三分鐘教你區(qū)分獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅_第1頁
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1、三分鐘教你區(qū)分獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼 別墅一、獨(dú)棟別墅1、定義獨(dú)棟別墅其實(shí)很好理解，就是獨(dú)門獨(dú)院，一棟房子就是 一個人的。獨(dú)棟別墅上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是 一種有著很強(qiáng)私密性的獨(dú)立式住宅。其主要表現(xiàn)為上下左右 前后都屬于獨(dú)立空間，通常來說，在房屋的四周還會有面積 不等的綠地、院落。2、特征這類別墅有著很好的私密性，但是市場價格也是較高的， 定位多為局端品質(zhì)。二、聯(lián)排別墅1、定義聯(lián)排別墅發(fā)源于英國，但是卻是在歐美得到普及的。在 歐洲其主要是指在城區(qū)聯(lián)排而建的市民城區(qū)住宅，而這種住 宅都是沿街而建的，所以在基地上表現(xiàn)為大進(jìn)深小面寬，層 數(shù)一般都是在35層左右。在我國，這類別墅一般由三個

2、或三個以上的單元住宅組 成，每戶獨(dú)門獨(dú)院，還會在一樓設(shè)置1至2個車位，通常都會帶有地下室。聯(lián)排別墅每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶。建筑面積每戶在250 M左右。我們現(xiàn)在市場上的雙拼別墅就是聯(lián)排別墅的一種特殊形式，具就是 一棟房子有兩個單元。2、特征1）、這類別墅會比較注重項(xiàng)目選址，盡量會有余地、余 綠、余水，交通也是設(shè)置的比較方便。2）、價位相較于獨(dú)棟別墅來說低很多，為中產(chǎn)階級中上 層人士度身定造。3）、戶型設(shè)計(jì)豐富而前衛(wèi)，而也是比較有特色的。三、疊拼別墅1、定義疊拼別墅是綜合了情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)，這種 別墅由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，通常來說 在一樓會有花園，而在上層也可以帶屋頂花園，一般為四層 帶閣樓建筑。這類別墅在一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深 的缺點(diǎn)。2、特征1）、稀缺性、私密性通常來說要比獨(dú)棟別墅的差很多， 定位也多是第一居所。2）、疊拼戶型與聯(lián)排別墅想比，也是有著明顯的優(yōu)勢的， 其布局更為合理，不存在聯(lián)排進(jìn)深長的普遍缺陷；而且，疊 下有地下室，疊上又有痛快的露臺。關(guān)于獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅

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