2022年天津市商品房預定協(xié)議

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年天津市商品房預定協(xié)議出賣人（甲方）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_委托代理人（房地產經(jīng)紀機構）：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產經(jīng)紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_預定人（乙方）：國籍法定代表人：_身份證（護照）營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法和天津市商品房管理條例等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：一、預定商品房該

2、商品房銷售許可證號：_商品房坐落：_區(qū)、縣_路、道、街設計用途_，建筑結構_，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中套內建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。二、總房款及定金數(shù)額商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元，總房款為人民幣（其他）_元，計_（大寫）。定金數(shù)額人民幣（其他）_元，計_（大寫）。定金數(shù)額不許超過總房款的20。三、定金交付雙方簽定預定協(xié)議的同時，預定人應一次性將定金全部支付給出賣人。四、預定時間預定時間為自定金協(xié)議簽定之日起至_年_月_日。五、定金處理在預定期間，出賣人不得將上述房屋出賣給他人，否則應雙倍返還預定人定金。預定時間期滿，預定人不與出賣人簽定正式

3、買賣合同的，定金不得要求返還；出賣人不與預定人簽定正式買賣合同的應當雙倍返還預定人定金。六、雙方需要約定的其他內容_。七、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決。1、向_仲裁委員會申請仲裁。2、向人民法院提起訴訟。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年天津市商品房預定協(xié)議（二）甲方（業(yè)主）：_乙方（承包方）：_依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國消費者權益保護法以及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循公平、誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、工程概況裝飾工

4、程施工地點：_施工內容：_承包方式：_合同總工期_天，自_年_月_日開工至_年_月_日竣工。合同總價款（金額大寫）：_其中：人工費_元，材料費_元。（見附表一）二、雙方工作1甲方工作11開工前，向乙方提供裝飾方案及做法說明一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施，并經(jīng)乙方書面確認。12辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，協(xié)調鄰里關系，保證乙方施工時間。13向乙方提供施工需用的水、電、氣等設備，并說明使用注意事項。協(xié)調做好垃圾清理等工作，并承擔相應費用。2乙方工作21按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說

5、明并進行現(xiàn)場交底，交甲方進行書面認定。22乙方指派_（姓名）為乙方駐現(xiàn)場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。23未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線。24遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火及環(huán)保規(guī)定。25工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。三、工期1工期延誤11因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：（1）甲方不能按約定提供開工條件。（2）設計變更和工程量變化。（3）甲方同意工期相應順延的其它情況。12由于甲方原因導致中途停工，甲方應

6、補償乙方因停工、設備閑置所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方_元。13由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元違約金。四、工程價款支付開工日前三天，甲方支付總價款的_%，計_元；工程日期過半，甲方再支付總價款的_%，計_元；驗收合格三日內，甲方支付總價款的剩余部門，計_元。五、材料供應1甲方提供材料甲方供應的材料、設備應有材料設備表（見附表二）。甲方供應的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場_日內，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責。甲方供應的材料、設備未經(jīng)

7、甲方同意，乙方不得挪作它用，否則，乙方應按相應價款的雙倍補償給甲方，并承擔由此造成的損失。2乙方采購的材料乙方采購的材料、設備，必須有材料設備表（見附表三）注明品牌、規(guī)格、等級、數(shù)量、單價和總價，甲乙雙方簽字認可。如乙方采購的材料、設備與材料設備表不符，不得使用。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自使用，造成的損失由乙方負責。六、工程變更在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單（見附表四）后方可進行該項目施工。凡私自與施工作業(yè)人員商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負。給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。七、質量與驗收1工程質量11工程以施工圖紙、做法說明、

8、設計變更為依據(jù)，以天津市建筑裝飾工程質量檢驗評定標準為質量評定標準。12乙方應認真按照約定技術質量標準和設計要求進行施工，隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。如工程質量達不到約定條件，乙方應按照甲方的要求返工、修改，并承擔由于自身原因導致返工、修改的費用。2竣工驗收與保修21工程完工后，乙方應當向甲方提交工程驗收單（見附表五）。甲方自接到工程驗收單七日內驗收，在驗收單上簽字。甲方無正當理由不按時驗收，超過七日的視為竣工驗收已被確認。22雙方約定隱藏工程和中間驗收部位：_。23雙方約定的保修項目內容期限為：_。（本條22和23款的內容過多可另加頁）八、安全和防火1甲方或乙方提供的施工

9、圖紙或做法說明，應符合中華人民共和國消防法和有關防火設計規(guī)范。2由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。九、違約責任甲、乙雙方應嚴格履行合同所規(guī)定的各項條款，甲方不能及時給出必要的指令、確認，不按合同約定履行自己的義務，或其他使合同無法履行的行為，甲方應承擔違約責任。乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到標準要求，或其他使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任。甲乙雙方承擔違約責任均按合同總價款的_%向對方支付違約金，若違約金不能彌補損失時，當事人可以要求對方予以增加。十、合同爭議解決方式雙方約定在履行合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或請_調解。協(xié)商或調解不成時，雙方可以按下述第_種方式解決：1由_仲裁委員會仲裁；2向人民法院起訴。十一、其他約定_十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十三、組成本合同的文件包括：1本合同條款及合同附表；2施工圖紙及做法說明；3雙方有關本工程洽商的其他書面協(xié)議；4補充規(guī)定。十四、其他1本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方約