中級銀行從業(yè)資格考試《個人貸款》模擬真題三

1、中級銀行從業(yè)資格考試個人貸款模擬真題三1 單選題（江南博哥）（ ）率先在國內(nèi)開辦了個人住房貸款業(yè)務(wù)。A.中國農(nóng)業(yè)銀行B.中國建設(shè)銀行C.中國工商銀行D.中國銀行正確答案：B 參考解析：20世紀80年代中期，隨著我國住房制度改革、城市住宅商品化進程加快和金融體系的變革，為適應居民個人住房消費需求，中國建設(shè)銀行率先在國內(nèi)開辦了個人住房貸款業(yè)務(wù)。2 單選題 下列不屬于按照擔保方式劃分的個人貸款產(chǎn)品的是（ ）。A.個人抵押貸款B.個人質(zhì)押貸款C.個人信用貸款D.個人流動資金貸款正確答案：D 參考解析：根據(jù)是否有擔保的不同，個人貸款可以分為有擔保貸款和無擔保貸款。其中，前者包括個人抵押貸款、個人質(zhì)押貸款

2、和個人保證貸款，后者即個人信用貸款。3 單選題 通過估測被評估資產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值來確定資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱是（）。A.市場法B.比較法C.收益法D.成本法正確答案：C 參考解析：AB兩項，市場法又稱市場比較法或比較法，指利用市場上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析來估測資產(chǎn)價值的各種評估技術(shù)方法的總稱；D項，成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。4 單選題 下列選項中，不屬于個人經(jīng)營貸款信用風險防控措施的是（ ）。A.加強對借款人還款能力的調(diào)查和分析B.

3、加強對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析C.提高貸款利率并加收罰息D.加強對抵押物價值的調(diào)查和分析正確答案：C 參考解析：個人經(jīng)營貸款信用風險防控措施包括：加強對借款人還款能力的調(diào)查和分析；加強對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析；加強對保證人擔保能力的調(diào)查和分析；加強對抵押物價值的調(diào)查和分析，為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風險，除ABD三項外，還可以采取的措施有：按合同約定或依法提前收回貸款。5 單選題 在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，擔保公司的“擔保放大倍數(shù)”是指（ ）。A.擔保公司向銀行的貸款與自身實收資本的倍數(shù)B.擔保公司提供給借款者的貸款與自身實收資本的倍數(shù)C.擔保公司對外提供擔保

4、的余額與自身實收資本的倍數(shù)D.擔保公司的營業(yè)利潤與自身實收資本的倍數(shù)正確答案：C 參考解析：“擔保放大倍數(shù)”即擔保公司對外提供擔保的余額與自身實收資本的倍數(shù)，倍數(shù)過大會造成過度擔保而導致最終無力代償。6 單選題 個人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（ ）。A.加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關(guān)B.進一步完善風險保證金制度C.準確把握借款人的還款能力D.積極利用法律手段，追究當事人刑事責任正確答案：C 參考解析：“假個貸”的防控措施包括：深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況；加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關(guān)；進一步完善個人住房貸款風險保證金制度；積極利用法律手段，追究當事人刑事責任，加大“

5、假個貸”的實施成本。7 單選題 個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的_和_下降導致的。（ ）A.擔保品價值；保證人實力B.還款意愿；擔保品價值C.還款能力；還款意愿D.還款能力；擔保品價值正確答案：C 參考解析：個人住房貸款的信用風險通常是因借款人的還款能力和還款意愿的下降而導致的。因此，防范個人住房貸款的信用風險，就要求個人住房貸款的經(jīng)辦人員通過細致的工作，把握好借款人的還款能力和還款意愿。8 單選題 ( )不是個人汽車貸款的原則。A.風險補償B.分類管理C.設(shè)定擔保D.特定用途正確答案：A 參考解析：個人汽車貸款實行“設(shè)定擔保，分類管理，特定用途”的原則。9 單選題 關(guān)于押品的選擇次序，

6、以下說法中不正確的是（ ）。A.優(yōu)先選擇緩釋能力強、押品價值穩(wěn)定、不易變現(xiàn)的押品B.對一年期以上應收賬款、收費權(quán)等不易評估、不易監(jiān)測、價值波動較大的質(zhì)物應謹慎接受C.質(zhì)押物應優(yōu)先選擇現(xiàn)金、存單、憑證式國債、銀行承兌匯票等價值相對穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強的金融質(zhì)押品D.抵押物應優(yōu)先選擇現(xiàn)房、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)及其他價值相對穩(wěn)定、變現(xiàn)能力較強、可設(shè)定第一順位的押品正確答案：A 參考解析：A項，優(yōu)先選擇緩釋能力強、押品價值穩(wěn)定、容易變現(xiàn)的押品。緩釋能力相同的情況下，優(yōu)先選擇合格押品、同幣種計價的金融質(zhì)押品。10 單選題 信用卡的免息還款期最長為（ ）天。A.30B.45C.60D.90正確答案

7、：C 參考解析：銀行記賬日至發(fā)卡銀行規(guī)定的到期還款日之間為免息還款期。信用卡免息還款期最長為60天。11 單選題 下列不得作為個人質(zhì)押貸款質(zhì)押物的是（ ）。A.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額B.應付賬款C.提單D.國債正確答案：B 參考解析：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：匯票、支票、本票；債券、存款單：倉單、提單；可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；現(xiàn)有的以及將有的應收賬款;；法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。12 單選題 采用抵押擔保方式申請個人經(jīng)營貸款的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，一般情況下，貸款金額最高不超

8、過抵押物價值的（ ）。A.60B.50C.70D.65正確答案：C 參考解析：申請個人經(jīng)營貸款，借款人需提供一定的擔保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等方式。采用抵押擔保方式的，貸款期限不得超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，貸款金額最高不超過抵押物價值的70。13 單選題 下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的貸后管理的表述，錯誤的是（ ）。A.農(nóng)村金融機構(gòu)應當在貸款還款日之前預先提示借款人安排還款，并按照借款合同約定按期收回貸款本息B.農(nóng)村金融機構(gòu)對逾期貸款應當及時催收，按逾期時間長短和風險程度逐級上報處理，掌握借款人動態(tài)，及時采取措施保全信貸資產(chǎn)安全C.農(nóng)村金融機構(gòu)貸后管理應當著重排查防范假名、冒名、借名貸款，包括

