CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展方案及配套服務(wù)區(qū)域支撐項目研究課件

1、CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展方案及配套服務(wù)區(qū)域支撐項目研究2010年9月第1頁，共51頁。主要內(nèi)容研究的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際經(jīng)驗CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目推進高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施第2頁，共51頁。研究背景北京CBD，是具有近二十年歷史，快速發(fā)展中的CBD1993年提出，2000年起步，中國第一個CBD，擁有多項第一約兩萬家企業(yè)，近三十萬工作人員每平方公里1400億元資產(chǎn)，年度對外投資超500億第3頁，共51頁。區(qū)域發(fā)展視角下的北京CBD北京CBD，是北京傾全市之力，集聚國內(nèi)外資源，重點打造的六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)之一，是體現(xiàn)首都勢能優(yōu)勢，

2、最具經(jīng)濟活力、市場競爭力、產(chǎn)業(yè)輻射力的戰(zhàn)略增長極，是北京建設(shè)世界城市試驗區(qū)。輻射功能管理功能集散功能交往功能服務(wù)功能經(jīng)濟功能北京CBD應(yīng)成為：首都對外開放的重要窗口和率先與國際接軌的商務(wù)中心首都現(xiàn)代化新城區(qū)和國際化大都市風(fēng)貌的集中展現(xiàn)區(qū)域跨國公司地區(qū)總部和國際性金融機構(gòu)的聚集地首都發(fā)展金融、保險、電信服務(wù)、信息服務(wù)和 咨詢服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的聚集地首都國際商務(wù)活動和國際文化交流的理想社區(qū)CBD核心區(qū)和東擴戰(zhàn)略的實施，意味著CBD進入了一個新的發(fā)展階段。在這一階段，CBD應(yīng)圍繞自身發(fā)展定位，進一步完善區(qū)域綜合功能，不斷提升服務(wù)首都世界城市和朝陽“新四區(qū)”建設(shè)的能力！第4頁，共51頁。首都發(fā)展視角下

3、的北京CBD六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)世界城市“四個服務(wù)”世界城市是北京“國家首都，國際城市，歷史名城，宜居城市”總體定位的升華北京正在由基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向城市功能提升轉(zhuǎn)變；“服務(wù)”是北京城市的核心功能之一六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)是首都突破資源瓶頸，向高端、高效、高輻射方向發(fā)展的重要力量北京CBD第5頁，共51頁。中國崛起視角下的北京CBD北京CBD，是世界了解中國的窗口，也是中國走向世界的橋梁。中國走向世界，世界了解中國國內(nèi)企業(yè)走向全球，外資進入中國第6頁，共51頁。研究背景高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展定位必須從加快經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)型，推動“中國制造”向“中國創(chuàng)造”轉(zhuǎn)變，提升中國雙向國際化水平的為方向！必須從提升北京高端要

4、素集聚力、高端資源控制力，促進世界城市建設(shè)和“四個服務(wù)”能力提升的角度入手！必須從強化區(qū)域國際化服務(wù)功能，滿足區(qū)域自身發(fā)展需求，打造世界城市試驗區(qū)和國際一流商務(wù)中心區(qū)出發(fā)！第7頁，共51頁。主要內(nèi)容研究的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際經(jīng)驗CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目推進高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施第8頁，共51頁。相關(guān)概念服務(wù)業(yè)服務(wù)業(yè)一般認為服務(wù)業(yè)即指生產(chǎn)和銷售服務(wù)產(chǎn)品的生產(chǎn)部門和企業(yè)的集合。在我國國民經(jīng)濟核算實際工作中，將服務(wù)業(yè)視同為第三產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是伴隨著信息技術(shù)和知識經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生，用現(xiàn)代化的新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新服務(wù)方式改造傳統(tǒng)服

5、務(wù)業(yè)，創(chuàng)造需求，引導(dǎo)消費，向社會提供高附加值、高層次、知識型的生產(chǎn)服務(wù)和生活服務(wù)的服務(wù)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是指為保持工業(yè)生產(chǎn)過程的連續(xù)性、促進工業(yè)技術(shù)進步、產(chǎn)業(yè)升級和提高生產(chǎn)效率提供保障服務(wù)的服務(wù)行業(yè)。是與制造業(yè)直接相關(guān)的配套服務(wù)業(yè)，本身并不向消費者提供直接的、獨立的服務(wù)效用。服務(wù)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)高端服務(wù)業(yè)高端服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)都是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的組成部分，但兩者的劃分角度有所不同：高端服務(wù)業(yè)是根據(jù)人力資本和技術(shù)含量及產(chǎn)業(yè)附加值的高低進行劃分生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)則是針對服務(wù)的對象進行的劃分兩者雖然概念和內(nèi)涵有所不同，但在產(chǎn)業(yè)構(gòu)成上有交叉。第9頁，共51頁。高端服務(wù)業(yè)的內(nèi)涵及構(gòu)成高端服務(wù)業(yè)是

