2022年北京市裝飾裝修工程施工合同專(zhuān)業(yè)版

1、第PAGE16頁(yè)共NUMPAGES16頁(yè)2022年北京市裝飾裝修工程施工合同專(zhuān)業(yè)版合同編號(hào)：_年_月_日發(fā)包人（甲方）：（全稱(chēng)）_承包人（乙方）：（全稱(chēng)）_風(fēng)險(xiǎn)提示：發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)招標(biāo)投

2、標(biāo)法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 、工程概況1、工程名稱(chēng)：_2、工程地點(diǎn)：_3、工程內(nèi)容：_4、承包范圍：_5、承包方式：_6、工程結(jié)構(gòu)：_7、裝飾裝修施工面積：_8、工程期限_日（以實(shí)際工作日計(jì)算）；開(kāi)工日期：_年_月_日；風(fēng)險(xiǎn)提示：關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí)，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書(shū)中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣

3、工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期?？⒐と掌冢篲年_月_日。第二條 、工程價(jià)款本工程價(jià)款總計(jì)：人民幣_(tái)元，￥_元。報(bào)價(jià)單根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見(jiàn)本合同附件裝飾工程預(yù)算表。第三條 、工程的設(shè)計(jì)1、圖紙及技術(shù)文件的提供方式由甲方于開(kāi)工_日前向乙方提供滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件。由乙方于開(kāi)工_日前提供滿(mǎn)足施工需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)文件送甲方審批，甲方應(yīng)于_日內(nèi)審批完畢并交還乙方。由甲方委托的專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)公司于開(kāi)工_日前向乙方提供滿(mǎn)足施工需要的設(shè)

4、計(jì)圖紙及技術(shù)文件。2、設(shè)計(jì)變更甲方要求變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在該分部或分項(xiàng)工程施工_日前通知乙方。乙方應(yīng)立即停止對(duì)涉及部分的施工及準(zhǔn)備活動(dòng)。由于設(shè)計(jì)變更造成乙方材料積壓，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)損失。已完工程設(shè)計(jì)變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔(dān)。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由甲方代表辦理洽商確認(rèn)手續(xù)，乙方應(yīng)變更施工進(jìn)度計(jì)劃，送甲方批準(zhǔn)，同時(shí)調(diào)整工程價(jià)款。涉及設(shè)計(jì)變更的，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┓綉?yīng)給出變更設(shè)計(jì)圖紙及材料樣品，以作計(jì)價(jià)及施工依據(jù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：對(duì)于采購(gòu)材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)承包人采購(gòu)的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時(shí)，承包人應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計(jì)或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、工程設(shè)備運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并重

5、新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的，按照發(fā)包人違約的約定辦理。第四條 、材料的提供1、本工程所需，按報(bào)價(jià)單規(guī)定應(yīng)由甲方自購(gòu)的施工材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，分別在各項(xiàng)工程開(kāi)工之日前三天內(nèi)由甲方采購(gòu)供應(yīng)到工地現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)數(shù)量由乙方提供，如因乙方計(jì)算不準(zhǔn)確導(dǎo)致材料浪費(fèi)并超出規(guī)定時(shí)間不能退回給商家，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)，如材料數(shù)量不夠，由甲方補(bǔ)夠，工期不變。甲方供應(yīng)材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)

6、責(zé)賠償。2、乙方無(wú)權(quán)擅自更換甲方提供的材料，沒(méi)有甲方簽字確認(rèn)，不支付費(fèi)用。3、甲方如果要求更換不同檔次或品牌的材料，則根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格作差額增減補(bǔ)貼。在施工過(guò)程中，如原定材料缺貨時(shí)，乙方可在甲方認(rèn)可下更換由公司指定的相同質(zhì)量的材料。4、乙方采購(gòu)的材料，如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料原價(jià)格的三倍補(bǔ)償給甲方。5、乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條 、工程價(jià)款及支付方式風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因

