蘭州大學榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層眼鏡店招商項目

1、后勤保障部招商文件10蘭州大學榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層眼鏡店招商項目（項目編號：LZU-2021-031-HQ-CS）招 商 文 件蘭州大學后勤保障部2021年7月 一、招商邀請函為了給榆中校區(qū)廣大師生提供便捷、優(yōu)質的眼鏡產(chǎn)品及配套服務，蘭州大學近期將對榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層眼鏡店進行招商，在此誠摯的邀請有意參與且符合條件的競標人參加競標。本次招商我們將嚴格按程序開展，請有意參加競標的企業(yè)和經(jīng)營戶認真閱讀招商文件，精心做好準備工作。二、標的概況蘭州大學榆中校區(qū)位于蘭州市榆中縣夏官營鎮(zhèn)，目前該校區(qū)教職工及學生人數(shù)2萬人左右。本次招商的區(qū)域位于榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層，經(jīng)營服務對象需

2、長期穩(wěn)定。招商項目標的詳細情況如下：蘭州大學榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層眼鏡店招商項目標的情況一覽表標段序號招商位置招商面積（）租金底價（元/月）單品價格較市場價最低優(yōu)惠率（%）經(jīng)營范圍/榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層21021.360元/月5%包括驗光，視力檢查；眼鏡清洗、維修及小零件更換； 屈光相關的眼保健知識咨詢；色覺異常(色盲、色弱)的常規(guī)檢查及咨詢；配鏡等。（2）不得超出競標人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍。商務類要求供應商資質要求1.須符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件。2.競標人須為具有中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格的企業(yè)或個體經(jīng)營戶，具備相關經(jīng)營資質；能全程參與并完成本

3、項目，且具有較強的服務能力，以及暢通的問題響應機制和渠道等。商務要求競標報價要求：對所競標段進行報價。營業(yè)時間：承租方務必做好2021年8月25日左右能夠正常開業(yè)的準備。實施地點：蘭州大學榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層。項目要求序號磋商條款具體方案1營業(yè)時間全天正常營業(yè)。寒暑假期間，經(jīng)甲方同意后可適當歇業(yè)。2委托期限租賃期限為5年，但在合同執(zhí)行期即將滿3年前的1個月內，招商方依據(jù)后勤保障部引進社會企業(yè)監(jiān)督管理辦法對承租方進行考核評價，考核評價結果合格，則繼續(xù)執(zhí)行剩余2年合同期；考核評價結果不合格，則招商方有權終止合同并收回該出租房屋，承租方應積極配合，在招商方要求的期限內無條件撤場。3結算方式師

4、生采用校園卡刷卡，競標人每月通過網(wǎng)絡中心POS機結算營業(yè)收入或通過學校同意的微信、支付寶及現(xiàn)金等其他支付方式支付；或雙方磋商時確定的結算方式。4裝修改造1.引進企業(yè)和個體戶根據(jù)經(jīng)營需要可以對店面進行軟裝修，費用自理，需提供店面軟裝設計和裝修的效果圖、施工圖，報學校同意后方可實施，裝修材料需符合國家環(huán)保和節(jié)能及各類安全要求；裝修不得影響建筑物結構安全。所產(chǎn)生裝修費用，合同解除時學校不負責補償。2.裝修、改造應當符合國家建筑和消防相關規(guī)定，未征得后勤保障部同意，不得隨意調整、改動原房屋水、電、暖管線和布局。5經(jīng)營方案1.需提供裝修設計、經(jīng)營管理、眼鏡產(chǎn)品及相關配套服務供給方案。2.需說明經(jīng)營場所在