6、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的核心，其特征表現(xiàn)為“高人力資本和技術(shù)含量、高附加價值、高控制能力、高產(chǎn)業(yè)帶動性、低資源消耗”，是服務(wù)業(yè)中“新技術(shù)、新業(yè)態(tài)、新方式”的集合體，是衡量一個地區(qū)綜合競爭力和現(xiàn)代化水平的重要標志之一。高端服務(wù)業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)金融（創(chuàng)新金融）業(yè)文化傳媒業(yè)時尚休閑服務(wù)業(yè)信息服務(wù)業(yè)第10頁，共51頁。世界城市高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀世界城市具體內(nèi)容紐約紐約市的重點服務(wù)業(yè)包括金融服務(wù)業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、傳媒業(yè)、零售業(yè)等。 （1）金融業(yè)：紐約是國際金融中心，其外匯交易量約占全球的16%，衍生金融工具的成交量約占全球的14%，外國債券發(fā)行量的市場份額約為34%。 （2）專業(yè)服務(wù)業(yè)：紐約集中了美國10家最大的咨詢公司

7、、35%的全美前100位法律事務(wù)所、多家世界頂級證券公司和會計師事務(wù)所，以及219家國際銀行總部。紐約市約有20萬家企業(yè)從事專業(yè)服務(wù)業(yè)，其經(jīng)濟總產(chǎn)出約占全市經(jīng)濟產(chǎn)值的13%。 （3）藝術(shù)、娛樂及媒體產(chǎn)業(yè)：在傳媒領(lǐng)域，紐約是全美第二大媒體制作中心，媒體業(yè)每年營業(yè)收入超過540億美元。 （4）零售業(yè)：零售業(yè)是推動紐約成為全球金融業(yè)與商業(yè)樞紐的基礎(chǔ)部門。倫敦服務(wù)業(yè)在倫敦的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)中占據(jù)非常重要的地位，2006年服務(wù)業(yè)在倫敦經(jīng)濟中的比重達到88.8%。目前，倫敦已形成了金融服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)，房地產(chǎn)和商務(wù)服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、教育業(yè)等產(chǎn)業(yè)崛起的服務(wù)業(yè)多元化發(fā)展格局。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為倫敦最大的產(chǎn)業(yè)部門之

8、一，倫敦市文化戰(zhàn)略目標是，維護和增強倫敦作為“世界卓越的創(chuàng)意和文化中心”的聲譽，成為世界級文化城市。東京東京的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)出服務(wù)型經(jīng)濟的特征。2006財政年度東京服務(wù)業(yè)的產(chǎn)值達到57.19萬億日元，占全市經(jīng)濟產(chǎn)值的84.26%，占全日本服務(wù)業(yè)產(chǎn)值的12.4%。東京服務(wù)業(yè)具有較為完善的行業(yè)結(jié)構(gòu)，其重點行業(yè)包括金融業(yè)、批發(fā)零售貿(mào)易、信息與通訊業(yè)、物流業(yè)等。第11頁，共51頁。世界城市CBD高端服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀世界城市CBD具體內(nèi)容紐約曼哈頓從就業(yè)來看，在下城（Downtown）地區(qū)，金融和房地產(chǎn)業(yè)（FIRE）就業(yè)占總?cè)藬?shù)的30%，專業(yè)和創(chuàng)意服務(wù)業(yè)占22%，政府部門33%。華爾街集中了3000多家金

9、融保險機構(gòu)，1000多家外國銀行和辦事處，擁有世界最大（市值）的證券交易所和第二大的外匯市場。中城商務(wù)區(qū)（Midtown）擁有很多大公司的總部及地區(qū)總部，許多廣告、稅務(wù)等機構(gòu)等也集聚于中區(qū)。倫敦金融城從就業(yè)來看，金融業(yè)就業(yè)人數(shù)占總?cè)藬?shù)的44.8%，專業(yè)服務(wù)業(yè)占21%，經(jīng)營管理和輔助服務(wù)占10%。世界500強約有3/4在金融城設(shè)立包括總部和地區(qū)總部在內(nèi)的分支機構(gòu)。金融城內(nèi)圍繞著100多家英國銀行和520多家外國銀行，以及近180家外國證券公司，762家保險公司。倫敦排名前100位的律師事務(wù)所當中五家位列全球十五大律師事務(wù)所，逾60家美國律師事務(wù)所在倫敦金融城設(shè)有辦事處。全球四大會計師事務(wù)所（普華

