大型商場商品委托代銷合同范本

1、PAGE PAGE 24- PAGE 24 - xx中心xx城商品委托代銷協(xié)議甲 方： 乙 方： 簽署時間： 協(xié)議編號： 目 錄第一條定義4第二條代銷場所6第三條代銷期限6第四條代銷方式及經(jīng)營管理6第五條代銷金、代銷費用及結(jié)算方式8第六條商鋪裝修及修理修繕9第七條各方陳述和保證12第八條協(xié)議解除和違約責(zé)任13第九條代銷期屆滿或協(xié)議解除時相關(guān)事宜的處理15第十條通知15第十一條 爭議處理與法律適用17第十二條其他17附件一商鋪位置示意圖19附件二商鋪交付條件20附件三物業(yè)管理基本規(guī)定21xx中心xx城商品委托代銷協(xié)議本協(xié)議各方當(dāng)事人如下：甲方 ： 住所 ：通訊辦公地址 ： xx號碼 ：法定代表人

2、 ： 職位 ：電話 ： 傳真號碼 ： 乙方 ： 住所 ：通訊辦公地址 ：xx號碼 ：法定代表人 ： 職位 ：電話 ：傳真號碼 ：坐落于 的xx中心xx城（以下簡稱“該商場”）系由甲方投資xx并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)，甲方可以合法地在該商場內(nèi)從事商品銷售業(yè)務(wù)。乙方欲委托甲方在該商場內(nèi)代銷其生產(chǎn)和/或經(jīng)營和/或分銷的商品，甲方同意為其代銷該等商品。根據(jù)中華人民共和國關(guān)于法律、法規(guī)和 市關(guān)于規(guī)定，甲、乙各方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就關(guān)于商品的代銷達(dá)成一致建議或意見，并訂立本xx中心xx城商品代銷協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。第一條定義除另有說明外，下列用語在本協(xié)議及附件中使用時具有如下的含義：1.1“本

3、合 同”指甲方和乙方訂立的本協(xié)議，包括本協(xié)議主文、所有附件及各方不時就修訂本協(xié)議而做出的任何書面補(bǔ)充協(xié)議。1.2“xx城”指甲方在 開發(fā)xx的購物中心地產(chǎn)項目，四至分別為： 。1.3“該商鋪”指甲方根據(jù)本協(xié)議商定提供的為乙方代銷商品的商鋪。1.4“商鋪職工或員工”指乙方聘用的參加該商鋪經(jīng)營活動的所有人員（無論是否長期駐店）。1.5“營業(yè)收入”指甲方利用該商鋪為乙方提供代銷商品服務(wù)，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益（包括贈券收入），且不扣除任何稅款和費用。1.6“履約保證金”指乙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預(yù)付的代銷金及其他代銷費用，

4、僅作為乙方履行本協(xié)議義務(wù)的保證。1.7“管 理 費”指甲方為維護(hù)整個xx城的正常運作，而對xx城進(jìn)行日常管理及委托物業(yè)公司管理造成或產(chǎn)生的費用。包括對xx城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、修理修繕等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域自身的水、電、空調(diào)用冷水費、采暖費等費用。xx城正常營業(yè)時間內(nèi)提供給該商鋪的空調(diào)用冷水費亦計算在內(nèi)。上述日常管理項目分類列舉如下：建筑物硬件和設(shè)備管理主要是裝修工程管理（公共空間改裝），建材定時維護(hù)、保養(yǎng)、和更新，建筑物防水設(shè)備定時檢驗，外墻、主要隔間墻的使用管理，緊急逃生通道與逃生梯保持暢通，空調(diào)設(shè)備、運輸設(shè)備、消防設(shè)備、機(jī)械停車設(shè)備、管理監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)備的管理，廣播

5、系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電氣設(shè)備、給排水設(shè)備的管理維護(hù)等。廠商管理主要是協(xié)議管理、商品管理、營業(yè)人員管理、營運配合管理、裝潢設(shè)計與施工管理等。營運管理主要是收支管理、進(jìn)出貨管理、倉庫使用管理、營業(yè)范圍管理、營業(yè)人員檢查、營業(yè)時間管理等。服務(wù)性作業(yè)管理主要包括清潔管理、保全管理、服務(wù)管理、停車管理、年度安檢籌備與改進(jìn)、緊急事故應(yīng)變與平時演練等。公共區(qū)域自身的水、電、空調(diào)用冷水費等費用1.8“推廣費”指用于商場整體宣傳、節(jié)慶裝飾、各類甲方主辦或協(xié)辦的活動、媒體公關(guān)、顧客關(guān)系、網(wǎng)站微博經(jīng)營、VIP管理等推廣營銷推廣方面的費用。1.9“書面形式”指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.10“元”指人民幣

