2022年辦公場所租賃合同模板

1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁2022年辦公場所租賃合同模板甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1、甲方將其合法擁有的座落在鄭州市_出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途2_1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2_2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3_1、該房

2、屋租賃期共_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。四、租金及支付方式4_1、該房屋月租金為人民幣_元。（大寫：_）。4_2、該房屋租金支付方式：年半年季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_日支付。五、其他費(fèi)用5_1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水電費(fèi)電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)租金稅費(fèi)_，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5_2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_元（大寫_元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙

3、方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6_1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6_2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6_3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：_家具如下：_七、轉(zhuǎn)租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。7_2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租

4、合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8_1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予

5、以糾正的；（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8_2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（8_1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9_1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用

6、的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；（4）拖欠租金累計半個月以上的。9_2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、甲方的責(zé)任10_1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的_%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1

7、0_2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10_4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、其他條款11_1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11_2、甲、乙雙方在簽署本合同時，

8、具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11_3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11_4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十二、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_電話：_ 電話：_日期：_ 日期：_2022年辦公場所租賃合同模板（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

9、基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達(dá)成如下協(xié)議。第一條 租賃房屋坐落在市路號，建筑面積為平方米。第二條 租賃期限：從_年_月_日至_年_月_日。第三條 租賃用途：乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營場所使用。第四條 年租金：為元人民幣(大寫：_)。第五條 支付方式：乙方在簽訂本合同前已向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金，在簽定本合同后日內(nèi)，乙方必須用現(xiàn)金向甲方一次性支付剩余年租金。第六條 乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)。第七條 房屋租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、租賃期間，對于房屋外的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，甲方應(yīng)履行外部協(xié)作單位的管護(hù)義務(wù)，若因此造成乙方財產(chǎn)等損失，甲方應(yīng)承

10、擔(dān)全部責(zé)任。2、出租房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑;3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所;4、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合出租房屋使用要求;5、根據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求;6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明(乙方辦理工商執(zhí)照用);7、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方;8、甲方負(fù)責(zé)對房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;9、交房之前甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清出租房屋的有關(guān)費(fèi)用(包括水電費(fèi)等);10、租賃期間，甲方

11、未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀;11、租賃期內(nèi)，甲方因拖欠政府的稅費(fèi)，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償;12、其他約定：_。第八條 房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)施時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費(fèi)用由乙方自理;2、乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞,因使用不當(dāng)而使房屋或設(shè)施損壞的(屬正常損耗的除外)，乙方負(fù)責(zé)賠償;3、乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施,同時乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;4、乙方應(yīng)在租賃

12、期屆滿時把房屋交給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，若未簽訂續(xù)租合同而乙方繼續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同繼續(xù)有效;5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所的水、電費(fèi);6、乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定;7、乙方未經(jīng)出租方同意，不得私自改變、拆除租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方若將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)甲方同意;8、其它約定：_。第九條 乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)立即終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條

13、 本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，應(yīng)經(jīng)乙方同意，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。第十一條 因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方承擔(dān)責(zé)任：1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的;2、乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;第十二條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由此造成乙方損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任：1、甲方不承擔(dān)維修責(zé)任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;2、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租;3、未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

14、第十三條 因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：如因不可歸責(zé)的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求減少租金，可以要求解除合同。第十四條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。第十五條 合同期滿的房屋交接約定：甲乙雙方應(yīng)在合同期滿后，按以下約定條款交接：_。第十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無效、被撤消或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在

15、的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。第十七條 本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第十八條 本合同未盡事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條 本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)份，送登記主管機(jī)關(guān)備案一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年辦公場所租賃合同模板（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：一

16、、出租辦公場所情況甲方租賃給乙方的辦公場所坐落在號，共間建筑面積為平方米。二、租賃期限1、租賃自年月年日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)與租賃期滿前一個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3、租賃期間遇到出租房主體發(fā)生變更情況時，此合同依例對變更后主體有效。三、租金1、甲、乙雙方約定，上述辦公場所租賃年金為2、本租金不含稅金，稅金發(fā)票由雙方配合解決，乙方另行承擔(dān)稅金。3、租金的支付鑒于雙方的合作關(guān)系，甲方給予乙方靈活支付租金的時間便利。四、其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用包含在租金內(nèi)。五、辦公場所使用要求和維修責(zé)任1、租

17、賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)上述辦公場所及其附屬設(shè)施有損壞故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)上述辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不放或不合理使用，致使上述辦公所及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證上述辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場所進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前_日通知乙方。價差養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用上述辦公場所的影響。4、乙方另需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征

18、得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。六、辦公場所轉(zhuǎn)租和歸還1、甲方在租賃期間，如將上述辦公場所轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金。2、租賃期滿后，上述辦公場所歸還時，應(yīng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、上述辦公場所租賃期間，甲乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用上述辦公場所租賃進(jìn)行非法活動。2、上述辦公場所租賃期間，甲方應(yīng)做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、上述辦公場所租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)驗特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后乙方不再承擔(dān)，甲方也不再做任何補(bǔ)償

19、。4、上述辦公場所租賃期間期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都有乙方承擔(dān)。八、其他條款1、上述辦公場所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。九、本合同未盡事宜，甲乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年辦公場所租賃合同模板（四）甲方：_乙方：經(jīng)雙方協(xié)商一致