2022年免租金租賃協(xié)議

1、2022年免租金租賃協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）身分證號(hào)本協(xié)議本著平等互利以及相關(guān)法規(guī)之規(guī)定，就濱河嘉園皮都金街（西側(cè)商鋪）街鋪免租事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議。一、乙方所承租皮都金街街鋪基本情況。樓街鋪，面積。二、免租內(nèi)容甲方承諾就乙方所承租的街鋪給予乙方兩年免租期，兩年期后不再免租，如繼續(xù)承租的按市場(chǎng)價(jià)由甲方或第三方收取，甲方有最終管理與決定權(quán)。三、相關(guān)規(guī)定1.在免租期內(nèi)，乙方承租甲方商鋪后不得隨意變更商鋪主體結(jié)構(gòu)，如需裝修，須與甲方在本協(xié)議簽訂時(shí)同時(shí)簽訂裝修承諾書。如未經(jīng)甲方同意私自裝修或變更結(jié)構(gòu)的，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，并恢復(fù)所承租的商鋪原有面貌。甲方不再給予

2、乙方免租商鋪，如乙方還有意愿繼續(xù)承租的將以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)出租價(jià)有償承租。2.乙方承租甲方商鋪后不得私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或私自造假出售等有違背此協(xié)議的一切行為，如有發(fā)生，乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償甲方的一切損失。甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，所牽扯到第三方利益的與甲方無(wú)關(guān)。甲方擁有此商鋪的最終管理與決定權(quán)。3.在免租期內(nèi)甲方擁有乙方所承租商業(yè)的決定權(quán)，在業(yè)態(tài)規(guī)劃上乙方須遵守甲方所指定商鋪并進(jìn)行承租經(jīng)營(yíng)。4.在免租期內(nèi)因甲方原因造成乙方搬出所承租商業(yè)未滿一年的，甲方將給予乙方肆萬(wàn)元，作為賠償，滿一年的另行給予乙方指定商鋪繼續(xù)承租，至本協(xié)議期滿，此協(xié)議具法律效力。5.在免租期內(nèi)因甲方將乙方所承租商業(yè)出售的，甲方將協(xié)

3、助乙方辦理乙方所承租商業(yè)的管理與最終決定權(quán)的權(quán)力移交。6.本協(xié)議簽訂后在免租期內(nèi)乙方不得隨意停止?fàn)I業(yè)或搬出所承租商業(yè)。為避免因上述原因給甲方造成的損失乙方需向甲方交納_元保證金如若違約不予退還，待免租期滿后或上述第五條 所規(guī)定情況下，甲方在_日內(nèi)退還乙方_元保證金。7.自本協(xié)議簽訂后乙方須在20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)駐并進(jìn)行正常營(yíng)業(yè)，否則此協(xié)議無(wú)效。四、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)力與義務(wù)就此協(xié)議之所規(guī)定進(jìn)行自覺(jué)遵守與維護(hù)乙方有權(quán)在承租期內(nèi)提出異議，并與甲方溝通簽訂補(bǔ)充協(xié)議。自本協(xié)議簽訂后乙方有義務(wù)遵守物業(yè)公司之規(guī)定，同時(shí)有義務(wù)在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)駐營(yíng)業(yè)。在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)交納水、電、氣以

4、及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在免租期內(nèi)乙方有義務(wù)維護(hù)本公司形象與整體經(jīng)營(yíng)環(huán)境乙方在承租期內(nèi)所設(shè)廣告、門頭、招牌須及時(shí)與甲方溝通并有義務(wù)維護(hù)金街整體形象。2.甲方權(quán)利義務(wù)在乙方免租期內(nèi)甲方擁有產(chǎn)權(quán)解釋權(quán)。在免租期內(nèi)甲方擁有就乙方原因所造成的一切損失的法律追究權(quán)。在免租期內(nèi)甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的權(quán)利，并有義務(wù)協(xié)助乙方解決協(xié)調(diào)甲方力所能及的問(wèn)題。甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)駐時(shí)，水電暖的正常使用。甲方有義務(wù)維護(hù)乙方之權(quán)利，并嚴(yán)格遵守此協(xié)議之規(guī)定。五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等法律效力，如在旅行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。如有其他意見(jiàn)需補(bǔ)簽補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議擁有