6、元。第二條 代銷場所2.1 甲方同意提供坐落于 xx中心xx城 【 】 層 【 】號商鋪（下稱“該商鋪”）作為代銷經(jīng)營場所為乙方提供商品代銷服務(wù)，該商鋪的具體位置在本協(xié)議附件一（商鋪位置示意圖）中以紅色予以標(biāo)注，該紅色標(biāo)注只作位置確定及方便鑒別之用。2.2 該商鋪的使用面積約為【 】，建筑面積約為【 】。乙方確認(rèn)，對上述面積數(shù)據(jù)均無異議。2.3 除各方另行商定外，代銷商品（定義見下文）必須且只能在該商鋪內(nèi)進(jìn)行陳列和銷售。第三條 代銷期限3.1 本協(xié)議項下的代銷期限從該商鋪對外營業(yè)日起計，共 年 月。3.2委托期滿，如乙方仍有意向委托甲方代銷商品或繼續(xù)使用該商鋪，各方應(yīng)提前6個月協(xié)商重新簽訂協(xié)議

7、。3.3 在上述委托期限內(nèi)，如乙方有意向利用該商鋪自行經(jīng)營，應(yīng)提前6個月通知甲方協(xié)商簽訂租賃協(xié)議，但租賃協(xié)議的商務(wù)條件不得低于本協(xié)議的商務(wù)條件。第四條代銷方式及經(jīng)營管理4.1乙方委托甲方在該商鋪內(nèi)代理銷售【 】品牌 系列商品（下稱“代銷商品”），甲方同意接受乙方委托，并在乙方授權(quán)范圍內(nèi)銷售代銷商品。4.2乙方應(yīng)書面授權(quán)甲方擁有代銷商品 地區(qū)經(jīng)銷權(quán)，并同意甲方使用 “【 】專賣店”名稱：4.2.1在該商鋪內(nèi)銷售上述代銷商品。4.2.2將該名稱用作其他甲方認(rèn)為與其在該商鋪內(nèi)代銷商品關(guān)于的用途。4.3乙方作為委托方：4.3.1負(fù)責(zé)自費裝修該商鋪；4.3.2負(fù)責(zé)并保證該商鋪經(jīng)營期間代銷商品的供應(yīng)；4.

8、3.3負(fù)責(zé)代銷商品的發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務(wù)，并最終承擔(dān)作為商品提供者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的所有責(zé)任和義務(wù)；4.3.4保證其提供的商品無假冒偽劣商品，并符合國家進(jìn)口商品的管理規(guī)定；4.3.5提供的代銷商品在未售出之前，甲方無需向乙方支付貨款；4.3.6提供的代銷商品在未售出之前，所有權(quán)和管理權(quán)屬于乙方；4.3.7招聘和培訓(xùn)該商鋪職工或員工，并依據(jù)中國法律直接或以勞務(wù)派遣形式等合法形式保證商鋪職工或員工應(yīng)與用人單位簽訂勞動協(xié)議，保障該商鋪職工或員工依法取得工資、福利、培訓(xùn)、管理開支及其他所有中國法律要求的社會保險費用。4.3.8制定該商鋪合理、人性的管理辦法、商品銷售制度和價格政策等相關(guān)的管理制

9、度，并確保該商鋪職工或員工執(zhí)行該等制度。4.3.9在整個代銷期內(nèi)，購買及持有該商鋪內(nèi)部財產(chǎn)的財產(chǎn)所有險和該商鋪的公眾責(zé)任險，其中，公眾責(zé)任險不少于100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責(zé)任條款。4.3.10承擔(dān)該商鋪在經(jīng)營期內(nèi)按本協(xié)議規(guī)定應(yīng)支付的所有稅費。4.3.11保證其在授權(quán)甲方銷售上述代銷商品前已合法取得 品牌中國或 地區(qū)代理權(quán)和或經(jīng)銷權(quán)。4.4 甲方作為受托方：4.4.1負(fù)責(zé)提供該商鋪給乙方用于銷售代銷商品；4.4.2 監(jiān)督該商鋪所有職工或員工的業(yè)務(wù)活動；4.4.3收取銷售商品所得的全部貨款；4.4.4應(yīng)消費者要求，就售出商品向消費者開具相關(guān)發(fā)票；4.4.5依法支付

10、該商鋪所有營業(yè)稅金；4.4.6及時提供給乙方關(guān)于該商鋪營業(yè)費用結(jié)算賬單，按本協(xié)議規(guī)定的條件和時間及時、足額向支付乙方結(jié)算尾款；4.4.7保證不在該商鋪以外的地方使用代銷商品 地區(qū)經(jīng)銷權(quán)；4.4.8除依照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行代銷商品的銷售外，不得以其他任何方式處分該等商品；4.5代銷期間，甲方有權(quán)進(jìn)行下述檢查以對商品進(jìn)行適當(dāng)?shù)拇N管理：4.5.1檢查商品是否符合中國法律規(guī)定的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；對不符合質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商品，甲方有權(quán)拒絕代銷，并退還乙方，要求其提供符合質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商品；4.5.2檢查該商鋪職工或員工及其他乙方經(jīng)營管理人員在該商鋪內(nèi)的業(yè)務(wù)經(jīng)營活動；對前述人員違反中國法律法規(guī)或xx城管理