7、承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。1、預(yù)付款為工程總價(jià)的_%，支付時(shí)間為_(kāi)。甲方未按約定支付預(yù)付款的，乙方可書(shū)面通知甲方，如甲方在接到通知后_日內(nèi)仍不能支付，乙方可延期開(kāi)工。2、工程進(jìn)度款_。3、乙方應(yīng)在每月_日向甲方提交已完工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收記錄，甲方應(yīng)在_日內(nèi)會(huì)同乙方核實(shí)計(jì)量并檢驗(yàn)工程質(zhì)量。乙方無(wú)故不參加計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，甲方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)；甲方逾期未作計(jì)量及質(zhì)量驗(yàn)收的，從第_日起乙方計(jì)量視為有效并作為工程款支付依據(jù)。4、工程進(jìn)度款的撥付應(yīng)包括洽商款

8、項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等）。5、乙方未經(jīng)監(jiān)理同意超出設(shè)計(jì)圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計(jì)量。6、經(jīng)乙方書(shū)面同意并明確延期付款日期后，甲方可延期付款；甲方延期付款應(yīng)計(jì)算自確認(rèn)延期_日后起算的應(yīng)付工程款利息（按同期銀行貸款利率計(jì)算）。7、工程進(jìn)度款付至工程總價(jià)_%時(shí)停止支付，_%尾款待工程竣工驗(yàn)收合格后按雙方約定的方式結(jié)清。第六條 、工程工期的順延以下情況的，工期順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任：（1）甲方未能按合同約定提供開(kāi)工條件的。（2）工程量增加、設(shè)計(jì)變更的。（3）甲方未按時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程的。（4）甲方未按時(shí)供應(yīng)合同約定的材料和設(shè)備的。（5）_日內(nèi)由于非乙方原因停水停電累計(jì)8小時(shí)以

9、上不能施工的。（6）甲方未按時(shí)支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表堅(jiān)持錯(cuò)誤指令而導(dǎo)致工期延誤的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出現(xiàn)以上情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不順延。第七條 、工程質(zhì)量及驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤(rùn)。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合

10、格標(biāo)準(zhǔn)。甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向乙方支付由此增加的費(fèi)用。2、甲，乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，手續(xù)以簽單為準(zhǔn)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收，乙方可以自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的窩工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。3、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方需在日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能組織驗(yàn)收需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。甲方需承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費(fèi)用。第八條 、工程監(jiān)理監(jiān)理工程師的姓名_；

11、單位_；聯(lián)系方式_；監(jiān)理工程師的職責(zé)_。第九條 、安全生產(chǎn)和防火1、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十條 、其他事項(xiàng)1、開(kāi)工前，甲方全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設(shè)等甲方要采取保護(hù)措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設(shè)備（此費(fèi)用不計(jì)入合同價(jià)款中），并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2、如須拆改建原建筑結(jié)構(gòu)，建筑外觀或設(shè)備管線(xiàn)，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)審批手續(xù)。未經(jīng)甲方同意及有

12、關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自拆改原建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備管線(xiàn)。3、甲方要配合乙方協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好保衛(wèi)、消防等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，具體分部分項(xiàng)工程的保修期由合同當(dāng)事人在專(zhuān)用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。第十一條 、維修約定1、本工程交工后，乙方在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為_(kāi)個(gè)工作日。2、因甲方使用不當(dāng)或甲方的其他原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，乙方實(shí)行有償維修。3、甲方在使用

13、過(guò)程中要求更改或增加項(xiàng)目時(shí)，乙方實(shí)行有償服務(wù)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。第十二條 、違約責(zé)任1、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方不能按時(shí)支付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付遲延部分工程款_的違約金。3、由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日乙方應(yīng)向甲方按已付工程進(jìn)度款之和的_支付違約金。4、由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室

14、內(nèi)環(huán)境污染控制不達(dá)標(biāo)的工程，乙方對(duì)工程質(zhì)量不合格的部位應(yīng)進(jìn)行徹底返工修理，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的應(yīng)進(jìn)行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。第十三條 、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決：（1）依法向_人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。（2）提交_仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條 、合同的生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條 、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本_份，甲方_份，乙方_份。甲方（簽章）：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：_年_月_日乙方（簽章）：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：_年_月_日附件：1