10、永道、德勤、安永、畢馬威），世界金融市場最主要的信息提供商路透社均在金融城設(shè)有總部。東京新宿東京有51家世界500強企業(yè)的總部，其中大半位于新宿；以新宿站為中心，7000米半徑內(nèi)聚集了160多家銀行。第12頁，共51頁。高端服務(wù)業(yè)的國際經(jīng)驗世界城市具體內(nèi)容紐約規(guī)劃：曼哈頓南部規(guī)劃等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：鼓勵集中房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；采取減稅、電費優(yōu)惠和開發(fā)具有因特網(wǎng)設(shè)施的辦公空間等措施推動“硅巷”建設(shè)；在西部新建許多辦公樓、住在、展覽中心等，而且修建了穿過城市的地鐵以及曼哈頓南部的環(huán)型高速公路。服務(wù)：給網(wǎng)絡(luò)公司提供租金低廉的專用傳輸線路；制定教育計劃，給多媒體領(lǐng)域提供專業(yè)人才；組織成立行業(yè)協(xié)會；完善服

11、務(wù)業(yè)發(fā)展的法律環(huán)境以及風(fēng)險投資機制。創(chuàng)新支持：通過制定與實施減稅政策，鼓勵企業(yè)研發(fā)；建立高技術(shù)中心，向小企業(yè)“擴散”技術(shù)知識；設(shè)置市長專門辦公室、特別顧問，建立科技產(chǎn)業(yè)化快速協(xié)調(diào)機制。倫敦規(guī)劃與引導(dǎo)：倫敦市長文化戰(zhàn)略草案、倫敦創(chuàng)新戰(zhàn)略與行動綱要（20032006）、21世紀的通訊業(yè)：政府的遠見和目標、白皮書“我們的競爭未來：建立知識驅(qū)動的經(jīng)濟”，“我們的競爭未來：數(shù)字經(jīng)濟的衡量”等；創(chuàng)新支持：開發(fā)倫敦政府的專用創(chuàng)新網(wǎng)站，建設(shè)知識碼頭和創(chuàng)新中心，開展以小企業(yè)為目標群體的創(chuàng)新支持服務(wù)。產(chǎn)業(yè)配套體系：金融城在積極引進金融機構(gòu)的同時還注重引入專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，為金融機構(gòu)提供全方位、高品質(zhì)的專業(yè)服務(wù)支撐，

12、形成良好的金融生態(tài)。東京規(guī)劃與引導(dǎo)：首都圈白皮書、十年后的東京、“東京普適網(wǎng)絡(luò)計劃”服務(wù)：建立并發(fā)展動漫文化信息基地東京動漫文化中心，組織展覽和活動；通過吸引海內(nèi)外軟件人才以及實施優(yōu)惠稅收政策等手段促進信息服務(wù)業(yè)發(fā)展。中小企業(yè)支持：制定了推動和支持中小企業(yè)在信息服務(wù)等領(lǐng)域發(fā)展的相關(guān)戰(zhàn)略和措施，主要體現(xiàn)為鼓勵技術(shù)創(chuàng)新、實施稅收優(yōu)惠等方面。第13頁，共51頁。主要內(nèi)容研究的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際經(jīng)驗CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目推進高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施第14頁，共51頁。北京CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目前，北京CBD已經(jīng)形成了以商務(wù)服務(wù)為

13、龍頭、國際金融為主導(dǎo)、文化傳媒業(yè)聚集、信息服務(wù)為支撐、時尚休閑服務(wù)為輔助的產(chǎn)業(yè)格局。國際高端人才廣告、宣傳服務(wù)人力資源服務(wù)科研創(chuàng)新服務(wù)服務(wù)需求商務(wù)服務(wù)咨詢、法律服務(wù)財務(wù)、會計服務(wù)信息技術(shù)服務(wù)銀行、保險服務(wù)金融服務(wù)信息服務(wù)文化傳媒服務(wù)國際化企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略財務(wù)戰(zhàn)略人力資源戰(zhàn)略研發(fā)戰(zhàn)略企業(yè)公關(guān)戰(zhàn)略餐飲、購物服務(wù)時尚休閑服務(wù)第15頁，共51頁。商務(wù)服務(wù)業(yè)是CBD高端服務(wù)業(yè)的重要組成部分，包括企業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢與調(diào)查、廣告業(yè)、職業(yè)中介服務(wù)等行業(yè)。截至2009年，CBD商務(wù)服務(wù)業(yè)企業(yè)已達到4794家，占CBD企業(yè)總數(shù)的24.51%，其中包括普化永道、畢馬威、埃森哲、麥肯錫等眾多的國際性著名商務(wù)服務(wù)

