2022年土地評估委托合同范文

1、2022年土地評估委托合同范文委托方：_(以下簡稱甲方)受托方：_(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法、土地管理法及城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方委托事項宗地位置：_權(quán)屬證號：_評估目的：_宗地面積：_批準(zhǔn)土地使用性質(zhì)：_設(shè)定土地使用權(quán)性質(zhì)：_批準(zhǔn)用途：_評估設(shè)定用途：_宗地現(xiàn)狀條件：_評估設(shè)定條件：_評估日期：_年_月_日交付報告時間：_年_月_日交付報告份數(shù)：_二、甲方所需提供的資料國有土地使用證宗地規(guī)劃要點(diǎn)宗地圖宗地規(guī)劃平面圖甲方及時、準(zhǔn)確、真實地提供乙方所需的資料，因甲方提供虛假資料而使報告失實所造成的一切后果由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在評估報

2、告設(shè)定的使用范圍內(nèi)正確使用評估報告，超范圍使用報告所造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。三、工作要求1.乙方必須保證足夠的技術(shù)力量，參與評估的估價師不得少于_名。2.乙方必須按照甲方的委托事項進(jìn)行評估。3.乙方實地踏勘工作必須嚴(yán)格按照土地估價規(guī)程的工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行拍照，存檔等工作，所獲數(shù)據(jù)真實可靠。4.乙方對出具的報告的真實性、合法性和公正性負(fù)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并對報告負(fù)有保密責(zé)任。四、項目經(jīng)費(fèi)及付款方式收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按計價格_號文件執(zhí)行，簽訂合同時甲方先預(yù)交乙方_圓整，余額在_一次性付清。五、責(zé)任和義務(wù)1.乙方必須嚴(yán)格按照協(xié)議的規(guī)定時間提交圖件和報告，否則甲方有權(quán)單方終止協(xié)議，另委托其它評估機(jī)構(gòu)。2.按照相

3、關(guān)的法律法規(guī)的要求，乙方所編制的報告和圖件需評審認(rèn)定的，由乙方負(fù)責(zé)評審認(rèn)定，并承擔(dān)評審認(rèn)定的費(fèi)用，如需評審認(rèn)定的報告而未進(jìn)行評審認(rèn)定，甲方可以不予認(rèn)可，并有權(quán)拒付評估費(fèi)。3.甲方如不能按時付款，乙方有權(quán)拒交報告和圖件。六、其它事項_本協(xié)議條款如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。_本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事項，由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_委托方(甲方)：_。單位名稱：_。法定代表人：_。辦公地點(diǎn)：_。聯(lián)系人及聯(lián)系號碼：_。受托方托方(甲方)：_。單位名稱：_。法

4、定代表人：_。辦公地點(diǎn)：_。房地產(chǎn)估價資質(zhì)等級：_。資質(zhì)證書編號：_。聯(lián)系人及聯(lián)系號碼：_。根據(jù)國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例和國有土地上房屋征收評估辦法的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，簽訂以下征收委托評估合同，供雙方共同遵守。一、委托評估項目的名稱、對象乙方受甲方委托，按照公正、客觀、獨(dú)立、科學(xué)的原則，對以下項目四至范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評估：(一)項目的名稱：_。(二)項目的四至范圍東：_。南：_。西：_。北：_。(三)項目的戶數(shù)及面積：_。二、評估的目的：為甲方與被征收人確定被征收房屋價值的補(bǔ)償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值。(為甲方與被征收人確定被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋價值的差價提供依

5、據(jù)。評估用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值。)三、評估的時點(diǎn)：為項目房屋征收決定公告之日，即_年_月_日。四、房地產(chǎn)估價師：負(fù)責(zé)本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師(一)姓名：_ ;注冊證書編號：_。(二)姓名：_ ;注冊證書編號：_。(三)姓名：_ ;注冊證書編號：_。(四)姓名：_ ;注冊證書編號：_。(五)姓名：_ ;注冊證書編號：_。(六)姓名：_ ;注冊證書編號：_。五、評估報告交付時間：乙方應(yīng)在收到甲方提供委托評估對象相關(guān)資料后日內(nèi)完成評估工作，并于_年_月_日向甲方提供被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。六、評估費(fèi)用及付款方式：評估費(fèi)用嚴(yán)格執(zhí)行安徽省物價局、安徽省建設(shè)廳關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)

