三亞落日讀后感范文模板五篇

1、三亞落日讀后感范文模板五篇三亞落日讀后感（ 一）今天，我讀了三亞落日這篇課文，我仿佛來到了美麗的三亞。我想：我在假期中也要到三亞走一走，看一看，看一看我們祖國的壯麗山河的優(yōu)美景色。三亞落日讀后感（ 二）今天，我們學(xué)習(xí)了三亞落日這一篇課文，對(duì)其中頗有詩意的落日十分感興趣。在課文中，作者把落日比作活潑頑皮的孩童; 比作光焰柔和的大紅燈籠 ; 比作姿勢(shì)優(yōu)美的跳水員。而在我的眼中，三亞的落日則是另一番美麗的風(fēng)景。剛開始，高高的太陽懸掛在空中，放射出耀眼的光芒，似乎沒有要下來的意思。光芒如水般被灑在海面與沙灘上。白沙立刻變得銀光閃閃，光彩奪目 ; 海也反射出了光芒，亮點(diǎn)一片，十分美麗。過了一會(huì)，倔犟的太

2、陽好像在空中堅(jiān)持不住了，開始慢慢的下沉。太陽下降一米，顏色就變紅一點(diǎn)，周圍的天空和大海也跟著變黃變紅。等到了快接觸海面的時(shí)候，便出現(xiàn)了一幅奇妙的景象：由于光線暗了下來，海旁的沙灘、椰子樹、人都變黑了，而正是這樣，才襯托出了海、天、太陽的美。在太陽周圍的天空，變得通紅，好像小姑娘紅撲撲的臉蛋; 離太陽遠(yuǎn)一點(diǎn)的天空，則成了金黃色，如金子般耀眼奪目 ; 而大海，望去失去了原來湛藍(lán)的顏色，變得如葡萄酒般，紅里透亮，任誰看了都想上去喝一口。漸漸的，太陽已接近海面。此時(shí)大海的顏色更深了。人們躺在沙灘上，緊盯著落日。太陽似乎不太情愿，在海上又停了一會(huì)。當(dāng)看了三亞最后一眼之后，緩緩的下沉，不一會(huì)，便從人們的視

3、野中消失了。我愛三亞的落日。（三）這篇文章是講在三亞看落日最有詩意。看完這句話，我就想：為什么平常的落日都不寫 ?而只寫三亞的落日呢?但我讀完了下面一段，就解開了我心中的這個(gè)疑團(tuán)。原來是因?yàn)槿齺喸诤Ｄ蠉u的最南端，在那里看落日是個(gè)好地方。然后作者主要寫的就是介紹三亞落日時(shí)的美景?？赐旰?，我情不自禁的說了一個(gè)詞：“很美! ”這一段也讓我知道了三亞的落日是怎么有詩意的。例如這一句：藍(lán)藍(lán)的天與藍(lán)藍(lán)的海融為一體，低翔的白鷗掠過藍(lán)藍(lán)的海面，真讓人擔(dān)心潔白的翅尖會(huì)被海水蘸藍(lán)了。我最喜歡這一句了。因?yàn)檫@句話很精彩，讓我們了解了三亞落日的美，當(dāng)然，不止只有這一句話可以體現(xiàn)“美”，還有一句是襯托落日而寫的沙灘的樣

4、子，這一句話是：海灘上玉屑銀末般的細(xì)沙，金燦燦亮閃閃的，軟軟地暖暖地搔著人們的腳板，誰都想捏一捏，團(tuán)一團(tuán)，將它揉成韌韌的面。讀完這篇文章的這一句時(shí)，我就知道三亞的沙灘有多好，作者的描寫讓我身臨其境。讀完文章后，我都知道了三亞落日有多美! 我也想去三亞看一看被作者稱為有詩意的落日是什么樣子的。三亞落日讀后感（ 四 ）三亞落日，美輪美奐，讓我心醉神迷。三亞落日這篇文章是我對(duì)落日充滿了好奇。全國的落日時(shí)間是一樣的嗎 ?通過查閱書籍和電腦，我明白了各個(gè)地區(qū)落日的時(shí)間都不一樣。青島的落日會(huì)是什么樣的呢?通過觀察，我發(fā)現(xiàn)每當(dāng)落日，晚霞就會(huì)布滿天空，太陽一點(diǎn)一點(diǎn)被云朵吞沒，好似一個(gè)害羞的小孩藏起來，怕被人們

5、發(fā)現(xiàn); 又好似一朵將要枯萎的花朵，雖然再綻放一會(huì)兒，但已經(jīng)力不從心了，慢慢地慢慢地凋謝了，太陽也一樣，慢慢地慢慢地被云朵吞沒了。當(dāng)太陽落下山時(shí)，天空一碧如洗，是那樣的明朗，讓人心曠神怡。我非常佩服本文的作者，他的文章寫得非常優(yōu)美，觀察落日非常認(rèn)真仔細(xì)。當(dāng)我讀到“它歪著紅撲撲的臉蛋，毫無倦態(tài)，蕭蕭灑灑地從身上抖落下赤朱丹彤，在大海上濺出無數(shù)奪目的亮點(diǎn)?！睍r(shí)，我很喜歡這句話，因?yàn)樽髡哌\(yùn)用了擬人的修辭方法，把太陽寫成了頑皮的孩童，非常惹人喜愛。這對(duì)我的寫作道路有了很好的啟發(fā)，寫作文要善于觀察，并要有豐富的想象力，才能寫出膾炙人口的作文。爸爸媽媽答應(yīng)我，在春暖花開的時(shí)候帶我去海邊欣賞迷人的落日，比一比

6、青島的落日與三亞的落日有什么不同。我決定仔細(xì)觀察落日，回家后也寫出和作者一樣優(yōu)美的青島落日的文章!三亞落日讀后感（ 五 ）一直以來人們都喜歡歌頌日出。描寫日出的文章很多，我讀過幾篇，覺得都很美。但是讀了三亞落日以后我覺得描寫落日的文章讀起來也很優(yōu)美。這篇文章先通過了對(duì)日出和日落的比較，引出文章所要描寫的對(duì)象，接著向我們介紹了看落日的地點(diǎn)三亞。然后描寫了日落前的樣子及日落的詳細(xì)過程。最后以一句簡(jiǎn)單的話作為文章的總結(jié)。人們常說：書本是人們最好的老師。的確如此，讀這篇寫景的文章，對(duì)我以后寫同類的文章有很大的好處。我從這篇文章中學(xué)到了很多。首先，文章的立意很新。當(dāng)大家都贊美日出的時(shí)候，他卻把眼光投向了

7、日落。我們平時(shí)寫作的時(shí)候，往往大家寫的差不多，沒有新意。如果我們能向作者學(xué)習(xí)，多思考，寫出來的做文就不一樣了。其次，語言優(yōu)美，用了修辭手法，這樣一來，使得文章十分吸引人。我也看過日落，景色也是那樣美，但我不能把它表達(dá)出來。比如，太陽落山前的描寫。作者把太陽比做孩子、燈籠和跳水員，這樣一來把太陽描寫的惟妙惟肖。所以，只有出于立意，沒有好的詞語也是不行的。道路監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要范文模板一、會(huì)議時(shí)間： xx 年 3 月 7 日下午 19:00 星期五二、會(huì)議地點(diǎn)：鄭州國際物流園區(qū)九龍大道道路工程項(xiàng)目部會(huì)議室三、與會(huì)人員：監(jiān)理單位：河南誠信工程監(jiān)理咨詢有限公司：郭向東張春生劉運(yùn)會(huì)劉保東閆深語王懷樂施工單位：

