2022年廠房拆遷補償協(xié)議書

1、第PAGE18頁共NUMPAGES18頁2022年廠房拆遷補償協(xié)議書第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于路號，建于年，房產(chǎn)證號，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按_%、地下室面積按_%折算建筑面積)。第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米_元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因

2、造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費

3、，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無關(guān)。3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第

4、九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項目費用由乙方承擔(dān))。第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過_平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過_平方米不超過_平方米的部分，價格按甲方銷售價格的九五折優(yōu)惠;超過_平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。第十一條 甲方承諾

5、：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自行支付。第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第十四條 本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。第十

6、五條 本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按補償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償方案未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。_年_月_日2022年廠房拆遷補償協(xié)議書（二）甲方：_法定代表人：_住址：_郵編：_聯(lián)系電話：_乙方：_法定代表人：_住所：_郵編：_聯(lián)系電話：_甲乙雙方?jīng)Q定正式終止房屋出租協(xié)議并由甲方對乙方的裝修適當(dāng)給予經(jīng)濟補償。為了明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就裝修補償?shù)认嚓P(guān)事宜達成如下協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：第一條 具體補償范圍鑒于不可抗力因素導(dǎo)致房屋出租協(xié)議被迫

7、終止，故雙方同意補償?shù)姆秶鷥H包括乙方的裝修損失。第二條 具體補償金額甲方同意對乙方投入的裝修進行全額補償。經(jīng)雙方嚴(yán)格審核乙方提供的裝修單據(jù)后雙方確認(rèn)：補償?shù)木唧w金額為人民幣_元。第三條 補償款的支付雙方同意，上述_元裝修補償款按下列方式支付：3.1本協(xié)議簽訂后_日內(nèi)，甲方支付_元給乙方;3.2乙方正式開始搬遷后_日內(nèi)，甲方支付_元給乙方;3.3乙方搬遷完畢正式將房屋交還甲方后_日內(nèi)，甲方付清剩余的_元補償款。第四條 搬遷與房屋交接乙方承諾，在本協(xié)議簽訂后收到甲方支付的_元首期補償款后即開始搬遷工作，并承諾在15個工作日內(nèi)搬遷完畢將房屋交還給甲方。第五條 保證條款5.1甲乙雙方承諾取得了一切必要

8、的授權(quán)和批準(zhǔn)，簽署并履行本協(xié)議。5.2甲方承諾按本協(xié)議的規(guī)定按時支付補償款。如出現(xiàn)逾期支付的情形，則自愿按應(yīng)付款項每日萬分之五的比例支付違約金。5.3乙方承諾將按本協(xié)議約定的時間完成搬遷工作并將房屋交還給甲方。如出現(xiàn)逾期交付的情形，則自愿按剩余應(yīng)收款項每日萬分之五的比例支付違約金。5.4在房屋交還前，乙方之搬遷行動避免人為的使房屋出現(xiàn)損毀。否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5雙方保證本協(xié)議的簽署和將要采取的補償行為不違反任何中國現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，不損害其他任何第三方的合法權(quán)益，并不與任何依據(jù)法律或合同一方所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任相沖突。5.6雙方保證履行本協(xié)議其他條款下規(guī)定的義務(wù)。甲方(蓋章)：

9、_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年廠房拆遷補償協(xié)議書（三）拆遷人(以下簡稱甲方)：_單位名稱：_地址：_法定代表人：_職務(wù)：_ 郵編：_電話：_委托代理人：_單位名稱：_地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人(以下簡稱乙方)：_單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：_單位名稱：_ 地址：_法定代表人：_職務(wù)：_郵編：電話：房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：電話：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因_建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_號房屋拆遷許可證，根據(jù)城

10、市房屋拆遷管理條例、安徽省城市房屋拆遷管理辦法及_等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀(一)房屋所在地點_，建筑面積_平方米(其中有證建筑面積_平方米，房屋使用面積_，房屋產(chǎn)權(quán)證號_)，房屋的用途_，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_，房屋的結(jié)構(gòu)_，房屋的總樓層數(shù)_，房屋所在的樓層數(shù)_，房屋的朝向_。(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：(四)機械設(shè)備情況：第二條 乙方或丙方基本情況(一)被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口_人(其中常住人口_人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。2

