抵押合同(抵押人為第三人)

1、PAGE PAGE 7 抵押協(xié)議(抵押人為第三人)編制及使用說明一、本示范文本依據(jù)關(guān)于法律法規(guī)，參照目前在用的相關(guān)協(xié)議文本，在征求相關(guān)業(yè)務(wù)部門和部分企業(yè)建議或意見的基礎(chǔ)上編制履行。文本編制主要遵循以下原則：1、適應(yīng)企業(yè)經(jīng)營活動需要。通過協(xié)議條款的設(shè)定，最大限度將國家關(guān)于法律法規(guī)和企業(yè)經(jīng)營活動實踐有機(jī)結(jié)合，有效規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，防范各類風(fēng)險，維護(hù)協(xié)議方權(quán)益。2、通用性與針對性相統(tǒng)一。示范文本突出專業(yè)性，針對在借貸、買賣等經(jīng)濟(jì)活動中一方需為另一方提供財產(chǎn)抵押擔(dān)保的特殊性，進(jìn)一步規(guī)范和細(xì)化了協(xié)議條款，適用于各類地區(qū)企業(yè)。3、共性條款與個性條款有機(jī)結(jié)合。示范文本包含共性條款和個性條款兩部分。原則上，共

2、性條款不應(yīng)隨意更改，個性條款可以由地區(qū)企業(yè)根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整、完善和細(xì)化。二、本示范文本由協(xié)議及相關(guān)附件構(gòu)成，使用中應(yīng)注意文本的完整性和一致性。三、地區(qū)企業(yè)在經(jīng)濟(jì)活動中，作為協(xié)議債權(quán)人一方，為確保其協(xié)議債權(quán)的實現(xiàn)，要求協(xié)議債務(wù)人以外的第三方以財產(chǎn)抵押來提供擔(dān)保時，應(yīng)根據(jù)情況使用或參照本示范文本。四、地區(qū)企業(yè)協(xié)議管理部門可根據(jù)需要對示范文本進(jìn)行調(diào)整、完善和細(xì)化，并報集團(tuán)公司法律事務(wù)部備案。五、使用示范文本時應(yīng)注意以下事項：1、協(xié)議條款填寫應(yīng)具體、準(zhǔn)確、完整，不得出現(xiàn)可能致使歧義的內(nèi)容。填寫內(nèi)容較多時，可根據(jù)具體情況列出清單作為附件。2、協(xié)議當(dāng)事人的名稱和住所、法定代表人（負(fù)責(zé)人）應(yīng)按營業(yè)執(zhí)照規(guī)范填

3、寫。3、填寫示范文本中的空白項或選擇項時，依照各方商定的內(nèi)容填寫，對不需要填寫的內(nèi)容或未選部分，請?zhí)睢盁o”或刪除，不得留有空白。4、文本2 “債務(wù)人履行債務(wù)的期限”為債務(wù)人和抵押權(quán)人簽訂的主協(xié)議中商定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。5、文本3抵押財產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量或狀況、所有權(quán)或使用權(quán)以及抵押財產(chǎn)的投保情況。投保情況應(yīng)包括投保的險種、期限和金額。6、文本4“抵押擔(dān)保的范圍”選擇，按各方商定可選擇4.1、4.2、4.3、4.4、4.5項中的一項或多項，若只選一項時，應(yīng)選擇4.1項。7、文本7.1甲方對抵押財產(chǎn)現(xiàn)有所有權(quán)又有處分權(quán)時,“/或”字樣刪除，若甲方只對抵押財產(chǎn)享有其中一

4、種權(quán)利時，則刪除不享有的權(quán)利表述字樣及“和/或”字樣。8、文本9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)只能選擇9.2.1、9.2.2、9.2.3中一種方式，9、文本12爭議的解決只能選擇12.1、12.2、12.3中一種方式。填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱時要準(zhǔn)確，如應(yīng)填寫“xx仲裁委員會”而不應(yīng)寫成“xx市仲裁委員會”；選擇訴訟方式，應(yīng)盡量選擇有利于我方的有管轄權(quán)法院；集團(tuán)公司所屬單位之間的糾紛解決方式應(yīng)選擇協(xié)商解決。10、根據(jù)集團(tuán)公司協(xié)議管理辦法，文本13.1關(guān)于簽字并加蓋單位印章，我方單位應(yīng)使用協(xié)議專用章。協(xié)議編號 抵押協(xié)議(抵押人為第三人)抵 押 人(甲方)： 抵押權(quán)人/債權(quán)人(乙方)： 債 務(wù) 人： 簽訂日期： 年 月

