城市總體規(guī)劃編制內(nèi)容與要求

1、城市總體規(guī)劃編制內(nèi)容與要求ONTENTANDREQUIREOFCONPREHENSIVEPLANNING內(nèi)容ONTENTS】城市規(guī)劃的編制層面與階段layerandphase城市總體規(guī)劃概念definition城市總體規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求contentsandrequire4城市規(guī)劃的編制層面與階段worklayerandphaseofurbanplanning根據(jù)：2007年通過的城鄉(xiāng)規(guī)劃法2006年4月4日頒布的城市規(guī)劃編制辦法城市規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)階段。大、中城市根據(jù)需要，可以依法在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上組織編制分區(qū)規(guī)劃。城市詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。1x城市總體

2、規(guī)戈ij(masterplanning,comprehensiveplanning)分區(qū)規(guī)劃(districtplanning)2、i羊纟田規(guī)戈U(detailedplanning)控制性詳細(xì)規(guī)劃(regulatoryplan)修建性詳細(xì)規(guī)劃(siteplan)L城市總體規(guī)劃的概念thedefinitonofconprehensiveplanning城市總體規(guī)劃masterplan,comprehensiveplan對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市性質(zhì)發(fā)展目標(biāo)、發(fā)展規(guī)模、土地利用空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署和實(shí)施措施。L城市總體規(guī)劃的概念thedefinitonofconprehensiveplanning

3、城市總體規(guī)劃masterplan,comprehensiveplan城市總體規(guī)劃是城市規(guī)劃工作體系中的高層次規(guī)劃，是城市規(guī)劃綜合性整體性政策性法制性的集中體現(xiàn)。背景：從技術(shù)工具到心共政策同，我國城市規(guī)劃的體制背景經(jīng)歷了從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)變過程。在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，城市規(guī)劃作為“國民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的延伸和具體化”，不存在獨(dú)立應(yīng)對(duì)社會(huì)利益格局的問題,因而也不具備分配和調(diào)節(jié)社會(huì)利益的作用O1、貫徹執(zhí)行“以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)、1:業(yè)為主導(dǎo)“發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的總方針，合理調(diào)整匸業(yè)布局，做到城鄉(xiāng)兼顧。2、貫徹執(zhí)行”備戰(zhàn)、備荒、為人民的戰(zhàn)賂方針，蘭州是第一線城市充分利用有利地形，把城市建設(shè)與人防建設(shè)結(jié)合起來3、貫徹執(zhí)行X多

4、搞小城鎮(zhèn)”的方針，嚴(yán)格控制城市規(guī)模。市區(qū)內(nèi)原則上不再安排大中型匸業(yè)項(xiàng)目必耍的新建擴(kuò)建項(xiàng)目,應(yīng)盡雖安排到周用的匸業(yè)點(diǎn)上去。4、貫徹執(zhí)行保護(hù)環(huán)境造福人民的方針，采取有力措施，防治污染。對(duì)已造成污染的匸廠，必須限期治理。少數(shù)危害嚴(yán)重的工廠，必須進(jìn)行調(diào)整，轉(zhuǎn)產(chǎn)或遷出市區(qū)。5、貫徹執(zhí)行”植樹造林、綠化祖國”的方針。結(jié)合蘭州的自然地形特點(diǎn)，搞好綠化建設(shè)。要“點(diǎn)J”線”、”而”相結(jié)合，要市區(qū)與郊區(qū).防喪與防災(zāi).園林與生產(chǎn)相結(jié)合加速南北兩山綠化提拓綠化覆蓋面積。6、貫徹執(zhí)行”為生產(chǎn).為工人和為城市群眾服務(wù)“的方針,合理安排生產(chǎn)和生活的配套建設(shè)。逐步改造舊城區(qū)和搞好小城鎮(zhèn)的配套建設(shè)。7、貫徹執(zhí)行X適用、經(jīng)濟(jì)、在

