙方須每月一日前將當(dāng)月租金交給甲方。甲 方收取租金后，只開具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提 供任何稅金發(fā)票（稅金由乙方支付）4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方 給予承租方 天的寬限期，從第 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方

3、將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納L物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 度,電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承當(dāng)，直至合同 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同 期滿）。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋 的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳 納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)

4、用。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：L必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地 的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反 法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。3、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置 的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予 以撤銷。5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：L不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。合同范本

5、 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同2、必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo) 志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事 經(jīng)營活動(dòng)。4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)/出售商品 后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得 銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi) 者權(quán)益的活動(dòng)。6、必須按稅皖B門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停 租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅

6、務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督 檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同 等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 動(dòng)產(chǎn)租賃合同事先書面向出租方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)征得出租方的書面同意。 取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán) 利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任L假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同

7、的情況下提前解除合同或 租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付 違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租 賃期滿前 日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立 租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù) 租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同

8、等條件下對(duì)商鋪 的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：L承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。第十二條合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為 說明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi) 仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或

9、違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害 導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條爭(zhēng)議處理方式L本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決：(1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁；(2 )依法向 人民法院起訴。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本 合同有

10、關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采 取公告送達(dá)的方式。2、各方通訊地址如下：3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的 標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)合同范本 | CONTRACT TEMPLATE動(dòng)產(chǎn)租賃合同定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，