(最新)園林綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、遼陽(yáng)恒大綠洲園林園建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則沈陽(yáng)市建都工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2010年3月15日?qǐng)@林綠化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則陳 貴一、工程概況工程名稱：遼陽(yáng)恒大綠洲住宅項(xiàng)目園林園建工程工程地點(diǎn)：遼陽(yáng)市太子河區(qū)德勝街建設(shè)單位：遼陽(yáng)恒盛置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：沈陽(yáng)市建都工程建設(shè)監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：廣州山水比德景觀設(shè)計(jì)有限公司工程規(guī)模：園建綠化造價(jià)1100萬(wàn)元施工單位：杭州藍(lán)天園林工程建設(shè)集團(tuán)有限公司 恒大園林集團(tuán)有限公司 二、質(zhì)量控制1、各類苗木土球挖掘規(guī)格：?jiǎn)棠荆和燎蛑睆剑╟m）按胸高直徑的8 倍，土球厚度按胸高直徑78 倍；灌木：土球直徑（cm）按冠徑的80 %，土球厚度按冠徑60 %； 2、裸根樹(shù)木挖掘一

2、定要用用銳利鐵鍬，直徑3 cm 以上的根要用鋸鋸斷；細(xì)根可用剪枝剪剪斷，不得強(qiáng)拉或劈斷，盡量保護(hù)毛細(xì)根；帶土球樹(shù)木，保證不使土球松散，在整修土球時(shí)必須先扎腰箍；3、樹(shù)木土球的包扎常用草繩，采用橘子辮、五角形、銅錢形皆可；但必須做到牢固、不露根、不掉土、確保土球不破碎、不脫綁；對(duì)名貴或較大樹(shù)的包扎，除了用草繩纏繞，還必須用細(xì)麻繩加固包扎；4、樹(shù)木運(yùn)輸前的修剪可在樹(shù)木挖掘前或后進(jìn)行皆可，但大樹(shù)必須在挖掘前修去一部分非保留枝；修剪強(qiáng)度要根據(jù)樹(shù)木的生物學(xué)特性、不同季節(jié)，以保證原有姿態(tài)為前提來(lái)確定修剪量；5、樹(shù)木裝運(yùn)時(shí)應(yīng)做到：輕抬、輕卸、輕裝、輕放嚴(yán)禁拖拉，保證土球不破碎，根盤無(wú)損傷、撕裂、不傷干、不折

3、冠，嚴(yán)禁提拉主干裝卸帶土球樹(shù)木；不得損傷竹竿和竹鞭之間著生點(diǎn)（螺絲釘）和鞭芽；6、樹(shù)木種植穴（或槽）規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求：坑（穴）的直徑要大于土球(裸根苗根系長(zhǎng))40 cm，深度同土球或裸根系的直徑，但必須松翻底土10 cm 以上，坑（穴）上下垂直；另外高燥砂性土樹(shù)穴宜稍深，低洼粘土地可稍淺；7、樹(shù)木種植時(shí)應(yīng)對(duì)苗木根系、樹(shù)冠進(jìn)行修剪，必須將劈裂、病蟲(chóng)、過(guò)長(zhǎng)根系剪除，確保樹(shù)木原有的自然姿態(tài)；剪口（或鋸口）大于2 cm 的，必須進(jìn)行防腐處理；（1）高大落葉喬木應(yīng)保留原有樹(shù)形，適當(dāng)疏剪，保留的主側(cè)枝應(yīng)在健壯芽上短截，剪去1/51/3 枝條；（2）常綠針葉樹(shù)不宜修剪，只剪病蟲(chóng)枝、枯死枝、生長(zhǎng)衰弱枝、過(guò)

