2022年簡潔版貨運(yùn)車輛租賃合同范本

1、2022年簡潔版貨運(yùn)車輛租賃合同范本承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方向甲方提供吊車貨車運(yùn)輸服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條 合同期限1、合同有效期：月月日，有效期限為。第二條 合同價(jià)格及結(jié)算方式乙方將_臺房車全部運(yùn)至目的地，甲方一次性付款給乙方合同價(jià)格為人民幣第三條 運(yùn)輸車輛的要求及運(yùn)輸路線乙方向甲方提供吊車一臺;貨車和掛車，按照規(guī)定路線行駛至指定地點(diǎn)第四條 乙方的義務(wù)1、乙方將_臺10m_5m_3.2m;_臺12m_5m_3.2m;_臺14m_5m_3.2m;_臺15m_5m_3.2m;_臺7m_7m_3.2m;合計(jì)_

2、臺房車，安全的運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)。2、乙方確保運(yùn)輸車輛手續(xù)合法，證件齊全，車容整潔。3、乙方按甲方的指令將貨物運(yùn)載到工地現(xiàn)場，如有工作沖突;比如;路政;城管;交警均由甲方及時(shí)聯(lián)系，由甲方出面協(xié)調(diào)處理，乙方不得與其發(fā)生爭執(zhí)。乙方負(fù)責(zé)房車的裝車、卸車。第五條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年簡潔版貨運(yùn)車輛租賃合同范本（二）承租方(甲方)：地址：法定代表人：車主方(乙方)：_ 地址：_法定代表人：根據(jù)國家有關(guān)運(yùn)輸規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方充分協(xié)商，就乙方向甲方

3、提供封閉廂式貨車、普通貨車運(yùn)輸服務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。服務(wù)內(nèi)容：乙方向甲方提供封閉廂式貨車、普通貨車，車牌分別為、部分貨物運(yùn)輸，按照規(guī)定路線行駛。1、貨車采用班車運(yùn)輸方式2、國家法律規(guī)定節(jié)假日根據(jù)甲方需要發(fā)車3、貨物由乙方負(fù)責(zé)安全，如發(fā)生車輛交通事故或貨物被搶、被盜、被騙、被污染及遺失、損壞均由乙方負(fù)責(zé)第一條 合同時(shí)間_年_月_日至_年_月_日第二條 結(jié)算方式每月_日分別支付乙方下月汽車租賃費(fèi)用，以計(jì)件制為準(zhǔn)。第三條 甲方的義務(wù)1、按照約定的時(shí)間準(zhǔn)備好貨物，確保托運(yùn)貨物符合國家法規(guī)2、負(fù)責(zé)貨物包裝，并確保包裝符合要求3、負(fù)責(zé)貨物的裝卸工作4、負(fù)責(zé)押車元的工資、保險(xiǎn)5、

4、根據(jù)合同規(guī)定，按時(shí)支付工資、汽車租賃費(fèi)用第四條 乙方的義務(wù)1、確保運(yùn)輸車輛手續(xù)合法，車容整潔，貨箱衛(wèi)生2、乙方向甲方保證按約定使用車輛3、保證每輛車車輛保險(xiǎn)為_萬4、確保司機(jī)手機(jī)_小時(shí)開機(jī)，并保證司機(jī)及時(shí)回復(fù)甲方信息追蹤人員的查詢5、未經(jīng)甲方同意不得擅自倒貨、換車、配載。如車輛途中發(fā)生意外，應(yīng)及時(shí)調(diào)配其他車輛完成貨物運(yùn)送任務(wù)6、保守甲方的商業(yè)機(jī)密，不得對甲方客戶進(jìn)行業(yè)務(wù)接觸7、乙方要確保司機(jī)服從甲方指派人員的指揮8、如果發(fā)生意外情況造成貨物損壞、丟失或可能晚到等情況，要在_分鐘內(nèi)通知甲方第五條 違約責(zé)任1、甲乙雙方不認(rèn)真履行上述義務(wù)，造成經(jīng)濟(jì)損失的，除下列約定外，違約方要承擔(dān)應(yīng)付汽車租賃費(fèi)用_

5、%的違約責(zé)任。2、甲方不按時(shí)支付汽車租賃費(fèi)用的每增加一天支付應(yīng)付汽車租賃費(fèi)用_%的滯納金，但甲方如遇特殊情況除外3、在乙方驗(yàn)貨簽收至甲方收貨簽收前，如發(fā)生貨物丟失、損壞、變質(zhì)和污染的，乙方按貨物實(shí)際損失的價(jià)值賠償甲方。若不賠償，甲方有權(quán)用應(yīng)支付乙方的汽車租賃費(fèi)用抵扣4、乙方如不能按約定提供車輛使用，甲方另外租用車輛費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)5、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致貨物晚到，應(yīng)賠償甲方部分經(jīng)濟(jì)損失。每輛車輛故障造成的扣罰_元/趟，如無車輛故障認(rèn)為或操作不當(dāng)造成延誤扣罰20_元/趟第六條 合同的變更與解除合同自簽訂起生效，甲乙雙方若解除合同應(yīng)提前_天通知對方。如遇國家政策發(fā)生變化或不可抗力因素，需要變更或中止

