住宅水暖工程滲漏的原因及對(duì)策

1、住宅水暖工程滲漏的原因及對(duì)策 摘要：我國(guó)城市化建立程度的不斷加深，使得城市居民的數(shù)量急劇增加，相應(yīng)的住宅建筑的數(shù)量也在不斷提升，同時(shí)由于我國(guó)的大多數(shù)地區(qū)都處在溫帶，普通都會(huì)經(jīng)過(guò)一段寒冷的冬季，特別是北部地區(qū)及東北地區(qū)，其寒冷時(shí)間較常，這就相應(yīng)的進(jìn)步了對(duì)住宅水暖工程的要求。而在水暖工程中，最為關(guān)心的內(nèi)容就是滲漏問(wèn)題，因?yàn)橐粫r(shí)發(fā)生水暖滲漏問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重的影響到人們的正常生活，并造成一定的財(cái)產(chǎn)損失。而我國(guó)經(jīng)多年開(kāi)展而形成的集中供熱體系，更對(duì)水暖工程質(zhì)量提出了更為嚴(yán)格的要求，要嚴(yán)格把好水暖工程質(zhì)量關(guān)，并做好水暖的日常維護(hù)及保養(yǎng)檢修工作，杜絕滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。本文中首先對(duì)住宅水暖工程發(fā)生滲漏的原因進(jìn)展了分析

2、，并提出了相關(guān)的解決措施。 鍵詞：住宅；水暖工程；滲漏 人們生活程度的不斷進(jìn)步，使其對(duì)居住環(huán)境的要求也在不斷發(fā)生變化，而水暖工程是人們不可缺少的居住必要條件之一，而其施工質(zhì)量的好壞直接影響著其后期的正常使用。但是在許我住宅建筑中，都存在著較多的水暖問(wèn)題，致使發(fā)生滲漏現(xiàn)象，而發(fā)生滲漏的直接后果就是影響到人們的取取暖，而在極為寒冷的北方，對(duì)人們的生活會(huì)造成宏大的影響，同時(shí)滲漏的液體還會(huì)對(duì)居民的住宅造成損壞，其嚴(yán)重的困擾著人們的生活，因此要進(jìn)步水暖工程施工質(zhì)量，做好相應(yīng)的檢修工作，最大程度的降低滲漏發(fā)生的可能性。而想要實(shí)現(xiàn)這一目的，首先就應(yīng)對(duì)住宅水暖發(fā)生滲漏的原因進(jìn)展透徹的分析，后針對(duì)詳細(xì)的原因采取

3、有效的措施，從而改變滲漏狀況。 一、住宅水暖工程滲漏的原因 1.管道設(shè)備材質(zhì)不達(dá)標(biāo) 管道材料不合格，管件以及散熱設(shè)備存在砂眼，散熱設(shè)備的材料耐熱溫度不達(dá)標(biāo)，還有供水供暖工程中承受壓力的管道和設(shè)備，沒(méi)有按照標(biāo)準(zhǔn)，安裝前進(jìn)展試壓，乃至存在整個(gè)系統(tǒng)未試壓，進(jìn)而導(dǎo)致建筑的供水供暖工程的品質(zhì)存在威脅，不能立即發(fā)覺(jué)，同時(shí)也是住宅供水供暖工程存在滲漏情況的主要緣由。 2.管道過(guò)樓板套管裝置不適宜 管道在穿過(guò)樓板時(shí)，要裝置金屬材質(zhì)的套管。裝置在樓板內(nèi)的套管，其上端要比地板高二十毫米；裝置在廚房以及衛(wèi)生間的套管，其上端要比地板高出五十毫米，底端要和地面一樣平整。套管和管道之間的空縫要使用密實(shí)的材料以及遇水不溶的