9、建立貸款本息獨立對賬制度、不定期重點檢(抽)查制度以及至少兩年一次的全面交叉核查制度D.對于因自然災害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原定期限正常還款的，均可進行合理展期正確答案：D 參考解析：D項，對于因自然災害、農(nóng)產(chǎn)品價格波動等客觀原因造成借款人無法按原定期限正常還款的，由借款人申請，經(jīng)農(nóng)村金融機構(gòu)同意，可以對還款意愿良好、預期現(xiàn)金流量充分、具備還款能力的農(nóng)戶貸款進行合理展期，展期時間結(jié)合生產(chǎn)恢復時間確定。已展期貸款不得再次展期。14 單選題 合同變更屬于個人住房貸款流程中的（ ）環(huán)節(jié)。A.貸后與檔案管理B.貸款的簽約和發(fā)放C.貸款的受理和調(diào)查D.貸款的審查和審批正確答案：A 參

10、考解析：個人貸款業(yè)務(wù)貸款流程包括貸款的受理與調(diào)查、審查與審批、簽約與發(fā)放、支付管理和貸后管理五個環(huán)節(jié)。其中，貸后與檔案管理是指貸款發(fā)放后到合同終止期間對有關(guān)事宜的管理，包括貸后檢查、合同變更、本息回收、貸款的風險分類與不良貸款管理以及貸款檔案管理等工作。15 單選題 國家助學貸款的貸款對象不包括（ ）。A.香港理工大學中經(jīng)濟確實困難的全日制本科生B.上海市普通高等學校中經(jīng)濟確實困難的全日制研究生C.天津市普通高等學校中經(jīng)濟確實困難的全日制高職生D.深圳市普通高等學校中經(jīng)濟確實困難的全日制第二學士學位學生正確答案：A 參考解析：國家助學貸款的貸款對象是中華人民共和國境內(nèi)的(不含香港特別行政區(qū)和澳

11、門特別行政區(qū)、臺灣地區(qū))普通高等學校中經(jīng)濟困難的全日制本?？粕?含高職生)、研究生和第二學士學位學生。16 單選題 貸款所購車輛為自用傳統(tǒng)動力汽車的，貸款額度不得超過所購汽車價格的（ ）；貸款所購車輛為商用自用傳統(tǒng)動力汽車的，貸款額度不得超過所購汽車價格的（ ）；貸款所購車輛為二手車的，貸款額度不得超過借款人所購汽車價格的。（ ）A.80；60；50B.80；70；70C.70；50；40D.70；60；50正確答案：B 參考解析：個人汽車貸款所購車輛為自用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為80% ，商用傳統(tǒng)動力汽車貸款最高發(fā)放比例為70% ;自用新能源汽車貸款最高發(fā)放比例為85%，商用新能源汽車

12、貸款最高發(fā)放比例為75%; 二手車貸款最高發(fā)放比例為70%。17 單選題 下列關(guān)于國家助學貸款風險補償金管理的說法，錯誤的是（ ）。A.經(jīng)辦銀行于每年8月底前，將上一年度(上年9月1日至當年8月31日)實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率按照各高校進行統(tǒng)計匯總。經(jīng)合作高校確認后填制“中央部門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”上報分行B.中央部門所屬高校國家助學貸款實際發(fā)放匯總表由總行提交全國學生資助管理中心C.全國學生貸款中心在收到經(jīng)辦行總行提交的“風險補償金申請書”“中央部門所屬高校國家助學貸款貼息資金匯總表”“中央部門所屬高校國家助學貸款風險補償確認書”后20個工作日內(nèi)將對應的風險補償金支

13、付給貸款銀行總行D.總行將風險補償金劃撥至各分行，各分行在收到總行下?lián)艿娘L險補償金的當日將其劃入對應賬戶正確答案：A 參考解析：經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一學年(上年9月1日至當年8月31日)實際發(fā)放的國家助學貸款金額和違約率按各高校進行統(tǒng)計匯總，并經(jīng)合作高校確認后填制中央部門所屬高校國家助學貸款實際發(fā)放匯總表上報總行，由總行提交全國學生資助管理中心。18 單選題 假設(shè)某人申請60萬元個人住房貸款，還款期限20年，月利率5。如選擇等額本金還款法，則第2年的第1個月還款額為( )元。A.5225B.5500C.5350D.6150正確答案：C 參考解析：等額本金：每月還本付息金額=(本金還款月

14、數(shù))+(本金-累計已還本金)月利率，第2年的第一個月=(600000240)+600000-(250012)5=5350(元)。19 單選題 個人教育貸款是銀行向（ ）發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款。A.學生B.學生或其直系親屬C.學生或其法定監(jiān)護人D.學生或其直系親屬及法定監(jiān)護人正確答案：D 參考解析：個人教育貸款是銀行向?qū)W生或其直系親屬及法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學及在校期間正常學習、生活所需資金的貸款。20 單選題 ( )年，中國人民銀行頒布了關(guān)于開展個人消費信貸的指導意見。A.2000B.2002C.1999D.2005正確答案：C 參考解析：20世紀90年代末期，我國經(jīng)濟高速穩(wěn)

15、定增長，但國內(nèi)需求不足不利于我國經(jīng)濟的發(fā)展，為此，國家推出一系列積極的財政政策及貨幣政策。中國人民銀行也通過窗口指導和政策引導來啟動國內(nèi)的消費信貸市場，引導商業(yè)銀行開拓消費信貸業(yè)務(wù)。1999年2月，中國人民銀行頒布了關(guān)于開展個人消費信貸的指導意見。21 單選題 個人住房貸款的質(zhì)押擔保目前主要是權(quán)利質(zhì)押，下列屬于權(quán)利質(zhì)押質(zhì)物的是（ ）A.基金B(yǎng).國債C.股票D.信托正確答案：B 參考解析：質(zhì)押擔保目前主要是權(quán)利質(zhì)押，較多的是存單、保單、國債、收費權(quán)質(zhì)押。主要風險在于:質(zhì)押物的合法性;對于元處分權(quán)的權(quán)利進行質(zhì)押;非為被監(jiān)護人利益以其所有權(quán)利進行質(zhì)押;非法所得、不當?shù)美玫臋?quán)利進行質(zhì)押等。22 單

