2022年大連購房合同范本簡單

1、2022年大連購房合同范本簡單出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該

2、房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條 所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_(不包括_)時,房價款保持不變實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_(包括_)時,甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方

3、已付款退還給買受方,并按_利率付給利息2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整3._第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)第四條 價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_元,總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部

4、價款付給出賣方第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_日內(nèi),將該房屋付給買受方第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_計算逾期超過_天后,即視為買受方不履行本合同屆時,出賣方有權(quán)按下述第_種約定,追究買受方的違約責(zé)任1.終止合同,買受方按累計應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償2.買受方按累計應(yīng)付款的_向出

5、賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行3._第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起,月利息則按_利率計算逾期超過_個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_種約定,追究出賣方的違約責(zé)任1.終止合同,出賣方按買受方累計已付款的_向買受方支付違約金乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償2.出賣方按買受方累計

6、已付款的_向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行3._第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_賠償買受方損失第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項,由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受

7、方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效第十六條 本合同連同附表共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力出賣方(簽章)：_出賣方代理人

8、(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：_買受方代理人(簽章)：_年_月_日附件一房屋平面圖(略)附件二室內(nèi)附著設(shè)施(略)2022年大連購房合同范本簡單（二）本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：_。委托代理人：_ 職務(wù)：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_。委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：_。買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話

9、：_地址：_ 郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_。土地使用權(quán)證號為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為

10、_。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米，)共_(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。該商品房分別為本合同第一條 規(guī)定的項目中的：第_(幢)(座)_層_號房，上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登

11、記時由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準機關(guān)為_，外銷商品房許可證號為_。第四條 價格與費用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。除上述房價款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：1、代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;2、代收_，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;第五條 實際面積與

12、暫測面積差異的處理。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：1、由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條 規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方

13、米價格調(diào)整。2、預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房價款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第八條 付款時間約定。乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號：_)：1、_年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;2、_年_月_日前支付全部房價款的_%，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;第九條 交接商品房時的付款額約定。在雙方交換該商品房時，乙方累

14、計支付的款額應(yīng)當占全部房價款的_%，計(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條 規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1、終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2、乙方按累計應(yīng)付款的_%向甲方支付違約

15、金，合同繼續(xù)履行。第十一條 交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2、_;第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條 規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_個月內(nèi)按_利率計算;自第_個月起，月

16、利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2、甲方按乙方累計已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 設(shè)計變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利

17、息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條 規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條 規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條 規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條 的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標準達不到本合

18、同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運行：1、_;第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

19、求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_公司負責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方購買的房屋僅作_使用，乙方使用期間不得擅自

20、改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條 自該商品房交付之日起，(_號劃撥土地使用權(quán)批準文件)(甲方與_簽訂的_號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙

21、雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指外銷商品房)之日起生效。第三十條 本合同生效

22、后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的_%賠償對方損失。第三十一條本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請登記備案。第三十二條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代表人/代理人：_代表人/代理人：(簽章)(簽章)_年_月_日 _年_月_日簽于_簽于_附件一：房屋平面圖(略)附件二：裝飾、設(shè)備標準2022年大連購房合同范本簡單（三）甲方：_乙方：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等

23、、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)_，產(chǎn)權(quán)證第_號，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為_元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準)3.辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_元整。(以收據(jù)收條為準)4.余款_元整，由銀行直接劃撥給甲方5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積

24、極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準)。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。4.甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。5.乙方貸款數(shù)額不足時，應(yīng)用現(xiàn)金補齊，否則視為違約。6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不

25、得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定法人代表：_ 聯(lián)系電話：_身份證號：_ 身份證號：_電話：_ 電話：_現(xiàn)住址：_

26、 現(xiàn)住址：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年大連購房合同范本簡單（四）溫州金星大酒店(以下簡稱甲方)，現(xiàn)誠聘身份證號碼為(以下簡稱乙方)為甲方合同制員工。根據(jù)國家勞動法，溫州市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同。一、合同期限本合同有效期為_年_月_日至_年_月_日止，為期年。合同期滿即終止，甲方根據(jù)工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽勞動合同。二、受雇職位乙方被受雇為。三、工資1、甲方每月支付乙方工資元人民幣，其中包括基本工資、國家各項補貼及福利費等。個人所得稅將從員工的工資中扣除。乙方在通過試用期后，甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，對乙方的工資進行調(diào)整。2、乙方的工資在每月_日領(lǐng)取。四、工作

