2022年大連購房合同范本簡(jiǎn)單

1、2022年大連購房合同范本簡(jiǎn)單出賣方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_買受方：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_第一條 房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_,建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米),房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一,該

2、房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_第二條 房屋面積的特殊約定本合同第一條 所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_(不包括_)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_(包括_)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方

3、已付款退還給買受方,并按_利率付給利息2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整3._第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_;土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)第四條 價(jià)格按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_元,總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整第五條 付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全部

4、價(jià)款付給出賣方第六條 交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_日內(nèi),將該房屋付給買受方第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條 規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_計(jì)算逾期超過_天后,即視為買受方不履行本合同屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第_種約定,追究買受方的違約責(zé)任1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出賣方支付違約金出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_向出

5、賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行3._第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條 規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起,月利息則按_利率計(jì)算逾期超過_個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_種約定,追究出賣方的違約責(zé)任1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_向買受方支付違約金乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償2.出賣方按買受方累計(jì)

6、已付款的_向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行3._第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_賠償買受方損失第十條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受

7、方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效第十六條 本合同連同附表共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_各執(zhí)一份,均具有同等效力出賣方(簽章)：_出賣方代理人

8、(簽章)：_年_月_日買受方(簽章)：_買受方代理人(簽章)：_年_月_日附件一房屋平面圖(略)附件二室內(nèi)附著設(shè)施(略)2022年大連購房合同范本簡(jiǎn)單（二）本合同雙方當(dāng)事人：賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_注冊(cè)地址：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：_。委托代理人：_ 職務(wù)：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_。委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：_。買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 國籍：_(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_委托代理人：_ 國籍：_ 電話

9、：_地址：_ 郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。甲方以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_。土地使用權(quán)證號(hào)為_，土地面積為_。地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為

10、_。第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)建筑面積共_平方米(其中實(shí)得建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米，)共_(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn))。該商品房分別為本合同第一條 規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_(幢)(座)_層_號(hào)房，上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登

11、記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，外銷商品房許可證號(hào)為_。第四條 價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1、代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;2、代收_，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整;第五條 實(shí)際面積與

12、暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包括_%)時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房?jī)r(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1、由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條 規(guī)定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方

13、米價(jià)格調(diào)整。2、預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。第七條 付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房?jī)r(jià)款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。第八條 付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號(hào)：_)：1、_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;2、_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元;第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累

14、計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條 規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1、終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約

15、金，合同繼續(xù)履行。第十一條 交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1、人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2、_;第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條 規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月

16、利息則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1、終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2、甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利

17、息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條 規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條 規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條 規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條 的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合

18、同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以_出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公用配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1、_;第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

19、求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方購買的房屋僅作_使用，乙方使用期間不得擅自

20、改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條 自該商品房交付之日起，(_號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與_簽訂的_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙

21、雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由_仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指外銷商品房)之日起生效。第三十條 本合同生效

22、后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_%賠償對(duì)方損失。第三十一條本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請(qǐng)登記備案。第三十二條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_代表人/代理人：_代表人/代理人：(簽章)(簽章)_年_月_日 _年_月_日簽于_簽于_附件一：房屋平面圖(略)附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)2022年大連購房合同范本簡(jiǎn)單（三）甲方：_乙方：_依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等

23、、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的坐落于_市_區(qū)_，產(chǎn)權(quán)證第_號(hào)，建筑面積_平方米的房產(chǎn)一套。第二條：付款方式1.雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_元整。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))3.辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款_元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))4.余款_元整，由銀行直接劃撥給甲方5.買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條：房屋過戶甲乙雙方應(yīng)積

24、極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。第四條：雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn))。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。5.乙方貸款數(shù)額不足時(shí)，應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊，否則視為違約。6.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。第五條：合同變更1.在合同履行期間，任何一方不

25、得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。2.本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。第七條：合同爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定法人代表：_ 聯(lián)系電話：_身份證號(hào)：_ 身份證號(hào)：_電話：_ 電話：_現(xiàn)住址：_

26、 現(xiàn)住址：_簽約日期：_ 簽約日期：_2022年大連購房合同范本簡(jiǎn)單（四）溫州金星大酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)，現(xiàn)誠聘身份證號(hào)碼為(以下簡(jiǎn)稱乙方)為甲方合同制員工。根據(jù)國家勞動(dòng)法，溫州市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同。一、合同期限本合同有效期為_年_月_日至_年_月_日止，為期年。合同期滿即終止，甲方根據(jù)工作需要，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續(xù)簽勞動(dòng)合同。二、受雇職位乙方被受雇為。三、工資1、甲方每月支付乙方工資元人民幣，其中包括基本工資、國家各項(xiàng)補(bǔ)貼及福利費(fèi)等。個(gè)人所得稅將從員工的工資中扣除。乙方在通過試用期后，甲方根據(jù)乙方工作表現(xiàn)，對(duì)乙方的工資進(jìn)行調(diào)整。2、乙方的工資在每月_日領(lǐng)取。四、工作