4、膏體進(jìn)展堵塞，露在外面的局部要抹平。一些工程裝置的套管和標(biāo)準(zhǔn)正好相反，上端和地面一樣高度，并且套管和管道之間的空縫未做填充，假設(shè)地面有積水就會(huì)順著套管向下流。 3.立管在穿過(guò)樓板預(yù)留位置的大小和堵孔大小不一樣 管道施工預(yù)埋過(guò)程大多發(fā)生的通病就是預(yù)留的孔洞大小、位置不精準(zhǔn)，導(dǎo)致管道抑或設(shè)備裝置過(guò)程中，還要再鑿洞擴(kuò)眼，不光增加本錢(qián)以及勞動(dòng)力，不僅對(duì)構(gòu)造的性能產(chǎn)生損壞，還會(huì)存在品質(zhì)隱患。因?yàn)轭A(yù)先留的孔洞太小，擴(kuò)后平整度破壞，填實(shí)的孔洞不佳，容易導(dǎo)致地板的積水會(huì)從堵上的孔洞縫隙流出。 4.衛(wèi)生設(shè)備裝置不穩(wěn)固，出現(xiàn)碰撞，震動(dòng)，導(dǎo)致管道和管件連接位置不結(jié)實(shí)，出現(xiàn)位置的錯(cuò)動(dòng)，導(dǎo)致滲漏。 5.承壓管道設(shè)備未按

5、規(guī)定試壓，甚至不試壓按照國(guó)家強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：各種管道、設(shè)備應(yīng)做水壓試驗(yàn)：試驗(yàn)壓力和時(shí)間按規(guī)定執(zhí)行。有的住宅水暖工程以種種原因此不按照規(guī)定進(jìn)展試壓，甚至不試壓，結(jié)果開(kāi)工進(jìn)戶使用后，難免不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 6.住宅水暖工程滲漏的其他原因 由于人們生活程度的進(jìn)步，人們?cè)谶M(jìn)展住宅裝修時(shí)為了使裝修更加滿足心意，常常對(duì)水暖工程進(jìn)展改造，這就造成了私自改造后改變了原有設(shè)計(jì)參數(shù)的現(xiàn)象，改造質(zhì)量沒(méi)有到達(dá)設(shè)計(jì)要求造成水暖工程的滲漏。 二、住宅水暖工程滲漏的防治對(duì)策 2.1保證施工材料的質(zhì)量 水暖工程施工中所需要的原材料質(zhì)量，是影響整個(gè)住宅工程水暖質(zhì)量的重要影響因素之一，在工程招標(biāo)階段，就要嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，選擇具有相關(guān)消

6、費(fèi)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)型企業(yè)，同時(shí)在施工材料進(jìn)場(chǎng)后，還要進(jìn)展相應(yīng)的檢驗(yàn)工作，確保實(shí)際使用的產(chǎn)品為符合招標(biāo)要求的正規(guī)產(chǎn)品，并對(duì)產(chǎn)品合格書(shū)及相關(guān)資質(zhì)進(jìn)展驗(yàn)證，從而確保材料環(huán)節(jié)不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，進(jìn)而為水暖工程施工提供堅(jiān)實(shí)的材料根底。 2.2做好立管預(yù)留洞的預(yù)留及封堵施工 在預(yù)留洞的預(yù)留施工之前，必須將水暖專(zhuān)業(yè)的圖紙與土建專(zhuān)業(yè)的圖紙進(jìn)展對(duì)照，確保其一致，一旦發(fā)現(xiàn)矛盾或錯(cuò)誤要及時(shí)反應(yīng)給設(shè)計(jì)單位；同時(shí)對(duì)住宅建筑構(gòu)造的梁、板、柱等構(gòu)件的截面尺寸和平面布置乃至各層之間的墻體變化等等情況均要熟悉把握；另外，對(duì)于自身專(zhuān)業(yè)的設(shè)備、機(jī)具、材料等的規(guī)格和型號(hào)等參數(shù)也必須做到了然于心。只有這樣，才能保證預(yù)留預(yù)埋工作可以不遺漏、不發(fā)生偏

