2022年廠房整體出租合同范本

1、2022年廠房整體出租合同范本出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于的標準化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能（以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限1、租賃期限為年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃

2、期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條 租賃物的交付在本出租合同生效之日起_日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條 租賃費用1、租金廠房每年租金萬元整（大寫：_），支付方式為每支付一次，金額為元。2、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：_）在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。3、其它費用物業(yè)管理費（生活垃圾處理費

3、、公共設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。2、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。屬自然損壞、自然災害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。如在兩個工作日內(nèi)未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。第六條 消防安全乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法

4、律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責任及損失由乙方承擔。第七條 物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。第八條 裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。同時須向政府有關(guān)部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造

5、成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十條 提前終止合同1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙

6、方及受轉(zhuǎn)租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向甲方交回租賃物；（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；（3）應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣萬元整（大寫：_）的款

7、項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項作為賠償。第十一條 免責條款1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應書面通知對方，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機

8、關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應及時處理，及時理賠。第十二條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態(tài)。第十三條 適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過法律程序解決。第十四條 其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。第十五條 合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并收到乙方支

9、付的首期租賃保證金款項后生效。甲方（印章）乙方（印章）代表人：_ 代表人：_年_月_日2022年廠房整體出租合同范本（二）發(fā)包方：承包方：為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑安裝任務，依據(jù)中華人民共和國合同法、建筑法和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂如下條款，以供共同遵守。一、工程名稱：安徽省_有限公司新廠擴建工程二、工程地點：_工業(yè)集中區(qū)三、工程范圍和內(nèi)容：圖紙所示內(nèi)容四、工程面積：約_五、質(zhì)量等級：合格六、工期：工程開工日期后五個月內(nèi)竣工七、承包方式：包工包料八、付款方式：每月支付上月完成產(chǎn)值的_%(乙方每月_日前報上月完成工作量，甲方應在十日內(nèi)審核并支付工程

10、款，甲供材料價款相應扣除)，以此類推。不能按期完成的工作量，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。工程施工結(jié)束付至工程總造價(經(jīng)審計后)的_%;工程竣工日十天后付至工程總價的_%;余款_%作為保修金，待保修期滿后一個月內(nèi)付清。九、工程結(jié)算：(一)結(jié)算方式：本工程采用可調(diào)價格合同(二)結(jié)算依據(jù)：執(zhí)行國家現(xiàn)行的全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額_年安徽省綜合估計表、全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額_年安徽省裝飾工程綜合估價表、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額_年安徽省單位估價表、_年安徽省建筑工程補充定額估價表、施工圖紙、變更簽證、材料價格簽證，以及國家規(guī)定的政策性調(diào)整。(三)材料：甲方提供水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石、商品砼六種材料，乙

11、方須提前報材料計劃，以上材料其中五種材料(水泥、鋼材、磚、黃砂、碎石)乙方收取_%保管費，甲方提供材料按定額價進入定額基價計取綜合取費、商品砼按自拌砼定額價計入，扣除相應機械臺班、垂直運輸及人工價，其它材料由乙方自購，價格按同期巢湖工程建設(shè)信息價進入基價計取相關(guān)費用。(四)工程取費：土建按_%計取、綜合取費(含稅)，裝飾及安裝按此標準相應下浮計取，流動施工津貼(_元每工日)、人工調(diào)整按新的政策性文件調(diào)整。(五)工程施工綜合技術(shù)服務費、招標服務費、工程意外傷害保險費均由乙方承擔，按文件執(zhí)行。(六)由于工期緊張，甲方同意認可本工程使用商品砼(部分工程，實際發(fā)生時由甲方確認)(七)根據(jù)建設(shè)部門文件精

12、神，工程腳手架均須搭設(shè)鋼管腳手架，甲方須在定額計價的基礎(chǔ)上給予補貼，按市場價執(zhí)行。(十)工程變更：本工程在施工中，任何一方不得任意變更圖紙。如確實需要變更時，應由雙方簽證后方可變更施工。十一、工程驗收：工程結(jié)束后應由承包方提出經(jīng)發(fā)包方等有關(guān)方驗收認可。十二、工程獎懲：各單位工程工期甲乙雙方另行簽訂，工期獎懲每天按工程造價的萬分之二計算。十三、雙方責任：甲方：(一)工程開工前，應交給乙方施工圖紙五份，并組織原設(shè)計單位向乙方進行技術(shù)交底和圖紙會審：(二)做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;(三)依照有關(guān)規(guī)定辦理施工應辦理的手續(xù);(四)負責協(xié)調(diào)好外圍及鋼構(gòu)施工單