14、企業(yè)；2009年，CBD商務(wù)服務(wù)業(yè)創(chuàng)造地稅收入15.64億元，占CBD地稅總收入的23.34%。（一）商務(wù)服務(wù)業(yè)在CBD的發(fā)展企業(yè)類型企業(yè)數(shù)目比例（占全市）國家商務(wù)部認定的跨國公司地區(qū)總部1785%北京市認定的地區(qū)總部落戶CBD功能區(qū)2775%區(qū)域內(nèi)累計入駐投資性公司13076.50%跨國公司駐華代表處-65%駐京代表處-95%第16頁，共51頁。截至2009年12月底，北京CBD擁有各類金融機構(gòu)1000余家，上繳地稅9.1億元，約占CBD地稅總額的13.61%。CBD已經(jīng)初步形成了國貿(mào)中心、華貿(mào)中心、環(huán)球金融中心三大國際金融聚集區(qū)，云集了眾多國際金融機構(gòu)。截至2009年底，CBD內(nèi)及周邊共有

15、外資金融機構(gòu)240家，占全市的70%，其中：17家外資銀行分行， 包括已注冊或即將注冊的6家法人銀行；53家外資保險公司分公司和代表處，以及三大國際再保險公司；5家外資財務(wù)公司和汽車金融公司；紐約證券交易所等4家國外證券交易所代表處。（二）國際金融業(yè)在CBD的發(fā)展第17頁，共51頁。（三）文化傳媒業(yè)在CBD的發(fā)展文化傳媒業(yè)是北京市重要打造的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，CBD傳媒創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園也是北京市21個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)之一，聚集了5900余家文化創(chuàng)意和文化傳媒企業(yè)。2009年，CBD文化傳媒產(chǎn)業(yè)全年地稅3.42億元，占CBD同期地稅總額的5.1%。CBD已成為北京市乃至全國最主要的跨國性傳媒機構(gòu)聚集區(qū)聚集了中

16、央電視臺、北京電視臺和鳳凰衛(wèi)視，人民日報、北京青年報等國內(nèi)文化傳媒產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)；匯集了全北京市80%以上的國際傳媒機構(gòu)，擁有路透社、美聯(lián)社、法新社、共同社、塔斯社等160多家國際新聞機構(gòu)以及時代華納、維亞康姆、迪斯尼等眾多國際綜合傳媒機構(gòu)。第18頁，共51頁。CBD內(nèi)跨國公司地區(qū)總部、國際性中介商務(wù)服務(wù)企業(yè)、國際性金融保險企業(yè)和文化傳媒企業(yè)的聚集，對電子商務(wù)、數(shù)據(jù)處理、應(yīng)用軟件和信息傳輸?shù)刃畔⒎?wù)業(yè)產(chǎn)生了巨大的需求，促使相關(guān)企業(yè)入駐CBD2009年，CBD信息服務(wù)類企業(yè)有466家，貢獻地稅1.22億元，占CBD地稅總額的1.38%CBD 地區(qū)國際性信息技術(shù)服務(wù)企業(yè)也較多，包括ntel、IBM

17、等。（四）信息服務(wù)業(yè)在CBD的發(fā)展第19頁，共51頁。CBD是北京乃至國內(nèi)開放程度最高、國際化氛圍最濃厚的區(qū)域，代表了與國際接軌的時尚生活方式，高端休閑服務(wù)場所聚集，吸引了眾多中高階層人群前往消費，也為區(qū)域其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了良好的配套服務(wù)支撐。目前，CBD 及周邊擁有多家五星及以上酒店，包括位于銀泰的七星級柏悅酒店，此外還有國貿(mào)、世貿(mào)天階、新光天地等眾多高檔商場。（五）時尚休閑服務(wù)業(yè)在CBD的發(fā)展第20頁，共51頁。CBD高端服務(wù)業(yè)面臨的不足區(qū)域協(xié)作仍需加強總部層級相對較低要素聚集功能有所欠缺人文氛圍有待提升區(qū)域綜合服務(wù)能力偏弱發(fā)展空間亟待擴張空間飽和，限制了區(qū)域經(jīng)濟的進一步發(fā)展總部數(shù)量不多，

18、且多為地區(qū)總部，管理控制能力相對較弱對生產(chǎn)要素、金融要素等的集散能力有所欠缺國際教育、醫(yī)療等配套服務(wù)能力較弱，缺乏綜合性服務(wù)機構(gòu)國際化人文氛圍不強，不利于國際交往的開展區(qū)域協(xié)作有待拓展和深入，輻射帶動作用有待加強第21頁，共51頁。主要內(nèi)容研究的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際經(jīng)驗CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目推進高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施第22頁，共51頁。發(fā)展思路立足首都、服務(wù)全國，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，搭建區(qū)域公共服務(wù)平臺，加強重大項目招商力度，完善和優(yōu)化區(qū)域綜合功能，不斷強化CBD與其他高端功能區(qū)的協(xié)作與分工，進一步發(fā)揮CBD的窗口和橋梁作用，

