房建工程監(jiān)理問(wèn)題及解決對(duì)策

1、房建工程監(jiān)理問(wèn)題及解決對(duì)策 【摘要】房建工程的建立質(zhì)量的優(yōu)劣以及使用功能的是否齊全，直接影響著消費(fèi)者的正常生活和安康平安。由于房建工程監(jiān)理人員是直接參與到設(shè)計(jì)、施工、開工、驗(yàn)收環(huán)節(jié)中，因此監(jiān)理人員工作程度的上下直接決定著房建工程建立質(zhì)量和施工效率，但是現(xiàn)階段房建工程監(jiān)理工作中存在一些弊端問(wèn)題，嚴(yán)重影響房建工程建立質(zhì)量和工期進(jìn)度，阻礙建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)開展。本文將對(duì)房建工程監(jiān)理工作中存在的問(wèn)題進(jìn)展分析，并提出實(shí)在可行的解決對(duì)策，將監(jiān)理的作用發(fā)揮到最大化?！娟P(guān)鍵詞】房屋建筑；施工監(jiān)理；不良問(wèn)題；解決對(duì)策1房建工程監(jiān)理中存在的不良問(wèn)題目前，大多數(shù)從事房建工程監(jiān)理的工作人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)才能均不突

2、出，主要表達(dá)在工程監(jiān)理人員對(duì)本職務(wù)專業(yè)知識(shí)掌握不全不結(jié)實(shí)，專業(yè)技能嚴(yán)重缺失，另外對(duì)建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)理解的也不徹底，在房建工程實(shí)際監(jiān)理過(guò)程中必定會(huì)存在疏漏地方，難以發(fā)揮出監(jiān)理的作用。因?yàn)榇缶植勘O(jiān)理人員均是從建筑乃至其他行業(yè)轉(zhuǎn)型過(guò)來(lái)的，所以監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)才能差異化明顯，監(jiān)理人員普遍的共性問(wèn)題是不理解法律學(xué)和經(jīng)濟(jì)學(xué)相關(guān)專業(yè)內(nèi)容，在實(shí)際監(jiān)理過(guò)程中只能借助其他技術(shù)手段來(lái)完成監(jiān)理工作，一旦監(jiān)理人員使用其他技術(shù)就會(huì)嚴(yán)重影響到房建工程監(jiān)視管理工作的效果，或多或少會(huì)影響房建工程建立質(zhì)量。監(jiān)理市場(chǎng)存在的不當(dāng)行為過(guò)多，主要講述三個(gè)比擬典型的案例：其一，惡意降價(jià)。因?yàn)槲覈?guó)目前并沒(méi)有公布關(guān)于監(jiān)理市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)

3、準(zhǔn)的相關(guān)制度和政策，所以監(jiān)理市場(chǎng)并沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，小局部監(jiān)理單位就想出了投機(jī)取巧的方法，以惡意降低資費(fèi)價(jià)格來(lái)獲得相應(yīng)的業(yè)務(wù)，進(jìn)而導(dǎo)致監(jiān)理市場(chǎng)混亂。其二，監(jiān)理行業(yè)準(zhǔn)入門檻低。目前，房建工程工程建立過(guò)程中，監(jiān)理人員一律都是外聘雇傭關(guān)系，致使建筑企業(yè)無(wú)法得知監(jiān)理人員真實(shí)的業(yè)務(wù)才能以及綜合素質(zhì)，局部監(jiān)理人員在實(shí)際工作中出現(xiàn)工作不徹底、工作態(tài)度怠慢等問(wèn)題。其三，業(yè)務(wù)存在轉(zhuǎn)包現(xiàn)象。由于局部小型監(jiān)理單位不具備公開招標(biāo)的資格，因此他們就想出了購(gòu)置業(yè)務(wù)的方法，導(dǎo)致監(jiān)理工作的絮亂，嚴(yán)重阻礙監(jiān)理市場(chǎng)的可持續(xù)開展進(jìn)程。2解決房建工程監(jiān)理工作中存在阻礙開展問(wèn)題的有效對(duì)策在地下室施工過(guò)程中應(yīng)當(dāng)及時(shí)清理墻體和柱體根部，