8、河南省水利第一工程局：楊方李武安陳繼東宋烈杰李文昌張東海聶凱張連尚施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：聶現(xiàn)妮高進(jìn)軍楊常青陳東生四、會(huì)議內(nèi)容：、首先總監(jiān)郭向東宣布會(huì)議開始，并且宣布監(jiān)理例會(huì)制度及會(huì)議紀(jì)律。宣讀會(huì)議程序：1、施工單位圍繞現(xiàn)階段施工進(jìn)展情況，施工過程中遇到需要向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)解決的問題進(jìn)行匯報(bào)，以及現(xiàn)在存在的問題。2、監(jiān)理部對(duì)現(xiàn)階段各方面存在的問題及對(duì)項(xiàng)目部提出要求。3、總監(jiān)代表對(duì)監(jiān)理部提出的問題進(jìn)行總結(jié)和本工程進(jìn)展情況，及存在的問題提出要求。、施工單位圍繞現(xiàn)階段施工進(jìn)展情況，施工過程中遇到需要向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)解決的問題進(jìn)行匯報(bào)：1、河南省水利第一工程局項(xiàng)目部宋烈杰介紹情況： （ 見附件 1）總監(jiān)代表張春生發(fā)言：1.

9、 針對(duì)K3+000-K3+040 菜棚未拆遷的問題，業(yè)主已經(jīng)和當(dāng)?shù)剞k事處溝通，項(xiàng)目部可以和當(dāng)?shù)剞k事處協(xié)調(diào)。 2. 沒有把污水管道的閉水試驗(yàn)提到日程上來，現(xiàn)在我們要打一場(chǎng)閉水試驗(yàn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，每個(gè)施工隊(duì)都要規(guī)劃好自己隊(duì)伍的閉水試驗(yàn)，計(jì)劃什么時(shí)候做，我們希望項(xiàng)目部要求施工隊(duì)提交閉水試驗(yàn)的書面計(jì)劃。 3. 雨水渠怎么回填也要列入計(jì)劃，項(xiàng)目部要拿出自己的方案。最好用機(jī)械攪拌，這樣可以攪拌均勻，既節(jié)約人力財(cái)力物力，又能把工程質(zhì)量提上去。下一步要求：要嚴(yán)格把控質(zhì)量，抓好質(zhì)量的同時(shí)把進(jìn)度趕上去。希望各個(gè)隊(duì)伍嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)驗(yàn)程序報(bào)驗(yàn)。(三) 、監(jiān)理部對(duì)現(xiàn)階段各方面存在的問題及對(duì)項(xiàng)目部提出要求：監(jiān)理部張春生講話：(1)

10、 雨水渠回填的過程中灰劑量不足。(2)構(gòu)件鋼筋有個(gè)別地方數(shù)量不夠，出現(xiàn)用 中10替代中12的鋼 筋。污水溝槽開挖寬度不夠，塌方嚴(yán)重，未按照?qǐng)D紙施工?，F(xiàn)場(chǎng)沒有明顯的警示牌，現(xiàn)場(chǎng)施工人員沒戴安全帽。支管回填過程中，出現(xiàn)了沙石基礎(chǔ)不合格的現(xiàn)象，主要是中粗砂和石子不均勻。要求：施工方要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和規(guī)范施工，并且施工時(shí)應(yīng)當(dāng)設(shè)立明顯的安全警示牌。( 四) 、總監(jiān)代表張春生總結(jié)：質(zhì)量方面1、雨水渠回填的過程中灰劑量不足。2、施工單位未按報(bào)驗(yàn)程序報(bào)驗(yàn)，下一步應(yīng)嚴(yán)格報(bào)驗(yàn)程序。3、現(xiàn)澆混凝土?xí)r出現(xiàn)了缺筋，少筋，綁扎不規(guī)范，用 中10代替 12的鋼筋，未按照?qǐng)D紙施工。4、出現(xiàn)了未按照?qǐng)D紙施工。出現(xiàn)這些情況，主要?dú)w

11、咎于項(xiàng)目部人員管理不到位，有個(gè)別項(xiàng)目部管理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況了解不足，造成了施工隊(duì)未按圖紙施工現(xiàn)象。要求項(xiàng)目部管理人員要發(fā)現(xiàn)自己的問題，做好自己的本職工作，認(rèn)識(shí)問題的嚴(yán)重性，給業(yè)主一個(gè)合格的工程。安全情況：1、現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)立安全警示標(biāo)志標(biāo)牌。2、有安全隱患的工作區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須戴安全帽。3、還有施工隊(duì)為設(shè)立安全警示標(biāo)志標(biāo)牌。工程進(jìn)度：上周進(jìn)度不是很理想，主要是出現(xiàn)了許多不利于工程質(zhì)量的情況，但是不能以損害工程質(zhì)量來換來工程進(jìn)度。再次強(qiáng)調(diào)： 1、要嚴(yán)格控制質(zhì)量，新進(jìn)材料時(shí)需要報(bào)驗(yàn)。 2 、在抓好質(zhì)量的同時(shí)把進(jìn)度趕上去?？偙O(jiān)代表張春生宣讀業(yè)主要求：1、保證質(zhì)量，嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)驗(yàn)程序進(jìn)行施工。 2、進(jìn)場(chǎng)材料

12、需要報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理檢查合格方能使用，不合格的要清退。 3、存在的問題不能重復(fù)，監(jiān)理和項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，嚴(yán)格管理，相互配合。河南省水利第一工程局項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)言：批評(píng)施工隊(duì)要服從項(xiàng)目部和監(jiān)理的管理，要嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)驗(yàn)程序報(bào)驗(yàn)。批評(píng)項(xiàng)目部管理不到位，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工作不到位，要發(fā)現(xiàn)自己存在的問題，認(rèn)知自己存在的問題，原則性問題不能觸碰，工作進(jìn)度不達(dá)標(biāo)是因?yàn)榇嬖诘膯栴}太多。監(jiān)理代表張春生對(duì)以上問題進(jìn)行補(bǔ)充：1、項(xiàng)目部人員和監(jiān)理人員目前對(duì)施工隊(duì)報(bào)驗(yàn)的情況進(jìn)行共檢， 目的節(jié)省時(shí)間加快工程進(jìn)度，但共檢總出現(xiàn)不合格則起反效果，望 項(xiàng)目部下一步加強(qiáng)管理。2、項(xiàng)目部人員要履行自己的職責(zé)，要恪守自己的工作崗位，兢 兢業(yè)業(yè)，