5、節(jié)假日或其他特殊節(jié)點期間為師生提供的優(yōu)惠。3.競標人所提供的眼鏡產(chǎn)品及相關配套服務價格均不得高于城關校區(qū)和榆中校區(qū)周邊市場眼鏡產(chǎn)品及相關配套服務的價格（包括西北民族大學校內眼鏡店等，不含促銷）。4.需說明師生滿意度測評指標及方式。5.需說明眼鏡店承擔的物業(yè)衛(wèi)生等運行費用。6服務要求1.師生服務滿意率應在90%以上。2.眼鏡店設施、設備維修及時，完好率達到100%。3.師生投訴意見處理率達到100%。4.日常消毒及安全衛(wèi)生合格率達到100%。5.管理服務范圍內無安全事故。6.提供優(yōu)質的眼鏡產(chǎn)品及相關配套服務，滿足師生需求，價格檔次比例搭配合理。經(jīng)營眼鏡產(chǎn)品及相關配套服務以保障師生基礎性需求為主，

6、售賣形式可以以自選為主。7.有合理機制使師生對眼鏡產(chǎn)品及相關配套服務滿意度進行評測并及時調整。7衛(wèi)生管理1.建立健全各項規(guī)章制度及崗位責任制和操作規(guī)程，嚴格按制度和操作規(guī)程工作，制度建立主要包括工作時間、工作職責、防火、防毒、防盜、防疫、衛(wèi)生管理等各個方面。2.嚴格執(zhí)行國家有關衛(wèi)生制度和標準，做好以下工作：做好存放貨架及設備的清潔、用具消毒等工作；嚴格按照后勤保障部相關管理制度要求進行產(chǎn)品的采購、保管、銷售，落實衛(wèi)生管理責任制，每周進行三次以上大掃除；產(chǎn)品存放必須做到隔墻離地、分類、分架，及時清理垃圾，產(chǎn)品放置規(guī)范，不得放置個人物品，時刻保持清潔；店內應有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施；及

7、時處理在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，必須搬運到指定地點。8承租方資格和責任1.承租方必須自主經(jīng)營，能夠獨立承擔民事、法律責任；不得擅自轉租轉包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)擅自轉租轉包，學校有權立即收回，并由承租方自行承擔損失，履約保證金不退。2.所有銷售產(chǎn)品接受學校和上級有關部門的監(jiān)督，索證齊全。不得銷售“三無”產(chǎn)品。3.承租方無條件接受學校對環(huán)境衛(wèi)生、安全要求、經(jīng)營種類、經(jīng)營時間、服務態(tài)度以及價格等方面的監(jiān)督檢查。4.承租方自行負責其聘用人員工資保險福利和工傷事故賠償，學校不承擔任何責任。5.承租方在經(jīng)營期間需嚴格執(zhí)行國家的相關法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行學校的相關規(guī)定，承租方因開展經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有糾紛與學校無關。6.承

8、租方在經(jīng)營期間一旦出現(xiàn)重大安全責任事故，學校有權終止合同，承租方承擔由此造成的一切法律責任和經(jīng)濟責任。7.合同期內若涉及不可抗力因素或學校規(guī)劃調整，承租方需無條件的服從學校管理和安排。9安全管理1.競標人必須嚴格按照勞動法消防法物業(yè)管理條例等國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范要求和安全操作規(guī)程進行管理，嚴格執(zhí)行國家、地方及學校有關消防、用電、安全管理等法律法規(guī)及相關制度。2.競標人應根據(jù)質量監(jiān)督管理局及學校要求，建立產(chǎn)品、服務可追溯系統(tǒng)。3.委托經(jīng)營期間，出現(xiàn)的員工人身安全、勞動糾紛等均由競標人承擔責任。4.安全通道、消防通道及營業(yè)場所前不得堆放貨物、雜物，不得隨意占用，必須保持暢通。5.建立設施、設備安全操

9、作規(guī)程，嚴格按照規(guī)范要求操作各類設施設備。6.其他未盡事宜，以合同約定為準。10運營管理后勤保障部協(xié)調經(jīng)營秩序。 11相關費用1.中標人除向學校繳納經(jīng)營管理費（或房屋租金）外，還按照蘭州大學商業(yè)標準繳納水、電、暖、物業(yè)等運行費用。（如有調整按照學校及我部文件執(zhí)行）。2.學校提供計量水電表,水電表費用中標人自理。12履約保證金競標人中標后，應在簽訂合同前繳納履約保證金（履約保證金標準為3個月的租賃費，3個月的租賃費總金額低于10000元，按10000元繳納）。中標人違約的，學校優(yōu)先從中標人的履約保證金中扣除違約金。因扣除違約金致使履約保證金數(shù)額不足的，中標人應在3天內補足。13違約責任有下列情形