16、選題 關(guān)于商用房借款合同的變更與解除，下列說法錯誤的是（ ）。A.在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財產(chǎn)繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請B.如需辦理抵押變更登記的，應到原抵押登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)C.當保證人失去保證能力時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保D.借款人在還款期限內(nèi)死亡的，銀行可以變賣借款人遺產(chǎn)以清償位歸還借款正確答案：D 參考解析：在合同履行期間，須變更借款合同主體的，借款人或財產(chǎn)繼承人持有效法律文件，向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)辦人應對變更后的借款人主體資格、資信情況進行調(diào)查，核實擔保人是否同意繼續(xù)提供擔保等，形成

17、書面調(diào)查報告后，按貸款審批程序進行審批經(jīng)審批同意變更借款合同主體后，貸款銀行與變更后的借款人、擔保人重新簽訂有關(guān)合同文本 在抵(質(zhì))押登記變更等有關(guān)手續(xù)辦妥后，經(jīng)辦人填寫個人借款合同要素變更申請表，連同一份借款合同交會計部門辦理有關(guān)借款主體變更事宜 新合同借款利率按原合同利率約定執(zhí)行。當發(fā)生保證人失去保證能力或保證人破產(chǎn)、分立、合并等情況時，借款人應及時通知貸款銀行，并重新提供貸款銀行認可的擔保;借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后，如果沒有財產(chǎn)繼承人和受遺贈人，或者繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款銀行有權(quán)提前收回貸款，并依法處分抵押物或質(zhì)物，用以歸還未清償部

18、分。23 單選題 個人住房貸款業(yè)務(wù)中，下列不屬于“假個貸”防控措施的是（ ）。A.深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況B.進一步完善個人住房貸款風險保證金制度C.加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關(guān)D.嚴格把控合作機構(gòu)的資信正確答案：D 參考解析：“假個貸”的防控措施主要有：1.深入調(diào)查分析合作機構(gòu)資質(zhì)情況2. 加強一線人員培訓，嚴把貸款準入關(guān)3.進一步完善個人住房貸款風險保證金制度4. 積極利用法律于段，追究當事人刑事責任，加大假個貸的實施成本。24 單選題 在商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)開發(fā)公司和二手房經(jīng)紀公司等外部合作機構(gòu)在銀行貸款業(yè)務(wù)中的主要作用是（ ）。A.貸款調(diào)查、提供客源B.提供客源、

19、代理部分貸款管理職能C.貸款調(diào)查、承擔擔保D.提供客源、承擔擔保正確答案：D 參考解析：與外部機構(gòu)合作是當前和今后一段時間個人住房貸款業(yè)務(wù)開展的主要方式。合作機構(gòu)除了為銀行提供客源之外，大多數(shù)還承擔一定的擔保責任。同時，專業(yè)從事?lián)I(yè)務(wù)的中介擔保公司，也是商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務(wù)的重要合作機構(gòu)。25 單選題 商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個人貸款應遵循小額、短期、高效和風險可控的原則。單戶用于消費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣（ ）萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。A.50B.40C.20D.30正確答案：C 參考解析：商業(yè)銀行互聯(lián)網(wǎng)個人貸款應遵循小額、短期、高效和風險可控的原則。單戶用于消

20、費的個人信用貸款授信額度應當不超過人民幣20萬元，到期一次性還本的，授信期限不超過一年。26 單選題 個人商用房貸款簽約和發(fā)放環(huán)節(jié)的操作風險點不包括（ ）。A.審查不嚴導致向關(guān)系人發(fā)放信用貸款B.合同憑證預簽無效C.在貸款審批手續(xù)不全的情況下發(fā)放貸款D.未按規(guī)定的貸款額度發(fā)放貸款正確答案：A 參考解析：A項是貸款審查和審批環(huán)節(jié)的操作風險點。27 單選題 在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，報批的材料不包括( )。A.個人住房貸款調(diào)查審批表B.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單C.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表D.個人住房貸款借款申請書正確答案：C 參考解析：報批材料具體包括“個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單”、“個人住房貸款調(diào)查審批

21、表”、“個人住房貸款借款申請書”以及個人住房貸款辦法及操作規(guī)程規(guī)定需提供的材料等。28 單選題 下列關(guān)于利率的表述，不正確的是（ ）。A.現(xiàn)實生活中，利率都是以某種具體形式存在B.利率是衡量利息高低的指標C.利率是一定時期內(nèi)利息額與本金的比率D.利率是借入貨幣的代價或貸出貨幣的報酬正確答案：D 參考解析：D項，利息是貨幣所有者因暫時讓渡一定貨幣資金的使用權(quán)而從借款人那里取得的報酬。29 單選題 根據(jù)個人貸款管理暫行辦法規(guī)定，貸款銀行調(diào)查人應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準確性、（ ）進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。A.風險性B.合法性C.合規(guī)性D.完整性正確答案：D

22、參考解析：根據(jù)個人貸款管理暫行辦法第十三條，貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調(diào)查職責，對個人貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準確性、完整性進行調(diào)查核實，形成調(diào)查評價意見。30 單選題 征信中心應當在接受異議申請之日起（ ）日內(nèi)進行核查和處理，并將結(jié)果書面答復異議人。A.7B.10C.20D.30正確答案：C 參考解析：征信中心應當在接受異議申請之日起20日內(nèi)進行核查和處理，并將結(jié)果書面答復異議人。31 單選題 我國個人征信系統(tǒng)中所搜集的個人信用信息，其中的非銀行信息不包括（ ）。A.客戶本人聲明B.電信用戶繳費C.住房公積金信息D.個人參保和繳費信息正確答案：A 參考解析：個人征信系統(tǒng)所

23、搜集的個人信用信息包括個人基本信息、信貸信息、非銀行信息、客戶本人聲明等各類信息。其中非銀行信息指個人參保和繳費信息、住房公積金信息、電信用戶繳費等。32 單選題 下列關(guān)于“假個貸”的表述，錯誤的是（ ）。A.“假個貸”的成因包括開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”B.“假個貸”的成因包括開發(fā)商利用“個貸”套取銀行資金進行詐騙C.“假個貸”的“假”是指借款人和所購房屋都是真實存在的，只是購房行為為“假”D.銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機正確答案：C 參考解析：C項，“假個貸”的“假”是指：不具有真實的購房目的；虛構(gòu)購房行為使其具有“真實”的表象；捏造借款人資料或者其他相關(guān)資料等。33 單