27、時間甲方實行國家規(guī)定的工時制度。五、勞動福利按國家規(guī)定執(zhí)行。六、勞動紀律乙方應(yīng)服從分配，堅持出勤，積極工作，遵守飯店的員工手冊，出色完成本職工作及上司委派的任務(wù)。如有違反，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處理。七、培訓(xùn)1、甲方根據(jù)工作需要，將向乙方提供各項專業(yè)技能培訓(xùn)。2、凡甲方出資委派乙方培訓(xùn)的，在培訓(xùn)期滿后，乙方工作未滿培訓(xùn)合同年限而提出辭職或被解雇的，須賠償甲方一定的培訓(xùn)費用，賠償辦法按國家有關(guān)規(guī)定辦理。八、解約1、通知期：甲乙雙方如需提前解除合同，均需給對方一個月_通知期，通知期不能以假期代替，否則，如給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方因違紀被辭退、除名，甲方按國家規(guī)定辦理，不作任何補償

28、。2、符合下列情況之一的，甲方可解除合約：(1)在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的。(2)乙方患病或者非因公負傷，在有關(guān)規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事另外安排的工作。(3)乙方因違反勞動紀律，被辭退的。(4)乙方因失職，對企業(yè)造成重大損害的。(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任。(6)企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營或技術(shù)條件發(fā)生變化而人員有多余的。(7)企業(yè)宣布解散或承包期滿。3、在下列情況之一的，乙方可解除合約：(1)在試用期內(nèi)的。(2)甲方不按規(guī)定支付勞動報酬的。(3)甲方不履行合同或違反我國有關(guān)法律、法規(guī)、侵害乙方合法權(quán)益。九、合同變更本勞動合同已通過政府勞動部門的備案，自簽訂之日即具有法律效力，

29、雙方必須嚴格執(zhí)行，任何一方要求修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。十、勞動爭議合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向溫州市勞動仲裁委員會提出仲裁申請。十一、雙方約定其他事項：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年大連購房合同范本簡單（五）君度嘉年酒店(以下簡稱甲方)，因經(jīng)營需要聘請_先生/女士(以下簡稱乙方)，為甲方員工。根據(jù)中華人民共和國勞動法(以下簡稱勞動法)，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的其他規(guī)章，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守。第一條 合同期限、試用期限一、本合同有

30、效期限為_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止;其中試用期_個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、本合同期滿后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同，續(xù)訂的勞動合同不再約定試用期。三、在試用期內(nèi)，乙方必須提前_個工作日通知甲方解除勞動合同;甲方可以與乙方解除勞動合同且無須支付經(jīng)濟補償金。但試用期內(nèi)，因一方明顯過錯給另一方造成經(jīng)濟損失的，解除合同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條 工作崗位、工作職責(zé)一、甲方根據(jù)經(jīng)營需要，安排乙方從事工作。二、乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)始終保持按照甲方確定的崗位責(zé)任、考核辦法，按時、按質(zhì)、按量完成工作。乙方應(yīng)在工作時間內(nèi)以全部時間、精力和技能致力于甲方的業(yè)務(wù)，并應(yīng)

31、執(zhí)行甲方的指示和命令而不得從事其他與甲方無關(guān)的工作和業(yè)務(wù)。三、甲方確實因乙方的能力(專業(yè)、工作、體力)或工作表現(xiàn)，可以變更乙方的工作崗位或職務(wù)，并相應(yīng)變更勞動報酬。第三條 勞動保護和勞動條件一、乙方在正式上崗前，甲方對乙方進行職業(yè)道德、操作流程及規(guī)章制度等的職前培訓(xùn)和安全教育。二、甲方提供符合國家安全衛(wèi)生標準的工作環(huán)境，確保乙方在人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。三、甲方根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要，按照國家和甲方的規(guī)定，向乙方提供勞動防護用品。四、乙方在報到前、離職前應(yīng)進行職業(yè)健康檢查、并將檢查結(jié)果以書面形式告知甲方，否則后果由乙方自行負責(zé)。第四條 工作時間和休息休假一、甲方安排乙方執(zhí)行_工作