13、按照業(yè)主和監(jiān)理要求進(jìn)行施工。3、項(xiàng)目部要針對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理提出的問題做出解決方案上報(bào)監(jiān)理部。希望項(xiàng)目部下周能呈現(xiàn)出嶄新的面貌，切實(shí)做好各自的工作，讓工 程質(zhì)量和進(jìn)度上升一個(gè)新的臺(tái)階。4、因今天下雨，明天雨水停止請(qǐng)項(xiàng)目部管理人員與監(jiān)理進(jìn)行全段巡視檢查是否有質(zhì)量安全隱患。時(shí)間： 20 xx 年 x 月 x 日地點(diǎn)：主持人：會(huì)議參加人：內(nèi)容：一、xxxxg言：今天召開工地第一次會(huì)議，會(huì)議由建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方的代表參加。今天的議程為： 1、建設(shè)單位介紹各方人員、對(duì)總監(jiān)授權(quán)以及工程準(zhǔn)備情況;2 、監(jiān)理單位發(fā)言 ;3 、施工單位發(fā)言 ;4 、各方補(bǔ)充發(fā)言。一、宣布業(yè)主駐現(xiàn)場(chǎng)代表及分工：1、遷建工程的領(lǐng)導(dǎo)班子

14、，成員為：陳 XX、蔡XX蔣XX楊XX 等，下設(shè)遷建辦公室，成員為：蔣 XX楊XX彳e XX鄭XX等負(fù)責(zé) 外事協(xié)調(diào)。2、技術(shù)監(jiān)督組，成員為：蔣XX楊XX許XX彳e XX鄭XX、 陳 XX 等六位全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、協(xié)調(diào)及其他工作。二、介紹各參建單位：1、監(jiān)理單位：福建省 XXX 工程項(xiàng)目管理有限公司，總經(jīng)理XXX，項(xiàng)目總監(jiān)xxx專業(yè)監(jiān)理工程師 xxx監(jiān)理員xxx2、施工單位：莆田市XXX公司，項(xiàng)目經(jīng)理陳XX技術(shù)負(fù)責(zé)人： 林XX施工員：陳XX盧XX;專職安全：吳XX;質(zhì)檢員：朱XX鄧 XX;三、宣布總監(jiān)、并按監(jiān)理合同對(duì)總監(jiān)授權(quán)：1、本項(xiàng)目總監(jiān)為：鄭 XX;2、總監(jiān)擁有如下權(quán)利：1選

15、擇工程總承包人的建議權(quán)；2選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；3對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)向委托人的建議權(quán)；4對(duì)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)問題的建議權(quán)；5工程施工組織設(shè)計(jì)和施工技術(shù)方案的審批權(quán) ；6事先向委托人報(bào)告后，有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令7工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)；8工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程提前或延期的簽 認(rèn)權(quán) ;9在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審 核和簽認(rèn)權(quán); 以及工程結(jié)算得復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán) ;10工程監(jiān)理規(guī)范確定監(jiān)理單位的其他權(quán)利；四 、介紹工程概況及建設(shè)單位的前期準(zhǔn)備情況：1、工程概況：工程名稱：福建省XXX遷建一期工程建設(shè)地點(diǎn)： XXXX工程類型和規(guī)模：項(xiàng)目一期總建

16、筑面積約XXX郊方米，項(xiàng)目總投資約為XXXXJ元；共有1#、2#、3#、4#、5#1舍樓工 程和 1#、 2#、 3#教學(xué)樓、 2 號(hào)學(xué)生食堂、辦公樓、圖書館等工程。工程參建單位：建設(shè)單位：福建省XXX;勘察單位：福建XXX1程勘察研究院；設(shè)計(jì)單位：福建省XXXXS計(jì)研究院；施工單位：莆田市XXX集團(tuán)有FM公司；監(jiān)理單位：福建省XXXX程項(xiàng)目管理有限公司；針對(duì)工程施工，對(duì)參建各方提出有關(guān)要求：本工程是市重點(diǎn)工程，是校安工程，涉及千萬家家庭幸福與千萬個(gè)孩子的生命，質(zhì)量一定要保證，XX師范有百年的歷史，現(xiàn)在校區(qū)遷建，擴(kuò)大，要把校區(qū)建成一個(gè)精品工程、優(yōu)質(zhì)工程，給后代留個(gè)好的口碑。要求監(jiān)理、施工單位：

17、嚴(yán)格遵守法律、法 規(guī)、合同，確保人員到位、技術(shù)過硬、材料合格，工藝求精。我 方承諾：嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，付款及時(shí)。二、監(jiān)理單位總監(jiān)xxx言：監(jiān)理單位的主要職責(zé)就是質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制、合同管理和現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，文明施工和安全生產(chǎn)管理。要求施工單位做好以下幾點(diǎn)：質(zhì)量 : 材料 : 組織施工中需要材料進(jìn)場(chǎng)，并向監(jiān)理單位進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，要出具產(chǎn)品合格證、性能檢測(cè)報(bào)告、出場(chǎng)證明等文件，需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)試的材料要在施工前完成。機(jī)械：組織施工中需要的機(jī)械 設(shè)備、施工工具機(jī)器具到場(chǎng)并報(bào)告監(jiān)理單位審批，批準(zhǔn)后應(yīng)及時(shí)安裝就位，試運(yùn)轉(zhuǎn)正常。人員：除管理人員外，根據(jù)工程的具體情況，組織相應(yīng)的施工人員進(jìn)場(chǎng)，并組織施工、安全培訓(xùn)、交底等

18、工作。特種人員要持證上崗。隱蔽工程隱蔽前，施工單位首先進(jìn)行自檢，自檢合格后填寫隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單，提前半天報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位檢查驗(yàn)收。監(jiān)理單位在檢查驗(yàn)收時(shí)，施工單位應(yīng)出具施工檢查記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄，監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收 后簽字認(rèn)可。進(jìn)度：要編制總進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)總監(jiān)審批；編制工程進(jìn)度時(shí)標(biāo) 網(wǎng)絡(luò)圖，并上墻。每月25日之前，填寫工程支付申請(qǐng)表上報(bào) 監(jiān)理單位；報(bào)下個(gè)月的施工進(jìn)度計(jì)劃。聯(lián)系單、簽證單等表格要統(tǒng) 一格式，并建立收發(fā)文登記制度。內(nèi)業(yè)資料，如施工組織設(shè)計(jì)、 專項(xiàng)方案等要及時(shí)做好，并報(bào)監(jiān)理單位。鋼筋、混凝土驗(yàn)收要用 新規(guī)范。監(jiān)理通知單的內(nèi)容，要及時(shí)整改、要及時(shí)回復(fù)，資料要整好。安全文

19、明，建工集團(tuán)以前在別的地方做的很好，希望在這里做的更好，五小工程要落實(shí)，生活區(qū)和施工區(qū)要分。工地例會(huì)，每月一至二次，時(shí)間原則上每月2 日、 15 日，具體由監(jiān)理項(xiàng)目部視施工情況定，地點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部。有需要可 召開專題會(huì)議。三、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理陳 XX發(fā)言：我方前期工作人員一進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月了，準(zhǔn)備工作基本完成，班組已配備齊全，人員已到位，準(zhǔn)備精心施工，建設(shè)優(yōu)質(zhì)、安全、文明的 工程。四、各方補(bǔ)充說明：1、XX校長(zhǎng)：教學(xué)樓工期為240天，5月30日前竣工交房；宿舍 樓工期為 240 天， 6 月 30 日前竣工交房; 食堂樓工期為 240 天， 7 月30 日前竣工交房;2、建設(shè)方鄭XX施工、監(jiān)理資