24、選題 下列關(guān)于個人住房貸款的貸款發(fā)放條件的表述，錯誤的是（ ）。A.確認貸款的擔保手續(xù)是否已落實B.確認采取委托扣劃還款方式的借款人是否開立還本付息賬戶C.確認借款人首付款是否已部分支付到位D.需要辦理保險、公證等手續(xù)的，確認相關(guān)手續(xù)是否已辦妥正確答案：C 參考解析：個人住房貸款應重點確認借款人首付款是否已全額支付到位。借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度是否符合人民銀行規(guī)定的有關(guān)放款條件，其他內(nèi)容應遵守個人貸款的規(guī)定。34 單選題 信用卡業(yè)務(wù)與一般個人貸款業(yè)務(wù)的差異不包括（ ）。A.信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；而一般個人貸款業(yè)務(wù)以本幣為主，限于境內(nèi)使用B.信

25、用卡一般具有免息還款期，在一定期限免息；而一般個人貸款無免息還款期C.個人貸款資金可按照規(guī)定將資金用于購房和生產(chǎn)經(jīng)營，但不可用于投資領(lǐng)域D.信用卡一般為一次審批，可在期限內(nèi)長期循環(huán)使用，一般個人貸款業(yè)務(wù)則為一事三批正確答案：D 參考解析：信用卡業(yè)務(wù)與一般個人貸款業(yè)務(wù)存在一定差異。第一，信用卡作為主要支付工具之一，本外幣一體，可以跨境使用；個人貸款業(yè)務(wù)一般以本幣為主，限于境內(nèi)使用。第二，信用卡一般具有免息還款期；一般個人貸款無免息還款期。第三，商業(yè)銀行個人信用卡(不含服務(wù)三農(nóng)的惠農(nóng)信用卡)透支應當用于消費領(lǐng)域，不得用于生產(chǎn)經(jīng)營、投資等非消費領(lǐng)域:個人貸款資金可按照規(guī)定將資金用于購房和生產(chǎn)經(jīng)營，但

26、不可用于投資領(lǐng)域。35 單選題 下列不能體現(xiàn)個人征信系統(tǒng)的經(jīng)濟功能的是（）。A.維護金融穩(wěn)定B.擴大信用交易C.促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展D.提高社會誠信水平正確答案：D 參考解析：經(jīng)濟功能主要體現(xiàn)在:幫助商業(yè)銀行等金融機構(gòu)控制信用風險，維護金融穩(wěn)定，擴大信用交易，提高經(jīng)濟運行效率，促進經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。36 單選題 申請個人汽車貸款展期，應當在貸款全部到期之前，提前（ ）天提出展期申請。A.15B.25C.30D.35正確答案：C 參考解析：申請個人汽車貸款展期應當在貸款全部到期之前，提前30天提出展期申請。37 單選題 下列關(guān)于個人住房貸款利率和還款方式的表述，錯誤的是（ ）。A.個人住房貸款的計息

27、、結(jié)算方式，由借貸雙方協(xié)商確定B.個人住房貸款還款方式以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用C.借款人可以根據(jù)需要選擇還款方式，一筆借款合同可以選擇多種還款方式D.貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款人同意，不得更改還款方式正確答案：C 參考解析：借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法，但一筆借款合同只能選擇一種還款方法，貸款合同簽訂后，未經(jīng)貸款銀行同意，不得更改還款方式。38 單選題 個人經(jīng)營貸款調(diào)查應（ ）。A.實地調(diào)查與間接調(diào)查并行B.實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔C.實地調(diào)查或間接調(diào)查D.間接調(diào)查為主、實地調(diào)查為輔正確答案：B 參考解析：個人經(jīng)營貸款調(diào)查應以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)場審核、電話查問

28、以及信息咨詢等途徑和方法。39 單選題 下列關(guān)于個人貸款還款方式的表述，正確的是（ ）。A.等額累進還款法是指借款人在每個時間段以一定比例累進的金額償還貸款，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息B.等額本息還款法是指在貸款期內(nèi)每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減C.等額本金還款法是指貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息D.到期一次還本付息法是指借款人需在到期日還清貸款本息，利隨本清正確答案：D 參考解析：A項是等比累進還款法的定義；B項是等額本金還款法的定義；C項是等額本息還款法的定義。40 單選題 采用借款人自主支付的，農(nóng)村金融機構(gòu)應當通過賬戶分析或（ ）等方式，核查

29、貸款使用是否符合約定用途。A.電話調(diào)查B.郵件核對C.現(xiàn)場調(diào)查D.短信溝通正確答案：C 參考解析：采用借款人自主支付的，農(nóng)村金融機構(gòu)應當與借款人在借款合同中明確約定；農(nóng)村金融機構(gòu)應當通過賬戶分析或現(xiàn)場調(diào)查等方式，核查貸款使用是否符合約定用途。41 單選題 在貸款審查環(huán)節(jié)，個人商用房貸款的貸款人應建立和完善借款人的（ ）。A.抵押物審查和評價體系B.還款意愿和審查體系C.信用記錄和評價體系D.貸后審查和風險預警體系正確答案：C 參考解析：貸款人應開展風險評價工作，以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定性和定量分析方法，全面動態(tài)地進行貸款審查和風險評估。貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。42

30、 單選題 數(shù)字化業(yè)務(wù)不具備的特點是（ ）。A.運行環(huán)境開放B.電子虛擬服務(wù)方式C.提高了銀行成本D.模糊的業(yè)務(wù)時空界限正確答案：C 參考解析：數(shù)字化的特征包括：電子虛擬服務(wù)；運行環(huán)境開放；模糊的業(yè)務(wù)時空界限；業(yè)務(wù)實時處理；減少操作人員投入；嚴密的安全系統(tǒng)。43 單選題 （ ）是銀行業(yè)金融機構(gòu)向低保戶發(fā)放的，用于除住房、購車之外的一般生活消費用途的貸款。A.農(nóng)戶消費貸款B.低保戶消費貸款C.校園消費貸款D.助學貸款正確答案：B 參考解析：低保戶消費貸款是銀行業(yè)金融機構(gòu)向低保戶發(fā)放的，用于除住房、購車之外的一般生活消費用途的貸款。44 單選題 銀行在與開發(fā)商簽訂商品房銷售貸款合作協(xié)議前，要對房地產(chǎn)