11、規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方加以糾正；4.5.3甲方并無義務(wù)進(jìn)行任何上述的檢查，且甲方的檢查行為在任何情況下并不減少或免除乙方在相關(guān)法律或協(xié)議項下承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。4.6該商鋪正常營業(yè)時間為全年每天上午 時至下午 時，乙方必須服從甲方對營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內(nèi)無故停止?fàn)I業(yè)、撤離派駐人員及商品。甲方有權(quán)對xx城整體營業(yè)時間做出統(tǒng)一新的安排。4.7該商鋪的職工或員工由乙方負(fù)責(zé)招聘，并直接與職工或員工簽訂勞動協(xié)議，或以勞務(wù)派遣等其他合法形式用工，由店鋪職工或員工引起的勞動爭議均由乙方負(fù)責(zé)合理應(yīng)對，并依法承擔(dān)全部責(zé)任。乙方承諾不使甲方因勞動爭議而收到任何追索或承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.8該商鋪

12、內(nèi)的代銷商品均由乙方負(fù)責(zé)管理，代銷商品發(fā)生損毀、丟失、滅失或有其他損毀的，乙方應(yīng)自行向責(zé)任方進(jìn)行追償。4.9乙方如需甲方在該商鋪內(nèi)銷售本協(xié)議第4.1條商定的代銷商品范圍之外的其它商品，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)書面答復(fù)。4.10本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交納履約保證金 *元。如乙方此前已就該商鋪事宜向甲方支付了保證金，則該保證金在本協(xié)議簽訂后將自動轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。經(jīng)營期滿或本協(xié)議提前解除時，甲方應(yīng)在收回該商鋪，且各方就代銷行為而造成或產(chǎn)生的所有權(quán)利和義務(wù)全部清理完畢后10個工作日內(nèi)將履約保證金無息返還給乙方。第五條 代銷金、代銷費用及其結(jié)算方式5

13、.1乙方同意按月向甲方支付代銷金。5.1.1月代銷金金額相當(dāng)于該商鋪每月商品銷售總收入（稅前）（下稱“營業(yè)收入”）一定比例的數(shù)額（抽成代銷金）或每月固定的數(shù)額（固定代銷金），兩者之間以高者為準(zhǔn)（不足一個月的時段按比例計算，以一個月30天計），具體如下：（1）自 年 月 日至 年 月 日，每月固定代銷金人民幣 元（每月人民幣 _元/* 【使用面積】），或當(dāng)月總營業(yè)收入之 ；兩者取高。（2）自 年 月 日至 年 月 日，每月固定代銷金人民幣 元（每月人民幣 _元/* 【使用面積】），或當(dāng)月總營業(yè)收入之 ；兩者取高。5.2除代銷金外，乙方應(yīng)承擔(dān)與代銷相關(guān)的全部費用（“代銷費用”），包括但不限于：5.

14、2.1管理費該商鋪的管理費按其建筑面積計算每月每平方米 元，自該商鋪交付予乙方進(jìn)行裝修之日起計算。管理費包括該商鋪正常營業(yè)時間內(nèi)的空調(diào)用冷水費。代銷期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整xx城的管理費，每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前30天以書面方式通知乙方。如因代銷經(jīng)營需要，該商鋪需于正常營業(yè)時間以外使用空調(diào)，應(yīng)支付額外空調(diào)費，額外空調(diào)費的收費標(biāo)準(zhǔn)為 元/建筑面積平方米，不足一小時的按一小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。5.2.2推廣費該商鋪的推廣費按其建筑面積計算每月每平方米 元，自該商鋪交付之日起計算。代銷期間，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整xx城的推廣費，每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提

15、前30天以書面方式通知乙方。5.2.3水、電、燃?xì)狻㈦娫挼荣M用代銷期間，該商鋪耗用的水、電、燃?xì)?、電話等費用均由乙方承擔(dān)。5.2.4交易手續(xù)費乙方同意甲方代銷商品時，可以接受顧客以銀行借記卡或信用卡進(jìn)行交易，并承擔(dān)因此種交易方式而需向關(guān)于銀行等金融機(jī)構(gòu)支付的交易手續(xù)費。5.2.5稅費因該商鋪經(jīng)營活動而造成或產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)xx稅等均由乙方承擔(dān)。5.2.6POS機(jī)使用費為該商鋪收銀而使用的POS機(jī)使用費為 元/臺/月，此外，乙方還需于該商鋪開業(yè)日向甲方支付POS機(jī)押金 元/臺。5.2.7其他經(jīng)乙方同意由甲方代墊的費用或者因代銷經(jīng)營而造成或產(chǎn)生的雜費。5.3結(jié)算方式5.3.