5、可能條件下注總:關(guān)觀X的原則，正確處埋城市功能經(jīng)濟(jì)和觀瞻的關(guān)系。婆成街成坊地建設(shè)。創(chuàng)社會(huì)主義之新，建設(shè)有文化的、淸潔的.關(guān)化的社會(huì)主義現(xiàn)代化城市。8、嚴(yán)格按科學(xué)辦事,大力開展城市規(guī)劃和城市建設(shè)的科學(xué)研尤匸作盡址采用國內(nèi)外的科研成果不斷提高勘測.規(guī)劃、設(shè)計(jì)的技術(shù)水平。切實(shí)搞好各項(xiàng)工程的綜合協(xié)調(diào)，以降低城市的綜合造價(jià)，島速度.商質(zhì)址地加速城市現(xiàn)代化的進(jìn)程。背景：從技術(shù)工具到心共政策多的自主權(quán)和資源，成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體。地方政府直接介入城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，事矢上也成為市場經(jīng)濟(jì)中的対益主體，再加上地方主要官員對(duì)于GDP和政績聖農(nóng)亞;亠因坐色旦覚利益最大化的強(qiáng)烈沖動(dòng)，進(jìn)而將城市規(guī)劃作為實(shí)現(xiàn)發(fā)展目標(biāo)和政績

6、目標(biāo)的地方政府的角色轉(zhuǎn)換，使城市規(guī)劃從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下落實(shí)國家經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的技術(shù)手段轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘姓畬?shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益目標(biāo)的技術(shù)工具。-Si_診77spt：,H,V*1在城市規(guī)劃作為地方政府發(fā)展經(jīng)濟(jì)的技術(shù)工具的同時(shí)，城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)已經(jīng)出現(xiàn)了不協(xié)調(diào)甚至失衡的狀態(tài)，社會(huì)分化導(dǎo)致利益主體日趨多元化，城鄉(xiāng)之間、地區(qū)之間的的差異不斷擴(kuò)大，不同的利益集團(tuán)之間的沖突加劇，反映在城市土地和空間資源上的利益關(guān)系日益凸顯，從而在客觀上對(duì)于城市規(guī)劃提出了更高的要求。城市規(guī)劃應(yīng)發(fā)揮公共政策的功能，以對(duì)社會(huì)利益的分配進(jìn)行調(diào)節(jié)；要發(fā)揮此項(xiàng)功能，城市規(guī)劃亦應(yīng)對(duì)于利益的調(diào)節(jié)作出獨(dú)立的價(jià)值判斷。在城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)利益失衡的格局當(dāng)中，經(jīng)濟(jì)與政治

7、精英結(jié)成了聯(lián)盟，共同謀求自身利益的最大化；強(qiáng)勢群體憑借其利用社會(huì)機(jī)會(huì)和資源、影響社會(huì)輿論和政策制定過程的能力，試圖影響、甚至左右城市發(fā)展的進(jìn)程。這一格局對(duì)于城市的規(guī)劃與發(fā)展產(chǎn)生著越來越大的影響，對(duì)社會(huì)公眾特別是弱勢群體利益的侵害也愈發(fā)嚴(yán)重，加劇了社會(huì)的不平等，使效率和公平之間的矛盾日益突出。作為地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展技術(shù)工具的城市規(guī)劃顯然不能適應(yīng)城市社會(huì)利益格局的變化，賦予其完全意義上的公共政策屬性，可以使城市規(guī)劃有效應(yīng)對(duì)利益主體的多元化，能夠有效體現(xiàn)城市規(guī)劃的民主化和法制化，成為當(dāng)前我國城市經(jīng)濟(jì)、政治與社會(huì)發(fā)展的一項(xiàng)必然要求。3.城市總體規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求workcontentandrequir

8、eofconprehensiveplanning參見:城市規(guī)劃編制辦法_J城市總體規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求workcontentandrequireofconprehensiveplanning編制主體：市人民政府組織程序：國務(wù)院審批的86個(gè)城市，編制向建設(shè)部申請(qǐng)其他城市，向省、自治區(qū)建設(shè)主管部門申請(qǐng)編制重大調(diào)整，向原規(guī)劃審批機(jī)關(guān)申請(qǐng)編制中要廣泛聽取意見、批準(zhǔn)后要公示及宣傳3.城市總體規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求workcontentandrequireofconprehensiveplanning編制程序：4規(guī)劃編制（修編）報(bào)告一上版總體規(guī)劃評(píng)估報(bào)告2總體規(guī)劃剛要一城市定位、發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)?？臻g布局等相關(guān)