31、開發(fā)商及其所開發(fā)的項目進行全面審查，審查內(nèi)容不包括（ ）。A.項目自有資金的到位情況B.開發(fā)商行業(yè)排名C.項目開發(fā)和銷售的合法性D.開發(fā)商資信及經(jīng)營狀況正確答案：B 參考解析：銀行在與開發(fā)商簽訂商品房銷售貸款合作協(xié)議前，要對房地產(chǎn)開發(fā)商及其所開發(fā)的項目進行全面審查，審查內(nèi)容包括開發(fā)商資信及經(jīng)營狀況、項目開發(fā)和銷售的合法性、項目自有資金的到位情況以及房屋銷售前景等。45 單選題 貸款調(diào)查不包括（ ）。A.借款人收入情況B.借款人家庭背景C.借款用途D.擔保情況正確答案：B 參考解析：貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容:材料一致性、借款人基本情況、借款人信用情況、借款人收入情況、擔保情況、借款用途。46

32、 單選題 銀行在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關(guān)，驗證收入的真實性，下列不屬于驗證范圍的是（ ）。A.融資收入的真實性B.經(jīng)營收入的真實性C.租金收入的真實性D.工資收入的真實性正確答案：A 參考解析：在審核個人住房貸款申請時，必須對借款人的收入證明嚴格把關(guān)，在驗證借款人收入的真實性時，應主要驗證借款人的工資收入、租金收入、投資收入和經(jīng)營收入四個方面。47 單選題 商業(yè)銀行在辦理個人住房貸款業(yè)務(wù)時，應區(qū)別判斷抵押物狀況，抵押物價值的確定以該房產(chǎn)（ ）為準。A.最新的評估價B.該次買賣交易中的成交價或評估價的較高者C.該次買賣交易中的成交價D.該次買賣交易中的成交價或評估價

33、的較低者正確答案：D 參考解析：根據(jù)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風險管理指引第三十八條，商業(yè)銀行應區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價或評估價的較低者為準。48 單選題 下列關(guān)于個人貸款合作機構(gòu)營銷的說法，不正確的是（ ）。A.在挑選經(jīng)銷商作為合作單位時，銀行應對其注冊資本、經(jīng)營業(yè)績、行業(yè)排名、資產(chǎn)負債和信譽狀況等指標進行分析評價B.商業(yè)銀行與經(jīng)銷商合作的典型做法是與其簽署合作協(xié)議，由經(jīng)銷商向銀行提供客戶信息或推薦客戶C.對于二手個人購房貸款而言，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司D.對于一手個人購房貸款而言，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由銀行提供階段性

34、或全程擔保正確答案：D 參考解析：D項，對于一手個人購房貸款，在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，一般要求由開發(fā)商提供階段性或全程擔保。49 單選題 公積金個人住房貸款還款方式不包括（ ）。A.一次還本付息法B.等額累進還款法C.等額本息還款法D.等額本金還款法正確答案：B 參考解析：公積金個人住房貸款的還款方式包括一次還本付息、等額本息還款法、等額本金還款法。50 單選題 中國銀行(香港)有限公司根據(jù)人的生命周期設(shè)計了從嬰兒開始到年老每個生長階段的金融產(chǎn)品，使客戶從小到大自覺接受銀行的營銷理念，主動選擇適合自己的金融產(chǎn)品，這屬于（ ）策略。A.專業(yè)化策略B.產(chǎn)品差異策略C.分層營銷策略D

35、.情感營銷策略正確答案：D 參考解析：情感營銷是在單一營銷的基礎(chǔ)上注入人性化的營銷理念，它不局限于滿足客戶的一次性需要， 而是用情感打動客戶的心，成為一家銀行的忠實客戶。如某銀行根據(jù)人的生命周期設(shè)計了從嬰兒開始到年老每個生長階段的金融產(chǎn)品，使客戶從小到大自覺接受銀行的營銷理念，主動選擇適合自己的金融產(chǎn)品。51 單選題 為加強對個人隱私的保護，中國人民銀行對個人征信系統(tǒng)的安全管理采取的措施中不包括（ ）。A.查詢記錄B.違規(guī)處罰C.限定用途D.分級管理正確答案：D 參考解析：為了保證個人信用信息的合法使用，保護個人的合法權(quán)益，中國人民銀行對個人征信系統(tǒng)的安全管理采取了授權(quán)查詢、限定用途、保障安全

36、、查詢記錄、違規(guī)處罰等措施，保護個人隱私和信息安全。52 單選題 個人教育貸款包括（ ）A.國家助學貸款和社會助學貸款B.國家助學貸款和商業(yè)助學貸款、個人留學貸款C.社會助學貸款和商業(yè)助學貸款D.社會助學貸款和家庭助學貸款正確答案：B 參考解析：個人教育貸款是銀行向在讀學生或其直系親屬、法定監(jiān)護人發(fā)放的用于滿足其就學資金需求的貸款。目前，個人教育貸款主要包括國家助學貸款、商業(yè)助學貸款、個人留學貸款等。53 單選題 對于有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如商店、寫字樓、旅館、影劇院等，它們的收益和風險都能夠較準確的量化，適宜采用的房地產(chǎn)估價方法為（ ）。A.市場法B.收益法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法正確

37、答案：B 參考解析：收益法適用的對象是有收益或有潛在收益的房地產(chǎn)，如商店、寫字樓、公寓、旅館、影劇院、停車場、標準廠房等，它不限于估價對象本身現(xiàn)在是否有收益，只要其所屬的這類房地產(chǎn)有獲取收益的能力即可。收益法適用的條件是房地產(chǎn)的收益和風險都能夠較準確的量化。54 單選題 個人征信系統(tǒng)所收集的各類信息中，破產(chǎn)記錄屬于（ ）的范疇。A.個人基本信息B.信用交易信息C.特殊信息D.個人信用報告正確答案：C 參考解析：個人征信系統(tǒng)所收集的各類信息中，破產(chǎn)記錄屬于特殊信息的范疇。55 單選題 銀行業(yè)的汽車貸款業(yè)務(wù)萌芽于( )。A.1993年B.1996年C.1997年D.1998年正確答案：B 參考解析