13、位的關(guān)系;乙方：(一)嚴格按照施工圖紙和規(guī)范要求進行施工，確保工程的質(zhì)量。按合同規(guī)定時間，如期完工并交付驗收;(二)已完工的房屋和安裝的設(shè)備，在交工前應負責保管，并清理好現(xiàn)場;(三)根據(jù)甲方按合同提供的圖紙及其他資料，及時編制施工方案，做好各項施工準備工作;(四)負責施工現(xiàn)場的布置，指定電源、水源、道路和材料堆放位置。十四、安全施工：乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。十五、其他：(一)甲方指定_為工地代表;乙方指定_為工地代表。(二)由于甲方的原因造成的工程中途停建、緩建，甲方應賠

14、償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機構(gòu)設(shè)備調(diào)遷、材料及構(gòu)件積壓的實際損失。(三)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的，乙方負責無償修理或返工，并承擔由此給甲方造成的一切損失。(四)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，與本合同具有同等效力。十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方(公章)乙方(公章)甲方代表：_ 乙方代表：_年_月_日 _年_月_日2022年廠房整體出租合同范本（三）甲方：_(下稱甲方)乙方：_(下稱乙方)甲、乙雙方于_年元月_日簽訂一份編號為_的_市建設(shè)工程施工合同(下稱合同)，就甲方將其_第三工業(yè)區(qū)廠房、宿舍、飯?zhí)媒ㄔO(shè)工程發(fā)包給乙方施工事宜達成了協(xié)議。根據(jù)該建設(shè)工程的具體情況，就

15、合同未盡事宜，雙方達成如下補充協(xié)議。第_條工程項目1.1工程名稱：_第三工業(yè)區(qū)A3、A4、A5、A6廠房，B1、B2、B3、B5宿舍，_第三工業(yè)區(qū)食堂，廠房間的天橋十二座。工程地點、工程內(nèi)容、承包范圍按合同約定。B5宿舍為七層。上述工程項目的建審批準手續(xù)由甲方負責向有關(guān)部門申報和辦理，以確保項目建筑的合法性。1.2開工日期：合同約定的開工日_年_月_日為預計開工日。根據(jù)工程建設(shè)準備的具體情況，開工日以甲、乙雙方另行簽證日期的為準。經(jīng)甲方同意，合同約定的總工期變更為_個晴天，竣工日期為按雙方簽證的開工日起算_個晴天后的次日。1.3合同價款：按甲方提供的、并經(jīng)中國建設(shè)銀行_市分行寶安支行審查通過的

16、建筑工程造價計算書，上述工程的預算造價為：A3、A4、A6廠房單棟建筑面積為_平方米，三棟共_平方米，單位造價為人民幣_元/M2,三棟的總造價為人民幣_元;A5廠房單棟建筑面積為_平方米，單位造價為人民幣_元/M2,該棟總造價為人民幣_元;食堂單棟建筑面積為_平方米，單位造價為人民幣_元/M2,該棟總造價為人民幣_元。經(jīng)雙方同意，A3、A4、A5、A6廠房和食堂的工程造價乙方給予下浮_%的優(yōu)惠，即廠房和食堂的工程總造價為_元計算公式為(_元+_元+_元)_%=_元。B1、B2、B3、B5宿舍單棟建筑面積為_平方米，四棟共_平方米，單位造價為人民幣_元/M2,四棟的總造價為人民幣_元。經(jīng)雙方同意

17、，宿舍工程造價乙方給予下浮_%的優(yōu)惠，即宿舍的工程總造價為_元計算公式為：_元_%=_元。廠房間的天橋十二座，建筑面積共_平方米。雙方同意按A5廠房的單位造價確定天橋單位造價，即總造價為_元，乙方給予下浮_%的優(yōu)惠，天橋的造價為_元。以上工程預算總造價為_元(下浮后的預算造價)。以上工程預算總造價為甲方提供的、經(jīng)中國建設(shè)銀行_市分行寶安支行審查通過的土建項目建筑工程造價計算書預算內(nèi)的項目造價，該建筑工程造價計算書之外的工程項目不包含在內(nèi)。工程量增減以設(shè)計院出具的變更通知書經(jīng)甲方現(xiàn)場簽證為準。增減的工程量的結(jié)算，按合同第1.4的規(guī)定執(zhí)行。第_條工程款支付2.1按合同約定，甲方應向乙方預付工程款并

18、按工程進度付款。但甲方執(zhí)行合同約定的付款方法有困難。本條第2.2規(guī)定的款項是甲方較為有保障的支付，但該等款項不足以滿足乙方的施工需要，因此，甲方要求乙方在建設(shè)資金上給予幫助。甲方對乙方給予的付款的寬容將按本條第2.3的規(guī)定計付資金占用的利息給乙方。2.2甲方至少應在乙方完成上述工程的砼基礎(chǔ)工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣_萬元給乙方;在乙方完成廠房的第一層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣_萬元給乙方;在乙方完成廠房的第二層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣_萬元給乙方;在乙方完成廠房的第三層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣_萬元給乙方;在乙方完成廠房的第四層砼框架工程后七日內(nèi)甲