16、1 乙方收銀員必須每天將當(dāng)天的所有營業(yè)收入送到甲方指派地點，在收銀過程中的全部風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。5.3.2 該商鋪的營業(yè)收入在支付（或扣除）本協(xié)議第5.1條商定的代銷金和第5.2條商定的代銷費用后的余額作為乙方向甲方所收取的貨款，此余額也是乙方向甲方開具的發(fā)票金額。5.3.3甲方應(yīng)在每月終了后的次月 日前向乙方提供該月的結(jié)算賬單，乙方根據(jù)收到的甲方結(jié)算賬單在次月的 日之前向甲方開具該月的增值稅專用發(fā)票。5.3.4甲方應(yīng)在收到乙方合法有效發(fā)票后7個工作日內(nèi)全額匯款給乙方，不得無故克扣、扣押任何費用。5.4如該商鋪當(dāng)月營業(yè)收入抽成代銷金數(shù)額少于固定代銷金數(shù)額，且當(dāng)月營業(yè)收入扣除代銷費用后不足以支

17、付固定代銷金，則甲方可以：5.4.1要求乙方在接到甲方提供該月的結(jié)算賬單后5日內(nèi)補(bǔ)足甲方應(yīng)收取的固定代銷金的不足部分。5.4.2直接抵扣乙方向其交納的履約保證金，但甲方應(yīng)在抵扣行為發(fā)生后3日內(nèi)書面告知乙方。乙方應(yīng)在收到書面通知的10個工作日內(nèi)把被甲方扣除的履約保證金重新補(bǔ)足并存放于甲方。5.4.3如連續(xù)6個月出現(xiàn)這種情況，則甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第六條 商鋪裝修和修理修繕6.1 為更好地體現(xiàn)乙方商品的風(fēng)格和特點，促進(jìn)商品銷售，甲方同意由乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)計、裝修和布置該商鋪，決定該商鋪內(nèi)商品的展示、陳列及布景，因此而發(fā)生的所有費用應(yīng)由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)不遲于 年 月 日將該商鋪交付予乙方進(jìn)行

18、裝修。因甲方原因遲延交付的，除乙方的裝修期順延外，甲方每天應(yīng)向乙方支付月固定代銷金0.3%的違約金直至甲方交付該商鋪。6.3甲方以空殼狀態(tài)交付該商鋪，空殼狀態(tài)定義見本協(xié)議附件二（商鋪交付條件）。6.3.1甲乙各方交付/接收該商鋪時，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接憑據(jù)，交接憑據(jù)應(yīng)當(dāng)載明交接日期，交接憑據(jù)一旦簽署，則甲乙各方的交付/接收義務(wù)立即履行。6.3.2甲乙各方在此確認(rèn)，交付/接收該商鋪時，不論該商鋪在空殼狀態(tài)條件之外是否還有其他的裝修設(shè)備、設(shè)備，該商鋪應(yīng)視為甲方以空殼狀態(tài)交付。除本協(xié)議附件二所述的條件外，該商鋪原有的全部裝修、設(shè)備及設(shè)備均不屬于由甲方提供的交付條件，乙方可根據(jù)自己的需要，自行決定予以拆除

19、或保留使用。租賃期間內(nèi)，如乙方因使用前述裝修、設(shè)備或設(shè)備而造成任何不便或損失，均應(yīng)由乙方自行承擔(dān)后果；如因乙方使用前述裝修、設(shè)備或設(shè)備而造成甲方損失，乙方因予以相應(yīng)賠償。6.4若因乙方原因，乙方?jīng)]有在前述交付時間內(nèi)與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則乙方應(yīng)被視為在該時間內(nèi)辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)，該時間最后一天視為交付日，甲方有權(quán)要求乙方自該時間終止后的第二天起支付在正常交付情況下乙方依據(jù)本協(xié)議應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用，如管理費、推廣費等。6.5乙方有 日的裝修期，自該商鋪交付之日起起算。裝修期內(nèi)乙方無需支付代銷金，但仍需承擔(dān)管理費、推廣費以及裝修和/或經(jīng)營活動而造成或產(chǎn)生的政府稅費等所有代銷費用。

20、6.6乙方應(yīng)不遲于 年 月 日開業(yè)。因乙方原因推遲開業(yè)的，乙方應(yīng)于 年 月 _日起向甲方支付代銷金及相關(guān)代銷費用，且乙方每天應(yīng)向甲方支付月固定代銷金0.3%的違約金直至乙方履行裝修并開業(yè)。6.7乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建，必須：6.7.1該商鋪內(nèi)（包括商鋪之墻體及其外立面）之建筑、裝修及關(guān)于機(jī)電工程，所有室內(nèi)設(shè)計圖、平面間隔、機(jī)械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審；6.7.2取得必要的政府關(guān)于部門的批準(zhǔn)、執(zhí)照或許可證；6.7.3保證該等內(nèi)部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改進(jìn)不得影響整個xx城結(jié)構(gòu)安全及其他租客的正常經(jīng)營活動；6.7.4即使乙方對該商鋪進(jìn)行內(nèi)