19、服務(wù)好中國雙向國際化、首都世界城市建設(shè)和“四個服務(wù)”功能提升，加快成為世界城市試驗區(qū)和國際一流商務(wù)中心區(qū)；重點推進高端商務(wù)服務(wù)、國際金融、文化傳媒、信息服務(wù)和時尚休閑服務(wù)業(yè)六大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，到2015年實現(xiàn)服務(wù)業(yè)收入超過萬億。將CBD打造為國際高端商務(wù)和總部密集區(qū)、首都國際金融聚集區(qū)、中國文化傳媒產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、世界高端品牌和時尚展示區(qū)。第23頁，共51頁。發(fā)展方向、功能定位與實施策略在發(fā)展方向上緊緊圍繞完善和優(yōu)化CBD綜合功能這一宗旨，堅持高端、高效、高輻射，與各高端功能區(qū)形成發(fā)展合力，不斷加快北京市高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在功能定位上以經(jīng)濟功能為核心，其他功能協(xié)調(diào)發(fā)展，立足首都、服務(wù)全國，打造世界城

20、市網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵節(jié)點。在實施策略上以項目促發(fā)展，通過加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、搭建公共服務(wù)平臺和強化項目招商等途徑，加快CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展。第24頁，共51頁。主要任務(wù)加速總部經(jīng)濟發(fā)展加快核心區(qū)和東擴區(qū)建設(shè)優(yōu)化區(qū)域發(fā)展環(huán)境強化區(qū)域協(xié)同發(fā)展增強要素聚集能力與影響力提升區(qū)域配套服務(wù)功能第25頁，共51頁。（一）加快核心區(qū)和東擴區(qū)建設(shè)關(guān)鍵點發(fā)展思路核心區(qū)訂制樓宇金融總部東擴區(qū)文化傳媒業(yè)、CBD-定福莊傳媒走廊國際教育、醫(yī)療配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)商務(wù)樓宇道路/交通公共空間信息基礎(chǔ)設(shè)施第26頁，共51頁。（二）加速總部經(jīng)濟發(fā)展關(guān)鍵點發(fā)展思路總部引進世界五百強總部、跨國公司總部、央企總部、民企總部代表處/辦事處升級，投資

21、公司升級，地區(qū)總部升級總部服務(wù)企業(yè)引進服務(wù)注冊、稅收、找房人才服務(wù)引進、戶籍、便捷服務(wù)總部輻射協(xié)助對外投資企業(yè)在全國布局第27頁，共51頁。（三）增強要素聚集能力與影響力關(guān)鍵點發(fā)展思路要素綜合集散產(chǎn)品、技術(shù)的展示與交易資金的集散金融衍生產(chǎn)品開發(fā)與交易價格指數(shù)煤炭、天然氣、電力等國際影響力CBD發(fā)展指數(shù)、服務(wù)業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)等第28頁，共51頁。（四）強化區(qū)域協(xié)同發(fā)展關(guān)鍵點發(fā)展思路中心區(qū)與功能區(qū)資源配置功能分配CBD與其他高端功能區(qū)為中關(guān)村、金融街、亦莊服務(wù)扮演產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的鏈接劑CBD與其他區(qū)域中國雙向國際化的窗口與橋梁在京津冀一體化中的作用CBD與其他省市商務(wù)區(qū)聯(lián)盟第29頁，共51頁。（五）

22、提升區(qū)域配套服務(wù)功能關(guān)鍵點發(fā)展思路區(qū)域綜合服務(wù)建立CBD綜合服務(wù)中心，服務(wù)企業(yè)和人才免費企業(yè)網(wǎng)站、CBD商務(wù)班車產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)合理加快國際醫(yī)療和教育服務(wù)發(fā)展（把國際化人才的醫(yī)療和保險的發(fā)展結(jié)合起來）特色、品牌餐飲和購物場所公共安全、社區(qū)服務(wù)第30頁，共51頁。（六）優(yōu)化區(qū)域發(fā)展環(huán)境關(guān)鍵點發(fā)展思路商務(wù)環(huán)境產(chǎn)業(yè)生態(tài)，產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展，高端服務(wù)業(yè)內(nèi)部充分銜接企業(yè)生態(tài)，企業(yè)配套發(fā)展，大小企業(yè)合理搭配CBD商務(wù)指數(shù)人文環(huán)境人文休閑空間文化休閑活動CBD精神塑造生態(tài)環(huán)境公共綠化、樓宇綠化、城市景觀低碳建筑、綠色生活方式第31頁，共51頁。主要內(nèi)容研究的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際經(jīng)驗CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀CBD高

23、端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目推進高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施第32頁，共51頁。項目類別基礎(chǔ)設(shè)施項目公共服務(wù)平臺重大社會投資第33頁，共51頁?；A(chǔ)設(shè)施項目土地開發(fā)類序號項目名稱啟動時間完成時間項目類別/功能項目位置計劃投資金額（億元）面積/長度1東擴區(qū)B街區(qū)土地一級開發(fā)項目20112015土地儲備CBD東擴區(qū)37.32東擴區(qū)C街區(qū)土地一級開發(fā)項目2011土地儲備97.33第一熱電廠2011土地儲備46.45四惠橋西南角門戶區(qū)地塊土地一級開發(fā)項目20112014土地儲備774核心區(qū)二期土地一級開發(fā)項目20102012土地儲備CBD核心區(qū)1636版權(quán)交易中心土地一級開發(fā)項目

24、20122015土地儲備607汽修五廠土地一級開發(fā)項目（泰達東側(cè)）20122015土地儲備358麗堡土地一級開發(fā)項目(日壇中學(xué)東側(cè)）20132015土地儲備169希翰土地一級開發(fā)項目（日壇中學(xué)西側(cè)）20132015土地儲備610世紀城市土地一級開發(fā)項目20132015土地儲備30小計568第34頁，共51頁?；A(chǔ)設(shè)施項目市政設(shè)施類序號項目名稱啟動時間完成時間項目類別/功能項目位置計劃投資（億元）面積/長度11金桐路2011年前2011道路光華西里中街-建國門外大街7.68 長387米；寬40米12東大橋東側(cè)路2011道路朝陽北路-關(guān)東店北街長170米；寬40米13恒河路2013道路建國路-通惠

25、河北路0.87 長329米；寬40米14景輝南街20102013道路電視臺中路-針織路長364米；寬25米15金和路道路光華路-建國路長574米；寬25米16金和東路道路光華路-建國路長664米；寬30米17景輝街道路東三環(huán)中路-針織路長664米；寬30米18恒河西路2014道路通惠河北路-建國路4.63 長345米；寬25米19景茂街20122015道路東大橋路關(guān)東店南街8.7長650米；寬40米20景茂南街20142015道路東大橋路-國貿(mào)中心中路長650米，寬15米21桐翠路20122013道路景茂街至建國路長384米，寬15米22日壇中學(xué)東路20152015道路景茂街至建國路長384米

26、，寬20米23過街天橋120102011天橋朝外SOHO-世紀城市0.20 寬3米；長54.7米24過街天橋2天橋喜瑞都-中央電視臺寬3米；長60.5米25過街天橋3天橋小莊醫(yī)院-第一商城寬3米；長52.3米26東北綠地20112013綠地CBD中心區(qū)2.56公頃27東南綠地20132015綠地CBD中心區(qū)0.20 2.64公頃28區(qū)域夜景照明工程2015照明公共區(qū)域及部分樓宇29國貿(mào)至嘉里地下通道20122013地下空間CBD中心區(qū)25.00 200米30綜合資源管理系統(tǒng)三期20112013信息化CBD中心區(qū)0.04 31無線寬帶網(wǎng)絡(luò)20132015信息化CBD東擴區(qū)0.20 小計47.52

27、 第35頁，共51頁。基礎(chǔ)建設(shè)項目公共服務(wù)設(shè)施類序號項目名稱啟動時間完成時間項目類別/功能項目位置計劃投資（億元）備注32雙井醫(yī)院和養(yǎng)老院2013醫(yī)療服務(wù)CBD功能區(qū)，朝陽區(qū)百子灣1.8改擴建項目；項目歸屬：樂成老年事業(yè)投資有限公司33道家園社會休閑公園2013休閑娛樂CBD功能區(qū)，延靜寺平房區(qū)0.2新建項目；項目歸屬：六里屯街道34垂楊柳醫(yī)院改擴建工程2013醫(yī)療服務(wù)CBD功能區(qū)，垂楊柳南街2號10改擴建項目；項目歸屬：區(qū)衛(wèi)生局小計12第36頁，共51頁。公共服務(wù)平臺項目項目類別序號項目名稱啟動時間完成時間功能項目位置計劃投資（億元）備注產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺 1CBD綜合交易平臺 20122013要

28、素匯集與交易1.52CBD形象宣傳平臺 20112012形象傳播0.3綜合服務(wù)平臺 3CBD綜合服務(wù)中心 20122014綜合服務(wù)2區(qū)域協(xié)作平臺 4CBD國際商務(wù)節(jié) 年度展示、交流2.55CBD省市協(xié)作區(qū) 20132015區(qū)域協(xié)作2.56中國商務(wù)區(qū)聯(lián)盟 201120120.2合計9第37頁，共51頁。重大社會投資項目序號項目名稱項目啟動時間完工時間計劃投資金額（億元）所處行業(yè)/項目功能項目位置建筑面積（萬k）1-16核心區(qū)十六個地塊項目建設(shè)20112016614.3總部、金融等核心區(qū)204.817臺灣會館項目2013201524綜合體核心區(qū)818財富中心二期寫字樓2011年前201252.8綜