19、方支付工程款人民幣_萬元給乙方。2.3對施工中乙方給予甲方的付款的寬容(決算總造價與上述第2.2規(guī)定的付款的差額的部分款項)，甲方同意按月息10厘向乙方支付_個月的資金占用利息。該資金占用利息的具體計算方法為：(工程決算總造價_施工中甲方已支付的工程款)_月息10厘_個月。該資金占用利息甲方應在工程竣工驗收后_日內(nèi)支付給乙方。第_條甲方違約的責任3.1甲方違約，應按合同第_條的規(guī)定承擔違約責任。3.2工程竣工后，甲方不能按合同第二十四條 的規(guī)定，在工程竣工驗收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第2.3規(guī)定的資金占用利息，應向乙方支付利息。利息為按月息10厘計，計息期為工程竣工驗收之日起直至

20、款項全部付清時止。3.3甲方不能按合同第二十四條 的規(guī)定，在工程竣工驗收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第2.3規(guī)定的資金占用利息，除按本協(xié)議第3.2規(guī)定向乙方支付利息外，自工程竣工驗收之日的次月起，甲方每月至少應向乙方付款_萬元。該_萬款項首先應抵付計至該月甲方應付的利息，其余部分抵付欠款本金。至_年_月_日止，甲方應付清所有欠款和利息。3.4甲方不能按合同第二十四條 的規(guī)定，在工程竣工驗收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第2.3規(guī)定的資金占用利息，應按乙方的要求，就所欠款項出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務憑證。甲方同時應在每次償還欠款和支付利息后向乙方辦理債務結(jié)帳手

21、續(xù)，重新出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務憑證。3.5如甲方承擔和支付了上述利息后仍不能彌補如乙方的損失(直接損失和間接損失)，對不足的部分，甲方應負責賠償。3.6在甲方付清所有工程款和本協(xié)議規(guī)定的利息、賠償金前，乙方就甲方未付清的款項對在建工程或成品房享有優(yōu)先權(quán)。第_條甲方保證在甲方未付清合同和本協(xié)議規(guī)定的所有款項前，甲方不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶、出售、抵押給任何第三人;也不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)作為出資或合作條件與任何第三人合辦公司企業(yè);合同項下的工程(包括單項工程)完工后，甲方應及時向有關(guān)部門申請房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的登記，并不得將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)申請

22、登記為甲方以外的其他人。第_條與合同項下工程配套的附屬工程如廠區(qū)道路、水電、化糞池、排污、給排水等工程，如甲方?jīng)Q定施工，應由乙方承包。造價按實際完成的工程量，報合同約定的造價管理部門審核，以其審核的造價為準。甲方不得下浮工程造價。該款項的甲方應按合同_條的規(guī)定支付給乙方。如不能支付工程款，按本協(xié)議第_條規(guī)定執(zhí)行。第_條本協(xié)議書是合同的組成部分，合同的內(nèi)容與本協(xié)議有抵觸的，以本協(xié)議的規(guī)定為準。第_條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂協(xié)議作為本協(xié)議之附件，具有與本協(xié)議具有同等效力。第_條本協(xié)議正本壹式四份，雙方各執(zhí)貳份。發(fā)包方(章)承包方(章)法定代表人：_ 法定代表人

23、：_委托代理人：_ 委托代理人：_合同訂立時間：_年_月_日2022年廠房整體出租合同范本（四）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)簽訂時間：簽訂地點：第一條 工程項目、地點、內(nèi)容1、工程名稱：2、工程地點：3、工程內(nèi)容及要求(本條款可作為合同附件)建筑設(shè)計規(guī)格及要求4、材料設(shè)計要求所有鋼構(gòu)件質(zhì)均勻Q235，表面噴涂普通醇酸油漆，顏色為灰色。第二條 承包范圍1、0以上的鋼結(jié)構(gòu)部分的制作、安裝工程、詳見報價范圍。2、本工程鋼結(jié)構(gòu)建筑面積：以實結(jié)算3、本工程基礎(chǔ)施工均由甲方自行承擔其費用。第三條 合同價款及合同價款的支付1、1、本合同工程總造價人民幣元整，大寫元整，按實際建筑面積計算。2、付款方式：2.1自合同簽訂之日甲方應支付給乙方工程總造價的作為工程預付款，計人民幣元整，大寫元整。2.2鋼構(gòu)主體材料(主柱、梁)進入現(xiàn)場甲方應支付給乙方工程總造價的_%作為進度款，計人民幣元整，大