電梯保養(yǎng) 維護標(biāo)準(zhǔn)合同版本（直梯、扶梯）

1、 協(xié)議編號： 電梯保養(yǎng)合同書 甲 方： 乙 方： xx市xx電梯有限公司電梯保養(yǎng)協(xié)議甲方： 乙方：xx市xx電梯有限公司簽訂地點： 簽訂日期： 依據(jù)中華人民共和國協(xié)議法以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)各方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。一、保養(yǎng)起止時間： 從 年 月 日起至 年 月 日止，共 個月。如各方同意，經(jīng)協(xié)商可繼續(xù)續(xù)簽。二、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款 電梯數(shù)量：安裝在 內(nèi)的電梯 臺，共計 臺。電梯修理修繕保養(yǎng)價款：本協(xié)議采用免費一年保養(yǎng)的方式，修理修繕保養(yǎng)費用每臺為2800元/年（貳仟捌佰元整），共計8400元（捌仟肆佰元整）。三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及

2、要求：保養(yǎng)協(xié)議期內(nèi)，乙方派出具有資質(zhì)的保養(yǎng)人員每月貳次定時對甲方上述的電梯進(jìn)行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本協(xié)議附件協(xié)議附件的規(guī)定執(zhí)行。電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后貳小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理修復(fù)。如有必要更換損毀的電梯零件，配件費在200元以下的乙方免費提供配件并更換，超過200元的乙方及時通知甲方并經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方應(yīng)按修理修繕項目的標(biāo)準(zhǔn)收費。四、付款辦法： 甲方須在協(xié)議簽訂之日起七天之內(nèi)付協(xié)議金額的30%，半年后付協(xié)議總價款的40%，余額在本協(xié)議期滿后支付完畢。 付款方式：現(xiàn)金或匯款。五、各方責(zé)任：甲方責(zé)任：需定時清理轎廂底板、踏

3、板、井底及機房。如井底遇水淹時，應(yīng)及時排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方必須給予技術(shù)指導(dǎo)（包括到達(dá)現(xiàn)場）。機房溫度應(yīng)保持在50C至400C之間。機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。電梯保養(yǎng)必須由乙方或乙方通過協(xié)議委托、經(jīng)過甲方同意的依照國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例規(guī)定取得許可的單位進(jìn)行。若甲方委托第三方保養(yǎng)，由此引起的責(zé)任由甲方自負(fù)。其他按國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和xx部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。乙方責(zé)任：在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例的要求按本協(xié)議商定的內(nèi)容定時對電梯設(shè)備的對應(yīng)項目進(jìn)行部件的潤滑、調(diào)整、檢查，保持甲方電梯安全運行。乙方負(fù)責(zé)派出符合國

4、家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例要求的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負(fù)責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的專業(yè)工具。每次保養(yǎng)工作履行后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供“電梯保養(yǎng)修理修繕報告書”并由甲方簽認(rèn)；如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進(jìn)行保養(yǎng)，或違反甲方的關(guān)于制度，甲方應(yīng)通知乙方；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)并承擔(dān)由此而發(fā)生的損失。乙方在檢查電梯時，如確認(rèn)需修理修繕或更換零件時，乙方應(yīng)書面通知甲方，提出修理修繕項目、更換預(yù)定時限及其費用，在征詢甲方同意后方可工作。因使用方法不良造成電梯損毀，需進(jìn)行修理修繕等，其費用由甲方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)向甲方提供全國統(tǒng)一、全天24小時服務(wù)熱線xx，快速受理甲方的故障申報。六、

5、免除責(zé)任的事項：由于不可抗力原因造成的損失，各方免除賠償責(zé)任。非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無關(guān)。因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損毀致使電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。七、違約責(zé)任：甲方違反本協(xié)議規(guī)定,造成電梯發(fā)生事故，由甲方負(fù)責(zé)。乙方違反本協(xié)議規(guī)定,造成電梯發(fā)生事故,由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期付款并經(jīng)乙方書面催收仍不支付時乙方有權(quán)暫且終止和約并對由此造成或產(chǎn)生的后果和損失不負(fù)任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的修理修繕費用的權(quán)利。甲方逾期付款或乙方未及時履行保養(yǎng)工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費總額的5向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、協(xié)商、訴訟：本協(xié)議未盡事宜，各方本著合作