6、合同的由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同在履行過程發(fā)生糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成進(jìn)行仲裁。第七條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決本合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年簡潔版貨運(yùn)車輛租賃合同范本（三）甲方：乙方：為適應(yīng)日益發(fā)展和變化的集裝箱拖車營運(yùn)市場的情勢，在逐步規(guī)范、健康的集裝箱運(yùn)輸市場占據(jù)有利地位，使合作雙方取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，乙方擬分期以租借形式，用租賃手段經(jīng)營貨運(yùn)車輛，甲方安排車輛租借并代為進(jìn)行部分經(jīng)營管理。完成合同租借期后，甲方必須向乙方以人民幣_元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓該車輛及拖架的原始產(chǎn)權(quán)。

7、經(jīng)雙方在平等互利的原則下協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：車輛狀況本合同約定的融資租賃車輛為年月取得大型公路牽引車臺;核定載重量為：噸;車牌號碼為：_;發(fā)動機(jī)號為：_;車架號為：_;車輛顏色為：_;拖架型號為：_;牌號為：掛，掛車架號：,尺貨柜一個(gè)。第二條：租用金支付方式該車輛總價(jià)為人民幣元(包括上牌稅費(fèi)及貸款相關(guān)費(fèi)用);乙方應(yīng)首付租用金人民幣元(車輛總價(jià)_銀行貸款);已付車輛租用金為人民幣元整，剩余款項(xiàng)分期支付與甲方，明細(xì)見附表。每個(gè)月_日以前支付租用金，乙方在租用期內(nèi)向甲方月繳管理費(fèi)_元。完成24期租借周期后管理費(fèi)另訂。第三條：合同期限租賃車合同期限為年，即從_年_月_日至_年_月_日止，在

8、合同期內(nèi)付清所有租金款項(xiàng)。但車輛_年內(nèi)不能過戶，_年后可要求過戶，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同執(zhí)行期間，因乙方無法交付有關(guān)分期租借車款，自找其他租借承包人并經(jīng)公司同意后(應(yīng)提前一個(gè)月提出書面申請)可更改租借承包形式。如不能自找租借承包人須將車輛交回甲方。車輛按五年折舊扣除折舊費(fèi)用并進(jìn)行解約核算，乙方另須向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。(車架和車頭同為五年折舊期)第四條：產(chǎn)權(quán)歸屬1、合同期間，在乙方?jīng)]有還清所有租借欠款前，該車輛的所有權(quán)歸甲方所有，乙方付出的部分款作為向甲方支付的使用租用金(月租用金即乙方每月向甲方繳納的月租分期款)。本合同期滿,乙方付清上述全部費(fèi)用后，并向甲方支付人民幣壹元，即可購

9、得該車的原始基本產(chǎn)權(quán)，即該車的所有權(quán)歸乙方,其后因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓、過戶時(shí),甲方應(yīng)給予配合,提供相關(guān)資料手續(xù)。但車輛的營運(yùn)證照是政府交通部門發(fā)給甲方的合法營運(yùn)證件，一切牌照屬甲方資產(chǎn)。第五條：甲方的權(quán)力、義務(wù)1、合同期間，甲方負(fù)責(zé)車輛牌證年審等工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。該車的車輛保險(xiǎn)由甲方統(tǒng)一代購，保險(xiǎn)的第一受益人永遠(yuǎn)為甲方，乙方不得脫保，不得在甲方統(tǒng)一安排的保險(xiǎn)公司以外的其他保險(xiǎn)公司購買。2、合同期間，如乙方租借管理的車輛發(fā)生交通事故、車輛被劫、被盜或其他原因?qū)е萝囕v丟失或損壞時(shí)，甲方協(xié)助乙方報(bào)有關(guān)部門處理，并主導(dǎo)法律層面的對外關(guān)系，因乙方及車輛造成的全部經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、如發(fā)現(xiàn)乙方利用車

10、輛進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)予以糾正制止，并追究由此產(chǎn)生的損失，乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。4、合同期間，甲方按規(guī)定負(fù)責(zé)車輛在大連、琿春等地的海關(guān)司機(jī)準(zhǔn)載備案事宜、辦理司機(jī)本更換監(jiān)管手續(xù)。為方便辦理各種手續(xù)，更好的服務(wù)乙方，甲乙雙方所有車輛的注冊登記證書均需甲方統(tǒng)一保管。第六條：乙方的權(quán)力、義務(wù)1、乙方必須遵守國家法律、法令、規(guī)章等各項(xiàng)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。嚴(yán)禁利用車輛參與違法活動，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。2、乙方在承租期內(nèi)不得私自將該貨車他用，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)。3、乙方每月_日前須向甲方交納第二條 規(guī)定的款項(xiàng)，同時(shí)乙方也

