專題案例-別墅區(qū)2013別墅物業(yè)產品篇培訓

1、專題培訓2013.4別墅物業(yè)產品篇地方風格威尼斯別墅建筑風格淺析地方風格英國都鐸風格與維多利亞風格的混血別墅建筑風格淺析風格鑒賞別墅建筑風格淺析播放影片 龍湖香醍別苑要求其他影片提供：英式風格、法式風格、中式風格別墅電子樓書（類似電影提供）給學員加深印象別墅建筑風格淺析說起地中海風格，就讓人想起陽光、沙灘、憑海臨風的寫意感覺。地中海風格進入加州后，原本淳仆的基調被加入南歐地區(qū)如托斯卡納、普洛旺斯等地的特點，風格也更趨奢華，最終開始成為一種豪宅的符號。時至今日，地中海風格的定義也更為廣泛，表現形式也更多樣。西班牙風格隸屬于地中海風格，因此無論其歷史、文化、建筑、景觀等都成為地中海文明的縮影。地中

2、海風格，原指沿歐洲地中海北岸一線的西班牙、葡萄牙、法國、希臘、意大利、北非等國的建筑風格及景觀文化。這些國家皆有其獨特的民風與特征，但是地中海風格仍呈現出一致的特征，基調為“蔚藍色的浪漫情懷，艷陽高照的純美自然”，而白灰泥墻、連續(xù)的拱廊與拱門，陶磚、海藍色的屋瓦和門窗等成為地中海民居的共有特征，建筑形態(tài)：使用不對稱設計，建筑中常加入回廊、構架或觀景平臺等結構；設計上常采用建筑圓角，增加外立面的豐富度；廊道：長長的廊道，延伸至盡頭后垂直拐彎；半圓型結構：半圓型拱門，數個連接或垂直交接；甚至墻體、護欄、門窗框架及屋頂的瓦都使用圓弧結構，露臺上常使用圓型護欄；墻體處理：鏤空處理，通過穿鑿或穿鑿形成鏤

3、空效果；材料：使用淺色涂料，外墻經年累月，層層涂刷，色彩醇厚，有很強的手工藝質感；也有在外墻局部使用文化石或特殊涂料；細節(jié)：西班牙建筑中經常使用螺旋形結構配件，包括陽臺、窗間柱子等多使用鑄鐵螺旋花飾；別墅建筑風格淺析地中海3、沙礫、貝殼、鵝卵石等鋪就的小道，帶著海邊小城風情基調：“蔚藍色的浪漫情懷，艷陽高照的純美自然”2、獨特的地理位置賦予地中海風格起伏的線條美感，滿目盡是錯落有致的天際線1、島嶼、海岸的景觀優(yōu)勢讓地中海風格充滿藍與白的清爽線條，海天一色別墅建筑風格淺析地中海8色調多以白色或輕淡暖色調為主，大量使用純色涂料別墅建筑風格淺析地中海沙礫鵝卵石金屬貝殼沙礫陶制手工抹灰石頭瓦片鑄鐵別墅

4、建筑風格淺析地中海木頭別墅建筑風格淺析地中海南加州風格法國風格受新古典主義與巴洛克風格的影響，建筑往往不求與環(huán)境的協(xié)調，崇尚沖突之美；同時整體方面有嚴格的把握，善于在細節(jié)雕鑿上下功夫；三段式立面，構圖簡潔端莊，幾何性很強，軸線明確，主次有序：底層結實沉重，中層是虛實相映的柱廊，頂部是水平向厚檐別墅建筑風格淺析法式風格法式住宅，大多沿襲古典宮廷建筑立面的三段式處理。尊重比例，突出軸線構圖簡潔端莊，幾何性很強軸線明 確、柱式的運用，營造出豐富的立 面層次，給人以沉穩(wěn)、莊重的美感底層結實沉重，中層是虛實相映的 柱廊，頂部是水平向厚檐?；鶅蓪痈叩木拗街娱懿亢团畠簤?2法式風格關鍵詞：莊重、嚴謹、

5、高貴、華美屋頂多采用孟莎式和法式四坡屋頂老虎窗起到增加室內采光、通風、裝飾作用法式住宅的柱式常以壁柱的形式出現寬檐和山花豐富了立面的美感，起到點綴作用，整體給人干凈利落之感廊柱是美化建筑立面的重要裝飾元素法式風格建筑語言和符號元素1、布局上突出軸線的對稱，恢宏的氣勢，豪華舒適的居住空間。2、貴族風格，高貴典雅。3、細節(jié)處理上運用了法式廊柱、雕花、線條，制作工藝精細考究。4、建筑多采用對稱造型，屋頂上多有精致的老虎窗沿襲古典宮廷建筑立面的三段式處理別墅建筑風格淺析地中海別墅建筑風格淺析法式風格平面布局：采用對稱造型，力求恢宏的氣勢；屋頂：多采用孟莎式，坡度有轉折，上部平緩，下部陡直，屋頂多有精致