21、部裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建的申請書，由甲方代為向政府關(guān)于部門提交，乙方仍須支付所有為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須獨自承擔(dān)因政府關(guān)于部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果；6.7.5乙方如對該商鋪進(jìn)行機(jī)電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響xx城整體機(jī)電系統(tǒng)的工程，應(yīng)聘用甲方推薦或甲方認(rèn)可資質(zhì)的施工單位，并承擔(dān)由此而引起的所有費用。如乙方與甲方推薦或認(rèn)可的施工單位發(fā)生任何糾紛，乙方可邀請甲方從中溝通協(xié)調(diào)，但甲方不對各方溝通協(xié)調(diào)結(jié)果或最終達(dá)成的方案與解決辦法進(jìn)行任何擔(dān)保或承擔(dān)。除前述工程以外，乙方有權(quán)自行聘請符合資質(zhì)的施工單位根據(jù)本協(xié)議的關(guān)于規(guī)定對該商鋪進(jìn)行裝修

22、，并承擔(dān)由此而引起的所有費用。6.8為確保乙方的裝修達(dá)到甲方對xx城內(nèi)商鋪裝修和裝飾水準(zhǔn)的要求，甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務(wù)向乙方說明該商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)指引性資料文件，乙方需參照甲方提供的指引性資料文件進(jìn)行裝修，并確保裝修安全。甲方提供前述指引性資料文件并不構(gòu)成乙方參照該資料文件裝修而發(fā)生任何糾紛或索賠甲方需承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。6.9甲方有權(quán)就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設(shè)備或改建行為進(jìn)行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進(jìn)出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進(jìn)行合理管理，以保障xx城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給xx城其他商鋪的使用人、業(yè)主、租客造成滋擾，

23、乙方應(yīng)服從甲方的規(guī)范及管理。6.10 在裝修期內(nèi)，甲方應(yīng)提供能夠滿足裝修需要的所有條件，如水、電、垃圾運輸通道等，但乙方應(yīng)承擔(dān)裝修而造成或產(chǎn)生的所有合理費用。6.11 乙方應(yīng)于商鋪裝修期間自費辦理所有相關(guān)的保險事項，并同意完全承擔(dān)因裝修所致使的所有財產(chǎn)損失或人員傷亡的風(fēng)險責(zé)任。6.12 乙方應(yīng)在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積 _元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積 元/平方米。6.13 裝修押金將于該商鋪裝修完畢，經(jīng)消防部門驗收合格后1個月內(nèi)，由甲方無息退還給乙方；如該押金不足以償付損毀賠償費用的，乙方應(yīng)就不足部分向甲方做出賠償。6.14在該商鋪

24、使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及內(nèi)部設(shè)備出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損毀或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。甲方應(yīng)在接到乙方通知1日內(nèi)進(jìn)行修理修繕。乙方無法通知甲方或甲方拒不修理修繕的，乙方代為修理修繕。關(guān)于修理修繕的費用（包括乙方代為修理修繕）由甲方承擔(dān)。6.15 協(xié)議期內(nèi)，乙方應(yīng)正常使用并保護(hù)該商鋪內(nèi)部的所有設(shè)備，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、給排水設(shè)備、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、線纜和管道等。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪及其內(nèi)部的設(shè)備出現(xiàn)損毀或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修理修繕或賠償。乙方拒不修理修繕或賠償，由甲方代為修理修繕，修理修

25、繕費用由乙方承擔(dān)。6.16 不論乙方是否購買保險，協(xié)議期間，乙方應(yīng)向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪破損的窗戶和玻璃而引起的合理費用，但該商鋪窗戶和玻璃破損系由甲方造成的除外。6.17本協(xié)議終止后，如甲、乙各方未續(xù)簽代銷協(xié)議或乙方未繼續(xù)承租本店鋪的，甲方有權(quán)選擇主張要求乙方恢復(fù)原狀，或要求店鋪進(jìn)行的裝飾裝修中已附著于該店鋪的不動產(chǎn)部分歸甲方所有。無論甲方作出何種選擇，均無需就上述裝飾裝修向乙方支付任何形式的補(bǔ)償。第七條各方的陳述與保證7.1乙方向甲方陳述與保證如下：7.1.1甲方可以“_專賣店”的名稱在該商鋪內(nèi)代銷商品，及將該名稱用作其他甲方認(rèn)為與其在該商鋪內(nèi)代銷商品關(guān)于的用途，而不需取得任何進(jìn)

26、一步的同意、授權(quán)或批準(zhǔn)。7.1.2乙方對其提供予甲方代銷的商品擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或瑕疵。7.1.3乙方提供甲方代銷的商品未侵犯任何人的知識所有權(quán)（包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等），亦未侵犯任何人的名稱權(quán)、肖像權(quán)或其他權(quán)益。7.1.4乙方提供甲方代銷的商品與其標(biāo)示的品質(zhì)、等級、款式、成分、數(shù)量及其它內(nèi)容完全相符，不存在任何虛假的或與商品不一致的標(biāo)示及宣傳。7.1.5當(dāng)售出的商品遭到顧客投訴，要求修理、重作、更換或退貨時（不論此時本協(xié)議仍在履行或期限屆滿或已被提前解除），乙方保證將該等事宜交由甲方全權(quán)處理，并同意服從和執(zhí)行甲方的處理決定。7.1.6若因乙方提供的代銷商品出現(xiàn)權(quán)利