27、時(shí)間甲方實(shí)行國家規(guī)定的工時(shí)制度。五、勞動(dòng)福利按國家規(guī)定執(zhí)行。六、勞動(dòng)紀(jì)律乙方應(yīng)服從分配，堅(jiān)持出勤，積極工作，遵守飯店的員工手冊(cè)，出色完成本職工作及上司委派的任務(wù)。如有違反，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定予以處理。七、培訓(xùn)1、甲方根據(jù)工作需要，將向乙方提供各項(xiàng)專業(yè)技能培訓(xùn)。2、凡甲方出資委派乙方培訓(xùn)的，在培訓(xùn)期滿后，乙方工作未滿培訓(xùn)合同年限而提出辭職或被解雇的，須賠償甲方一定的培訓(xùn)費(fèi)用，賠償辦法按國家有關(guān)規(guī)定辦理。八、解約1、通知期：甲乙雙方如需提前解除合同，均需給對(duì)方一個(gè)月_通知期，通知期不能以假期代替，否則，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。如乙方因違紀(jì)被辭退、除名，甲方按國家規(guī)定辦理，不作任何補(bǔ)償

28、。2、符合下列情況之一的，甲方可解除合約：(1)在試用期內(nèi)，被證明不符合錄用條件的。(2)乙方患病或者非因公負(fù)傷，在有關(guān)規(guī)定的醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不能從事另外安排的工作。(3)乙方因違反勞動(dòng)紀(jì)律，被辭退的。(4)乙方因失職，對(duì)企業(yè)造成重大損害的。(5)乙方被依法追究刑事責(zé)任。(6)企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營或技術(shù)條件發(fā)生變化而人員有多余的。(7)企業(yè)宣布解散或承包期滿。3、在下列情況之一的，乙方可解除合約：(1)在試用期內(nèi)的。(2)甲方不按規(guī)定支付勞動(dòng)報(bào)酬的。(3)甲方不履行合同或違反我國有關(guān)法律、法規(guī)、侵害乙方合法權(quán)益。九、合同變更本勞動(dòng)合同已通過政府勞動(dòng)部門的備案，自簽訂之日即具有法律效力，

29、雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，任何一方要求修改合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意。十、勞動(dòng)爭(zhēng)議合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向溫州市勞動(dòng)仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)。十一、雙方約定其他事項(xiàng)：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年大連購房合同范本簡(jiǎn)單（五）君度嘉年酒店(以下簡(jiǎn)稱甲方)，因經(jīng)營需要聘請(qǐng)_先生/女士(以下簡(jiǎn)稱乙方)，為甲方員工。根據(jù)中華人民共和國勞動(dòng)法(以下簡(jiǎn)稱勞動(dòng)法)，以及國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政府的其他規(guī)章，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守。第一條 合同期限、試用期限一、本合同有

30、效期限為_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止;其中試用期_個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、本合同期滿后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，續(xù)訂的勞動(dòng)合同不再約定試用期。三、在試用期內(nèi)，乙方必須提前_個(gè)工作日通知甲方解除勞動(dòng)合同;甲方可以與乙方解除勞動(dòng)合同且無須支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。但試用期內(nèi)，因一方明顯過錯(cuò)給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，解除合同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條 工作崗位、工作職責(zé)一、甲方根據(jù)經(jīng)營需要，安排乙方從事工作。二、乙方在合同期限內(nèi)，應(yīng)始終保持按照甲方確定的崗位責(zé)任、考核辦法，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。乙方應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)以全部時(shí)間、精力和技能致力于甲方的業(yè)務(wù)，并應(yīng)

31、執(zhí)行甲方的指示和命令而不得從事其他與甲方無關(guān)的工作和業(yè)務(wù)。三、甲方確實(shí)因乙方的能力(專業(yè)、工作、體力)或工作表現(xiàn)，可以變更乙方的工作崗位或職務(wù)，并相應(yīng)變更勞動(dòng)報(bào)酬。第三條 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件一、乙方在正式上崗前，甲方對(duì)乙方進(jìn)行職業(yè)道德、操作流程及規(guī)章制度等的職前培訓(xùn)和安全教育。二、甲方提供符合國家安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境，確保乙方在人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。三、甲方根據(jù)業(yè)務(wù)工作需要，按照國家和甲方的規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)防護(hù)用品。四、乙方在報(bào)到前、離職前應(yīng)進(jìn)行職業(yè)健康檢查、并將檢查結(jié)果以書面形式告知甲方，否則后果由乙方自行負(fù)責(zé)。第四條 工作時(shí)間和休息休假一、甲方安排乙方執(zhí)行_工作