9、專題報(bào)告3總體規(guī)劃總體規(guī)劃編制的技術(shù)要求重點(diǎn)處理幾個(gè)關(guān)系城市與鄉(xiāng)村的關(guān)系（城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展）城市與區(qū)域的關(guān)系（城市區(qū)域化、區(qū)域城市化）近期與遠(yuǎn)期關(guān)系（如“四區(qū)四線”的劃定）規(guī)劃依據(jù)相關(guān)法規(guī)上位城鎮(zhèn)體系規(guī)劃省市國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)關(guān)系_J城市總體規(guī)劃的編制內(nèi)容與要求workcontentandrequireofconprehensiveplanning編制內(nèi)容：4總體規(guī)劃剛要階段（9條）2總體規(guī)劃階段（1）市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（7條）（2）中心城區(qū)規(guī)劃（48條）第一部分市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)戈IJ一、背景變化城鎮(zhèn)體系是指一定地域范圍內(nèi)，以中心城市為核心，以廣

10、大農(nóng)村為基礎(chǔ)，由一系列不同規(guī)模、不同職能、相互聯(lián)系的城鎮(zhèn)所組成的有機(jī)整體。傳統(tǒng)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃=三結(jié)構(gòu)、一網(wǎng)絡(luò)”(職能類型結(jié)構(gòu)、規(guī)模等級(jí)結(jié)構(gòu)、地域空間結(jié)率網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)組織)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃目標(biāo)的轉(zhuǎn)變：更加重視對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城鎮(zhèn)布局、生態(tài)與環(huán)境的引導(dǎo)和控制一增加發(fā)展控制內(nèi)容(區(qū)域統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的響應(yīng))全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃包括全國設(shè)市城市和重要縣城二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃層次劃分包括市、縣和其他重要建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工礦區(qū)包括縣城、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)包括建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦區(qū)備注:其中市域和縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃在具體的操作過程中，被納入所在地域中心城市的總體規(guī)劃一并編制

11、審批三、市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的內(nèi)容七個(gè)方面內(nèi)容要求(1)提出市域城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的發(fā)展戰(zhàn)略。其中位于人口、經(jīng)濟(jì)、建設(shè)高度聚集的城鎮(zhèn)密集地區(qū)的中心城市，應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，提出與相鄰行政區(qū)域在空間發(fā)展布局、重大基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展等方面進(jìn)行協(xié)調(diào)的建議。確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、能源、自然和歷史文化遺產(chǎn)等方面的保護(hù)與利用的綜合目標(biāo)和要求，提出空間管制原則和措施。預(yù)測市域總?cè)丝诩俺擎?zhèn)化水平，確定各城鎮(zhèn)人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。提出重點(diǎn)城鎮(zhèn)的發(fā)展定位、用地規(guī)模和建設(shè)用地控制范圍。確定市域交通發(fā)展策略，原則確定市域交通、通訊、能源、供水、排水、防洪、垃圾處理等重大基礎(chǔ)設(shè)施

12、，重要社會(huì)服務(wù)設(shè)施，危險(xiǎn)品生產(chǎn)儲(chǔ)存設(shè)施的布局。根據(jù)城市建設(shè)、發(fā)展和資源管理的需要?jiǎng)澏ǔ鞘幸?guī)劃區(qū)，城市規(guī)劃區(qū)的范圍應(yīng)當(dāng)位于城市的行政管轄范圍內(nèi)。(7)提出實(shí)施規(guī)劃的措施和有關(guān)建議。市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要變化Cl)突出城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展戰(zhàn)略城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)一體化城市反哺農(nóng)村、工業(yè)支援農(nóng)業(yè)發(fā)展緊湊型城市突出資源與環(huán)境保護(hù)保護(hù)生態(tài)與環(huán)境保護(hù)土地和水資源保護(hù)自然和歷史文化遺產(chǎn)合理利用能源突出空間管治從側(cè)重確定開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目向注重資源保護(hù)和空間管制轉(zhuǎn)變未明確提四區(qū)劃定要求(怕不準(zhǔn)確，太粗？)突出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的確定與重要社會(huì)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的布局重點(diǎn)：用地規(guī)模及指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)社會(huì)服務(wù)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)化基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)籌共享(水、電、垃圾處理)強(qiáng)