29、合體中心區(qū)17.619以太廣場201539綜合體中心區(qū)1320國貿(mào)三期B階段2012201650綜合體中心區(qū)1821北京地質(zhì)儀器廠宿舍改造項目201210居住功能區(qū)，左家莊順源街22紅星美凱龍1.5商業(yè)服務(wù)功能區(qū)，機場二通道23時代帝景201318居住功能區(qū)，朝陽區(qū)廣渠路20號24三印廠住宅混合公建項目10居住功能區(qū)，石佛營南里25中國之窗5.7商務(wù)服務(wù)功能區(qū)，機場二通道26朝陽區(qū)廣渠路15號地201456居住功能區(qū)，朝陽區(qū)廣渠路15號地27華都飯店改擴建項目45商務(wù)旅游功能區(qū)，左家莊新源南路28東風(fēng)鄉(xiāng)剩余用建設(shè)用地一級開發(fā)201530商務(wù)功能區(qū)，豆各莊、六里屯村29泛海國際居住區(qū)二期40居住

30、、商務(wù)功能區(qū)，辛莊村30三里屯酒吧街及周邊環(huán)境改造0.2休閑娛樂功能區(qū)，三里屯31眼鏡城二期20120.9商業(yè)東三環(huán)南路32華翰國際大廈20136商務(wù)功能區(qū)，東四環(huán)南路33萊太花卉交易中心4商業(yè)功能區(qū)，麥子店西路34伊莎廣場20148商務(wù)、商業(yè)功能區(qū)，通惠河35旅游產(chǎn)業(yè)園3旅游功能區(qū)，垡頭西路36弘燕綜合服務(wù)中心1綜合服務(wù)功能區(qū)，弘燕路37民族廣場20158商務(wù)、商業(yè)功能區(qū)，通惠河38太陽宮商業(yè)中心18商業(yè)功能區(qū)，牛王廟村39太陽宮新區(qū)D區(qū)40居住功能區(qū)，十字口村40傳媒文化產(chǎn)業(yè)園14.4文化功能區(qū)，窯洼湖橋合計40個1099.8第38頁，共51頁。主要內(nèi)容研究的視角高端服務(wù)業(yè)內(nèi)涵及國際經(jīng)驗C

31、BD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀CBD高端服務(wù)業(yè)發(fā)展思路與主要任務(wù)支撐高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點項目推進高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的保障措施第39頁，共51頁。推動商務(wù)區(qū)上升為國家戰(zhàn)略，加大對區(qū)域的政策授權(quán)加快核心區(qū)和東擴區(qū)建設(shè)，開拓產(chǎn)業(yè)發(fā)展新空間推進區(qū)域間戰(zhàn)略協(xié)作，增強高端服務(wù)業(yè)輻射帶動力加強人才引進與培養(yǎng)，構(gòu)建高端服務(wù)業(yè)人才高地強化服務(wù)品牌塑造和推介，提升區(qū)域形象與知名度保障措施完善產(chǎn)業(yè)鏈配套服務(wù)體系，促進產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展第40頁，共51頁。匯報完畢，謝 謝 ！第41頁，共51頁。世界城市定位下的北京城市發(fā)展方向北京，已經(jīng)進入到全面探索建設(shè)世界城市的新階段，世界城市是在“國家首都、國際城市、歷史名城、宜居城市”基礎(chǔ)上的升

32、華，也是未來北京的城市發(fā)展方向和城市在總體定位。世界城市，是國際大都市的高端形態(tài)，對全球的經(jīng)濟、政治、文化等方面有重要的影響力，其具體特征表現(xiàn)為：國際金融中心決策控制中心國際活動聚集地信息發(fā)布中心高端人才聚集中心第42頁，共51頁?！八膫€服務(wù)”與北京城市的功能北京，作為國家首都，在世界城市定位下，必須與國際對接，不斷提高“四個服務(wù)”和首都工作標準，服務(wù)于國家整體戰(zhàn)略。為中央黨、政、軍領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)服務(wù)為日益擴大的國際交往服務(wù)為國家教育、科技、文化和衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展服務(wù)為市民的工作和生活服務(wù)的重要責(zé)任北京正由城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)向城市功能提升轉(zhuǎn)變，加快建設(shè)“人文北京、科技北京、綠色北京”，構(gòu)建符合國際化標準