27、瑕疵致使甲方在商品銷售過程中被卷入關(guān)于的訴訟或索賠糾紛，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方因此而遭受的所有損失。7.1.7因在該商鋪內(nèi)的代銷行為而引致甲方遭受損失（因甲方自身原因造成的除外），乙方應(yīng)對甲方予以全額補(bǔ)償。7.1.8乙方保證在同一時期內(nèi)，其向_其他商場提供的商品價格應(yīng)不低于提供給該店鋪同一商品的價格。7.1.9乙方派駐該商鋪的人員須遵守甲方的所有規(guī)章制度，佩帶甲方認(rèn)可的識別牌，接受甲方專門人員的監(jiān)督。乙方每天的所有營業(yè)數(shù)據(jù)必須如實全面錄入甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)，并接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未提供或未如實提供其銷售數(shù)據(jù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)向乙方追索未提供或少提供銷售金額的30倍，作為乙

28、方違約的賠償金。另外，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行一個月代銷金的處罰，金額以乙方前一個月的實際代銷金為準(zhǔn)。7.2甲方向乙方陳述和保證如下：7.2.1有權(quán)簽署本協(xié)議并有能力履行其于本協(xié)議項下的義務(wù)；將簽署所有必須的資料文件并采取所有所需的行動以使本協(xié)議規(guī)定的條款順利履行。7.2.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議的簽署及履行不會致使違反、取消或終止任何協(xié)議、承諾或其它正式資料文件的任何條款和條件，或構(gòu)成任何協(xié)議、承諾或者其它正式資料文件下的違約事項；亦不會違反任何法院的判決、裁定，或任何管理機(jī)關(guān)、政府組織的規(guī)定、決定。7.2.3及時向政府關(guān)于部門支付所有根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方支付的稅項。7.2.4將盡最大努

29、力及采取所有合理的措施保障該商鋪內(nèi)商品代銷活動的順利進(jìn)行。7.2.5除本協(xié)議商定的商品銷售（包括為商品銷售所作的廣告宣傳和促銷）外，甲方無權(quán)為其他商業(yè)目的使用或注冊乙方的任何商標(biāo)或商號。7.2.6就其所發(fā)現(xiàn)的任何侵犯乙方商標(biāo)或商號的行為盡快通知乙方。第八條 協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議期限內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)（但并非必須）書面通知乙方解除本協(xié)議：8.1.1未經(jīng)征得甲方書面同意而改變該商鋪用途。8.1.2未經(jīng)征得甲方書面同意，將該商鋪或其任何部分租賃、轉(zhuǎn)借或提供給任何第三方使用。8.1.3未經(jīng)征得甲方書面同意，將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。8.1.4未經(jīng)征得甲方書面

30、同意擅自拆改變更商鋪結(jié)構(gòu)，或損毀商鋪，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的。8.1.5在該商鋪投入營運后未按本協(xié)議的規(guī)定向甲方提供銷售支持致使該商鋪停業(yè)斷貨超過7天。8.1.6在營業(yè)收入不足的情況下，拖欠代銷金、代銷費用或任何其它應(yīng)付費用累計超過60天的。8.1.7提供偽造、變造或不合法的發(fā)票憑證。8.1.8破產(chǎn)、無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、進(jìn)入清算程序、被勒令解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實質(zhì)性下降的資產(chǎn)或公司結(jié)構(gòu)重組、或重大債務(wù)糾紛。8.1.9違反本協(xié)議，在甲方書面指出后的15日內(nèi)未予妥善糾正，嚴(yán)重?fù)p害甲方協(xié)議權(quán)益的。8.1.10法律、法規(guī)或本協(xié)議其他條款允許甲方單方提前解除

31、協(xié)議的其他情況。8.2甲方依據(jù)本協(xié)議商定提前解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方3日內(nèi)遷離該商鋪；履約保證金作為違約金賠償給甲方，并無需退還多收的預(yù)交費用（如有）；若履約保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.3協(xié)議期限內(nèi)，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)（但并非必須）書面通知甲方解除本協(xié)議：8.3.1未按本協(xié)議商定的時間交付商鋪供乙方裝修，超過60日的。8.3.2違反本協(xié)議的商定，使該商鋪無法按其用途作為代銷商品經(jīng)營場所的。8.3.3違反本協(xié)議的商定，不承擔(dān)修理修繕責(zé)任，致使該商鋪無法繼續(xù)作為代銷商品經(jīng)營場所的。8.3.4未經(jīng)乙方同意及關(guān)于部門批準(zhǔn)，將該商鋪進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的。8.3.5破