13、調(diào)政府事權(quán)，科學(xué)劃定城市規(guī)劃區(qū)規(guī)劃區(qū)位于行政轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)放“兩證一書”范圍第二部分中心城區(qū)規(guī)劃中心城區(qū)是城市發(fā)展的核心地區(qū)，包括規(guī)劃城市建設(shè)用地和近郊地區(qū)，中心城區(qū)規(guī)劃是城市總體規(guī)劃最重要層次。根據(jù)城市規(guī)劃編制辦法(2005),中心城區(qū)規(guī)劃包含十八個(gè)方面的內(nèi)容，與舊版編制辦法相比，新版規(guī)劃編制辦法主要強(qiáng)調(diào)了以下四個(gè)方面：突出人文與自然資源保護(hù)和空間管制一統(tǒng)籌安排中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)問題，確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)突出城市規(guī)劃的公共政策屬性增加強(qiáng)制性內(nèi)容突出人文與自然資源保護(hù)和空間管制劃定四區(qū)并制定空間管制措施_研究中心城區(qū)空間增長邊界并確定建設(shè)用地的規(guī)模和范圍劃分建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地.生態(tài)用地和其它用地統(tǒng)籌安排中

14、心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理問題,確定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則措施和建設(shè)控一匍標(biāo)潅_確定空間布局，提出土地使用強(qiáng)度管制區(qū)劃和相應(yīng)的控制指標(biāo)研究舊區(qū)更新問題突出城市規(guī)劃的公共政策屬性研究交通發(fā)展戰(zhàn)略，落實(shí)公交優(yōu)先政策研究住房政策和需求，特別是滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn)增加強(qiáng)制性內(nèi)容劃定七個(gè)方面的強(qiáng)制性內(nèi)容，劃定四線規(guī)劃編制的前期工作歷版城市總體規(guī)劃評(píng)價(jià)前期研究首先要系統(tǒng)地回顧歷版城市總體規(guī)劃的編制背景和技術(shù)內(nèi)容，研究城市發(fā)展的階段特征，把握好城市發(fā)展的自身規(guī)律。特別是對(duì)上版城市總體規(guī)劃以及各專項(xiàng)規(guī)劃的實(shí)施情況和遺留問題要進(jìn)行認(rèn)真的總結(jié)，對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的支撐能力和建設(shè)條件做出評(píng)價(jià)，在此

15、前提下，對(duì)總體規(guī)劃編制（修編）的必要性進(jìn)行分析。戰(zhàn)略問題的前瞻性研究蘇州前期研究報(bào)告對(duì)蘇州城市的初步認(rèn)識(shí)蘇州城市規(guī)劃與建設(shè)回顧蘇州總體規(guī)劃修編背景蘇州城市發(fā)展面臨的根本問題蘇州在區(qū)域空間結(jié)構(gòu)中的地位及發(fā)展規(guī)律研究對(duì)城市發(fā)展價(jià)值觀的重新認(rèn)識(shí)本次規(guī)劃的指導(dǎo)思想、本次規(guī)劃的目標(biāo)、技術(shù)路線和工作內(nèi)容總結(jié)3.中心城區(qū)范圍劃定新版編制辦法第三十一條要求：研究中心城區(qū)空間增長邊界，確定建設(shè)用地規(guī)模，劃定建設(shè)用地范圍。中心城區(qū)包括規(guī)劃城市建設(shè)用地和近郊地區(qū)，通過研究空間增長邊界來劃定中心城區(qū)，作為總體規(guī)劃的工作基礎(chǔ)，其范圍應(yīng)盡可能符合行政界限或以山體、河流等自然地形屏障劃界。中心城區(qū)空間增長邊界可以理解為一個(gè)具有彈性的控制邊界，目的是為了合理引導(dǎo)和控制城市建設(shè)用地的增長，確保城市空間發(fā)展合理性。一般設(shè)區(qū)城市