20、料要按全國中小學(xué)校舍安全工程 檔案歸檔范圍建檔并移交我方，并要求有相應(yīng)電子版本的材料。會(huì)議時(shí)間：20 xx 年 x 月 x 日 9:00-1030會(huì)議地點(diǎn)：X 委員會(huì)會(huì)議室會(huì)議主題：第一次工地例會(huì)會(huì)議與會(huì)人員：建設(shè)單位：管理單位：監(jiān)理單位：承包單位：主持人：會(huì)議紀(jì)要整理：會(huì)議內(nèi)容：由市政管委XX項(xiàng)目管理部組織x南路西延道路工程相關(guān)方，落 實(shí)建設(shè)方授權(quán)儀式、項(xiàng)目管理會(huì)議制度、第一次監(jiān)理例會(huì)及施工前的準(zhǔn)備事項(xiàng)。通過各參建單位會(huì)商，通報(bào)施工計(jì)劃和部署，落實(shí)開工條件，主要內(nèi)容如下。一、由建設(shè)單位市政管委X 主任介紹項(xiàng)目情況：X 主任首先代表建設(shè)方對(duì)各中標(biāo)參建單位能夠參加市政建設(shè) 表示感謝。2、介紹市政

21、管委人員：X 主任為本項(xiàng)目總協(xié)調(diào)人、王主任負(fù)責(zé)本項(xiàng)目具體管理，陳工和姜工為項(xiàng)目主管工程師。3、給X 工程咨詢公司授權(quán)：為保證本建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)投資，充分發(fā)揮投資效益，委托XX工程咨詢公司，協(xié)助甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行管理，各參建單位要服從X 項(xiàng)目管理部的管理。4、給監(jiān)理公司授權(quán)：按照工程建設(shè)文件，有關(guān)法律、法規(guī)委托X管理有限公司對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目施工階段進(jìn)行監(jiān)理。5、介紹目前的發(fā)展趨勢(shì)，X 區(qū)項(xiàng)目很多，發(fā)展?jié)摿艽?。前景廣闊 ;X 項(xiàng)目現(xiàn)在情況比較特殊，拆遷困難較大， X 管委正在積極努力協(xié)調(diào)相關(guān)單位。并提出在特殊情況下，有可能出現(xiàn)施工單位暫時(shí)停工或進(jìn)出場(chǎng)現(xiàn)象，希望施工單位按項(xiàng)目管理公司的

22、要求，積極配合市政管委的工作，將本工程順利完成。建議施工方會(huì)后向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，反復(fù)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用問題不要作為工程索賠依據(jù)向建設(shè)方進(jìn)行費(fèi)用索賠。應(yīng)相互理解、配合和支持，希望大家合作愉快。6、一標(biāo)段因拆遷問題，可能進(jìn)場(chǎng)較晚一些; 二標(biāo)段必須抓緊進(jìn)場(chǎng)對(duì) X 路東側(cè)進(jìn)行圍擋防護(hù)。進(jìn)場(chǎng)后，必須加強(qiáng)安全管理，做好安全文明施工教育工作，協(xié)調(diào)好與在建周邊各村村委會(huì)和村民的關(guān)系，不要與村民發(fā)生沖突和擾民現(xiàn)象; 要充分利用甲方、村委會(huì)職能進(jìn)行協(xié)調(diào)。二、由北咨公司項(xiàng)目管理部宣布會(huì)議制度：1、本項(xiàng)目是市重點(diǎn)工程，國撥投資項(xiàng)目，更是XX 管委高度重視的項(xiàng)目，與會(huì)人員都是各參建單位的負(fù)責(zé)人、主管人員，對(duì)本工程建設(shè)目標(biāo)起著重要

23、性的作用，要求各參建人員高度重視會(huì)議的嚴(yán)肅性和紀(jì)律性。2、所有參加會(huì)議人員，開會(huì)期間手機(jī)必須調(diào)為震動(dòng)，原則上不充許在會(huì)議中接打電話。3、監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)或總監(jiān)代表主持，定為每周三下午2 點(diǎn)召開，項(xiàng)目管理會(huì)議由項(xiàng)目管理部經(jīng)理主持，在監(jiān)理例會(huì)后召開。不定期會(huì)議召開形式由會(huì)議主持人通知各參會(huì)單位負(fù)責(zé)人。4、項(xiàng)目管理會(huì)、監(jiān)理例會(huì)要求施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工、安全負(fù)責(zé)人及涉及的有關(guān)施工管理人員必須參加。5、監(jiān)理單位要求總監(jiān)或總監(jiān)代表及各專業(yè)監(jiān)理工程師必須參加。6、各參會(huì)人員一般不得缺席或指定他人代表，不允許遲到、早退，確因個(gè)人緊急事務(wù)，執(zhí)行請(qǐng)假制度，須提前一天，向會(huì)議主持人請(qǐng)假，同時(shí)，指定專人代為履行職

24、責(zé)。7、嚴(yán)格會(huì)議紀(jì)要發(fā)放時(shí)間，原則上規(guī)定三天內(nèi)發(fā)放到各相關(guān)單位，會(huì)議中確定的決議和結(jié)論，應(yīng)由責(zé)任人跟蹤落實(shí)，堅(jiān)定執(zhí)行。三、承包單位匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)情況及需要協(xié)調(diào)的事項(xiàng)1、一標(biāo)段總包單位張副總經(jīng)理介紹施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況：1)測(cè)量工作及其他有關(guān)的準(zhǔn)備工作，基本做完，地下勘探工作也完成，過一兩天出結(jié)果報(bào)告。需建設(shè)方協(xié)調(diào)事項(xiàng)：地上、地下物的拆遷應(yīng)抓緊。進(jìn)度計(jì)劃在xx年5月15日前完成地下管線，需甲方盡快協(xié)調(diào)?，F(xiàn)有圖紙不全，請(qǐng)建設(shè)方與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)，盡快提供施工圖。廠區(qū)的出入路，因施工影響，留至寬度，請(qǐng)甲方與廠區(qū)進(jìn)行協(xié) 調(diào)。落實(shí)臨水、臨電，協(xié)調(diào)難度較大。道路施工段的公交站點(diǎn)需要同公交公司協(xié)調(diào)，需要改變行駛線 路。否

25、則一旦進(jìn)入施工建設(shè)，公交車將無法運(yùn)行。廠區(qū)處的土方堆放問題，需要解決。2、二標(biāo)總包單位徐總經(jīng)理介紹施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況：1)X 路以東圍擋將抓緊施工，后天將見成效。 2) 需建設(shè)方調(diào)事項(xiàng)：現(xiàn)場(chǎng)已有幾百米拆遷完成，我們盡快清表?，F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)兩處墳?zāi)梗?請(qǐng)建設(shè)方盡快調(diào)拆遷工作。沿線部分路段因道路坡度為 1： 1.5 ，紅線只有40米，需要征地，每側(cè)需要5 米。四、監(jiān)理單位第一次監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)容1、由X公司總監(jiān)理工程師李XX介紹監(jiān)理人員及職責(zé)。2、李總介紹監(jiān)理程序，監(jiān)理手段。從質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、安全、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)文明施工 等方面分別講述程序和要求。重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)月進(jìn)度款：每月22日前，將月進(jìn)度完成情況及工