4、密枝與輪生枝、下垂枝和機(jī)械磨損枝；（3）常綠闊葉樹(shù)基本保證樹(shù)形，收縮樹(shù)冠，正常季節(jié)種植疏剪樹(shù)冠總量度1/33/5 保留主骨架，截去外圍枝條，疏稀樹(shù)冠內(nèi)膛枝，摘除大部分樹(shù)葉；（4）花灌木以疏剪老枝為主，短截為輔；應(yīng)根據(jù)移植季節(jié)、樹(shù)種特性確定移剪措施，當(dāng)短截的短截，不該修剪的不要重剪；（5）綠籬、球類修修剪必須做到整齊一致，線條挺拔，造型美觀，切口平整，園藝效果好；（6）攀緣和蔓生藤本，可剪去枯死和過(guò)長(zhǎng)藤蔓，交錯(cuò)枝、橫向生長(zhǎng)枝蔓。8、樹(shù)木的種植（1）樹(shù)木種植要做到：“四隨”即“隨挖、隨運(yùn)、隨種、隨管”，如遇惡劣天氣必須采取措施保護(hù)樹(shù)木土球；裸根苗木必須當(dāng)天種植完畢，否則必須做好假植處理；（2）植物

5、種植點(diǎn)放樣必須符合設(shè)計(jì)要求，并標(biāo)明定點(diǎn)位置，樹(shù)種名稱、規(guī)格；樹(shù)木種植時(shí)應(yīng)選擇豐滿完整、生長(zhǎng)好、姿態(tài)美的樹(shù)冠，面朝向主要視線；孤植樹(shù)木的冠幅應(yīng)完整,叢植樹(shù)木將冠幅完滿面朝向外，并做到前低后高；藤本植物應(yīng)栽在建筑物或棚架基部，并將枝蔓固定在支架上；（3）種植深度應(yīng)保證在土壤下沉后，根莖和地面等高或略高；竹類應(yīng)較原來(lái)的深度加深510cm，四周圍緊，培土搗實(shí)，勿傷鞭芽；（4）土球包裝物、培土、澆水：a.必須自下而上取下土球包裝物，泥球如松散，底下包裝物可剪斷不取出；b.填達(dá)到土球深度2/3 時(shí)，初步覆土夯實(shí)，澆足第一次水，待水份滲透后繼續(xù)填土至地面平行，再澆第二次水，然后再填好種植土；（5）樹(shù)木垂直度

6、、支撐、和繞桿：a.樹(shù)干或樹(shù)干重心必須與地面垂直；b.支撐應(yīng)因樹(shù)設(shè)樁，（十字架撐、扁擔(dān)撐、三角撐、單柱撐、井字架皆可）；支撐時(shí)嚴(yán)禁將竹木樁打穿土球或損傷根盤；支撐高度，必須控制在樹(shù)高的1/2；單支撐必須立于風(fēng)的盛行方向一側(cè)，扎縛必須用軟性物墊襯，做到牢固、整齊、美觀；喬木干徑在5cm以上的主干，必須進(jìn)行繞桿，繞干的高視樹(shù)種不同而不同，必須用草繩或麻布片等軟性材料密密纏繞，必須做到牢固、整齊、美觀。9.養(yǎng)護(hù)期間監(jiān)理a、松土：?jiǎn)坦嗄久磕瓴簧儆谌?，一般定于每年的春、夏、秋季，具體情況按實(shí)際調(diào)整，要保持喬、灌木根部周圍或樹(shù)空范圍土壤的疏松透氣，應(yīng)無(wú)板結(jié)現(xiàn)象，松土深度以不影響根的生長(zhǎng)為限。b、淋水：確

7、保植物生長(zhǎng)所必需的水分。春季雨水多，視天氣而定，靈活掌握淋水量，夏、秋兩季每天淋水不少于兩次，冬季對(duì)不耐寒植物水分不宜太多，淋水時(shí)要求噴灑枝葉。c、施肥：定期進(jìn)行施肥，喬木每月一次，灌木、地被在春、夏季每月兩次，秋、冬季每月一次，新種植物要施放基肥。d、噴藥：如發(fā)現(xiàn)有病蟲(chóng)害必須采取措施，有針對(duì)性使用不同的農(nóng)藥對(duì)癥下藥，預(yù)防病蟲(chóng)害方面，在植物生長(zhǎng)期內(nèi)每十天噴藥，噴藥時(shí)，就盡量降低對(duì)游人的影響。冬、春季翻土?xí)r，應(yīng)適量加放石灰，以達(dá)到除菌的目的。e、修剪：主要修剪時(shí)間是春、夏季。喬木主要是修剪枯枝、徒長(zhǎng)枝，應(yīng)保持主干基本挺直，主干道行道定于高度為2.3米，主干的分枝點(diǎn)以下不應(yīng)有萌芽和枝條；灌木按不同