32、制。1、執(zhí)行定時(shí)工作制的，甲方安排乙方平均每周不超過四十小時(shí)。2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制。3、執(zhí)行不定時(shí)工作制。二、甲方因業(yè)務(wù)(崗位)需要，要求乙方輪班工作，或因工作需要、供電、供水狀況變化等原因，調(diào)整乙方具體的工作時(shí)間及公休假日的日期，乙方須盡力配合。三、甲方確因業(yè)務(wù)經(jīng)營需要，要求乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間的，乙方應(yīng)盡力配合，并按甲方有關(guān)規(guī)定和制度辦理完整加班手續(xù)。加班加點(diǎn)時(shí)數(shù)計(jì)算和報(bào)酬的支付或安排補(bǔ)休，按甲方的規(guī)定和制度執(zhí)行，且不違反國家和地方的相關(guān)法律和法規(guī)。四、乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假等有薪假期。有薪假期待遇按甲方有關(guān)規(guī)定和制度執(zhí)行，但必須遵守國家和地方的相關(guān)法律和制度。第

33、五條 勞動(dòng)報(bào)酬一、甲方執(zhí)行職工工資不得低于國家和地方政府規(guī)定的職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。二、乙方工資按甲方既定的薪資核定辦法核給。甲方實(shí)行新的工資制度、調(diào)整工資水平或乙方的工作崗位發(fā)生變化時(shí)，可根據(jù)甲方既定制度調(diào)整乙方的工資額。三、甲方發(fā)給乙方的薪資總額(包括乙方的個(gè)人所得稅，需由個(gè)人繳付的有關(guān)社會(huì)福利費(fèi)用，甲方核定的獎(jiǎng)金、津貼包含國家規(guī)定的各類補(bǔ)貼)，按甲方既定制度確定并支付，但以不違反國家的規(guī)定為原則。四、甲方以貨幣形式或銀行代發(fā)形式按月支付乙方工資，甲方發(fā)薪日為每月日。五、在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)按勞分配原則及經(jīng)營指標(biāo)變化、經(jīng)濟(jì)效益高低，依法修改公司工資制度。六、乙方按國家規(guī)定繳納的

34、個(gè)人所得稅，由甲方在每月發(fā)薪時(shí)代扣代繳。第六條 社會(huì)保險(xiǎn)和福利一、甲方根據(jù)國家和甲方有關(guān)規(guī)定，建立建全保險(xiǎn)福利制度，創(chuàng)造條件改善集體福利，提高乙方的福利待遇。二、甲方應(yīng)按規(guī)定為乙方交納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分，乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。三、乙方在甲方工作期間，因患病或非因工負(fù)傷;需要停止工作接受醫(yī)療時(shí)，甲方按國家有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的醫(yī)療期限。四、乙方在甲方工作期間，因患病或非因工負(fù)傷、工傷的醫(yī)療生活費(fèi)用;按甲方的既定制度處理，但以不違反國家有關(guān)規(guī)定為原則。五、本合同解除或終止，甲方提供給乙方的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇同時(shí)終止。第七條 教育、培訓(xùn)與特殊福利一、乙方由甲

35、方出資招用、培訓(xùn)(含境內(nèi)外實(shí)習(xí)、進(jìn)修等)及提供特殊福利的，雙方應(yīng)另簽定協(xié)議規(guī)定必須服務(wù)期及其他事項(xiàng)。第八條 勞動(dòng)紀(jì)律及獎(jiǎng)懲一、在合同期內(nèi)，雙方都必須遵守及執(zhí)行國家的有關(guān)法律、法規(guī)、政策。二、甲方根據(jù)法律法規(guī)和企業(yè)的實(shí)際情況，制定公司管理規(guī)章及人事管理規(guī)章(包括員工守則、行為規(guī)范、工作規(guī)則、職工獎(jiǎng)懲條例和其他規(guī)章制度)。三、乙方應(yīng)執(zhí)行甲方的上述規(guī)章制度，遵從商業(yè)倫理，保守甲方的商業(yè)秘密，維護(hù)甲方利益。乙方在公務(wù)活動(dòng)中接受的饋贈(zèng)一律及時(shí)上交甲方，甲方有權(quán)進(jìn)行處置。四、甲方對(duì)于模范地遵守企業(yè)規(guī)章制度，以及工作成績(jī)優(yōu)異者，分別情況給予精神鼓勵(lì)和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于違反企業(yè)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的員工，分別情況給

36、予批評(píng)教育或紀(jì)律處分，直至解除勞動(dòng)合同。第九條 變更、和解除合同一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。二、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，且不向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：1、在試用期間被證明不符合甲方錄用條件的;2、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的;3、嚴(yán)重失職、營私舞弊、對(duì)甲方利益或商譽(yù)造成重大損害的;4、被依法追究刑事責(zé)任的;5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、有下列情況之一的，甲方可以解除本合同，但須提前三十日以書面形式通知乙方。1、乙方患病或非因工負(fù)傷，規(guī)定醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的;2、乙方不能勝任工作、經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;3、勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情形發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的;4、其他依照法律法規(guī)可以解除的情況。四、乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。五、有下列情況之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同：1、在試用期