11、必須在每月_日前，按月向甲方交納由甲方代辦的相關(guān)車輛規(guī)費(fèi)款(包括保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、車船稅等)，由甲方統(tǒng)一辦理下一個(gè)月的有關(guān)證照所需費(fèi)用也可在運(yùn)費(fèi)中抵扣，否則甲方不予辦理。乙方以58尺柜營運(yùn)，產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。4、司機(jī)遺失證件或發(fā)生交通事故(包括被竊、意外丟失，或因車輛使用原因被政府部門扣車扣證等)造成車輛停產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)，但如果因此給甲方帶來直接或間接損失，也由乙方承擔(dān)。5、乙方與甲方是合作關(guān)系，如乙方聘用司機(jī)工作，須為司機(jī)購買社會保險(xiǎn)和人身損害險(xiǎn)，保障司機(jī)的權(quán)利，如因乙方?jīng)]有或不能履行此義務(wù)，因此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和問題由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方主張賠償，并從相關(guān)費(fèi)用中扣減乙方

12、應(yīng)付的款項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任1、乙方拖欠車輛租賃款，每逾期一天加收_的滯納金，超過二個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方不及時(shí)上交各種規(guī)費(fèi)而使車輛停產(chǎn)或造成甲方受到行政部門處罰;因發(fā)生交通事故不及時(shí)配合交警部門處理;拒付應(yīng)付事故賠償款等，造成對甲方不利影響和損害，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。如乙方不承擔(dān)或是無力履行責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，并收回車輛進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算原則和標(biāo)準(zhǔn)按本合同第三條 辦理。如乙方在公司(甲方)的權(quán)益不能補(bǔ)償相關(guān)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)無限制的追溯責(zé)任。3、乙方必須找一個(gè)或兩個(gè)擔(dān)保人，擔(dān)保人對乙方承擔(dān)法律連帶責(zé)任，擔(dān)保人的資格由甲方認(rèn)可。第

13、八條：爭議的解決本合同在履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法解決，若協(xié)商不成，任何一方可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟，訴訟地為深圳市。第九條：保密協(xié)議：本協(xié)議除司法或行政原因需要，雙方不能向無關(guān)的第三方(擔(dān)保人除外)透露部分或全部內(nèi)容，否則違約方須向另一方賠償人民幣壹萬元整。第十條：其它事項(xiàng)1.生效日期：本合同自雙方簽字之日生效。2.合同期滿后，本合同自動延續(xù)生效，如有異議，在本合同期滿一個(gè)月前以書面形式通知甲方，否則視為無效。_本合同一式四份，甲方一份，乙方一份，擔(dān)保人各一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日

14、 _年_月_日2022年簡潔版貨運(yùn)車輛租賃合同范本（四）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。該房房齡_年。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。第三條 買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易

15、中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條 付款時(shí)間與辦法乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款，共計(jì)人民幣_元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條 交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由_方承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條 權(quán)

16、利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條 本合同一式_份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_

17、年_月_日 _年_月_日2022年簡潔版貨運(yùn)車輛租賃合同范本（五）甲方：_乙方：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋情況甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1、座落于_，建筑面積為_平方米(其中套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米)，房屋用途為_;2、出售房屋的所有權(quán)證證號為_;3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;4、出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以

18、_(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第二條 甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責(zé)任由甲方承擔(dān)，并且甲方需向乙方支付房屋總價(jià)的_%的違約金。第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣_每平方米元，總金額為人民幣_元整;房價(jià)款的支付方式為_、支付時(shí)間為_;乙方在_年_月_日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)_元，(小寫)_元。上述定

19、金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條 房款支付房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：_，付人民幣_萬元;第二期：在乙方取得交易過戶受理單后的當(dāng)日支付人民幣_萬元;第三期：乙方采用以下第_種付款方式：1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款_萬元。2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣_元整，申請?jiān)撡J款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實(shí)際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提

20、供的本人銀行帳號。每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。第五條 雙方交房約定1、甲、乙雙方定于_將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前_日騰空該房屋。2、甲方應(yīng)在房屋交付前_日前將原落戶于該房屋的所有戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方配合乙方戶籍遷入等手續(xù)。第六條 過戶手續(xù)辦理1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于_到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、如因甲方的原因造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的_%賠償乙方損失。

21、3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由_承擔(dān)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，按以下第_種方式承擔(dān)(1)、由_方承擔(dān)(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條 違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所約定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責(zé)任。每逾

22、期一天，甲方按合同總金額的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還所有已支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額_%的違約金。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實(shí)際損失。(二)乙方違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_個(gè)月

23、時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額_%的違約金。2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。第八條 甲方承諾并保證1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。第九條 其他相關(guān)費(fèi)用該房屋正式交付

24、時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。第十條 其他1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十一條 合同生效條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式_份。其中甲方