10、之一的，后勤保障部有權按照本款約定扣除中標人的履約保證金：1.未穿戴工作衣帽、口罩；儀容儀表不符合行業(yè)規(guī)定的，每次扣除200元。2.在室內吸煙的，每次扣除200元。3.未經(jīng)后勤保障部同意擅自停業(yè)的，每次扣除1000元。4.不服從后勤保障部的管理的，每次扣除1000元。5.辱罵顧客的，每次扣除1000元；發(fā)生打架、斗毆的，每次扣除2000元。6.對后勤保障部各項安排不落實、推諉的，視情節(jié)每次扣除500-2000元，嚴重的可直接解除合同。7.其他違反相關行業(yè)國家相關管理規(guī)定、或者后勤保障部管理制度的，按眼鏡產(chǎn)品關法律法規(guī)處罰或視情節(jié)扣除5000元至全額履約保證金。8.其他未盡事宜，以合同約定為準。

11、14其他要求1.委托期內，不得將本次招商場所轉租第三方或私自改變其用途。2.在學校寒假、暑假、及國家法定節(jié)假日期間配合學校工作，開業(yè)停業(yè)時間服從后勤保障部統(tǒng)一安排。3.成交后，競標人應將報價表及身份證復印件等交后勤保障部備案。4.主要管理人員應及時回應師生的意見及建議，及時解決和處理管理服務中所出現(xiàn)的問題。5.對于學校提供的設施設備，中標人應定期保養(yǎng)，若有人為損壞，應予以賠償。6.中標人必須服從配合保障部及相關部門的檢查。7.中標人經(jīng)營期間發(fā)生的一切債權債務、消防安全、人身傷害及勞資糾紛等均由中標人負責，并承擔相應法律責任。8.中標方提供實施方案等文件，經(jīng)學校確認后方可實施。9.學校管理方將定

12、期對所有中標方進行綜合評價（邀請師生參與），對于排名靠后，在學校師生影響級差的商戶，學校有權發(fā)出整改通知書，要求整改；如果在規(guī)定時間內無明顯提升的，學校有權提前終止合同，由此造成的所有后果由中標方承擔。10.其他未盡事宜，以合同約定為準。三、競標人須知1、競標人須嚴格按照該文件的各項要求進行競標，對該文件中的各項條款均嚴格對照執(zhí)行。2、不接受聯(lián)合體競標3、招商方式：校內磋商4、標段劃分：本項目不劃分標段5、房屋租金:底價60元/月，每年按10個月收取租金。6、競標保證金: 本項目不繳納競標保證金。7、踏勘現(xiàn)場：踏勘現(xiàn)場報名截止時間前，具體事宜請?zhí)崆奥?lián)熊老師，聯(lián)系電話四

13、、評標辦法及成交：1、評審方法：采用綜合評分法2、評審原則：（1）按照“公平、公正、科學、擇優(yōu)”的原則對待所有競標人；（2）堅持招商文件的所有相關規(guī)定，公平評標；（3）對所有競標人的評定都采用相同的程序和標準；（4）反對不正當競爭，競標人不得相互串通進行報價，如有違反者按中華人民共和國政府采購法有關規(guī)定處理；（5）驗證：競標人在招商洽談小組決定驗證時，提供原件查驗?，F(xiàn)場未提供原件的或提供的不符合的，均視為未提供；（6）每個競標人最終得分以招商洽談小組成員打分的平均值計算；（7）計分過程中按四舍五入的原則，最終取到小數(shù)點后兩位；（8）評審結束后，各競標人的得分按由高到低排序，招商洽談小組推薦1-