5、 日簽訂地點： 目 錄 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc170611647 1. 被擔(dān)保主債權(quán)的名稱及數(shù)額 PAGEREF _Toc170611647 h 1 HYPERLINK l _Toc170611648 2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 PAGEREF _Toc170611648 h 2 HYPERLINK l _Toc170611649 3. 抵押財產(chǎn) PAGEREF _Toc170611649 h 2 HYPERLINK l _Toc170611650 4. 抵押擔(dān)保的范圍 PAGEREF _Toc170611650 h 2 HYPERLINK l _To

6、c170611651 5. 抵押財產(chǎn)保險 PAGEREF _Toc170611651 h 2 HYPERLINK l _Toc170611652 6. 抵押登記 PAGEREF _Toc170611652 h 3 HYPERLINK l _Toc170611653 7. 甲方保證 PAGEREF _Toc170611653 h 3 HYPERLINK l _Toc170611654 8. 各方權(quán)利義務(wù) PAGEREF _Toc170611654 h 3 HYPERLINK l _Toc170611655 9. 抵押權(quán)的實現(xiàn) PAGEREF _Toc170611655 h 4 HYPERLINK

7、 l _Toc170611656 10. 違約責(zé)任 PAGEREF _Toc170611656 h 5 HYPERLINK l _Toc170611657 11. 協(xié)議變更和解除 PAGEREF _Toc170611657 h 5 HYPERLINK l _Toc170611658 12. 爭議的解決 PAGEREF _Toc170611658 h 5 HYPERLINK l _Toc170611659 13.協(xié)議效力及其他商定 PAGEREF _Toc170611659 h 5抵押協(xié)議抵押人(甲方)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：抵押權(quán)人/債權(quán)人(乙方)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照

8、注冊號：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：主協(xié)議債務(wù)人(債務(wù)人)： 住 所：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：鑒于乙方和債務(wù)人已簽訂了 協(xié)議（以下稱主協(xié)議），為確保乙方主協(xié)議項下債權(quán)（以下稱主債權(quán)）的實現(xiàn)，根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國民法典等法律法規(guī)，本著自愿、平等、誠實信用原則，甲乙各方及債務(wù)人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1. 被擔(dān)保主債權(quán)的名稱及數(shù)額1.1被擔(dān)保主債權(quán)的名稱： 。1.2被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額： (人民幣大寫) (元) 。2. 債務(wù)人履行債務(wù)的期限 年 月 日至 年 月 日。3. 抵押財產(chǎn)甲方用作抵押的財產(chǎn)詳見抵押財產(chǎn)清單(附件1)4. 抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)

9、保的范圍包括下列第 項。4.1主債權(quán)4.2利息4.3違約金4.4損害賠償金4.5實現(xiàn)抵押權(quán)的費用 5. 抵押財產(chǎn)保險5.1由甲方負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)的保險并承擔(dān)保險費用。5.2 抵押財產(chǎn)擬投保的險種、期限及金額各方商定抵押財產(chǎn)投保的險種、期限、金額詳見下表：序號抵押財產(chǎn)名稱投保險種投保金額投保期限受益人5.3甲方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，依照本協(xié)議第5.2條商定辦理抵押財產(chǎn)保險。若未按商定辦理保險，乙方有權(quán)代為辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，保險費等費用由甲方承擔(dān)。6. 抵押登記6.1 各方商定，本協(xié)議項下的所有抵押財產(chǎn)均應(yīng)進(jìn)行抵押登記（如抵押財產(chǎn)屬于民法典規(guī)定的、具有法定登記部門之外的其他

10、財產(chǎn)，則本協(xié)議應(yīng)辦理公證手續(xù)）。6.2 自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，由 方負(fù)責(zé)辦理完畢對抵押財產(chǎn)的抵押登記/公證手續(xù)，費用由 方承擔(dān)。6.3 若抵押登記由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方有權(quán)對抵押登記情況到相關(guān)部門核查，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。7. 甲方保證7.1享有本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)的所有權(quán)和/或處分權(quán)。7.2享有將本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)抵押給乙方的權(quán)利。7.3本協(xié)議項下的抵押財產(chǎn)未設(shè)定其他任何擔(dān)保物權(quán)，抵押期間也不再另設(shè)定其他任何擔(dān)保物權(quán)；抵押財產(chǎn)亦不存在被法院或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)予以查封或其他對抵押權(quán)人未來處分抵押財產(chǎn)可能構(gòu)成限制的情形。7.4甲方提供的與抵押財產(chǎn)關(guān)于的所有材料均是真實準(zhǔn)確的。8. 各方權(quán)利義務(wù)8.1

