門面、商鋪、房屋租賃合同

1、商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙雙方經(jīng)公平、自愿協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成合同如下：一、商鋪基本狀況地址：O面積：O范圍：O可用車位信息：?？捎谜宫F(xiàn)位、廣告牌位信息：。房產(chǎn)證號(hào)：O其他信息：。（上述可使用范圍含商鋪，以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”或“商鋪”）除非有特別說(shuō)明，本合同商定的租金對(duì)應(yīng)上述全部可使用范圍的使用租金。甲方保證上述商鋪基本狀況的真實(shí)性。二、商鋪用途.該商鋪用途為：O補(bǔ)充說(shuō)明：作為乙方（乙方獨(dú)資或與他人合資）新注冊(cè)的公司（公司名稱：;以工商登記為準(zhǔn)）的經(jīng)營(yíng)地。.工商登記：按如下第 種方式處理：（1）該商鋪不行用于工商登記；（2）該商鋪可用于工商登記，可用于乙方新注冊(cè)的

2、公司的工商登記地址。其它以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)；正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金。簽署時(shí)間：年 月 日收款人簽字：.如乙方將該商鋪用于工商登記，那么在租賃解除或終止時(shí)，那么乙方應(yīng)在30日內(nèi)將公司注 冊(cè)地址進(jìn)行變更移出；如未能遷出的，乙方應(yīng)按每月人民幣 元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方馬上辦理變更手續(xù)。三、租賃期限.租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 個(gè)月。.交房日期為：年 月 日之前；交房日期與租賃起始期之間為免租期。I、租金與押金.租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月/季/半年/年。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整：(1)自一年月一日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。(2)自一年月一日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年

3、/年。(3)自一年月一日起調(diào)整為人民幣元/月/季/半年/年。.押金標(biāo)準(zhǔn)：元。租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約 賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)返還乙方。.支付時(shí)間：年 月 日前支付首期租金與押金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；年 月 日前支付其次期租金共計(jì)人民幣 元，對(duì)應(yīng)租期為自 年 月 日起至 年 月 日止；以后依此類推（租金如有調(diào)整，那么按調(diào)整后的金額支付）。.租金支付方式：現(xiàn)金或指定收款帳號(hào)甲方指定收款帳號(hào)：。開(kāi)戶行：O戶名：O.發(fā)票：實(shí)行以下第 種方式：(1)甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)發(fā)票，發(fā)票名目為：租賃，由此導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方

4、擔(dān)當(dāng)；(2)如乙方要求甲方供應(yīng)發(fā)票，那么甲方應(yīng)協(xié)作開(kāi)具發(fā)票，但由此導(dǎo)致甲方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)， 由乙方向甲方額外支付。支付時(shí)間為：開(kāi)具發(fā)票之前。五、其他費(fèi)用.租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。水電燃?xì)獾荣M(fèi)用實(shí)行充值方式的，依據(jù)租賃開(kāi)頭交房時(shí)的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時(shí)的數(shù)值之 差，依據(jù)租賃結(jié)束交房時(shí)的價(jià)格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。.租賃期內(nèi)，甲方擔(dān)當(dāng)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。.租賃期內(nèi)，因乙方使用商鋪或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，本合同另有商定除外。六、商鋪的交付及返還.交付：甲方應(yīng)將商鋪按商定條件交付給乙方。商鋪附屬設(shè)施、設(shè)施交接清單經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰

5、匙后視為交付完成。.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該商鋪及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后 在商鋪附屬設(shè)施、設(shè)施清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。如商鋪不影響基本使用，那么甲方不應(yīng)拒絕接收商鋪，但甲方在接收商鋪之后仍按本合同商 定向乙方索賠損失、費(fèi)用等。七、商鋪改善與裝修.甲方應(yīng)在交房前對(duì)該商鋪?zhàn)鋈缦赂纳苹蛱砑尤缦略O(shè)施，費(fèi)用由甲方擔(dān) 當(dāng)：O.雙方同意，裝修按如下第 種方式處理：(1)乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意，且不得轉(zhuǎn)變商鋪主體結(jié)構(gòu);（2）乙方有權(quán)自費(fèi)進(jìn)行裝修，但不得轉(zhuǎn)變商鋪主體結(jié)構(gòu)。.租賃解除或終止時(shí)，裝修的處理按如下第 種方式：（1）經(jīng)甲方同意或符

6、合商定的裝修，乙方不負(fù)責(zé)撤除；未經(jīng)甲方同意或不符合商定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的 應(yīng)賠償損失；（2）經(jīng)甲方同意或符合商定的裝修，如甲方要求，那么乙方負(fù)責(zé)作一般性撤除但不要求恢 復(fù)至毛壞狀態(tài)；未經(jīng)甲方同意或不符合商定的裝修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)撤除并按甲方要求恢復(fù)原狀，造成損失的 應(yīng)賠償損失。八、商鋪及附屬設(shè)施的維護(hù).租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該商鋪及其附屬設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)。乙方覺(jué)察該商鋪及 其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的2日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲 方擔(dān)當(dāng)。因修理商鋪影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期

7、限。.對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不擔(dān)當(dāng)修理的義務(wù)。.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該商 鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或 拒不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。.對(duì)于該商鋪及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。九、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租事宜按如下第 種方式處理：（1）除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將該商 鋪局部或全部轉(zhuǎn)租給他人（無(wú)論是否收取租金）；接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該商鋪及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任；轉(zhuǎn)租不影 響