32、產(chǎn)、無力清償?shù)狡趥鶆?wù)、進(jìn)入清算程序、被勒令解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或發(fā)生可能使其履約能力實質(zhì)性下降的資產(chǎn)或公司結(jié)構(gòu)重組、或重大債務(wù)糾紛。8.3.6由于甲方原因，致使該商鋪因強(qiáng)制執(zhí)行而被查封。8.3.7違反本協(xié)議，在乙方書面指出后的15日內(nèi)未予妥善糾正，嚴(yán)重?fù)p害乙方協(xié)議權(quán)益的。8.3.8法律、法規(guī)或本協(xié)議其他條款允許乙方單方提前解除協(xié)議的其他情況。8.4乙方依據(jù)本協(xié)議商定提前解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，并在3日內(nèi)遷離該商鋪；甲方應(yīng)返還履約保證金，退還多收的預(yù)交費用（如有），并向乙方支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金；若違約金不足賠償乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.5任何一方違反本協(xié)議的商定給對方造成損

33、失的，違約方應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。8.6如因中國法律、法規(guī)、政府政策發(fā)生改變，或不可抗力原因而致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.7如xx城或該商鋪內(nèi)的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊等的供應(yīng)因甲方無法監(jiān)控的原因中斷，或發(fā)生故障或損毀，甲方無需就此對乙方承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)在力所能及的范圍之內(nèi)盡快進(jìn)行修理修繕，并防止損失的擴(kuò)大。8.8甲方有權(quán)在xx城范圍內(nèi)根據(jù)實際需要進(jìn)行修理修繕、改建、修葺、裝修工程，或封閉或更改公共通道。乙方不得以此類工程及其后果對乙方造成或產(chǎn)生干擾或不便為由要求甲方停止工程或予以賠償。甲方在xx城范圍內(nèi)進(jìn)行上述工程前，應(yīng)事先給予乙方合理的書面通知，并應(yīng)盡量減少該等

34、工程對乙方可能造成或產(chǎn)生之干擾及不便。第九條 代銷期屆滿或協(xié)議解除時相關(guān)事宜的處理9.1代銷期滿或協(xié)議提前解除時，該商鋪內(nèi)的商品全部由乙方收回，但乙方應(yīng)向甲方支付商品質(zhì)量保證金（該保證金金額另行商定），在乙方退還該商鋪6個月后，如無乙方產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，甲方應(yīng)將商品質(zhì)量保證金（不計利息）退還給乙方。9.2協(xié)議終止（不論基于何種原因），甲方有權(quán)要求乙方按下述方式之一交還商鋪:9.2.1本協(xié)議終止后（不論基于何種原因），乙方自費將該商鋪內(nèi)的所有動產(chǎn)（附屬設(shè)備/設(shè)備除外）搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應(yīng)當(dāng)與乙方在協(xié)議終止前1個月內(nèi)正常營業(yè)時的狀況一致；商鋪之裝修及所有附屬設(shè)備/設(shè)備屬甲方所有，甲方無須給

35、予乙方補(bǔ)償，如因乙方原因致使商鋪的裝修或附屬設(shè)備/設(shè)備遭到破壞，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方由此致使的損失。9.2.2乙方應(yīng)在協(xié)議終止后（不論基于何種原因）3日內(nèi)自費將商鋪內(nèi)的所有物品搬離該商鋪，并向甲方移交該商鋪及甲方所有的固定設(shè)備、裝置，并保證該等設(shè)備、裝置保持良好、清潔和可租用的狀態(tài)（正常磨損和折舊的除外）。9.3如該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方采取所有措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而造成或產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。9.4乙方在交還商鋪過程中，如對該商鋪或甲方造成財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方須承擔(dān)所有的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在履約保證金中扣除甲方遭受的實際損失金額。如

36、履約保證金不足抵扣，乙方必須立即全數(shù)賠償甲方。9.5乙方在代銷期最后半年的期間及在撤離商鋪的過程中，不得妨礙甲方就該商鋪進(jìn)行正常的招租或招商活動。第十條 通知10.1 任何與本協(xié)議關(guān)于的由本協(xié)議各方當(dāng)事人發(fā)出的任何資料文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達(dá)至下述辦公地址或各方書面通知的其他辦公地址。甲方： 辦公地址： 電話： 傳真號碼： 郵政號碼：聯(lián)系人： 乙方： 辦公地址：電話：傳真號碼：郵政號碼：聯(lián)系人：10.2 任何資料文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達(dá)，xx局出具的掛號投送收據(jù)，將作為有效證明；如以傳真號碼的方式，則發(fā)出時視作已送達(dá)