26、程 進(jìn)度款申請(qǐng)表報(bào)監(jiān)理部。詳細(xì)內(nèi)容見第一次監(jiān)理例會(huì)會(huì)議紀(jì)要。五、 X 管理公司對(duì)本項(xiàng)目的管理工作內(nèi)容：1、由 X 門頭溝項(xiàng)目管理部經(jīng)理介紹管理? 咳嗽奔爸霸稹?2、本項(xiàng)目管理部有關(guān)工作容。協(xié)調(diào)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理與本項(xiàng)目實(shí)施有關(guān)的銜接和協(xié)調(diào) 事宜。在市政管委的協(xié)助下，協(xié)調(diào)完成項(xiàng)目施工準(zhǔn)備工作，協(xié)調(diào)組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審等工作 ;組織監(jiān)理審查施工組織設(shè)計(jì)和其他有關(guān)各方提出的報(bào)告 ;協(xié)助建設(shè)方選擇項(xiàng)目建設(shè)過程中可以直接委托的專業(yè)工作單位協(xié)助建設(shè)方簽訂項(xiàng)目建設(shè)過程中發(fā)生的所有合同、協(xié)議，對(duì)合同、協(xié)議的內(nèi)容提出專業(yè)建議; 如為建設(shè)方依照施工合同及設(shè)備材料采購合同，對(duì)施工階段的

27、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行綜合管理（ 含投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、信息、檔案、風(fēng)險(xiǎn)） 與綜合協(xié)調(diào) （ 含設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、施工方、材料設(shè)備供應(yīng)方等） ，減少工程變更，避免合同糾紛發(fā)生，消除各種不安全隱患，合理應(yīng)對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施 ;為建設(shè)方簽發(fā)工程變更洽商、工程進(jìn)度款支付報(bào)告、工程索賠報(bào)告、竣工結(jié)算報(bào)告等工作并提出專業(yè)建議; 參與建設(shè)方組織的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 ; 負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)資料的管理，項(xiàng)目竣工后向建設(shè)方移交全部項(xiàng)目管理資料; 按合同約定定期向建設(shè)方提交項(xiàng)目管理工作報(bào)告，根據(jù)建設(shè)方臨時(shí)需要提交專項(xiàng)工作報(bào)告。項(xiàng)目管理工作結(jié)束前，向建設(shè)方提交項(xiàng)目管理工作總結(jié)報(bào)告;3、針對(duì)本工程有關(guān)的文件檔案資料制度

28、、工程變更制度、會(huì)議 制度、工程款支付管理制度等詳見附件。六、 X 管理公司對(duì)會(huì)議進(jìn)行總結(jié)性發(fā)言：1、 X 南路西延道路工程為市重點(diǎn)工程，市政管委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)高度重視，已正式委托X 工程咨詢公司對(duì)本工程進(jìn)行全過程項(xiàng)目管理工作。2、當(dāng)前涉及本項(xiàng)目的拆遷工作區(qū)政府非常重視，X 管委領(lǐng)導(dǎo)正在積極協(xié)調(diào)有關(guān)單位，梳理征地拆遷工作。3、圖紙問題因門頭溝區(qū)大市政進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，影響設(shè)計(jì)出圖，我們正與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，盡快出圖 ; 地勘已給電子版，先按此施工，如有問題，及時(shí)向項(xiàng)目管理單位匯報(bào);4、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按照投標(biāo)承諾和合同約定的人員參與本項(xiàng)目的相關(guān)工作。要求在以后的項(xiàng)目會(huì)議中，項(xiàng)目經(jīng)理必須到會(huì)。如有特殊情況，需要

29、變更的，必須向建設(shè)方提交書面匯報(bào)。5、目前，現(xiàn)場(chǎng)工作做了很多，效果也很顯著; 因拆遷難道較大，12 月底，有 12 個(gè)村需要整體拆遷，希望參建各方相互配合，工作抓緊落實(shí)，爭(zhēng)取早日進(jìn)場(chǎng)施工。6、關(guān)于墳?zāi)共鹨?，二?biāo)要抓緊尋找住戶，如果找不到，要寫出文字上報(bào)。需出示公告的，要進(jìn)行協(xié)調(diào)相關(guān)單位解決。7、各參建單位要提前做好與沿線村委會(huì)、居民和各廠單位的協(xié)調(diào)工作。盡量減少對(duì)施工的影響。8、征地問題，與設(shè)計(jì)溝通后，具體再做協(xié)調(diào)。9、請(qǐng)各參建單位要充分考慮本項(xiàng)目的特殊環(huán)境，要統(tǒng)一管理，隨時(shí)溝通，避免相互影響施工。10、年前這兩個(gè)月非常關(guān)鍵，各單位應(yīng)抓緊做好具體工作，將地上、地下物進(jìn)行落實(shí)，為明年2 月份正式

30、施工做好充分的施工準(zhǔn)備。七、會(huì)議決議：1、建設(shè)方對(duì)X 工程咨詢公司授權(quán)，要求參建各方服從X 項(xiàng)目管理部的管理。2、建設(shè)方對(duì)監(jiān)理單位授權(quán)。施工單位要服從監(jiān)理單位的監(jiān)理。3、由項(xiàng)目管理單位盡快協(xié)助建設(shè)單位完成施工及監(jiān)理單位的合 同備案及前期手續(xù)。4、參建各方要嚴(yán)格按照工程建設(shè)文件，有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī) 章和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及建設(shè)合進(jìn)行工程建設(shè)。5、各參建方要各盡其職，相互協(xié)作，密切配合，相互支持，圓 滿順利完成工程任務(wù)。猜您感興趣：2020 年 09 月市房產(chǎn)局工作總結(jié)范文市房產(chǎn)局工作總結(jié)模板今年以來，市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心在市國土資源局黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)下，和中心全體工作人員的大力支持下，較好地完成了年初預(yù)定

31、的各項(xiàng)工作目標(biāo)，現(xiàn)將2016年工作總結(jié)和 2017年工作要點(diǎn)匯報(bào)如下：一、主要工作回顧（一）人員整合按照市國土資源局的統(tǒng)一安排部署， 2015 年 10 月 26 日，完成了市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的掛牌工作。 12 月 5 日，市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)印發(fā)了XX市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心機(jī)構(gòu)編制方案的通知，核定中心事業(yè)編制人員 41 人，其中：市土地儲(chǔ)備中心劃轉(zhuǎn)全額預(yù)算事業(yè)編制 4 人 ; 市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理所劃轉(zhuǎn)定額補(bǔ)助事業(yè)編制 37 人。并于今年 6 月初正式組建成立，設(shè)主任職數(shù)1 名（副處級(jí) ） 、副主任職數(shù) 2 名 （ 正科級(jí) ） 、副科級(jí) 3 名。下設(shè)五個(gè)科室，分別為綜合科、產(chǎn)權(quán)登記科、權(quán)籍調(diào)查科、