6、老虎窗，或圓或尖；外墻：處多用石材或仿石材進行裝飾，細節(jié)處理使用廊柱、雕花、線條，制作工藝考究；建筑形體：建筑造型嚴謹，普遍應用古典柱式（古羅馬）；別墅建筑風格淺析法式風格老虎窗別墅建筑風格淺析法式風格英式建筑的貴族氣質表現在繁復的建筑細節(jié)勾勒： 如窗套、檐口、柱廊的細節(jié)處理英式建筑其崇尚自然的精神表現為外立面材料盡量選擇自然建材： 如磚、石、人工抹灰墻面等中世紀后與文藝復興裝飾風格的混合則凸顯其自由意識，特別呈現為建筑的隨意和不對稱性 如尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷山墻，裝飾性的而不是結構性的抹灰木架，長排窗戶的外部特征別墅建筑風格淺析英式風格意向展示 英式Tudor建筑，典型的西方建筑，來

7、自英國民間，存在久遠，逐步發(fā)展成為貴族建筑 包含了英國的傳統(tǒng)文化重視交流、強調尊重及對精致生活的追求 紅磚墻、斜屋頂、老虎窗和一步陽臺是其典型特征，充分詮釋著英式建筑所特有的莊重、古樸 屋頂為深灰色，墻面涂成白色的，或者灰色參考案例：萬科紅郡別墅建筑風格淺析英式風格外挑的門廊設計，結合拾級而上的臺階，增強入戶的儀式感和尊貴感。選擇尺寸較為適宜的四柱式或雙柱式，款式簡單的羅馬柱，可以體現貴族豪宅的繁復氣息以及都鐸風格所蘊含的文藝復興時期的建筑精神。入口處頂面簡單造型的石膏浮雕，入戶門的門套處理，古樸的壁燈裝飾，都能體現建筑簡而不凡的低調奢華。別墅建筑風格淺析英式風格豐富的檐口設計，可以豐富墻面的

8、變化，使都鐸風格演繹得更為純粹。而上海的一些英倫別墅，往往對檐口的設計很“忽視”。別墅建筑風格淺析英式風格單立面的窗體設計，采用了3種不同的處理方式，又一次體現了“簡而不凡”的精神。選用同立面材質進行造型演繹。局部窗體可跳出長窄的窗體造型，豐富墻體立面刻畫。凸窗處理，三邊以上的多面處理，上檐口往往表現出多棱形，下檐口可處理成飽滿的弧形。別墅建筑風格淺析英式風格陽臺的欄桿處理：仿木的刷白處理，欄桿造型簡單，配合花卉的效果，賦予的更多自然的鄉(xiāng)村氣息，表現出“都鐸風格”由貴族建筑向平民建筑轉換得深刻寓意。鐵藝雕花處理，顯示了貴族建筑慣有的繁復工藝，不過建議應選擇造型較為簡單的欄桿。別墅建筑風格淺析英

9、式風格煙囪獨立別墅，不同于聯排，在煙囪設置上也應有所不同，建議做主副煙囪，加強頂部層次感。別墅建筑風格淺析英式風格 中式別墅-北京的四合院與蘇州園林融合中式別墅的特征表現為：北京的四合院與蘇州園林宅院是別墅中化的兩大融合表征。新中式建筑不僅在文脈與中國傳統(tǒng)建筑一脈相承，而且更重要的體現在對傳統(tǒng)建筑的發(fā)展和變化上：既很好的保持了傳統(tǒng)建筑的精髓，又有效的融合了現代建筑元素與現代設計因素，改變了傳統(tǒng)建筑功能使用，給予重新定位。中式傳統(tǒng)建筑與現代住宅的功能要求和現代人的生活方式的結合。最近幾年，誕生了一批非常有影響的新中式建筑，新北 京四合院“易郡”、通州 “運河岸上的院子”、“觀唐”這 幾個非常有特色的項目起到 了非常好的效果。別墅建筑風格淺析中式風格參考案例：觀唐別墅建筑風格淺析中式風格參考案例：芙蓉古城別墅建筑風格淺析中式風格參考案例：清華坊別墅建筑風格淺析中式風格參考案例：第五園別墅建筑風格淺析中式風格北美風格：大氣、舒適特征：以木、磚、石等自然元素為主建筑材料。由于氣候寒冷，屋檐坡度一般較大。一般有壁爐。極具個性，卻同樣充滿著無限異域風情。代表樓盤：溫哥華森林、納帕溪谷、萬萬樹別墅建筑風格淺析北美風格現代