4、并且要不定時(shí)對(duì)柱體和墻體進(jìn)展灑水，目的是為了保障墻體外表充分潮濕，有效防止在施工過(guò)程中出現(xiàn)鋼筋外露、柱體爛根等現(xiàn)象的發(fā)生。因?yàn)榈叵率覊w是特別容易出現(xiàn)裂縫的想象，監(jiān)理人員、管理人員以及設(shè)計(jì)師等人必需要在一起協(xié)商，可以通過(guò)減少鋼筋間距、鋼筋直徑等方式來(lái)有效杜絕裂縫問(wèn)題的再次出現(xiàn)。在建筑房屋整體施工過(guò)程中，想要有效防止墻板地腳、柱體根部出現(xiàn)裂縫、漏筋、爛根等現(xiàn)象，就應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制模板拆卸時(shí)間，模板拆卸時(shí)間過(guò)短就會(huì)特別容易造成質(zhì)量事故，模板拆卸過(guò)晚就會(huì)嚴(yán)重影響后續(xù)工期進(jìn)度。值得注意的是：監(jiān)理人員必需要加強(qiáng)各環(huán)節(jié)巡視工作，尤其是主體工程施工過(guò)程中，要盡可能杜絕樓板超負(fù)荷承載而發(fā)生平安事故。在進(jìn)展房屋建筑

5、工程過(guò)程中，監(jiān)理人員必需要和設(shè)計(jì)人員提早溝通好懸掛構(gòu)建的設(shè)計(jì)方案，確定好預(yù)埋件的詳細(xì)位置、數(shù)量、型號(hào)、深度，監(jiān)理人員需在實(shí)際施工過(guò)程中指揮施工人員進(jìn)展預(yù)埋件工作。監(jiān)理市場(chǎng)想要保障監(jiān)理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)走上可持續(xù)開展道路，就必需要加強(qiáng)對(duì)各監(jiān)理單位的統(tǒng)籌管理控制，并且根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)建立完善的房建工程質(zhì)量監(jiān)理制度，前提條件是：首先，國(guó)家及當(dāng)?shù)卣仨毟牧己屯晟葡鄳?yīng)的法律法規(guī)，增強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理的統(tǒng)籌操縱性，并且制定標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)的檢測(cè)制度以及明確使用檢測(cè)工具，保證房建工程質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)權(quán)威性。監(jiān)理人員必需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制動(dòng)出一套符合監(jiān)理單位實(shí)際情況的質(zhì)量、技術(shù)審核、施工過(guò)程質(zhì)量控制、質(zhì)量事故報(bào)告處理制

6、度等等，最終目的就是要進(jìn)步監(jiān)理人員工作的積極性和上進(jìn)性，通過(guò)不斷加強(qiáng)各環(huán)節(jié)施工技術(shù)的管理控制，來(lái)盡可能降低圖紙?jiān)O(shè)計(jì)失誤、圖紙施工過(guò)程中變更、建筑材料質(zhì)量和性能不合格、相關(guān)設(shè)備質(zhì)量差、施工工序顛倒等問(wèn)題。監(jiān)理人員在正式接手房建工程工程業(yè)務(wù)時(shí)，必需要和施工方簽署監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任承諾書，進(jìn)步施工企業(yè)對(duì)監(jiān)理單位的信任。房屋建筑工程整體施工質(zhì)量是監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工企業(yè)的根本保證，而監(jiān)理人員高素質(zhì)、綜合才能過(guò)硬、專業(yè)知識(shí)充足且扎實(shí)是保證房建工程施工質(zhì)量的前提。監(jiān)理單位必需要對(duì)在崗的監(jiān)理人員進(jìn)展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，不斷進(jìn)步監(jiān)理人員對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理學(xué)、計(jì)算機(jī)知識(shí)的掌握程度，以及實(shí)際工程工程開展過(guò)程中的管理控制才能。同時(shí)在繼續(xù)教育過(guò)程中要不斷糾正監(jiān)理人員工作不徹底、工作態(tài)度怠慢等不良問(wèn)題。3完畢語(yǔ)總之，雖然房建工程監(jiān)理工作中存在諸多缺乏之處，但是畢竟監(jiān)理市場(chǎng)起步比擬晚，相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量管理的政策和條例并不完善，只要國(guó)家和當(dāng)?shù)卣粩鄡?yōu)化并完善相關(guān)法律法規(guī)條