32、檔案管理科、信息管理科。（二）制度建設(shè)研究制定了XX市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心主要職責(zé)及崗位設(shè)置 XX市不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心工作制度匯編，分別就崗位設(shè)置、學(xué) 習(xí)、考勤、財(cái)務(wù)等進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定，為進(jìn)一步加強(qiáng)用制度管人管事提供了有力保障。同時(shí)，印發(fā)了不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦事指南、XX市不動(dòng)產(chǎn)登記各類業(yè)務(wù)和辦事流程，使辦事群眾及時(shí)了解我 市不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)程序，做到了利民、便民，受到了辦事群眾的一致好評(píng)。（三）窗口建設(shè)為確保不動(dòng)產(chǎn)登記工作的順利進(jìn)行，我中心先后派人員參加自治區(qū)國土廳組織的業(yè)務(wù)理論學(xué)習(xí) 3 次，共 22 人。自治區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心還針對(duì)性的在我市組織開展了兩期業(yè)務(wù)系統(tǒng)培訓(xùn)班，中心全體人員參加了學(xué)習(xí)

33、，為我市開展不動(dòng)產(chǎn)系統(tǒng)登記奠定了扎實(shí)的基礎(chǔ)。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，我中心在政務(wù)中心一樓大廳設(shè)置 10 個(gè)業(yè)務(wù)辦理窗口，統(tǒng)一更換了辦事窗口單位名稱，并于 9 月 21 日順利舉辦了XX市首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)儀式，成為全區(qū)首個(gè)全面實(shí)行不動(dòng)產(chǎn) 統(tǒng)一登記的地級(jí)市，走在了全區(qū)前列。截止 11 月 21 日，共受理49333宗不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，其中：出具查詢證明 40916宗;受理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記787宗，辦結(jié) 486宗; 受理不動(dòng)產(chǎn)登記證明 2129宗，辦結(jié) 1585宗; 辦理查封登記80宗;辦理注銷登記 5794宗; 代房管部門辦理備案申請(qǐng)1258宗。（四）數(shù)據(jù)整合目前，數(shù)據(jù)整合工作共完成了55%土地檔案的

34、整理、掃描和錄入工作 ; 提取了城鎮(zhèn)地籍、土地宗地空間圖形的電子數(shù)據(jù); 完成了地籍區(qū)、地籍子區(qū)的劃分及房產(chǎn)數(shù)據(jù)的分析導(dǎo)入工作。國土數(shù)據(jù)導(dǎo)入權(quán)籍系統(tǒng)完成275 宗，約占全部土地檔案的2%，其余土地檔案的整理、錄入及導(dǎo)庫工作需等區(qū)中心建立統(tǒng)一模板后再進(jìn)行。二、存在問題及建議不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)過程中，主要存在的突出問題及建議如下：（一）劃撥土地上建造的經(jīng)適房、單位集資房、個(gè)人自建房、房改房等土地處置及出讓金繳納問題 （此類土地多為 2000年前劃撥 ）這部分土地上的房屋交易后，由于屬于劃撥土地，地上房屋無法轉(zhuǎn)移，造成國有土地收益流失、群眾心理不安和房地產(chǎn)市場(chǎng)混亂。建議：一是按出讓最高年限補(bǔ)繳出讓金，辦理

35、國有土地使用證。即按現(xiàn)狀評(píng)估或現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定出讓金標(biāo)準(zhǔn)，居住用地、商業(yè)用地分別按70 年、 40 年辦理國有土地出讓手續(xù)。二是制定土地出讓年限彈性管理辦法和優(yōu)惠政策。即在出讓最高年限范圍內(nèi)采取每 10 年一個(gè)階段，分階段補(bǔ)繳土地出讓金，辦理國有土地出讓手續(xù)。（二）劃撥土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，因涉及土地出讓手續(xù)問題，此類不動(dòng)產(chǎn)登記無法開展（ 此類土地多為 2005 年前劃撥 ）建議：一是2005 年前劃撥土地用于商品房開發(fā)建設(shè)的，按其用途補(bǔ)繳土地出讓金后分割辦理國有土地出讓手續(xù)。二是已改變劃撥土地用途用于房地產(chǎn)開發(fā)，將住宅用地變?yōu)榻鹑谏谭玫氐?，?jīng)市人民政府批準(zhǔn)，全額補(bǔ)繳出讓金后可直接便

36、更為出讓土地。（三） 國有土地出讓年限為 10年的土地續(xù)期問題現(xiàn)在這部分土地用途有居住用地和商業(yè)用地，出讓年限已經(jīng)陸續(xù)到期，需要明確政策續(xù)辦國有土地出讓手續(xù)。建議 : 按出讓最高年限的剩余年限補(bǔ)繳出讓金，續(xù)辦國有土地出讓手續(xù)。即按現(xiàn)狀評(píng)估或現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的一定比例確定出讓金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳后，續(xù)辦國有土地使用證（ 出讓時(shí)間按第一次辦證時(shí)間計(jì)算，商業(yè)用地為 40年，居住用地為 70 年） 。 （ 四）土地權(quán)屬來源不明確，無土地使用證，但有房屋產(chǎn)權(quán)證，需轉(zhuǎn)移登記問題土地權(quán)屬來源手續(xù)不明確、無土地使用證, 但地上所建房屋已出售且辦理了房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)人申請(qǐng)存量房轉(zhuǎn)移登記，因無土地手續(xù)無法登記辦理。建議

37、：由開發(fā)建設(shè)單位提供土地權(quán)屬證明材料，并補(bǔ)繳土地出讓金后辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)業(yè)務(wù)。三、 2017年工作要點(diǎn)在 2017年工作中，我中心將重點(diǎn)從以下幾個(gè)方面著手抓好工作落實(shí)：1、繼續(xù)加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)。組織抓好“學(xué)習(xí)型”機(jī)關(guān)建設(shè)，主要通過集中學(xué)、個(gè)人自學(xué)和手機(jī)報(bào)等多種形式深入學(xué)習(xí)黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)及習(xí)近平總書記系統(tǒng)重要講話精神，提高廣大黨員干部的思想政治素質(zhì)和理論水平，努力創(chuàng)建一支思想覺悟高、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、敢于擔(dān)當(dāng)?shù)墓ぷ麝?duì)伍。2、加強(qiáng)干部業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)。通過舉辦培訓(xùn)班、專題講座和外出培訓(xùn)等多種形式進(jìn)一步豐富干部職工的業(yè)務(wù)知識(shí)，提高為民服務(wù)的工作能力。3、抓好不動(dòng)產(chǎn)登記工作。明年

38、按計(jì)劃繼續(xù)做好不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合工作的同時(shí)，進(jìn)一步精簡(jiǎn)辦事流程，提高工作效率。4、抓好基層黨建工作。深入開展好“星級(jí)黨組織創(chuàng)建”活動(dòng)，切實(shí)改變干部作風(fēng)，扎實(shí)推進(jìn)全中心各項(xiàng)工作落實(shí)到位，取得明顯成效。5、繼續(xù)加強(qiáng)廉政工作力度。穩(wěn)步推進(jìn)單位反腐倡廉制度建設(shè)，進(jìn)一步健全機(jī)關(guān)各項(xiàng)工作制度，努力營造風(fēng)清氣正的工作環(huán)境。2016 年，市房地產(chǎn)管理局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹國家、省、市各項(xiàng)決策部署，以改善住房民生為重點(diǎn)，不斷推進(jìn)保障性安居工程建設(shè); 以強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管為著力點(diǎn)，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展; 以推進(jìn)機(jī)關(guān)效能作風(fēng)建設(shè)為立足點(diǎn)，深入開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，強(qiáng)化干部職工隊(duì)伍建設(shè)，各項(xiàng)