14、3名成交候選人，并評定1名擬成交人。3、評審程序：（1）符合性檢查；（2）詳細評審；（3）推薦成交候選人；（4）評定擬成交人。4、評分辦法（總分100分）評分項目評標分項分值子項目及分值價格部分30分報價得分30在滿足采購方磋商文件要求且總報價最高者為該標段評標基準價，得分按以下公式計算：得分=競標報價/評標基準價30。商務部分10分文件編制10根據(jù)供應商制作的響應文件進行綜合評審。響應文件按磋商文件要求的內容和格式編制，逐頁有連續(xù)頁碼，目錄清晰規(guī)范準確且與頁碼內容對應強，查閱方便順暢，內容完整、簡潔明了的得 8-10 分。響應文件頁碼連貫，目錄準確，查閱較順暢，但編制的內容有待提高的得 4-

15、7分。響應文件的制作水平僅滿足項目基礎要求的得 1-3 分。響應文件頁碼不全、不連續(xù)目錄、編制內容缺漏、文字或圖片不清晰或者編排混亂、索引有明顯錯誤影響評審效率的則不得分。服務部分60分經(jīng)營方案20根據(jù)經(jīng)營管理方案評分（經(jīng)營策略明晰、管理制度完備、布局設置合理，特色突出、隊伍建設規(guī)范及抗風險能力等）：優(yōu)16-20分；良：10-15分；中：5-9分；差：1-4分。供應鏈保障15供應鏈質量、品牌保障。優(yōu)秀得10-15分，良好得5-9分，一般得1-4分。（提供供應鏈書面證明材料并蓋供應商單位章）。服務方案10服務供給方案（包括驗光，視力檢查；眼鏡清洗、維修及小零件更換； 屈光相關的眼保健知識咨詢；色

16、覺異常(色盲、色弱)的常規(guī)檢查及咨詢；配鏡等）。優(yōu)得8-10分，良4-7分，一般得1-3分。其他優(yōu)惠措施15根據(jù)對學生兼職的支持及對特困生的優(yōu)惠措施評分（有辦法、有措施、能落實、有監(jiān)督、有公示）。5、計分辦法： 供應商的最終得分為所有評委對其綜合打分的算術平均值。最終得分按四舍五入取至小數(shù)點后兩位。6、成交原則：（1）洽談中的各項承諾構成響應文件的一部分。（2）商務、技術能最大滿足招商文件要求，綜合得分最高的1至3名競標人將作為擬成交候選人。（3）若綜合得分相同，則按競標報價由高到低順序排列；競標報價也相等的，按商務部分得分由高到低順序排列；若商務部分得分相同，則按服務部分順序排列。（4）洽談

17、小組簽署評審報告確定最終排序。（5）根據(jù)評審結果排序，確定擬成交人，并在蘭州大學后勤保障部主頁進行公示（/）。五、響應報名及招商文件的獲取1報名時間：2021年7月29日-8月2日下午17:00前；2獲取招商文件時間：2021年7月29日-8月2日下午17:00前；獲取方式：自行從蘭州大學后勤保障部主頁公告鏈接網(wǎng)址下載（ HYPERLINK /%EF%BC%89%EF%BC%9B /）；3報名方式：請將蘭州大學招商項目競標（響應）報名登記表（掃描版）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照掃描件、法人代表身份證掃描件（正反面），授權代理人身份證掃描件（正反面） HYPERLINK mailto:%E4%BB%A5%E5

18、%8E%8B%E7%BC%A9%E6%96%87%E4%BB%B6%E5%BD%A2%E5%BC%8F%E5%8F%91%E9%80%81%E8%87%B3zbk 以壓縮文件形式發(fā)送至郵箱：clcgk，郵件主題格式應為：競標方名稱+項目編號。六、競標文件的遞交（競標文件內容包括但不限于下列部分）：1、企業(yè)法人競標授權委托書（附件1）原件（需有法人及競標人簽字并加蓋公章）、法定代表人或被委托人身份證復印件（競標時需帶身份證原件到現(xiàn)場）；2、競標報價表（按招商方提供的競標報價表格式報價）；3、營業(yè)執(zhí)照（需加蓋公章）；4、商務部分；5、服務部分；6、各種資質證書（行業(yè)資格證、獲獎證書等）；7、競標商