6、管理_通知(皖價字20_號)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，累進(jìn)計費(fèi)率有甲乙雙方協(xié)商確定，詳見下表。乙方向甲方提供整體評估報告和分戶評估報告后_日內(nèi)，評估費(fèi)用由甲方向乙方一次性付清。七、甲方的權(quán)利義務(wù)：(一)甲方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)，將征收項目的調(diào)查摸底資料和其他的相關(guān)資料提供給乙方，并對所提供資料的合法性、真實性、完整性負(fù)責(zé)，甲方提供資料包括：_對已登記的房屋，應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書或登記簿的復(fù)印件，以及反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。2.對未登記的房屋，應(yīng)提供依法確定的調(diào)查認(rèn)定處理結(jié)果，該結(jié)果反映房屋用途、結(jié)構(gòu)、建筑年代、占地面積、土地使用權(quán)等信息的材料。(二)甲方應(yīng)向乙方提供

7、現(xiàn)場工作時所必要工作場所。(三)甲方應(yīng)積極配合乙方的現(xiàn)場工作，協(xié)助乙方開展房屋征收評估時的實地查勘以及分戶初步評估結(jié)果的現(xiàn)場說明解釋等工作。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認(rèn)的，甲方應(yīng)邀無利害關(guān)系的第三人見證。(四)甲方負(fù)責(zé)將分戶初步評估的結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示，并向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。(五)甲方對乙方評估工作人員在房屋征收評估過程中有不當(dāng)行為的，有權(quán)向乙方進(jìn)行投訴并要求及時處理。同時甲方有權(quán)要求有利害關(guān)系的乙方評估工作人員進(jìn)行回避。(六)甲方不得干預(yù)乙方正常的評估工作。八、乙方的權(quán)利義務(wù)：(一)乙方在評估工作上，堅持獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，

8、嚴(yán)格遵守工作規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，對提供給甲方的評估報告承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(二)乙方安排約定的房地產(chǎn)估價師按時開展工作。未經(jīng)甲方同意。不得更換人員。(三)乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓評估業(yè)務(wù)的。(四)乙方應(yīng)及時向甲方提供分戶的初步評估結(jié)果。在分戶的初步評估結(jié)果公示期間，乙方應(yīng)安排注冊房地產(chǎn)估價師進(jìn)行現(xiàn)場說明解釋，并對存在錯誤的進(jìn)行修正。(五)乙方應(yīng)在分戶初步評估結(jié)果公示期滿之日起_日內(nèi)，向甲方提供委托范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。雙方辦理報告交接手續(xù)。(六)在評估過程中，甲方對約定的合同評估對象、評估范圍和評估目的提出重大修改的，需要乙方調(diào)整工作內(nèi)容，乙方有權(quán)要求另外協(xié)商評估收費(fèi)和提交

9、評估報告時間。(七)乙方對甲方提交的有關(guān)資料負(fù)有合理使用、妥善保管的責(zé)任，對甲方提出資料和評估報告中所涉及的秘密負(fù)有保密義務(wù)。九、其他約定(一)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各條款。乙方未能按合同約定提供整體評估報告或分戶評估報告的，按評估收費(fèi)的每日千分之承擔(dān)違約金。但因甲方未及時提供資料導(dǎo)致延遲的，乙方完成上述事項的期限相應(yīng)延遲。甲方在收到乙方整體和分戶評估報告后未能按合同約定支付費(fèi)用的，自應(yīng)當(dāng)支付之日起，按評估收費(fèi)總額每日千分之向乙方支付違約金。(二)因乙方的原因，致使評估工作不能按時預(yù)期完成的，甲方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。(三)因甲方的原因未按約定時間內(nèi)向乙方提