7、向。 2.3做好管道穿墻板的套管預(yù)埋 住宅水暖工程的管道穿墻板是應(yīng)預(yù)埋套管，而且套管的預(yù)埋施工也應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)的要求，根據(jù)設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)要求來(lái)選擇相應(yīng)金屬套管或者塑料套管。對(duì)于一般穿過(guò)樓板的套管預(yù)埋，應(yīng)保證其頂部可以高出裝飾地面至少兩公分；而對(duì)于在衛(wèi)生間或者廚房?jī)?nèi)的穿樓板套管預(yù)埋，其頂部那么應(yīng)高出裝飾地面至少五公分，底部那么應(yīng)和樓板底部齊平。對(duì)于穿過(guò)墻體的套管預(yù)埋，其兩個(gè)端部那么應(yīng)與墻體兩側(cè)的裝飾外表齊平。另外，管道和套管之間的縫隙也應(yīng)當(dāng)填實(shí)，其填實(shí)材料應(yīng)當(dāng)滿足消防的要求。 2.4做好衛(wèi)生設(shè)備的安裝 在住宅水暖工程的衛(wèi)生設(shè)備安裝過(guò)程中，各類(lèi)衛(wèi)生器具與墻體或樓地面應(yīng)當(dāng)采用結(jié)實(shí)可靠的金屬固定件

8、來(lái)進(jìn)展安裝連接，其中的金屬固定件也應(yīng)當(dāng)作必要的防腐處理。假如墻體是燒結(jié)多孔磚墻的話，就應(yīng)當(dāng)在連接部位鑿孔并灌水泥漿填實(shí)磚孔，然后再開(kāi)場(chǎng)金屬固定件的安裝施工；假如墻體是輕質(zhì)隔墻的話，那么應(yīng)當(dāng)在輕質(zhì)隔墻內(nèi)設(shè)置好結(jié)實(shí)可靠的預(yù)埋件或者打膨脹螺絲，以保證連接的可靠性。另外，各種住宅衛(wèi)生器具當(dāng)中的管道連接件在安裝施工中就應(yīng)當(dāng)考慮到維修保養(yǎng)的操作空間，保證其便于拆卸、維修或更換。 2.5做好管道連接的施工處理 在住宅水暖工程的管道連接施工中，絲扣連接的管道或外露螺紋太多，要求絲扣上好外露螺紋兩到三扣，并隨手把麻頭清理干凈。法蘭或其他設(shè)備上的螺栓外露絲頭太多，要求螺母上好后外露絲頭為本螺栓直徑的一半，并且螺母

9、在同一側(cè)?，F(xiàn)場(chǎng)組裝的散熱器墊片要用石棉墊片。管道支托架螺栓孔的孔徑不超過(guò)十二毫米時(shí)，不準(zhǔn)用電氣焊開(kāi)孔，要用臺(tái)鉆孔。管卡安裝不結(jié)實(shí)，安裝時(shí)要保證卡子入墻十到十二公分和水泥筑牢。采用鋼管做的支托架要做燕尾，防止受力脫落拔出墻外，如建筑排水硬聚氯乙烯管道粘結(jié)，應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦干凈，保證粘結(jié)面干凈。當(dāng)外表沾有油污時(shí)，應(yīng)用棉絲蘸丙酮等清潔劑擦凈。用油刷涂抹膠粘劑時(shí)，應(yīng)先涂承口內(nèi)側(cè)，后涂插口外側(cè)。 結(jié)語(yǔ)： 綜上所述，住宅水暖質(zhì)量嚴(yán)重的影響著人們的生活，因此建筑施工企業(yè)在進(jìn)展住宅建筑施工時(shí)，應(yīng)全面的考慮到住宅水暖的設(shè)計(jì)及施工工作，使水暖線路等符合所在建筑的實(shí)際情況，并使用高質(zhì)量的水暖器件，采用安裝技術(shù)程度達(dá)標(biāo)的施工隊(duì)伍進(jìn)展水暖工程的安裝施工，從而有效的保證住宅水暖工程質(zhì)量，防止出現(xiàn)滲漏