38、：國內(nèi),銀行業(yè)的汽車貸款萌芽于1996年。56 單選題 商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應當取得被查詢?nèi)说模?）。A.書面授權(quán)B.本人同意C.口頭授權(quán)D.單位同意正確答案：A 參考解析：除對已發(fā)放的個人貸款進行貸后風險管理之外，商業(yè)銀行查詢個人信用報告時應取得被查詢?nèi)说臅媸跈?quán)，書面授權(quán)可以通過在貸款、貸記卡、準貸記卡以及擔保申請書中增加相應條款取得。57 單選題 銀行在辦理個人汽車貸款業(yè)務(wù)時，可采取的信用風險防控措施不包括（ ）。A.到借款人經(jīng)營場所了解其真實收入水平B.調(diào)查客戶除汽車以外的其他合法資產(chǎn)C.將貸前調(diào)查工作全權(quán)委托給保險公司和汽車經(jīng)銷商進行D.指定專人面談客戶了解信息正確答案：C 參

39、考解析：C項，經(jīng)辦機構(gòu)應指定專人負責個人汽車貸款的貸前調(diào)查工作，貸前調(diào)查人應對客戶信息資料的真實性負責；必須面談客戶了解信息；不得由保險公司和經(jīng)銷商包辦從借款申請到簽訂合同的全部手續(xù)。58 單選題 國家助學貸款期限最長不超過（ ）年。A.10B.20C.22D.25正確答案：C 參考解析：國家助學貸款的貸款期限為學制加15年，最長不超過22年。59 單選題 國家助學貸款中財政貼息是指（ ）。A.國家以承擔全部利息的方式，對學生辦理國家助學貸款進行補貼B.國家以承擔部分利息的方式，對學生辦理國家助學貸款進行補貼C.國家以承擔部分利息的方式，對銀行辦理國家助學貸款進行補貼D.國家以承擔全部利息的方

40、式，對銀行辦理國家助學貸款進行補貼正確答案：B 參考解析：國家助學貸款采取“借款人一次申請、貸款銀行一次審批、單戶核算、分次發(fā)放”的方式，實行“財政貼息、風險補償、信用發(fā)放、?？顚Ｓ煤桶雌趦斶€”的原則。其中，財政貼息是指國家以承擔部分利息的方式，對學生辦理國家助學貸款進行補貼。60 單選題 借款合同簽訂以后，如果（ ），則允許變更借款合同。A.借款人不履行借款合同，貸款難以收回B.借款人已經(jīng)申請破產(chǎn)，進入清算程序C.借款人因不可抗拒的意外事故致使合同無法履行D.經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意正確答案：D 參考解析：借款合同需要變更的，必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。61 多選題 銀行個人住房貸

41、款業(yè)務(wù)的主要合作機構(gòu)有（ ）。A.擔保公司B.證券公司C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司E.資產(chǎn)評估公司正確答案：C,D 參考解析：對于一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作機構(gòu)是房地產(chǎn)開發(fā)商；對于二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作機構(gòu)是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。62 多選題 一線經(jīng)辦人員必須嚴格執(zhí)行貸款準入條件，從源頭上降低假個貸風險。在具體的操作上，要注意檢查以下（ ）。A.借款人身份的真實性B.借款人信用狀況C.各類證件的真實性D.申報價格的合理性E.合作機構(gòu)的業(yè)界聲譽正確答案：A,B,C,D 參考解析：一線經(jīng)辦人員必須嚴格執(zhí)行貸款準入條件，從源頭上降低假個貸風險。在具體的操作上，要注意檢查

42、以下四個方面的內(nèi)容:(1)借款人身份的真實性。(2) 借款人信用狀況。(3) 各類證件的真實性。(4) 申報價格的合理性。63 多選題 對金融機構(gòu)來說，個人貸款業(yè)務(wù)具有的重要意義有( )。A.個人貸款業(yè)務(wù)增加了銀行的融資渠道B.開展個人貸款業(yè)務(wù)可以帶來新的收入來源C.開展個人貸款業(yè)務(wù)擴大了銀行的影響力D.個人貸款業(yè)務(wù)可以幫助金融機構(gòu)分散風險E.個人貸款業(yè)務(wù)可以增加銀行的信譽度正確答案：B,D 參考解析：個人貸款對于金融機構(gòu)具有兩個方面的重要意義：1.開展個人貸款業(yè)務(wù)可以帶來新的收入來源。如商業(yè)銀行從個人貸款業(yè)務(wù)中除了獲得正常的利息收入外，通常還會得到一些相關(guān)的服務(wù)費收入。2.個人貸款業(yè)務(wù)可以幫

43、助金融機構(gòu)分散風險。如對商業(yè)銀行來說，出于風險控制的目的，貸款發(fā)放需要充分分散化，避免過于集中。無論是單個貸款客戶的集中還是貸款客戶在行業(yè)內(nèi)或地域內(nèi)的集中，個人貸款都不同于企業(yè)貸款，因而，可以成為商業(yè)銀行分散風險的資金運用方式。64 多選題 簽訂擔保借款合同的主體包括（ ）。A.貸款人B.擔保人C.借款人D.公證人E.資產(chǎn)評估人正確答案：A,B,C 參考解析：貸款人應與借款人簽訂書面借款合同， 擔保的應同時簽訂擔保合同。合同填寫并復核無誤后，貸款簽約人員應負責與借款人(包括共同借款人)、擔 保人(抵押人、出質(zhì)人、保證人)簽訂合同。65 多選題 公積金個人住房貸款貸后管理的內(nèi)容包括（ ）。A.貸

44、款手續(xù)費的結(jié)算B.貸款數(shù)據(jù)的報送C.委托協(xié)議終止D.申領(lǐng)和存撥基金E.協(xié)助不良貸款催收正確答案：A,B,C,E 參考解析：公積金個人住房貸款的貸后管理內(nèi)容包括：貸款檢查；協(xié)助不良貸款催收；對賬工作；基金清退和利息劃回；貸款手續(xù)費的結(jié)算；擔保貸后管理；貸款數(shù)據(jù)的報送；委托協(xié)議終止；檔案管理。申領(lǐng)和存撥基金屬于貸款的簽約。66 多選題 下列關(guān)于個人住房貸款的說法，正確的有（ ）。A.公積金個人住房貸款帶有較強的政策性B.商業(yè)性住房貸款不屬于個人住房貸款的范疇C.公積金個人住房貸款不以營利為目的D.公積金個人住房貸款實行“低進高出”的利率政策E.已經(jīng)申請公積金個人住房貸款的借款人，不能再申請自營性個