39、工作取得了一定成效，現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報(bào)如下：一、 2016年工作開展情況（一）順利完成保障性安居工程建設(shè)目標(biāo)棚戶區(qū)改造新開工 5092 套，開工率104%;基本建成6508 套，基本建成率124.72%，其中棚改基本建成5500套，保障房基本建成1008 套。順利完成了我市棚改任務(wù)。完成2015 年度保障性安居工程審計(jì)整改工作。（二）著力強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管2016 年，我局一是積極穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，實(shí)行購房補(bǔ)貼政策，有效釋放居民住房需求，去庫存效果明顯。二是加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格預(yù)售許可、預(yù)售方案管理。全面實(shí)施商品房預(yù)售資金監(jiān)管。三是認(rèn)真做好房地產(chǎn)市場(chǎng)信息監(jiān)測(cè)分析。在全省率先完成存量房交 易

40、合同網(wǎng)簽系統(tǒng)省、市、縣聯(lián)網(wǎng)工作，實(shí)現(xiàn)了與鳳臺(tái)、壽縣存量房 簽聯(lián)網(wǎng)并達(dá)到省廳要求。四是開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治，著力解決 房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在的問題，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。（三）努力抓好物業(yè)監(jiān)督管理一是建設(shè)物業(yè)服務(wù)呼叫中心平臺(tái)，化解矛盾糾紛。預(yù)計(jì)全年共受理物業(yè)投訴1200 余件。二是積極開展物業(yè)服務(wù)行業(yè)爭(zhēng)創(chuàng)省級(jí)文明城市工作。三是規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)管理。制定了XX市物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督考核辦法、XX市住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。四是成立物 業(yè)糾紛調(diào)處中心，及時(shí)化解各類物業(yè)矛盾。五是推行物業(yè)管理小區(qū)“三位一體”管理模式，全力打造和諧、模范住宅小區(qū)。六是開展了住宅小區(qū)防汛安全檢查和高層住宅消防安全檢查。

41、 （ 四 ） 切實(shí)做好房地產(chǎn)各項(xiàng)行政管理一是完善房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)定，規(guī)范登記程序。預(yù)計(jì)到 2016 年底，共辦理各類房屋交易和登記59185件，登記總面積828.75 萬平方米。 6 月底完成了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)劃分、機(jī)構(gòu)整合、業(yè)務(wù)劃轉(zhuǎn)、人員劃轉(zhuǎn)、檔案移交等工作。二是積極開展老樓危樓安全排查整治工作、房屋安全鑒定和白蟻防治工作。 2016 年，對(duì)全市范圍內(nèi)老樓危樓進(jìn)行了全面系統(tǒng)的排查，針對(duì)排查出的問題制定了整改措施，明確責(zé)任、落實(shí)整改。同時(shí)受理各類房屋安全鑒定28 宗，簽發(fā)鑒定報(bào)告28 份，完成鑒定面積6.96萬m2在白蟻防治方面，2016年，預(yù)計(jì)受理新建房屋白蟻預(yù)防面積

42、330萬m2完成下達(dá)任務(wù)的100%三是嚴(yán)格城市房屋征收管理。抓好關(guān)于貨幣化實(shí)物安置的指導(dǎo)意見和房屋征收與補(bǔ)償政策的貫徹落實(shí)，加強(qiáng)對(duì)縣區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)與監(jiān)督，深入推進(jìn)房屋征收與補(bǔ)償信息公開工作。四是切實(shí)做好保障房后期管護(hù)工作。 五是扎實(shí)做好房屋維修資金的歸集、管理和使用工作。 2016 年共受理維修業(yè)務(wù)511 宗，較上年使用率提高83%。六是穩(wěn)步做好存量房資金監(jiān)管工作。預(yù)計(jì) 2016年底，存量房交易資金監(jiān)管中心共辦理監(jiān)管4756戶，監(jiān)管資金15.53 億元。七是強(qiáng)力推進(jìn)住房融資擔(dān)保業(yè)務(wù)向縱深發(fā)展。預(yù)計(jì)2016年住房融資擔(dān)保中心共辦理貸款6800戶，擔(dān)保貸款額18億元。（五）全

43、力加強(qiáng)干部職工隊(duì)伍自身建設(shè)一是認(rèn)真開展“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育，進(jìn)一步加強(qiáng)黨員干部的黨性修養(yǎng)和道德修養(yǎng)。二是加強(qiáng)廉政建設(shè)。邀請(qǐng)檢察官舉辦預(yù)防職務(wù)犯罪講座、舉辦廉政勤政宣誓和簽訂廉政勤政承諾書活動(dòng)，開展領(lǐng)導(dǎo)干部述職述廉等，不斷深化廉潔意識(shí)教育。三是強(qiáng)化制度建設(shè)。2016 年制定了局黨委會(huì)議、局長(zhǎng)辦公會(huì)、工作例會(huì)、財(cái)務(wù)監(jiān)督等十余項(xiàng)管理制度; 出臺(tái)了“黨風(fēng)廉政建設(shè)督查制度”等十一項(xiàng)紀(jì)檢監(jiān)察制度。四是針對(duì)市委巡查組對(duì)我局巡察的反饋意見，認(rèn)真做好整改落實(shí)工作。各區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站、市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)、各房屋安全鑒定單位：為規(guī)范房屋安全鑒定市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)鑒定單位和從業(yè)人員監(jiān)管，進(jìn)一步推進(jìn)我市房屋安

44、全鑒定行業(yè)健康發(fā)展，根據(jù) XX市房屋安全 管理?xiàng)l例（以下簡(jiǎn)稱條例）、XX市房屋安全鑒定單位名錄管 理實(shí)施辦法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究，決定在全市開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)專項(xiàng)監(jiān)督檢查，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、檢查范圍納入我市名錄管理的房屋安全鑒定單位及其2016 年在我市行政區(qū)域內(nèi)開展的房屋安全鑒定業(yè)務(wù); 各區(qū)房管局對(duì)房屋安全鑒定單位和鑒定業(yè)務(wù)的監(jiān)管情況。二、檢查方式及內(nèi)容（一） 自查1、鑒定單位自查。對(duì)照條例及相關(guān)規(guī)范性文件，自查本單位開展鑒定業(yè)務(wù)的情況，重點(diǎn)自查鑒定報(bào)告簽發(fā)及報(bào)備、鑒定程序和鑒定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等內(nèi)容，填寫自查表，形成自查報(bào)告。2、區(qū)房管局自查。對(duì)照條例及相關(guān)規(guī)范性文件，自查房屋安全鑒定監(jiān)管