10、交評估所需資料，或者不配合乙方開展評估工作，經(jīng)乙方書面催辦仍不能履行相關(guān)義務(wù)的，乙方有權(quán)單方終止委托合同，造成的經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。(四)以上約定的違約金如不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)向守約方賠償損失。違約金和賠償損失包括但不限于維護(hù)合同權(quán)益而支付的訴訟費(fèi)、律師代理費(fèi)、調(diào)查取證等費(fèi)用。(五)本合同履行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院起訴。(六)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(七)本合同未盡事宜，雙方按國家有關(guān)法律、法規(guī)處理。(八)本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，由乙方按時報市房屋征收辦公室一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽

11、字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日委托方(以下簡稱甲方)：地址：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系人電話：受托方(以下簡稱乙方)：地址：電話：法定代表人：茲有甲方委托乙方對以下土地項目進(jìn)行評估，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，簽定本協(xié)議。一、評估項目名稱土地名稱、位置：_。土地宗數(shù)、面積：_。(具體以甲方提供的產(chǎn)權(quán)資料為依據(jù))二、評估目的受委托方委托為其了解估價對象規(guī)劃條件下土地使用權(quán)出讓價格提供參考依據(jù)。三、評估基準(zhǔn)日四、雙方權(quán)責(zé)1、甲方負(fù)責(zé)提供委托估價對象的合法資料，具體如下：(1)、土地評估委托書;(2)、湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收審批

12、單(_)政國土字第_號;(3)、縣城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃管理辦公室建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計條件通知書(4)、縣國有儲備土地掛牌紅線圖;2、在乙方對委托估價宗地進(jìn)行實地踏勘時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)領(lǐng)勘，并為估價人員工作提供外部條件并負(fù)責(zé)與本估價項目相關(guān)的第三人協(xié)調(diào)，介紹各宗地的有關(guān)規(guī)劃開發(fā)和使用情況;3、甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，向估價人員提供與本估價業(yè)務(wù)相關(guān)的資料，并對其真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)任，如有不實，造成的一切后果均由甲方負(fù)責(zé);4、甲方有權(quán)向乙方詢問工作進(jìn)展情況，有權(quán)闡述對具體問題的意見和建議;當(dāng)甲方認(rèn)定估價專業(yè)人員不按協(xié)議履行其職責(zé)，有權(quán)要求更換估價專業(yè)人員;5、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供所需評估資料完整的前提下，按照國

13、家有關(guān)政策、法規(guī)、科學(xué)、公正、合理地對估價對象進(jìn)行估價，在個工作日內(nèi)提交初步估價結(jié)果，個工作日內(nèi)提交正式估價報告一式叁份。如甲方提供的資料不完整，則乙方交付報告的日期順延。五、評估費(fèi)用及付款方式1、甲方同意支付乙方本項目評估咨詢費(fèi)用為2、在本協(xié)議簽定后，甲方預(yù)先支付乙方定金人民幣元整。甲方在收到正式估價報告的同時，一次性支付乙方剩余費(fèi)用。六、協(xié)議的生效及有關(guān)事項處理1、本協(xié)議自甲乙雙方簽章之日起生效，任何一方不得隨意更改。2、甲、乙雙方在本協(xié)議履行中，如有未定事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。3、因單方違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，甲方與乙方之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;如未能達(dá)成一致，可提交有關(guān)主管部門調(diào)

14、解;協(xié)商或調(diào)解不成的，則提交：仲裁機(jī)關(guān)仲裁人民法院訴訟。七、公司賬號八、其他本協(xié)議書一式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年土地評估委托合同范文（二）甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于?？谑校恋孛娣e為平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣

15、的土地作價470萬入股認(rèn)繳注冊資本，占_%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占_%股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于_%，建筑密度不小于_%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝包括級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的_%，計人民幣_萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議

16、書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的_%，計人民幣_萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的_%，計人民幣_萬元，余下_%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行