2022年校園租賃合同

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年校園租賃合同出租方（下稱甲方）承租方（下稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于市車城大道三段（國道321線）街_號商住樓號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得收轉(zhuǎn)費、

2、裝修材料費和裝修費等。三、租賃期限本合同租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式1、第年租金為元人民幣，大寫圓整。2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、地面費、管理費、維修費、政府對租賃物征收的有關(guān)稅項、及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責自行承擔。乙方負責自行向有關(guān)部門交納。乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用，如因乙方欠費造成向甲方追繳時，甲方有權(quán)向乙方追繳。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元人民幣，大寫圓整租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。4、乙方要擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)拆穿門面之間的墻

3、壁，未事先征得甲方的書面同意，拆通一墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元人民幣，大寫圓整。拆通二墻壁，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_元人民幣，大寫圓整若拆除，期滿不續(xù)租，其裝修材料費用由乙方自理并恢復(fù)原貌若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。5、租金按年計算，按年收付。乙方在每年到期_日前將本年度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。6、但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整，從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，）五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將

4、上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。乙方不得收轉(zhuǎn)費、裝修材料費和裝修費等。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條 約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下

5、有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；（1）未按約定期限交付租金，超過10天以上的。（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。（4）乙方在租賃期間，不得從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋10天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房

6、屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過10天的。（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條 第1、2、項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，

7、并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。十、房屋返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。十一、其他約

8、定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。2022年校園租賃合同（二）一、用戶在申請和使用本網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)時，必須遵守以下規(guī)則1用戶必須遵守國家有關(guān)計算機和計算機網(wǎng)絡(luò)管理的法律、法規(guī)；2用戶對該ip地址中的所有活動和事件負全部責任；3用戶對服務(wù)的使用必須遵循：（1）從中國境內(nèi)向外傳輸技術(shù)性資料時

9、必須符合中國有關(guān)法規(guī)；（2）不干擾或混亂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；（3）遵守所有使用郵件服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議、規(guī)定和程序。同時包括：用戶不能利用郵件服務(wù)作連鎖郵件、垃圾郵件或分發(fā)給任何未經(jīng)允許接受信件的人；（4）不傳輸任何非法的、騷擾性的、中傷他人的、辱罵性的、恐嚇性的、傷害性的、庸俗的，淫穢等信息資料；（5）不傳輸任何教唆他人構(gòu)成犯罪行為的資料；（6）不傳輸涉及國家安全的資料；（7）不傳輸任何不符合當?shù)胤ㄒ?guī)、國家法律和國際法律的資料。若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款，_網(wǎng)絡(luò)中心將無條件立即取消用戶的ip和網(wǎng)絡(luò)使用資格；（8）保障和維護_的利益，負責支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費用，違反服務(wù)條款的損害補

10、償費用，及由于違反知識產(chǎn)權(quán)的行為產(chǎn)生的追索費；4按期繳納網(wǎng)絡(luò)使用費。每年分兩次收費，每年繳納半年的費用（由家委會代收）。二、_網(wǎng)絡(luò)中心在提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)系統(tǒng)時遵循以下原則1對于教工宿舍樓的住戶只提供寬帶接入服務(wù)，不提供建立郵件帳號的服務(wù)；2對于在學(xué)院的郵件服務(wù)器上已經(jīng)有帳號的郵件用戶，網(wǎng)絡(luò)中心的服務(wù)原則如下：（1）不能對外公開用戶的姓名、郵件地址、電子郵箱、帳號合電話號碼。（2）尊重用戶個人隱私權(quán)，絕不會公開、編輯或透露用戶的郵件內(nèi)容，除非有法律許可要求及公安管理規(guī)定；（3）不對因用戶個人原因在使用電子郵件的刪除或儲存失敗負責。對電子郵件的傳輸量上限的限制為2m，郵箱容量是5m。（4）保留判定用戶的行為是否符合_網(wǎng)絡(luò)中心“個人用戶協(xié)議”的權(quán)利，如果_網(wǎng)絡(luò)中心認為用戶違背了本協(xié)議，將會中斷其郵件帳號。（5）所有發(fā)給用戶的通告都可通過電子郵件或常規(guī)的信件傳送。服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事情都會以此形式進行。（6）網(wǎng)絡(luò)中心提供電話技術(shù)咨詢服務(wù)：_。（7）用戶自行購買10m