45、人住房貸款正確答案：A,C 參考解析：B項，商業(yè)性住房貸款也稱為自營性個人住房貸款，屬于個人住房貸款的一種；D項，公積金個人住房貸款實行“低進低出”的利率政策，貸款額度受到限制；E項，按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造或大修住房時，可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款，從而形成特定的個人住房貸款組合。67 多選題 貸款審查應對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進行全面審查，重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的（ ）等。A.償還能力B.誠信情況C.擔保情況D.抵(質(zhì))押比率E.風險程度等正確答案：A,B,C,D,E 參考解析：貸款審查應對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準確性進

46、行全面審查，重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵(質(zhì))押比率、風險程度等。68 多選題 借款人以自有或第三人的財產(chǎn)進行抵押，抵押物須（ ）。A.價值穩(wěn)定B.變現(xiàn)能力強C.易于處置D.產(chǎn)權(quán)明晰E.易于保管正確答案：A,B,C,D 參考解析：借款人以自有或第三人的財產(chǎn)進行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于處置。69 多選題 貸款經(jīng)辦行對個人商用房貸款的貸后管理包括( )。A.客戶關(guān)系維護B.貸后檢查C.違約貸款催收D.押品管理E.貸后監(jiān)測正確答案：A,B,C,D 參考解析：個人商用房貸款貸后管理相關(guān)工作由貸款經(jīng)辦行及信貸管理部門共同負責。貸款經(jīng)辦行貸后

47、管理內(nèi)容包括客戶關(guān)系維護、押品管理、違約貸款催收及相應的貸后檢查等工作。信貸管理部門負責貸后監(jiān)測、檢查及對貸款經(jīng)辦行貸后管理工作的組織和督導。70 多選題 按信用形式分類，農(nóng)戶貸款分為（ ）A.信用貸款B.質(zhì)押貸款C.抵押貸款D.組合擔保方式貸款E.保證貸款正確答案：A,B,C,D,E 參考解析：按信用形式分類，農(nóng)戶貸款分為信用貸款、保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款，以及組合擔保方式貸款。71 多選題 債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外（ ）:A.根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓B.根據(jù)股權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓C.根據(jù)商業(yè)銀行的政策不得轉(zhuǎn)讓D.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓E.按照當事人約定不

48、得轉(zhuǎn)讓正確答案：A,D,E 參考解析：債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外: (一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓; (三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。72 多選題 商用房貸款合作機構(gòu)的風險主要包括（ ）。A.估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等中介機構(gòu)不盡職或聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸B.未按權(quán)限審批貸款C.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格D.開發(fā)項目“五證”虛假或不全E.開發(fā)商同時開發(fā)多個項目正確答案：A,C,D 參考解析：商用房貸款合作機構(gòu)的風險主要包括：開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格或?qū)嵙?jīng)驗不足、開發(fā)項目“五證”虛假或不全、項目市場定位不準或

49、運營不當、開發(fā)商惡意套取貸款資金等；估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等中介機構(gòu)不盡職或聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸等。73 多選題 申請二手車個人汽車貸款時，還需特別提供的資料有（ ）。A.貸款銀行認可的評估機構(gòu)出具的車輛評估報告書B.車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明C.所交易車輛的機動車輛登記證D.車輛年檢證明E.首付款證明材料正確答案：A,B,C,D 參考解析：如借款所購車輛為二手車，還需提供購車意向證明或購車合同、貸款銀行認可的評估機構(gòu)出具的車輛評估報告書、車輛出賣人的車輛產(chǎn)權(quán)證明、所交易車輛的機動車輛登記證和車輛年檢證明等。E項是一般性的要求。74 多選題 貸款人應按照借款合同約定，通過（）方式對貸款

50、資金的支付進行管理與控制。A.貸款人受托支付B.貸款人自主支付C.借款人自主支付D.借款人受托支付E.貸款人委托支付正確答案：A,C 參考解析：貸款人應當按照借款合同約定，通過貸款人受托支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。其中，貸款人受托支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象；借款人自主支付是指貸款人根據(jù)借款人的提款申請將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，并由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。75 多選題 抵質(zhì)押期間，所有押品都應進行重新評估。當發(fā)生下列哪些情況時，即使未到重估周期，也應對押品價值進行重新

51、評估（ ）A.押品市場價格發(fā)生大幅下降B.債務(wù)人財務(wù)狀況惡化或發(fā)生信貸違約事件C.被認定為“假個貸”、疑似“假個貸”，押品價值可能發(fā)生重大不良變化D.押品擔保的信貸資產(chǎn)風險分類向下遷徙為不良貸款E.押品由信貸經(jīng)營部門移交資產(chǎn)保全部門正確答案：A,B,C,D,E 參考解析：抵質(zhì)押期間，所有押品都應進行重新評估，且主要采用內(nèi)部評估方式，如有必要，也可采用外部評估方式。除ABCDE五項外，發(fā)生重大風險事項等其他需要重估的事項時，也應對押品價值進行重新評估。76 多選題 下列關(guān)于農(nóng)戶貸款的表述，正確的有（ ）。A.鼓勵采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象進行支付B.農(nóng)村金融機構(gòu)應當建立借款人合理的收

52、入償債比例控制機制C.農(nóng)戶貸款還款方式不可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式D.一年期以上貸款一般采用到期利隨本清方式E.農(nóng)村金融機構(gòu)應當根據(jù)貸款項目生產(chǎn)周期、銷售周期和綜合還款能力等因素合理確定貸款期限正確答案：A,B,E 參考解析：農(nóng)戶貸款還款方式可以采用分期還本付息、分期還息到期還本等方式。D項，原則上一年期以上貸款不得采用到期利隨本清方式。77 多選題 采用收益法進行房地產(chǎn)估價的操作步驟有（ ）。A.搜集并驗證與估價對象未來預期收益相關(guān)的數(shù)據(jù)資料B.預測估價對象的未來收益C.求取回報率或資本化率、收益乘數(shù)D.求取比準價格E.選用適宜的收益法公式計算出收益價格正確答案：A,B,C