11、、丙方有正式戶口_人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)：_。(二)被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：_2、丙方情況：_第三條 房屋拆遷補償選擇第_種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式(一)貨幣補償金額的確定選擇第_種方式：1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a償基準(zhǔn)價由當(dāng)事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當(dāng)事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當(dāng)事人約定的其他作價方式。(二)房屋裝潢作價方式：_(三)被拆遷房屋補償金額：_1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_平

12、方米，按建筑面積每平方米_元計價，小計_元。2、裝潢補償金額_元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額_元。以上三項合計補償金額_元。(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N_，補償金額由甲方于_年_月_日前支付給乙方，支付方式：_。(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚?dān)安置責(zé)任，由乙方對丙方進行安置。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式(一)甲方提供位于_，結(jié)構(gòu)_，用途_，房屋號_，建筑面積_平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：_。3、房

13、屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_登記備案。(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條 第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_。(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：_，差價由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式：_。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置(一)過渡方式按以下第_方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。(二)乙方、丙方過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條 的約定向乙方、丙方

14、支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：_，建筑面積_平方米。(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條 規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條 房屋拆遷補助費(一)甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補助費_元，臨時安置補助費_元，其他補助費_元，共計_元。(二)拆遷非住宅房屋，甲方按_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費_元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費_元，其他補助費_元，共計_元。(三)房屋拆遷補助費的幣種：_，甲方應(yīng)于_年_月_日前支付給乙方、丙方，支付方式：_。第八條 乙方、

15、丙方在_年_月_日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條 逾期安置的違約責(zé)任。(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條 第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條 約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。2、逾期_個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_個月，甲方按本協(xié)議第七條 約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_%向乙方、

16、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。_。第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條 第(一)項及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進行整改，并賠償_元。(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款

17、中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_種方式進行處置：1、雙方自行約定：_。2、雙方同意按以下原則處置：(1)面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)(含_%)的，按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。(2)面積誤差比絕對值超出_%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出_%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值

18、小于被拆遷房屋價值，甲方按超出_%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。(3)面積誤差比絕對值超出_%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款按第五條 規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出_%部分的房屋價款，由甲方按超出_%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積_協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_%第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責(zé)任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_種方式處理：(一)按逾期時間，分別處理(不累加)1、逾期在_日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期

19、之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。(二)_。第十三條 其他違約責(zé)任：_第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_種方式解決：(一)向_仲裁委員

20、會申請仲裁。(二)依法向人民法院起訴。第十五條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條 本協(xié)議一式_份，甲、乙、丙方各持_份。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_：丙方(簽章)：_委托代理人：_ 委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日2022年廠房拆遷補償協(xié)議書（四）拆遷人(以下稱甲方)：被拆遷人(以下稱乙方)：根據(jù)國家民法通則、合同法、土地管理法及房屋拆遷條例的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第

21、一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于路號，建于年，房產(chǎn)證號，房屋建筑面積平方米(地下室面積平方米)，用地性質(zhì)為劃撥用地。第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，實行拆一還一就地安置的原則，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按_%、地下室面積按_%折算建筑面積)。第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月，期間按拆遷房每月每平方米_元計算給予拆遷人過渡期安置補助費，按季發(fā)放。因甲方原因造成延期交房的，甲方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費。第四條 拆遷安置房

22、源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋。被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準(zhǔn)。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的，其后果由乙方自負(fù)。第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：1、乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗、水電設(shè)施等。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費，如給甲方造成損失的，甲方可另行追索。2、拆遷房屋的水電、煤氣、物業(yè)管

23、理、寬帶、電信、有線電視等相關(guān)費用均由乙方負(fù)責(zé)繳納付清，與甲方無關(guān)。3、若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行。第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地證移交給甲方，甲方出具收據(jù)。第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚，相關(guān)證件真實、合法、有效。并自愿作出如下保證：本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承、分割、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住。裝修總費用(含稅費)

24、不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準(zhǔn))，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門。如自己裝修，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)給予現(xiàn)金補助。水、電、氣、有線電視、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔(dān)，原沒有新增的項目費用由乙方承擔(dān))。第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的，其不超過_平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過_平方米不超過_平方米的部分，價格按甲方銷售價格的九五折優(yōu)惠;超過_平方米的部分按甲方銷售價格計算。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費，二年后乙方自行支付。第十二條 甲方應(yīng)書面通知

25、乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔(dān)房屋損毀風(fēng)險，同時乙方放棄以任何理由、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第十四條 本協(xié)議甲方簽章后，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的，須負(fù)賠償責(zé)任。第十五條 本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按補償方案相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償方案未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議