物業(yè)管理招標(biāo)文書

1、物業(yè)管理招標(biāo)文書第一局部投標(biāo)邀請按照國務(wù)院物業(yè)條例和南京市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行方法 的規(guī)定，現(xiàn)決定對（工程名稱）的物業(yè)管理效勞進(jìn)行（公開/邀請）招 標(biāo)。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。一、招標(biāo)工程的簡要說明本工程位于南京市江寧區(qū)（市）縣岔路口金盛路 號，（或見小區(qū)周邊 地理位置圖）o本工程規(guī)劃設(shè)計的物業(yè)類型為：。本工程總用地面積 平方米。用地構(gòu)成為：建筑用地 平方米（其中公 建用地 平方米），道路用地 平方米，綠化用地 平方米。本工程總建筑面積 平方米。其中地下總建筑面積 平方米，地上總 建筑面積 平方米（住宅建筑面積 平方米，商業(yè)用房建筑面積 平方 米，辦公用房建筑面積 平方米，其

2、他物業(yè)建筑面積 平方米）。本工程共計建筑物 幢（其中住宅 幢套，非住宅平方米）；建筑結(jié)構(gòu) 為。本工程的建筑密度為；綜合容積率；綠化率為%o本工程規(guī)劃建立機(jī)動車停車位 個，其中地上停車位 個，地下停車位 個;按照規(guī)劃設(shè)計建造了非機(jī)動車停車場所 平方米。二、工程開工和竣工交付使用時間本工程于 年 月開工建立，共分期開發(fā)建立。第一期工程方案于年 月竣工并交付使用；整個建立工程于年 月全部建成竣工交付使 用。三、物業(yè)管理用房的配置情況1、物業(yè)管理企業(yè)辦公等用房：建筑面積為 平方米;坐落位置：。2、業(yè)主委員會活動用房：建筑面積為 平方米;坐落位置：。四、房屋專項維修資金建立情況開發(fā)建立單位按標(biāo)準(zhǔn)繳存，計

3、元;購房人按標(biāo)準(zhǔn)繳存，計 元;專 項維修資金的補(bǔ)充有，建立的住房專項維修資金現(xiàn)存于。五、招標(biāo)書的出售投標(biāo)單位應(yīng)于 年 月曰時分前至南京市江寧區(qū)岔路口金盛路 號 室（領(lǐng)取/購置）招標(biāo)書。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取本錢費元 整）。六、保證金的繳納1、投標(biāo)人在（領(lǐng)取/購置）招標(biāo)書的同時繳納投標(biāo)保證金 元整。未中 標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂物業(yè)效勞后5日內(nèi)退還保證金，不計利 息。投標(biāo)前所發(fā)生的一切費用由投標(biāo)人自行承當(dāng)。2、未按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，將被視為投標(biāo)無效。七、投標(biāo)地點：南京市江寧區(qū)岔路口金盛路 號 室。八、投標(biāo)截止時間年 月 日時分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投 標(biāo)文件不承受。九、招投標(biāo)說明

4、會：年 月曰時分約請投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè) 現(xiàn)場并舉行說明會。十、投標(biāo)人可在收到招標(biāo)文件以后自行組織查看現(xiàn)場。十一、開標(biāo)時間、地點1、開標(biāo)時間：年 月 日時分2、開標(biāo)地點：南京市江寧區(qū)岔路口金盛路 號 室。十二、對本次招標(biāo)提出詢問的，請于年 月 日前與（姓名）聯(lián)系，（技術(shù)方面的詢問請以信函或 的形式）。地址： ： ： ：聯(lián)系人：（招標(biāo)人）年 月曰第二局部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求本物業(yè)的環(huán)境設(shè)施設(shè)備按照南京市住宅物業(yè)環(huán)境設(shè)施設(shè)備工程等 級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（幾）等標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)效勞按照南京市住宅物業(yè)效勞 等級指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)（幾）級標(biāo)準(zhǔn)，具體技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求和局部差異如 下：一、物業(yè)管理效勞的內(nèi)容1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、

5、共用設(shè)施設(shè)備的管理及維修養(yǎng)護(hù);2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)和管理；4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛（機(jī)動車和非機(jī)動車）行駛、停放及場所管理;5、供水、供電、供氣、電信等專業(yè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管 線、設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)時，進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和管理；6、物業(yè)管理區(qū)域的日常平安巡查效勞；7、物業(yè)檔案資料的保管及有關(guān)物業(yè)效勞費用的帳務(wù)管理；8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主、使用人裝飾裝修物業(yè)的效勞；9、其它10、其它二、物業(yè)管理效勞的要求1、按專業(yè)化的要求配置管理效勞人員；2、物業(yè)管理效勞與收費質(zhì)價相符；3、其它4、其它三、物業(yè)管理效勞標(biāo)準(zhǔn)1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理效勞標(biāo)準(zhǔn)2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管