33、的服務(wù)配套網(wǎng)絡(luò)，強化首都國際化服務(wù)功能，提升首都“四個服務(wù)”能力 ，已成為現(xiàn)階段北京城市發(fā)展的重點。第43頁，共51頁。北京六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)定位金融街北京CBD北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)臨空經(jīng)濟區(qū)奧林林匹克中心區(qū)中關(guān)村世界研發(fā)基地、國家科技策源地和中國創(chuàng)新中心首都國際金融功能區(qū)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地具有國際影響力的體育文化旅游中心國家金融決策監(jiān)管中心、金融資產(chǎn)管理中心和信息匯聚中心中國高端制造業(yè)新城和國際一流產(chǎn)業(yè)基地國際知名的臨空經(jīng)濟功能區(qū)第44頁，共51頁。高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的作用及未來發(fā)展方向北京六大高端產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，是首都經(jīng)濟的引擎，在全市經(jīng)濟中的比重已由2004年的28.8%上升為2009年38.3%

34、，未來這種作用將不斷加強。北京CBD，在整個產(chǎn)業(yè)鏈中扮演著服務(wù)中心的角色，是各高端功能區(qū)相互連接、相互協(xié)作的關(guān)鍵關(guān)節(jié)。隨著各功能區(qū)建設(shè)的陸續(xù)完成，原有靠空間拓展來提升功能區(qū)發(fā)展水平的模式已不再具有可持續(xù)性；過去五年，各功能區(qū)都專注于自身建設(shè)和發(fā)展，在區(qū)域分工協(xié)作上缺乏深入，這也限制了功能區(qū)各自的發(fā)展；各功能區(qū)之間加強分工與協(xié)作，形成合力、共謀發(fā)展，已成為實現(xiàn)各自發(fā)展定位和歷史使命必然選擇！第45頁，共51頁。CBD中心區(qū)的CBD功能區(qū)的關(guān)系CBD中心區(qū)，是功能區(qū)的核心，承擔(dān)著帶動功能區(qū)發(fā)展的責(zé)任CBD功能區(qū)，是中心區(qū)的發(fā)展腹地，起著配套服務(wù)中心區(qū)發(fā)展的作用CBD中心區(qū)CBD功能區(qū)CBD中心區(qū)與

35、功能區(qū)相輔相成、互為依托第46頁，共51頁。中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)創(chuàng)新、技術(shù)中關(guān)村是我國第一個國家級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，園區(qū)重點發(fā)展新能源、節(jié)能環(huán)保、電動汽車、新材料、新醫(yī)藥、生物育種、信息產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。2009年，中關(guān)村企業(yè)總收入超過12000億元，同比增長超過20%；軟件與信息服務(wù)業(yè)持續(xù)引領(lǐng)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，計算機市場占有率、手機產(chǎn)量穩(wěn)居國內(nèi)第一，集成電路設(shè)計收入占全國的四分之一。中關(guān)村擁有以聯(lián)想、方正為代表的高新技術(shù)企業(yè)近2萬家，上市公司149家；中關(guān)村及周邊高等院校39所，中國科學(xué)院和國家部委在京院所、民營研究院所140多家；高素質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才超過百萬，留學(xué)歸國創(chuàng)業(yè)人員數(shù)量占全國

36、的近四分之一；擁有國家級重點實驗室57個，國家工程研究中心26個，國家工程技術(shù)研究中心29個；大學(xué)科技園17家，留學(xué)人員創(chuàng)業(yè)園29家，企業(yè)自發(fā)設(shè)立、自主管理、職業(yè)化運作的新型協(xié)會組織超過30家。中關(guān)村企業(yè)獲得國家科技進步一等獎13項，承接的“863項目”占全國的四分之一，“973項目”占全國的三分之一；創(chuàng)制了TD-SCDMA、閃聯(lián)、個域網(wǎng)無線通信等20項重要國際標準，150多項國家標準；中關(guān)村技術(shù)交易額達到全國的四分之一以上，其中60%以上輸出到北京以外地區(qū)。第47頁，共51頁。北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)現(xiàn)代制造、成果轉(zhuǎn)化北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是北京市唯一同時享受國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

37、雙重優(yōu)惠政策的國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。截至2009年底，開發(fā)區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值1959億元，約占全市工業(yè)總產(chǎn)值的18%，其中現(xiàn)代制造業(yè)產(chǎn)值占開發(fā)區(qū)工業(yè)總量80%以上，已初步形成了電子信息通信、生物工程與新醫(yī)藥、汽車、裝備制造四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有300余個企業(yè)技術(shù)研發(fā)中心，其成果產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化率達80%以上，企業(yè)申請專利3000多項，其中60%以上為發(fā)明專利。截止目前，全區(qū)累計入?yún)^(qū)企業(yè)3521家，累計投資總額233.8億美元。其中內(nèi)資企業(yè)2969家，外商及港澳臺地區(qū)投資企業(yè)552家，包括奔馳-戴姆勒克萊斯勒、通用電氣、博世力士樂、樂金化學(xué)、拜耳、諾基亞、施耐德、德爾福、康明斯等近80家世界500強企業(yè)的近百個項目；累計合同外資金額55.7億美元，累計外商實際投資4