8、的造型進(jìn)行修剪，要求1個(gè)月修剪一次，地被四季均要修剪，按要求控制高度和造型，不能出現(xiàn)空腳現(xiàn)象。f、草坪的管理：草坪要求保持表綠旺盛，邊緣草要修剪整齊，草坪高度保持在3-7厘米，并及時(shí)疏早和加沙，以確保草坪外觀平整。春季內(nèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分松土重新種植，對(duì)于凹陷的地方需利用春季草坪生長(zhǎng)旺盛的時(shí)間定期填薄沙至平整為止，一般十五天左右填一次，并保持草坪內(nèi)無(wú)雜草及病蟲(chóng)害，一般每100平方米草地的草種純度不低于百分之九十五，草地?zé)o裸露、結(jié)塊現(xiàn)象，缺株及時(shí)補(bǔ)種。每月施肥1-2次，經(jīng)常噴殺藥物預(yù)防病蟲(chóng)害發(fā)生。g、地被和地花的管理：注意控制其生長(zhǎng)，植株過(guò)密要及時(shí)清疏，保持邊緣清晰。及時(shí)清理枯枝落葉、垃圾、雜草

9、，對(duì)黃土裸處及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植。h、安全措施：養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)符合行業(yè)安全規(guī)范，制訂完善的、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹⒃敿?xì)的安全防護(hù)制度，并嚴(yán)格遵守執(zhí)行。在實(shí)施養(yǎng)護(hù)作業(yè)過(guò)程中，作業(yè)人員要穿著熒光衣和做好保護(hù)施工安全措施10.園路鋪設(shè)（1）園路縱橫坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，主干道應(yīng)設(shè)置無(wú)障礙通道。設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)橫破2%-3%，主路縱坡宜小于8%，支路和小路，縱坡宜小于18%橫坡，縱坡超過(guò)15%路（2）園路基層宜采用透水透氣的砂、石等材料，除機(jī)動(dòng)車行車道外盡量不采用混凝土基層。園路基層必須壓實(shí)并符合設(shè)計(jì)要求。如遇軟土地基，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。（3）園路路面應(yīng)耐磨、平整、防滑、適用、美觀。除起裝飾、點(diǎn)綴作用的線條等部位，不應(yīng)使用光滑面層。面層

10、材料宜選用當(dāng)?shù)夭牧?，充分體現(xiàn)自然特色，面層圖案應(yīng)豐富多樣，避免單調(diào)乏味。（4）路緣石安裝其色澤、尺寸等應(yīng)與路面協(xié)調(diào)并符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)緣石路面應(yīng)作好周圍土體保護(hù)，防止水土流失、污染路面。（5）施工單位園路施工時(shí)應(yīng)作好充分的施工組織工作，確保工程質(zhì)量符合有關(guān)要求。（6）園路工程、地坪等應(yīng)在主體工程、地下管線工程完工后，方可進(jìn)行施工。（7）施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度，進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)驗(yàn)收不準(zhǔn)使用。有些對(duì)環(huán)境景觀效果影響較大的材料要經(jīng)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。（8）石板、塊石、彈石、側(cè)石的強(qiáng)度、色澤和加工精度均應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)及要求。棱角應(yīng)完整、無(wú)翹曲。（9）施工單位在施工前應(yīng)進(jìn)行施工放樣，經(jīng)有關(guān)單位和部門驗(yàn)收后

11、再大面積施工。有些對(duì)環(huán)境景觀效果影響較大的部位，其施工放樣要經(jīng)上級(jí)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)驗(yàn)收。施工放樣尤其應(yīng)注意交叉路口，不同材質(zhì)的路面結(jié)合處等特殊部位。（10）園路交叉口及二種不同路面材料銜接點(diǎn)的放樣，面層鋪設(shè)以主路優(yōu)先，次路服從主路為原則，應(yīng)注意標(biāo)高和坡向，防止積水。（11）園路放樣時(shí)，應(yīng)盡量利用自然地形，減少踏步，減少土方挖填。（12）園路鋪設(shè)時(shí)結(jié)合層應(yīng)密實(shí)、牢固。如發(fā)現(xiàn)結(jié)合層不平，應(yīng)取出路面材料，以結(jié)合材料重新找平，嚴(yán)禁用磚、石材料臨空填、塞。（13）卵石面層施工，在基礎(chǔ)層上澆筑后34天方可鋪設(shè)面層。卵石要求質(zhì)地好，色澤均勻，顆粒大小均勻，粒徑35cm為宜?；A(chǔ)層上的粘結(jié)層以厚度為5cm的1：2砂漿