19、無行賄犯罪申明（格式自擬，須法人簽字，蓋公司公章）；8、競標人認為可以提供的其他相關材料。注：1.競標文件正本壹份及副本貳份，密封后加貼封條，并加蓋競標人單位公章。2.密封袋的正面均應標明以下字樣：招商方名稱：項目編號：項目名稱：標段：競標單位名稱：在 年 月 日時（北京時間）前不得啟封3.招商方對誤投或過早啟封概不負責，招商方拒收未成冊和未按以上要求封裝的競標文件。請將競標文件于2021年8月3日8：45（北京時間）之前，遞交至蘭州大學后勤保障部226會議室。未按指定時間和地點遞交競標文件的招商方將不予受理。七、關于廢標1、競標人資格條件不符合招商文件要求的，或者拒不按照要求對競標文件進行澄

20、清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其競標。2、評標委員會將審查每一競標文件是否對招商文件提出的所有實質性要求和條件作出響應。未能在實質上響應的競標，將作廢標處理。3、競標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對招商文件作出實質性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理： 競標文件沒有競標人授權代表簽字和加蓋公章。競標文件載明的招商項目完成期限超過招商文件規(guī)定的期限。（3）競標文件附有招商方不能接受的條件。（4）競標保證金支（匯）票中單位名稱與競標文件中單位名稱不符的。 （5）競標報價低于招商文件所述底價的。（6）競標文件載明的經(jīng)營范圍不滿足招商文件的。（7）不符合招商文件中規(guī)定的其他實質性要求。

21、八、幾點說明1、若發(fā)現(xiàn)競標人有串標、惡意競標等違規(guī)現(xiàn)象，招商方有權取消競標人資格。2、競標人所報的日常經(jīng)營的負責人須按規(guī)定時間到達評標現(xiàn)場，以利于評委詢標。3、招商文件、競標文件均為合同附件，具有同等法律效力，當合同內容與上述文件內容發(fā)生沖突時，以合同文本為準。投 標 須 知1、法人授權委托書原件一份（需有企業(yè)法人簽字并加蓋公章）、法人或法人委托人身份證復印件一份（競標時競標人需帶上身份證到現(xiàn)場備查）。2、競標人自行承擔所有參與競標的有關費用。3、本競標有效期為自開標日起_30_天。4、開標時間：2021年8月 3日上午8:45。開標地點：蘭州大學城關校區(qū)本部后勤保障部226會議室。競標截止時

22、間與開標時間相同，超過競標截止時間遞交的競標文件拒收。5、所有報價及承諾事項請加蓋公司印章，所有競標資料恕不退還。競 標 報 價 表競標人名稱： （此處填名稱并蓋章） 金額單位：元 項目編號及項目名稱標段劃分項目名稱委托經(jīng)營期（年）房屋租金報價 （元/.月）單品價格較市場價最低優(yōu)惠率（%）優(yōu)惠條件/蘭州大學榆中校區(qū)南區(qū)綜合服務中心二層眼鏡店招商項目5注：此報價不含水、電、暖、網(wǎng)絡和物業(yè)管理費等費用。法定代表人（或負責人）簽字： 競標單位（蓋章）時間： 年 月 日PAGE 附件1：法定代表人授權委托書致： （招商方或招商代理機構）本授權委托書聲明：注冊于 （公司地址）的 （公司名稱）法定代表人 （姓名）代表本公司（單位）授權 （授權代理人的姓名）為公司的合法代理人，授權其在蘭州大學 （項目編號）項目的招商活動中提交競標文件及資質證明文件,并以本公司（單位）名義處理一切與該項目有關的事務。授權代理人無轉委托權。本授權委托書承諾：我公司（單位）對授權代理人的簽名負全部責任，保證所提供的競標文件及資質證明文件真實、合