32、制。1、執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方平均每周不超過四十小時。2、執(zhí)行綜合計算工時工作制。3、執(zhí)行不定時工作制。二、甲方因業(yè)務(wù)(崗位)需要，要求乙方輪班工作，或因工作需要、供電、供水狀況變化等原因，調(diào)整乙方具體的工作時間及公休假日的日期，乙方須盡力配合。三、甲方確因業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，要求乙方延長工作時間的，乙方應(yīng)盡力配合，并按甲方有關(guān)規(guī)定和制度辦理完整加班手續(xù)。加班加點時數(shù)計算和報酬的支付或安排補休，按甲方的規(guī)定和制度執(zhí)行，且不違反國家和地方的相關(guān)法律和法規(guī)。四、乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假等有薪假期。有薪假期待遇按甲方有關(guān)規(guī)定和制度執(zhí)行，但必須遵守國家和地方的相關(guān)法律和制度。第

33、五條 勞動報酬一、甲方執(zhí)行職工工資不得低于國家和地方政府規(guī)定的職工最低工資標準的規(guī)定。二、乙方工資按甲方既定的薪資核定辦法核給。甲方實行新的工資制度、調(diào)整工資水平或乙方的工作崗位發(fā)生變化時，可根據(jù)甲方既定制度調(diào)整乙方的工資額。三、甲方發(fā)給乙方的薪資總額(包括乙方的個人所得稅，需由個人繳付的有關(guān)社會福利費用，甲方核定的獎金、津貼包含國家規(guī)定的各類補貼)，按甲方既定制度確定并支付，但以不違反國家的規(guī)定為原則。四、甲方以貨幣形式或銀行代發(fā)形式按月支付乙方工資，甲方發(fā)薪日為每月日。五、在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營指標變化、經(jīng)濟效益高低，依法修改公司工資制度。六、乙方按國家規(guī)定繳納的

34、個人所得稅，由甲方在每月發(fā)薪時代扣代繳。第六條 社會保險和福利一、甲方根據(jù)國家和甲方有關(guān)規(guī)定，建立建全保險福利制度，創(chuàng)造條件改善集體福利，提高乙方的福利待遇。二、甲方應(yīng)按規(guī)定為乙方交納社會保險費，甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。三、乙方在甲方工作期間，因患病或非因工負傷;需要停止工作接受醫(yī)療時，甲方按國家有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的醫(yī)療期限。四、乙方在甲方工作期間，因患病或非因工負傷、工傷的醫(yī)療生活費用;按甲方的既定制度處理，但以不違反國家有關(guān)規(guī)定為原則。五、本合同解除或終止，甲方提供給乙方的社會保險和福利待遇同時終止。第七條 教育、培訓(xùn)與特殊福利一、乙方由甲

35、方出資招用、培訓(xùn)(含境內(nèi)外實習(xí)、進修等)及提供特殊福利的，雙方應(yīng)另簽定協(xié)議規(guī)定必須服務(wù)期及其他事項。第八條 勞動紀律及獎懲一、在合同期內(nèi)，雙方都必須遵守及執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)、政策。二、甲方根據(jù)法律法規(guī)和企業(yè)的實際情況，制定公司管理規(guī)章及人事管理規(guī)章(包括員工守則、行為規(guī)范、工作規(guī)則、職工獎懲條例和其他規(guī)章制度)。三、乙方應(yīng)執(zhí)行甲方的上述規(guī)章制度，遵從商業(yè)倫理，保守甲方的商業(yè)秘密，維護甲方利益。乙方在公務(wù)活動中接受的饋贈一律及時上交甲方，甲方有權(quán)進行處置。四、甲方對于模范地遵守企業(yè)規(guī)章制度，以及工作成績優(yōu)異者，分別情況給予精神鼓勵和物質(zhì)獎勵。對于違反企業(yè)規(guī)章制度和勞動紀律的員工，分別情況給

36、予批評教育或紀律處分，直至解除勞動合同。第九條 變更、和解除合同一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。二、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，且不向乙方支付經(jīng)濟補償：1、在試用期間被證明不符合甲方錄用條件的;2、嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;3、嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益或商譽造成重大損害的;4、被依法追究刑事責(zé)任的;5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、有下列情況之一的，甲方可以解除本合同，但須提前三十日以書面形式通知乙方。1、乙方患病或非因工負傷，規(guī)定醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;2、乙方不能勝任工作、經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情形發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的;4、其他依照法律法規(guī)可以解除的情況。四、乙方解除本合同，應(yīng)當提前三十天以書面形式通知甲方。五、有下列情況之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：1、在試用期