53、,E 參考解析：D項是市場法的操作步驟。78 多選題 下列關(guān)于商業(yè)助學貸款擔保方式的說法，正確的有（ ）。A.借款人和自然人保證人的工作單位及通訊方式發(fā)生變更或法人保證人的法律關(guān)系、性質(zhì)、名稱、地址等發(fā)生變更時，借款人應提前30天通知貸款銀行B.抵押期間，抵押人未經(jīng)貸款銀行同意，不得轉(zhuǎn)移、變賣或重復抵押已被抵押的財產(chǎn)C.貸款銀行應鼓勵同學之間互保，發(fā)揚互助精神D.質(zhì)押期間對質(zhì)押的有價證券，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意，不得以任何理由掛失E.在貸款未償清期間，保險單正本交貸款銀行執(zhí)管正確答案：A,B,D,E 參考解析：保證人應具備品質(zhì)良好、合法穩(wěn)定的收入來源及與借款人同城戶籍等條件，原則上不允許同學之間互保。

54、79 多選題 個人經(jīng)營貸款發(fā)放后，貸款人要按照（ ）的原則要求進行貸后檢查。A.主動B.動態(tài)C.持續(xù)D.靜態(tài)E.被動正確答案：A,B,C 參考解析：個人經(jīng)營貸款發(fā)放后，貸款人要按照主動、動態(tài)、持續(xù)的原則要求進行貸后檢查，通過實地現(xiàn)場檢查和非現(xiàn)場監(jiān)測方式，對借款人有關(guān)情況真實性、收入變化情況，以及其他影響個人經(jīng)營貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析，并采取相應補救措施。80 多選題 采取保證擔保方式的，以下說法正確的有（ ）。A.保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力B.如果保證人在三年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人C.

55、對保證人為自然人的，應要求保證人提交相關(guān)材料，應查驗貸款保證人提供的資信證明材料是否真實有效，包括基本情況、經(jīng)濟收入和財產(chǎn)證明等D.核實保證人保證責任的落實，查驗保證人是否具有保證意愿并確知其保證責任E.保證人為法人，則其一定具備保證資格正確答案：A,B,C,D 參考解析：采取保證擔保方式的，應調(diào)查以下內(nèi)容:保證人是否符合民法典規(guī)定，具備保證資格;保證人為法人的，要調(diào)查保證人是否具備保證人資格、是否具有代償能力，如果保證人在三年內(nèi)連續(xù)虧損、在銀行黑名單之列或有重大違法行為損害銀行利益的，均不得作為保證人;對保證人為自然人的，應要求保證人提交相關(guān)材料，應查驗貸款保證人提供的資信證明材料是否真實有

56、效，包括基本情況、經(jīng)濟收入和財產(chǎn)證明等;保證人與借款人的關(guān)系;核實保證人保證責任的落實，查驗保證人是否具有保證意愿并確知其保證責任。81 判斷題 校園地國家助學貸款的受理是指從借款人向?qū)W校提出申請，學校初審，銀行受理到上報審核的全過程。（ ）A.B.正確答案：對 參考解析：校園地國家助學貸款的受理是指從借款人向?qū)W校提出申請，學校初審，銀行受理到上報審核的全過程。82 判斷題 如果客戶申請的信用額度低于每個月末自動計算的“影子信用額度”，則可以自動通過申請。（）A.B.正確答案：對 參考解析：信用卡行為評分卡已經(jīng)用于信用卡額度調(diào)整的自動審批，包括主動調(diào)額和被動調(diào)額。額度調(diào)整的基本思路是：根據(jù)一定

57、規(guī)則，每個月末自動計算各個信用卡客戶的“影子信用額度”，如果客戶申請的信用額度低于影子額度，則可以自動通過客戶的額度調(diào)整申請。83 判斷題 等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段上約定還款的固定比例改為固定額度。（ ）A.B.正確答案：對 參考解析：等額累進還款法與等比累進還款法類似，不同之處就是將在每個時間段上約定還款的固定比例改為固定額度。84 判斷題 貸款額度不得超過所購商用房價值的50% ，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價值的55%。（ ）A.B.正確答案：對 參考解析：貸款額度不得超過所購商用房價值的50% ，所購商用房為商住兩用房的，貸

58、款額度不得超過所購商用房價值的55%。85 判斷題 互聯(lián)網(wǎng)貸款如發(fā)生逾期未還，按照效率優(yōu)先的原則選擇適宜的手段，如電話、委外、訴訟等進行催收處置，形成不良的，應當按照其性質(zhì)及時制定單一化的處置方案，提升處置效率。（ ）A.B.正確答案：錯 參考解析：互聯(lián)網(wǎng)貸款如發(fā)生逾期未還，按照效率優(yōu)先的原則選擇適宜的手段，如電話、委外、訴訟等進行催收處置，形成不良的，應當按照其性質(zhì)及時制定差 異化的處置方案，提升處置效率。86 判斷題 商業(yè)助學貸款中借款人在校學制年限是指從貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學業(yè)的期間。( )A.B.正確答案：對 參考解析：本題主要考查商業(yè)助學貸款的貸款期限。商業(yè)助學貸款的期限原則上

59、為借款人在校學制年限加6年，借款人在校學制年限指從貸款發(fā)放至借款人畢業(yè)或終止學業(yè)的期間。對借款人畢業(yè)后繼續(xù)攻讀學位，借款人在校年限和貸款期限可相應延長，貸款期限延長須經(jīng)貸款銀行許可。87 判斷題 實踐中，我國境內(nèi)商業(yè)銀行可以向外籍自然人發(fā)放個人住房貸款。（ ）A.B.正確答案：對 參考解析：個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人。88 判斷題 零售行為評分主要指的是信用卡行為評分。（）A.B.正確答案：錯 參考解析：零售行為評分包括信用卡行為評分和個貸行為評分兩個方面。89 判斷題 商業(yè)助學貸款的貸款對象是在境內(nèi)高等院校就讀的全日制以及自考的

60、本專科生、研究生和第二學士學位學生。（ ）A.B.正確答案：錯 參考解析：商業(yè)助學貸款的貸款對象是在境內(nèi)高等院校就讀的全日制本?？粕?、研究生和第二學士學位學生。90 判斷題 中國人民銀行征信中心應當對個人信用報告中的個人聲明內(nèi)容的真實性負責。（ ）A.B.正確答案：錯 參考解析：中國人民銀行征信中心只保證個人聲明是由本人發(fā)布的，不對個人聲明內(nèi)容本身的真實性負責。91 簡答題2019年張某為45歲，是本市（非住房限購城市）某私企員工，每月稅后工資16000元，配偶為家庭主婦無收入來源，張某現(xiàn)在所居住的房子為其家庭唯一住房，目前在A銀行尚有個人住房貸款余額30萬元，每月需還款4500元。近期張某為