45、工作落實(shí)情況, 重點(diǎn)自查鑒定書備案、危房現(xiàn)場(chǎng)查勘、危房治理通知書核發(fā)、對(duì)街道辦事處及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府危房通報(bào)、違規(guī)鑒定單位查處等內(nèi)容，形成自查報(bào)告。(二)檢查和抽查1、檢查區(qū)房管局對(duì)照危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)、條例以及市房管局關(guān)于做好房屋安全鑒定工作的通知 ( 武房規(guī) 2015 4 號(hào)) 等文件，檢查房屋安全鑒定單位在轄區(qū)內(nèi)開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的情況，重點(diǎn)檢查內(nèi)容：鑒定程序是否符合標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的要求;鑒定書是否由鑒定人員 (2 名) 、技術(shù)負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章，簽字人員是否在我局公布的從業(yè)人員名單中 ( 可 登陸我局網(wǎng)站“公示公告”欄查詢，網(wǎng)址： HYPERLINK /upload_files/

46、whfcj/contents/518/2590 /upload_files/whfcj/contents/518/2590 4.html);鑒定書是否依法備案，備案房屋安全鑒定書資料是否完整，是否存在“陰陽”鑒定書 ;房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)勘查表、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告、損壞構(gòu)件(部位 ) 照片等是否與現(xiàn)場(chǎng)一致，鑒定結(jié)論是否嚴(yán)重失實(shí)或弄虛作 假。2、抽查(1)市鑒定站對(duì)照危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)黃陂區(qū)2016年D級(jí)危房鑒定書進(jìn)行抽查復(fù)核，受黃陂區(qū)委托組織重新鑒定。市局按照條例對(duì)鑒定委托人或者利害關(guān)系人對(duì)鑒定單位出具的鑒定結(jié)論有異議的鑒定書進(jìn)行抽查，必要時(shí)指導(dǎo)其委托重新鑒定和復(fù)核，依法認(rèn)定鑒定結(jié)論。（三）督導(dǎo)巡查市局

47、按條例以及相關(guān)規(guī)范性文件規(guī)定，檢查區(qū)房管局、市房屋安全鑒定站專項(xiàng)檢查開展情況，重點(diǎn)檢查：區(qū)局對(duì)房屋安全鑒定單位的監(jiān)管情況、自查中存在的問題、群眾投訴反映以及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題 ; 市房屋安全鑒定站抽查復(fù)核及重新鑒定的情況。三、檢查時(shí)間安排本次專項(xiàng)檢查自 2016年 12 月 8 日至 2017年 3月 8 日，分四個(gè)階段：自查自糾階段（2016 年 12月 8 日至 16 日）各區(qū)房管局、各鑒定單位要開展自查自糾，形成自查報(bào)告。（二）檢查及抽查階段（2016 年 12月 17 日至 2017年 2月 28 日）1、資料檢查（2016 年 12 月 17 日至 2017 年 1 月 16 日 ）各

48、區(qū)房管局要對(duì)鑒定單位在轄區(qū)開展的鑒定業(yè)務(wù)，開展內(nèi)業(yè)資料的全面徹底檢查。2、現(xiàn)場(chǎng)檢查（2016 年 12 月 17 日至 2017 年 2 月 28 日 ）各區(qū)房管局和市房屋安全鑒定站要按照責(zé)任分工，對(duì)鑒定單位在轄區(qū)開展的鑒定業(yè)務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、抽查和復(fù)核、確認(rèn)。（三）督導(dǎo)巡查階段（2016 年 12月 17 日至 2017年 2 月 28 日）市局將派出督導(dǎo)巡查組，對(duì)各區(qū)房管局及市房屋安全鑒定站工作開展情況進(jìn)行督導(dǎo)檢查。（四） 總結(jié)整改階段（2017 年 3月 1 日至 8 日）各區(qū)房管局對(duì)資料檢查和現(xiàn)場(chǎng)檢查的情況進(jìn)行總結(jié)，形成轄區(qū)房屋安全鑒定業(yè)務(wù)監(jiān)管、檢查及問題處理總結(jié)報(bào)告上報(bào)市局安維處; 市

49、房屋安全鑒定站應(yīng)將對(duì)各區(qū)抽查復(fù)核、重新鑒定的情況總結(jié)上報(bào)市局安維處。四、工作要求（一）高度重視房屋安全鑒定作為房屋安全行政管理的依據(jù)，直接關(guān)系到市、區(qū)政府決策和百姓居住安危，開展本次專項(xiàng)監(jiān)督檢查是踐行“兩學(xué)一做”的重要舉措，各單位一定要高度重視，充分認(rèn)識(shí)規(guī)范鑒定市場(chǎng)秩序、加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管的重要性和緊迫性，增強(qiáng)“四個(gè)”意識(shí)，嚴(yán)格按照法律、法規(guī)的要求履職盡責(zé)，促進(jìn)我市房屋安全鑒定行業(yè)健康發(fā)展，提高全市房屋安全行政監(jiān)管工作水平。明確責(zé)任各房屋安全鑒定單位要做好本次專項(xiàng)監(jiān)督檢查的配合工作，按要求提供檢查所需的鑒定書、鑒定檔案等內(nèi)業(yè)資料，派專人配合各區(qū)房管局和市房屋安全鑒定站的現(xiàn)場(chǎng)查勘。各區(qū)房管局要加大轄區(qū)

50、內(nèi)房屋安全鑒定行為的監(jiān)督檢查力度，在自查自糾工作的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步依法做好房屋安全鑒定的監(jiān)管，重點(diǎn)做好鑒定書備案管理、危房現(xiàn)場(chǎng)查勘、危房治理通知書核發(fā)、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)通報(bào)、違法違規(guī)鑒定行為查處工作。市房屋安全鑒定站要按市局要求，對(duì)全市房屋安全鑒定開展日常監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)各區(qū)房管局和各房屋安全鑒定單位的技術(shù)指導(dǎo)，定期對(duì)XX市房屋安全信息管理系統(tǒng)中房屋安全鑒定書進(jìn)行抽查和實(shí)地查勘，按月上報(bào)信息。市房屋安全鑒定行業(yè)協(xié)會(huì)要依法開展行業(yè)管理，加強(qiáng)行業(yè)自律，定期組織開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技能評(píng)比、信用評(píng)級(jí)、行業(yè)檢查等活動(dòng)，不斷提高我市鑒定行業(yè)的技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。（三）落實(shí)整改針對(duì)專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，各區(qū)房管局要加大整改力度，落實(shí)整改措施，對(duì)鑒定單位整改不及時(shí)和整改不力的，要嚴(yán)厲查處，責(zé)令其限期整改，記入該單位信用檔案。各區(qū)房管局對(duì)鑒定單位違法違規(guī)鑒定問題，要依法啟動(dòng)行政處罰程序，迅速立案，開展調(diào)查取證，依法依規(guī)處置，絕不姑息。該整改的，堅(jiān)決督促整改到位 ; 該記分的，堅(jiān)決予以信用記分; 該處罰的，及時(shí)處罰 ; 該刪除的，報(bào)請(qǐng)市局從名錄中刪除。（四）長(zhǎng)效監(jiān)管對(duì)本次專項(xiàng)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的情況和問題，市、區(qū)房管局要認(rèn)真剖析，優(yōu)化和創(chuàng)新管理制度、規(guī)范和處罰程序。暢通投訴舉報(bào)渠道，設(shè)立專線電話，