15、、施工圖紙共_張2、裝修預(yù)算書(shū)（經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn)）共_頁(yè)3、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表5、其他：本合同共_頁(yè)（附件）_工程裝修預(yù)算書(shū)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量合計(jì)材料及共計(jì)說(shuō)明（包括備注）123456發(fā)包方（簽字）：_年_月_日承包方（簽字）：_年_月_日（附件）_方提供裝飾裝修材料明細(xì)表金額單位：_元材料名稱(chēng)單位品種規(guī)格數(shù)量單價(jià)金額供應(yīng)時(shí)間供應(yīng)至的地點(diǎn)發(fā)包方（簽字）：_年_月_日承包方（簽字）：_年_月_日2022年北京市裝飾裝修工程施工合同專(zhuān)業(yè)版（二）合同編號(hào)：北京市西瓜種植收購(gòu)合同收購(gòu)方（甲方）種植方（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲

16、乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就西瓜種植收購(gòu)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條基本情況西瓜品種等級(jí)規(guī)格種植面積種植地點(diǎn)種植方式數(shù)量交付時(shí)間單價(jià)（元）總價(jià)（元）第二條 質(zhì)量要求成瓜應(yīng)達(dá)到：無(wú)公害食品標(biāo)準(zhǔn)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)有機(jī)食品標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)編號(hào)為：_.具體要求：瓜形端正、九成熟以上、無(wú)軟皮、無(wú)病斑、無(wú)碰壓傷、無(wú)腐爛、無(wú)葫蘆頭瓜、無(wú)尖頭果、無(wú)白瓤、脆沙味甜、含糖量應(yīng)在%以上。單瓜重量：大西瓜至公斤；中型西瓜至公斤；小西瓜至公斤；倒瓤、死秧、扭蔓、爛頂、污水、尿素瓜及生瓜、一律不予收購(gòu)。第三條 技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)甲方應(yīng)有償無(wú)償提供瓜種及相關(guān)農(nóng)資、大棚、滴灌設(shè)施、等；有償提供的價(jià)格為.甲方應(yīng)有償無(wú)償提供相

17、關(guān)種植技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)指導(dǎo)；有償指導(dǎo)價(jià)格為元/畝。以上合計(jì)：_元，價(jià)款乙方于_年_月_日前一次付清；于交瓜時(shí)抵扣收購(gòu)款。乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求和甲方的指導(dǎo)進(jìn)行西瓜種植、養(yǎng)護(hù)，并確保成瓜符合約定的質(zhì)量要求。第四條 定價(jià)及結(jié)算方式1.收購(gòu)價(jià)格為：保護(hù)價(jià)：交瓜時(shí)市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格低于保護(hù)價(jià)的，以保護(hù)價(jià)為準(zhǔn)；交瓜時(shí)市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格高于保護(hù)價(jià)時(shí)，雙方可協(xié)商上調(diào)收購(gòu)價(jià)格。非保護(hù)價(jià)：價(jià)格一經(jīng)確定，不得變更。市場(chǎng)時(shí)價(jià)：雙方不事先約定價(jià)格，以交瓜時(shí)的時(shí)價(jià)為準(zhǔn)：時(shí)價(jià)確定方法：_.2.定金及預(yù)付款定金：甲方應(yīng)在_年_月_日前向乙方支付定金_元（最高不得超過(guò)總價(jià)款20）預(yù)付款：甲方應(yīng)在_年_月_日前向乙方支付預(yù)付款元。3.結(jié)

18、算方式及期限：_.第五條 西瓜的交付、運(yùn)輸及驗(yàn)收交付地點(diǎn)：_.運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)：_.驗(yàn)收方式：_.雙方就西瓜質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議的，以雙方共同認(rèn)可的國(guó)家或地方質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。第六條 違約責(zé)任1.甲方遲延支付收購(gòu)款或乙方遲延交瓜的，應(yīng)每日按照遲延部分價(jià)款%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.乙方交付的西瓜經(jīng)驗(yàn)收不符合約定質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方拒收，由此發(fā)生的費(fèi)用或造成的損失由乙方承擔(dān)。3.乙方不交付西瓜或?qū)⑽鞴铣鍪劢o他人的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金或雙倍返還定金。4.甲方未按約定收購(gòu)符合要求的西瓜的，應(yīng)按的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金或無(wú)權(quán)要求返還定金。5.甲方提供的瓜種、技術(shù)指導(dǎo)或提出的種植要求存在差誤等問(wèn)題的，應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6._.第七條 不可抗力：因發(fā)生自然災(zāi)害、重大疫情等不可抗力不能履行合同的，經(jīng)核實(shí)可全部或部分免除責(zé)任，但應(yīng)