物業(yè)項目檢查記錄表

1、精品文檔物業(yè)項目檢查記錄表.序號檢查項目檢查情況項目經(jīng)理級、項目主管級、客服人員是否在崗；是否在做與工作無關(guān)的事情；上墻制度、職責(zé)是否完善；客服人員儀容儀表是否符合規(guī)范；客戶關(guān)系管理軟件系統(tǒng)上是否有過期未及時處理、關(guān)閉事項；客戶服務(wù)中心環(huán)境是否整潔，是否擺放與工作無關(guān)物品；客戶服務(wù)中心值班記錄、放行條等記錄是否規(guī)范；包裹存放、領(lǐng)取記6錄是否完整、有序；客戶資料、答客問有無及時更新；與分包方相關(guān)的內(nèi)容客電梯維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；戶服消防維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；務(wù)環(huán)境衛(wèi)生維護公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；中1秩序維護公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；心電力維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；

2、二次供水維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；環(huán)境綠化維保公司是否按合同約定內(nèi)容維養(yǎng)；有無按照計劃舉行社區(qū)活動，記錄是否規(guī)范；群樓商鋪有無定期進行進行消防檢查，記錄是否規(guī)范；服務(wù)中心各類緊急事件預(yù)案是否齊全；物業(yè)及物業(yè)檔案、資料是否齊全，分類成冊；管理人員有無遲到、早退；其他通往天面的門是否上鎖，導(dǎo)致無法上到天面；天面地面是否完好無缺，隔熱層是否有損壞；天3是否有積水；面是否有線亂接亂掛；地面是否整潔，有無垃圾；.精品文檔天面是否有“請勿攀爬”、“請勿高空拋物”的溫馨提示；天面各設(shè)施閥門是否完好，如管道煤氣閥門等；天面各設(shè)施管道標識是否清晰；管線、煤氣管、消防管線；天面水池、水廂水池、水廂周圍有無污

3、染隱患；消防水壓是否正常；周圍有無明顯標識；防避雷系統(tǒng)有無銹蝕；有無定期保養(yǎng)；記錄是否規(guī)范；風(fēng)機有無定期保養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；電梯機房電梯機房是否上鎖；機房內(nèi)是否整潔，有無灰塵；機房內(nèi)操作規(guī)程、應(yīng)急措施是否上墻；機房內(nèi)散熱風(fēng)扇是否完好；機房內(nèi)是否配備溫度計，溫度是否在正常范圍內(nèi)；機房內(nèi)是否配備應(yīng)急燈，是否能正常使用；機房內(nèi)對講電話是否能正常通話；電梯運行記錄是否完整、正確；1控制中心是否整潔、是否堆放雜物；消2消防中心聯(lián)動控制柜是否處于自動狀態(tài)，而非手動狀態(tài)；防有無消防系統(tǒng)故障沒有及時排除；消防故障清單是否記錄詳細、清楚；3控制防盜閉路監(jiān)控系統(tǒng)畫面是否正常，有無變色、模糊、跳動、扭曲、丟失畫面等

4、4現(xiàn)象；回放畫面是否清晰；中心消防系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)有無定期進行保養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；消防聯(lián)動/ 手動測5試啟動記錄收否完善地面是否整潔，有無垃圾；地下室現(xiàn)場工作記錄是否規(guī)范；車場停車欄桿、反光鏡、消防栓是否整潔，有無灰塵；交通標識牌是否齊全、是否明顯；地4有無車輛亂停亂放現(xiàn)象；有無車輛占用消防通道、行駛通道；下照明燈、指示燈有無破損；雨水篦子有無殘破，是否存在明顯安全隱患；污水泵旁有無安全護欄，護欄有無破損；8水泵房.91011精品文檔房內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、灰塵，無鼠、蟲害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；設(shè)備工作是否正常、閥門管道、盤根有無跑、冒、滴、漏；設(shè)備有無明顯銹蝕；房內(nèi)有無積水、

5、浸泡發(fā)生；高、中、低區(qū)生活水泵標識，操作標識是否明顯；是否定期進行養(yǎng)護，水泵運行記錄表是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；發(fā)電機房房內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、灰塵，無鼠、蟲害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；備用應(yīng)急發(fā)電機能否隨時正常啟用；啟動時有無異響或啟動喘震、啟動失效；運行中有無異響或漏煙、漏油和其它情況；轉(zhuǎn)速、油壓、水溫、電池充電電壓、輸出電壓、頻率等是否在正常的范圍內(nèi)；是否定期進行養(yǎng)護，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；柴油機房是否和發(fā)電機房絕緣隔開；機油是否加足；是否有滲漏；是否定期進行養(yǎng)護，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；低壓配電房干式變