8、乙方依據(jù)本合同應(yīng)對(duì)甲方擔(dān)當(dāng)?shù)闹Ц蹲饨鸬热苛x務(wù)。(2)未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租。但乙方可將商鋪內(nèi)的局部品種經(jīng)營(yíng)工程交由其他人承包 經(jīng)營(yíng)。(3)乙方可以轉(zhuǎn)租給如下單位或個(gè)人：o十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)雙方同意，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的處理按以下第 種方式：(1)乙方承諾放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方有權(quán)自主打算將該商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處 分，但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的，視為甲方違約；(2)甲方應(yīng)向乙方告知出售商鋪的意向及價(jià)格，乙方在15天內(nèi)未明確表示購(gòu)買，或者表 示拒絕購(gòu)買的，視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。十一、合同的解除.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。.有以下情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任

9、：(1)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷范圍的；(2)因地震、火災(zāi)等不行抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。.甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)馬上單方解除合同：(1)未按商定時(shí)間交付該商鋪達(dá) 日的；(2)交付的商鋪不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的；(3)不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該商鋪的；(4)交付的商鋪危及乙方平安或者健康的。(5)其他：o.乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，收回該商鋪：(1)不支付或者不依據(jù)商定支付租金達(dá) 日的；(2)擅自轉(zhuǎn)變?cè)撋啼佊猛镜?(3)擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)的；(4)采用該商鋪從事違法活動(dòng)的。(5)其他：o.因甲方緣由導(dǎo)

10、致解除時(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)甲方如需要提前解除租賃，應(yīng)至少提前 日通知乙方，并向乙方額外支付相當(dāng)于 的違約金。除此之外，不擔(dān)當(dāng)其他違約責(zé)任。(2)甲方不得無(wú)故提前解除本合同。由于甲方緣由導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或?qū)е卤竞?同被解除的，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實(shí)上不能連續(xù) 履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個(gè)月租金 的違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失，損失按如 下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：裝修費(fèi)用/總租期月份數(shù)*剩余租期月份數(shù)；裝修費(fèi)用：雙方確認(rèn)為人民幣(大寫)(Y 元)；無(wú)需再供應(yīng)票據(jù)。.因乙方緣由導(dǎo)致解除時(shí)，雙方同意按如下第 種方式處理：(1)乙方如需要提前解除租賃，應(yīng)至

11、少提前3個(gè)月通知甲方，并向甲方額外支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金。除此之外，不擔(dān)當(dāng)其他違約責(zé)任；(2)乙方不得無(wú)故提前解除本合同。由于乙方緣由導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或?qū)е卤竞?同被解除的，甲方有權(quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于 6個(gè)月租金 的違約金。同時(shí)，甲方 有權(quán)要求乙方撤除原裝修，如乙方拒絕，那么甲方有權(quán)自行撤除原裝修，并由乙方擔(dān)當(dāng)費(fèi)用。十二、違約責(zé)任.付款方未按商定付款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向收款方支付違約金。.依據(jù)法律與合同商定租賃合同解除或終止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的, 仍視為已經(jīng)退房交接，乙方不再擔(dān)當(dāng)房租。.租賃合同有效解除或終止，乙方仍拒絕交還商鋪的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)商

12、鋪占用費(fèi)直至退房之 日(但不再支付租金)。商鋪占用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為：正常租金的隨按日支付。.如有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方或甲方代理人(包括無(wú)權(quán)代理人、代 表甲方簽約的人員)應(yīng)向乙方退還乙方交納的全部租金與押金，并此外向乙方賠償相當(dāng)于 十二個(gè)月租金的違約金，造成乙方投入裝修等費(fèi)用損失的，應(yīng)同時(shí)全額賠償：(1)甲方或代表甲方簽署人員無(wú)權(quán)出租商鋪的；(2)代表甲方簽字的人員無(wú)權(quán)代理的；(3)該商鋪在事實(shí)上無(wú)法出租給乙方使用的；(4)簽約之時(shí)，該商鋪在事實(shí)上已經(jīng)根本無(wú)法按商定用途使用的。十三、聯(lián)系方式為更好的履行本合同，雙方供應(yīng)如下聯(lián)系方式：(1)甲方聯(lián)系方式郵寄地址：0聯(lián)系人：0 ：。電子郵箱：0(2)乙方聯(lián)系方式郵寄地址：O聯(lián)系人：。 ：O電子郵箱：0雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關(guān)事項(xiàng)向?qū)Ψ桨l(fā)送相關(guān)通知等，均視為有 效送達(dá)與告知對(duì)方，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際查閱。十四、其它.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)依法向 商鋪所在地人民法院起訴。.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。.補(bǔ)充商定事項(xiàng)：o簽署時(shí)間：年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：附件一：租賃商鋪交接清單商鋪現(xiàn)有裝修狀況：O交接商鋪當(dāng)前各項(xiàng)表數(shù)顯示：水表電表煤氣（燃?xì)猓┍砣胱“岢鋈胱“岢鋈胱?搬出交接商鋪內(nèi)各設(shè)施狀況：編號(hào)名稱/規(guī)格數(shù)量