11、 甲方權(quán)利義務(wù)8.1.1抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓的抵押財產(chǎn)，所得價款應(yīng)提前清償擔(dān)保債權(quán)。8.1.2抵押期間，甲方被宣告破產(chǎn)或被撤銷，應(yīng)自被宣告破產(chǎn)或被撤銷之日起 日內(nèi)書面通知乙方。8.1.3 抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損滅失的，甲方應(yīng)自抵押財產(chǎn)毀損滅失之日起 日內(nèi)，書面通知乙方。甲方因抵押財產(chǎn)毀損滅失取得的保險賠償金應(yīng)向乙方提前清償擔(dān)保債權(quán)。8.1.4除非本協(xié)議另有商定，本協(xié)議項下抵押財產(chǎn)的保險、登記、折價、評估、拍賣、變賣等費用以及因抵押財產(chǎn)所征收的其他費用均由甲方承擔(dān)。8.1.5 甲方在乙方實現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)依法向債務(wù)人追償。8.2 乙方權(quán)利義務(wù)8.2.1

12、 債務(wù)人未按商定履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議商定的實現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形，乙方有權(quán)按本協(xié)議商定對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。8.2.2 抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損滅失或被征收的，乙方有權(quán)對因此取得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金優(yōu)先受償。8.2.3抵押期間，乙方有權(quán)對抵押財產(chǎn)的使用和保管等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)甲方或任何其他第三方的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，有權(quán)要求甲方停止其行為或采取其他補(bǔ)救措施，或要求甲方制止第三方行為或乙方自行采取措施制止第三方行為。8.2.4抵押期間，因甲方保管使用不當(dāng)致使抵押財產(chǎn)價值減少或毀損滅失的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值，或另行提供與減少或毀損滅失的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。9. 抵押權(quán)

13、的實現(xiàn)9.1出現(xiàn)下列情況之一，甲、乙各方即可按商定對抵押財產(chǎn)進(jìn)行折價、拍賣或變賣以實現(xiàn)抵押權(quán)：9.1.1主協(xié)議商定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；9.1.2 甲方或債務(wù)人被宣告破產(chǎn)或被撤銷；9.1.3 其他情況： 。9.2 協(xié)議9.1款商定的任何一種情況出現(xiàn)，即采取以下第 種方式來處分抵押財產(chǎn)以實現(xiàn)抵押權(quán)：9.2.1 折價方式：由甲乙各方共同委托 （評估機(jī)構(gòu)）對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估，以評估作價的抵押財產(chǎn)清償擔(dān)保債權(quán)。9.2.2 拍賣方式：由甲乙各方共同委托 （拍賣機(jī)構(gòu)）對抵押財產(chǎn)進(jìn)行拍賣，以抵押財產(chǎn)的拍賣所得價款清償擔(dān)保債權(quán)。9.2.3 變賣方式：由甲乙各方共同將抵押財產(chǎn)參照市場價格

14、出售，以出售所得價款清償擔(dān)保債權(quán)。9.3 若采取9.2.2或9.2.3方式，自對抵押財產(chǎn)可處分之日起 日內(nèi)未將抵押財產(chǎn)拍賣或出售的，即采取9.2.1方式來處分抵押財產(chǎn)。9.4抵押財產(chǎn)折價或拍賣、變賣所得價款不足以清償擔(dān)保債權(quán)的，由債務(wù)人繼續(xù)清償；超過擔(dān)保債權(quán)數(shù)額的部分，歸甲方所有。10. 違約責(zé)任10.1 甲方違反本協(xié)議第7條商定，隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押、重復(fù)抵押等事項的，應(yīng)向乙方支付擔(dān)保債權(quán)數(shù)額 %的違約金，并應(yīng)以其他財產(chǎn)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。10.2甲方未按本協(xié)議8.1.2、8.1.3條商定通知乙方的，每逾期一日，承擔(dān)擔(dān)保債權(quán)數(shù)額 %的違約金。10.3因甲方違約給乙方造成

15、的經(jīng)濟(jì)損失高于甲方支付給乙方的違約金時，甲方應(yīng)另行賠償乙方高于違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。10.4抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方以轉(zhuǎn)讓所得價款提前清償主債務(wù)，不足部分另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保或提前清償；或乙方有權(quán)要求甲方另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保。甲方并應(yīng)向乙方支付擔(dān)保數(shù)額 %的違約金。11. 協(xié)議變更和解除本協(xié)議經(jīng)各方協(xié)商一致，可以變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。12. 爭議的解決各方因協(xié)議發(fā)生糾紛，依照以下第 方式解決：12.1提交 仲裁委員會按其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。裁決是終局的，對各方均有約束力。；12.2向 人民法院提起訴訟；12.3集團(tuán)公司所屬單位之間的糾紛協(xié)商解決。13.協(xié)議效力及其他商定13.1本協(xié)議經(jīng)甲乙各方及債務(wù)人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其委托代理人簽字、加蓋單位印章（協(xié)議專用章）并辦理完抵押登記后生效（如抵押財產(chǎn)屬于民法典規(guī)定的、具有法定登記部門之外的其他財產(chǎn)，則本協(xié)議應(yīng)于辦理完畢公證