6、壓器、油浸式變壓器、低壓配電柜、控制柜等房內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、積水、灰塵，無鼠、蟲害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；聽變壓器聲音是否正常，應(yīng)發(fā)出持續(xù)均勻的“嗡嗡”聲，沒有機械震動聲和放電聲等異常聲音；變壓器的外殼有否變形和銹蝕；.精品文檔變壓器的高低壓側(cè)電纜頭和母排的搭接頭是否有、松動發(fā)熱、變色、發(fā)生異味現(xiàn)象；配電柜、控制柜運行的部分參數(shù)是否在額定值范圍內(nèi)；線搭接頭是否有松動、發(fā)熱、異味現(xiàn)象；是否定期進行養(yǎng)護，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；中央空調(diào)房房內(nèi)環(huán)境是否整潔，有無雜物、積水、灰塵，無鼠、蟲害；操作規(guī)程是否上墻且為有效版本；抽查部分運行參數(shù)如電流表、電壓表等指示

7、是否在額定值范圍內(nèi)；是否定期進行養(yǎng)護，記錄是否規(guī)范；滅火器是否符合要求；應(yīng)急燈是否正常；小區(qū)道路是否完好，有無破損；有無積水；1有無地磚松動，是否存在安全隱患；是否整潔，有無垃圾；地面現(xiàn)場工作記錄是否規(guī)范；路燈、草坪燈有無不亮，有無缺燈罩的；宣傳廣告欄宣傳廣告欄里面內(nèi)容是否在有效期內(nèi)；地面版面是否清晰、完整，有無損落；綠化標識牌、交通指示牌等是否明顯、統(tǒng)一；有無破損；娛樂設(shè)施現(xiàn)場有無安全操作溫馨提示牌、危險指示牌，有無操作規(guī)程提示；5設(shè)施有無破損，是否存在安全隱患；有無定期維養(yǎng)，記錄是否規(guī)范；雨水井、溝渠里面有無積水、有無垃圾；.精品文檔地面停車場有無車輛亂停亂放現(xiàn)象；有無車輛占用消防通道、行

8、駛通道；垃圾（池）箱、垃圾車、垃圾中轉(zhuǎn)站：垃圾箱有無破損，有無箱門打開；垃圾中轉(zhuǎn)站清潔用具是否擺放整齊；現(xiàn)場有無垃圾隨地堆放現(xiàn)象；自行車棚、電動車棚、摩托車棚里面車輛是否停放整齊；房屋外觀是否完好、整潔，外墻面磚、大理石、涂料等裝飾材料有無脫落、污10跡；室外招牌、廣告牌、霓虹燈有無安全隱患；12外墻面是否掛有橫幅、廣告語；業(yè)主陽臺及窗臺上是否放置存在安全隱患的物品；1電梯準用證、年檢合格證是否在有效期內(nèi)；2電梯內(nèi)三方通話是否正常；3轎廂內(nèi)是否整潔，地面有無垃圾；4轎廂各面是否整潔、光亮；轎轎廂內(nèi)有無燈不亮；廂轎廂內(nèi)風(fēng)扇是否正常使用；67用物品擋住探照頭，控制中心有無反映；8按轎廂內(nèi)警鈴，控制

9、中心有無反映；9轎廂內(nèi)有無張貼廣告、通知等；電梯口有無亂張貼廣告、通告等；電梯口服務(wù)中心公告欄里面有無失效通知，服務(wù)中心通知有無蓋章；電梯廳門是否整潔、光亮；公共防盜門是否完好，能否正常使用；業(yè)主信報箱有無箱門打開；5大信報箱上有無灰塵；堂大堂秩序維護崗環(huán)境是否整潔，有無堆放雜物；6是否對外來人員進行盤查、登記；大堂崗秩序維護是否按照規(guī)定著裝；大堂崗現(xiàn)場工作記錄、來訪登記表、值班記錄表記錄填寫是否規(guī)范；8對講系統(tǒng)能否正常使用；有無定期保養(yǎng)；記錄是否規(guī)范；.精品文檔樓道內(nèi)地面、墻面、窗臺面、樓梯間、樓梯扶手是否整潔，有無灰塵；防火門是否能正常關(guān)閉，閉門器是否正常；2防火門上有無灰塵；公共照明燈是否能亮；3燈罩有無缺失，有無破損；開關(guān)是否正常；消防栓消防栓門是否處于關(guān)閉狀態(tài)；走4記錄是否齊全；廊水帶、水槍頭、小錘、警鈴、水閥、玻璃是否齊全，完好無缺；通道消防栓上有無灰塵；電井門、水表井門是否關(guān)閉；5里面有無堆放雜物；6玻璃窗、百葉窗是否整潔；7消防疏散指示燈是否亮，燈罩有無缺失；8消防安全指示、警示標識、樓層標識、房號標識、樓層消防平面圖等是否清晰、統(tǒng)一；風(fēng)機口鋁條有無缺失，有無灰塵；10樓道內(nèi)有無堆房雜物，有無業(yè)主/ 住戶將自有物品放在走道內(nèi)；樓道內(nèi)墻面有無張貼廣告牌及路向指示等；樓道內(nèi)天花有無缺失；現(xiàn)場有無塞車現(xiàn)象；智能化停車場系統(tǒng)、道閘系統(tǒng)：擋車桿起落是否正常；車能否自動