6、態(tài)度共同協(xié)商，必要時可以另行簽署補充協(xié)議，書面補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決；若通過訴訟解決，由甲方所在地人民法院管轄。九、其他商定事項：協(xié)議期滿需延長保養(yǎng)期費用由各方另議。本協(xié)議一式貳份，甲乙各方各執(zhí)壹份。十、本協(xié)議附件：協(xié)議附件：“保養(yǎng)項目表”。單位名稱(蓋章)甲負(fù)責(zé)人承 辦 人聯(lián)系辦公地址保養(yǎng)電梯辦公地址方電 話傳 真xx號碼開戶銀行帳 號單位名稱 xx市xx電梯有限公司 (蓋章)乙負(fù)責(zé)人聯(lián)系辦公地址方電 話開戶銀行投訴辦公地址保 養(yǎng) 項 目 表(垂直梯)第一部分機房主機及監(jiān)控柜無異音、無異味、無異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機運行性能檢查。制動

7、器行程、動作靈活檢查，制動皮厚度測量。 曳引馬達(dá)軸承加油，主機減速箱加油。 曳引輪槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。 選層器清潔加油，鏈條調(diào)整。 主接觸器動作情況檢查，接點清理打磨。 監(jiān)控柜清潔除塵，主回路監(jiān)控線螺絲緊固，電阻管螺絲緊固。 各空氣開關(guān)，極限開關(guān)檢查。 限速器動作速度檢查及清潔加油。 絕緣電阻定時檢查。 第二部分轎廂、廳門開關(guān)門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機運行試驗。 開關(guān)門電機整流子，碳刷清潔檢查。 門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。 內(nèi)外門機械和電氣調(diào)整，消除噪音。 轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。 應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時間記錄。 整

8、機開關(guān)性能檢查。 廳門及轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查。 第三部分井道、井底上下限位開關(guān)、極限開關(guān)、強迫減速開關(guān)安裝尺寸，動作點及電氣性能檢查。 補償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長情況檢查。 廳門、撐架、對重的清掃。 鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。 安全鉗動作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。 導(dǎo)靴磨耗情況，導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。 隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。 井道內(nèi)導(dǎo)軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。 井道照明、限速器墜鉈位置是否正常。 所有安全保護電氣開關(guān)性能檢查。扶 梯 保 養(yǎng) 項 目 表第一部分 上機械室上機室的環(huán)境清潔。監(jiān)控箱電器開關(guān)，接觸器等部件動作情況檢查

9、、確認(rèn)。電機、減速箱檢查、加油。制動器抱閘間隙的動作情況檢查、調(diào)整。主驅(qū)動鏈松緊度檢查、調(diào)整，斷鏈保護裝置檢查。油泵、油嘴工作狀況檢查、調(diào)整、加油。步級鏈工作狀況及步級鏈防振膠條檢查。終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。第二部分 扶手帶、步級、驅(qū)動裝置扶手帶運行狀況及表面溫度的檢查、測定。檢查步級運行狀況及磨損情況。乘座感覺、異音、振動情況檢查確認(rèn)。步級與步級裙板的運行間隙檢查、調(diào)整。急停開關(guān)、裙板開關(guān)、扶手帶入口膠和保護開關(guān)的檢查確認(rèn)。強化玻璃、光管、蓋板、裙板的檢查。梳齒板磨損情況的檢查、調(diào)整。扶手帶與步級運行速度的檢查。扶手帶驅(qū)動輪，驅(qū)動鏈的檢查、調(diào)整。扶手帶傳動鏈、拉力鏈的檢查、調(diào)整。扶手帶導(dǎo)向輪的檢查、調(diào)整。步級輪導(dǎo)軌及框架的清潔。第三部分