5、同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_ 乙方（簽章）：_年_月_日 _年_月_日2022年免租金租賃協(xié)議（二）法人代表：_ 聯(lián)系電話：_學(xué)生家長(zhǎng)一、甲方權(quán)利和義務(wù)：1、負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生進(jìn)行管理和教育，并提供相應(yīng)的學(xué)習(xí)、生活條件；2、負(fù)責(zé)教授教學(xué)計(jì)劃規(guī)定的課程，為考試成績(jī)、操行鑒定全部合格的學(xué)生頒發(fā)相應(yīng)國(guó)家承認(rèn)的中專、?？苹虮究飘厴I(yè)證書，為職業(yè)資格證書培訓(xùn)班學(xué)生頒發(fā)結(jié)業(yè)證書；3、負(fù)責(zé)組織符合報(bào)考條件的相關(guān)專業(yè)學(xué)生參加相關(guān)的職業(yè)資格證書考試；4、負(fù)責(zé)為畢業(yè)時(shí)同時(shí)獲得畢業(yè)證書及職業(yè)資格證書的學(xué)生推薦就業(yè)；5、負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)學(xué)生參加全國(guó)英語(yǔ)、日語(yǔ)、韓語(yǔ)等級(jí)考試；6、負(fù)責(zé)組織符合報(bào)考條件

6、的學(xué)生參加全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)考試；7、負(fù)責(zé)為在參加工作一年內(nèi)，因工作單位解體而下崗的學(xué)生再次推薦就業(yè)；8、按照青島市教育局及物價(jià)局規(guī)定收取乙方在青島學(xué)習(xí)期間的費(fèi)用；9、負(fù)責(zé)對(duì)參加報(bào)關(guān)員、報(bào)檢員職業(yè)資格考試成績(jī)不及格但分?jǐn)?shù)不低于總成績(jī)_%，且獲得畢業(yè)證書的未受過(guò)法律紀(jì)律處分（曾受處分但已經(jīng)解除者視同未受處分）的學(xué)生實(shí)施“畢業(yè)生招回制”，免學(xué)費(fèi)繼續(xù)培訓(xùn)一年，其它有關(guān)食宿等費(fèi)用須由乙方自理。二、乙方權(quán)利和義務(wù)：1、學(xué)生在校期間要努力學(xué)習(xí)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)院的規(guī)章制度；2、按時(shí)交納學(xué)雜費(fèi)、住宿費(fèi)；3、學(xué)生應(yīng)當(dāng)參加人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由學(xué)生自理，受益人為學(xué)生；、4、學(xué)生應(yīng)當(dāng)參加入學(xué)體檢，體檢費(fèi)由

7、學(xué)生自理。三、乙方有下列情節(jié)之一，甲方不予推薦就業(yè)：1、未取得相應(yīng)中專、?？苹虮究飘厴I(yè)證書或結(jié)業(yè)證書者；2、不參加本專業(yè)相關(guān)職業(yè)資格證書考試或考試成績(jī)不合格者；3、報(bào)關(guān)英語(yǔ)、報(bào)關(guān)日語(yǔ)、報(bào)關(guān)韓語(yǔ)專業(yè)學(xué)生不參加全國(guó)英語(yǔ)、日語(yǔ)、韓語(yǔ)等級(jí)考試或考試成績(jī)不合格者；4、不參加全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)考試或考試成績(jī)不合格者；5、違紀(jì)受處分，畢業(yè)時(shí)未解除者；6、推薦工作后，無(wú)正當(dāng)理由不就業(yè)者；7、由于學(xué)生健康原因，無(wú)法就業(yè)者；8、在待推薦期間婚、育或因個(gè)人原因而無(wú)法正常從業(yè)者；9、畢業(yè)時(shí)，男生身高達(dá)不到170cm，女生身高達(dá)不到160cm或體重達(dá)不到入學(xué)面試標(biāo)準(zhǔn)者。四、自行就業(yè)的學(xué)生，視同已經(jīng)推薦。五、若乙方患有不適合在校學(xué)習(xí)的傳染博先天性心臟博夜游癥、遺傳性疾?。ㄈ绨d癇、神經(jīng)病等），面試時(shí)應(yīng)如實(shí)向甲方告知，學(xué)院不予錄醛否則，甲方有權(quán)做出相應(yīng)處理，并有權(quán)不退回已經(jīng)收取的費(fèi)用。六、若乙方在校學(xué)習(xí)期間退