12、為宜，卵石在水泥砂漿層嵌入應(yīng)大于2/3，并應(yīng)豎向排列不得平鋪。要求排列美觀，面層均勻高低一致，面層卵石無(wú)水泥漿等污染物。（14）大理石碎片、廣場(chǎng)磚的鋪砌，宜座漿施工，要求結(jié)合層密實(shí)，表面平整。特殊功能要求的路面應(yīng)按設(shè)計(jì)施工，并結(jié)合相應(yīng)施工規(guī)范的要求進(jìn)行操作。（15）現(xiàn)澆混凝土路面及基層為混凝土的路面應(yīng)合理留置伸縮縫，伸縮縫的留置不允許破壞觀感效果。伸縮縫的留置距離按照設(shè)計(jì)文件執(zhí)行，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)漲縫按30米，縮縫按6米。（16）凝土表面如需做圖案或壓紋時(shí)，應(yīng)在表面收水、終凝前劃線或模壓。11、景觀小品（1）景石：景石石質(zhì)石色符合要求，景石堆放必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，符合審美要求，基礎(chǔ)必須挖到老土，

13、并夯實(shí)。（2）花架、亭子：A、花架、亭子施工必須符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范。B、基礎(chǔ)施工開(kāi)槽必須符合設(shè)計(jì)和工程施工規(guī)范，基礎(chǔ)密實(shí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。基礎(chǔ)施工必須待監(jiān)理驗(yàn)收簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收單后在進(jìn)行下一步工序。C、鋼筋、砼澆筑、飾面等符合設(shè)計(jì)要求。12、水電工程：水電工程必須符合圖紙要求和規(guī)范要求，所有預(yù)埋必須進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)，工程施工完成進(jìn)行調(diào)試運(yùn)行。三、進(jìn)度控制1、對(duì)工程進(jìn)度采取主動(dòng)、動(dòng)態(tài)的監(jiān)理控制方法，在保證投資、質(zhì)量和安全的前提下，實(shí)現(xiàn)施工合同約定的工期目標(biāo)。2、園林綠化工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作主要內(nèi)容（1）編制施工進(jìn)度控制工作細(xì)則，其主要內(nèi)容為：a、施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；b、施工進(jìn)度

14、控制人員的職責(zé)分工；c、進(jìn)度控制的方法(包括進(jìn)度檢查周期、數(shù)據(jù)采集方式、進(jìn)度報(bào)表格式、統(tǒng)計(jì)方法等)；d、進(jìn)度控制的具體措施(包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等)；（2）審核承包單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃承包單位依據(jù)施工承包合同約定的工期，應(yīng)及時(shí)編制施工進(jìn)度計(jì)劃，跨年度的工程要編制年度進(jìn)度計(jì)劃、季度進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)工程進(jìn)展情況要求承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部編寫周進(jìn)度計(jì)劃，工程所需工、料、機(jī)械、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)使用計(jì)劃。各類進(jìn)度計(jì)劃均應(yīng)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表報(bào)監(jiān)理審批。監(jiān)理工程師審核的主要內(nèi)容有：a、進(jìn)度安排是否符合工程施工合同中開(kāi)工、竣工日期的規(guī)定；b、施工進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，

15、分期施工是否滿足分批動(dòng)工的需要和配套動(dòng)工的要求；c、施工順序的安排是否符合施工工藝的要求；d、勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、設(shè)備及施工機(jī)具、水電等生產(chǎn)要素的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡；e、對(duì)于建設(shè)單位負(fù)責(zé)提供的施工條件是否到位，(包括資金、施工圖紙、施工場(chǎng)地等)， 是否有導(dǎo)致工程延期和費(fèi)用索賠的可能性。（3）項(xiàng)目監(jiān)理部依據(jù)園林綠化工程的規(guī)模、工藝技術(shù)復(fù)雜程度、質(zhì)量要求、施工現(xiàn)場(chǎng)條件及施工隊(duì)伍技術(shù)水平等因素，分析承包單位報(bào)審的各類工程進(jìn)度計(jì)劃文件之間的關(guān)系、合理性和可行性。（4）監(jiān)理工程師通過(guò)分析，指出進(jìn)度計(jì)劃在實(shí)施中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，提示承包單位制定防范性對(duì)策，保證經(jīng)審議批準(zhǔn)的工