37、，對方傳真號碼機(jī)收到的傳真號碼報告將作為有效證明；如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達(dá)，收條將作為有效證明。10.3 甲方在乙方該商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理關(guān)于的通知或資料文件，即視為已合理通知乙方。10.4 甲乙各方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函件后指派時限內(nèi)（不得少于5日）回函的，則另一方有責(zé)任于指派時限內(nèi)回函，否則，視同同意函件內(nèi)的相關(guān)內(nèi)容和要求。10.5甲方銀行賬號如下：開戶銀行： 銀行辦公地址： 收款人名稱： 銀行賬號： 10.6乙方銀行賬號如下：開戶銀行： 銀行辦公地址： 收款人名稱： 銀行賬號： 第十一條 爭議解決與適用法律1

38、1.1 因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議關(guān)于的任何爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，依照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力。11.2 本協(xié)議的訂立、效力、說明、履行及其爭議的解決，均應(yīng)適用中華人民共和國的法律及受其管轄。第十二條 其他12.1 未經(jīng)對方事先書面同意，各方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和/或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2 在本協(xié)議簽訂時，乙方須向甲方提交以下資料文件：營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，經(jīng)營商品所必須的許可證、證書或證件（如進(jìn)口商品的報關(guān)單和完稅憑證，特許商品經(jīng)營許可證，商標(biāo)注冊證，進(jìn)口食品及化妝品的衛(wèi)生檢疫證明等）及

39、其他甲方要求的與代銷商品關(guān)于的合理證照和資料文件資料。12.3 本協(xié)議的印花稅，由甲、乙各方各自依法負(fù)擔(dān)。12.4 本協(xié)議構(gòu)成甲方和乙方就關(guān)于本協(xié)議所涉事項的全部協(xié)議，并且取代關(guān)于本協(xié)議的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。12.5 本協(xié)議附件所列明的內(nèi)容為本協(xié)議各方就本協(xié)議關(guān)于條款內(nèi)容所作之補(bǔ)充、修正、說明及說明，為本協(xié)議各方所確認(rèn)及同意，亦為本協(xié)議的組建部分。12.6 本協(xié)議正本一式四份，經(jīng)各方授權(quán)代表簽字并加蓋章后生效，本協(xié)議甲方執(zhí)兩份正本，乙方執(zhí)兩份正本，各份文本具有同等法律效力。12.7 本協(xié)議條款的標(biāo)題僅為方便參閱方便而設(shè)，不得用于說明協(xié)議條款。12.8 本協(xié)議條款業(yè)經(jīng)各方協(xié)商和

40、談判而達(dá)成，不構(gòu)成任何一方的格式條款。12.9 本協(xié)議以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準(zhǔn)。12.10 本協(xié)議的任何條款被宣告無效，本協(xié)議其他條款及本協(xié)議的整體效力不應(yīng)受其影響。（以下無正文）（本頁無正文）甲方： 法定代表人：授權(quán)代表人簽署（公章）：日期：乙方：法定代表人：授權(quán)代表人簽署（公章）：日期：附件一：商鋪位置示意圖（僅供位置確定及方便鑒別之用） 附件二： 商鋪交付條件甲方將以空殼狀態(tài)提供該商鋪給乙方進(jìn)行裝修：附件三 物業(yè)管理基本規(guī)定1、甲方保留不時制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營和保持xx城作為一流購物中心所必要的所有規(guī)章制度的權(quán)利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做

41、出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權(quán)益。倘該等規(guī)章制度和本協(xié)議發(fā)生歧義，須以本協(xié)議的條文為準(zhǔn)。2、乙方須遵守xx中心業(yè)主公約（如有）及xx中心xx城的物業(yè)管理公司依據(jù)本協(xié)議不時采用的規(guī)章、制度、規(guī)定（以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”）；該等物業(yè)管理規(guī)定在該商鋪所在建筑物之醒目位置公示后立即生效。3、甲方得將本協(xié)議書載明之權(quán)利或其一部分授予xx中心的物業(yè)管理公司行使。xx中心的物業(yè)管理公司于行使權(quán)利時需知會乙方其行為代表甲方。4、不論xx中心的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙各方現(xiàn)就下列事項特別商定如下：4.1在取得甲方同意的前提下，乙方有權(quán)以甲方指派的統(tǒng)一

42、格式，在xx城的指示牌（如有）上展示乙方的名稱。4.2在取得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用xx城的名號及標(biāo)志或該名號及標(biāo)志的圖片、聲明及畫像。4.3乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以甲方或xx中心的物業(yè)管理公司指派的廢物箱盛載，在甲方或xx中心的物業(yè)管理公司指派的地點倒卸。4.4乙方的廢舊報紙、紙箱（皮）、木箱、潲水（餐飲）以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應(yīng)由甲方或xx中心的物業(yè)管理公司指派人員統(tǒng)一收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。4.5乙方如需聘請專門的清潔公司進(jìn)行該商鋪的清潔工作，應(yīng)聘請甲方或xx中心的物業(yè)管理公司指派的清潔公司，且關(guān)于費用由乙方自行承擔(dān)。4.6乙方不得在xx城任何進(jìn)出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設(shè)、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設(shè)或堆放在該商鋪之外。4.7甲方有權(quán)在沒有發(fā)出通知的情