16、程進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。（5）需修改的工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)限時(shí)要求承包單位重新編制申報(bào)，經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部審查批準(zhǔn)后報(bào)送建設(shè)單位。3、項(xiàng)目監(jiān)理部要依據(jù)工程進(jìn)展情況監(jiān)督工程進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，主要方法是：a、跟蹤檢查園林綠化施工進(jìn)展的實(shí)際情況；b、要求承包單位按期書(shū)面報(bào)告實(shí)際完成工程進(jìn)度；c、在檢查中發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離計(jì)劃進(jìn)度，簽發(fā)監(jiān)理通知要求承包單位及時(shí)采取措施，確保計(jì)劃進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；如實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后，采取措施后，經(jīng)過(guò)努力確實(shí)不能實(shí)現(xiàn)原計(jì)劃，則應(yīng)要求承包單位提出調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報(bào)建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)后，使承包單位在合理的狀態(tài)下進(jìn)行施工；d、要求承包單位及時(shí)報(bào)分階段工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)表），并及

17、時(shí)填寫計(jì)劃進(jìn)度表、實(shí)際進(jìn)度表通報(bào)各方。4、定期召開(kāi)施工進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，分析研究施工中影響工程進(jìn)度的各種因素，以便采取預(yù)防措施；如發(fā)生實(shí)際進(jìn)度滯后，分析產(chǎn)生的原因，研究需要采取的處理措施。四、投資控制1.工程造價(jià)控制監(jiān)理依據(jù)（1）施工合同及其變更、協(xié)議。（2）設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)變更、洽商。（3）遼寧省、廣州市園林綠化工程概(預(yù))算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工期定額等。（4）分項(xiàng)/分部工程施工報(bào)驗(yàn)表。（5）國(guó)家和本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定和市場(chǎng)價(jià)格信息。2、工程造價(jià)監(jiān)理原則（1）應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行園林綠化工程施工合同所約定的合同價(jià)、單價(jià)，工程量計(jì)算規(guī)則和工程款支付方法。（2）堅(jiān)持對(duì)超出施工合同文件約定范圍的工程量，報(bào)

18、驗(yàn)資料不齊全或未經(jīng)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量不予計(jì)量和審核，總監(jiān)理工程師拒簽該部分工程款支付憑證。（3）工程量及工程款的審核應(yīng)在園林綠化工程施工合同所約定的時(shí)限內(nèi)完成。（4）由于工程變更和違約索賠引起的費(fèi)用增減的處理，應(yīng)堅(jiān)持公正、合理的原則。（5）對(duì)有爭(zhēng)議的工程量計(jì)算和工程款支付，應(yīng)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商取得一致意見(jiàn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)有關(guān)證書(shū)；協(xié)商無(wú)效時(shí)可由總監(jiān)理工程師提出解決方案，若建設(shè)方或承包方對(duì)此仍有異議，可執(zhí)行施工合同有關(guān)爭(zhēng)議調(diào)解的基本程序。3、程造價(jià)控制監(jiān)理方法（1）承包單位必須依據(jù)施工圖紙，概預(yù)算，合同約定的工程量設(shè)立完整的工程量臺(tái)帳。（2）總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求，質(zhì)量和工期等方面審查工程變更方案，并宜在實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款或計(jì)算價(jià)款的原則。（3）對(duì)工程合同價(jià)中有規(guī)定允許調(diào)整的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備等價(jià)格，包括暫估價(jià)等進(jìn)行主動(dòng)監(jiān)理。（4）要依據(jù)施工合同相關(guān)條款，施工圖紙，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，找出工程造價(jià)最易突破的部分和最易發(fā)生費(fèi)用索賠的因素及項(xiàng)