亞新-示范區(qū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)范本

1、-PAGE . z.示區(qū)景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)*工程發(fā) 包 人 ：設(shè) 計(jì) 人 ：使用說(shuō)明本本供具體工程的設(shè)計(jì)管理人員在編制相應(yīng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)參考使用。使用過(guò)程中有不同意見(jiàn)和建議， 請(qǐng)及時(shí)反應(yīng)以利于本的更新和完善。本本是在公司過(guò)往使用的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的根底上，結(jié)合新的管理要求，做適當(dāng)擴(kuò)大調(diào)整；并結(jié)合公司過(guò)往開(kāi)發(fā)經(jīng)歷，依據(jù)國(guó)家及市相關(guān)規(guī)、規(guī)程與標(biāo)準(zhǔn)編制而成。本本的體例即文件的編排形式，用正體字表示的局部具備模板的意義對(duì)實(shí)際任務(wù)書(shū)的編制有重要提示作用；但其中具體條目即文件中用斜體字表示的局部?jī)H為參考例如其表述方式、相關(guān)數(shù)據(jù)以及具體條目的數(shù)量需結(jié)合實(shí)際工程確定。本本中所列的尺寸，未注明單位的按毫米記，注明單位的以所

2、標(biāo)注單位為準(zhǔn)。目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc3623383441工程名稱(chēng) PAGEREF _Toc362338344 h 1HYPERLINK l _Toc3623383452設(shè)計(jì)背景 PAGEREF _Toc362338345 h 1HYPERLINK l _Toc3623383463設(shè)計(jì)圍 PAGEREF _Toc362338346 h 1HYPERLINK l _Toc3623383474設(shè)計(jì)容 PAGEREF _Toc362338347 h 1HYPERLINK l _Toc3623383484.1設(shè)計(jì)依據(jù) PAGEREF _Toc3623383

3、48 h 1HYPERLINK l _Toc3623383494.2設(shè)計(jì)深度及容 PAGEREF _Toc362338349 h 1HYPERLINK l _Toc3623383505設(shè)計(jì)要求 PAGEREF _Toc362338350 h 2HYPERLINK l _Toc3623383515.1工程定位： PAGEREF _Toc362338351 h 2HYPERLINK l _Toc3623383525.2建筑特色： PAGEREF _Toc362338352 h 2HYPERLINK l _Toc3623383535.3景觀設(shè)計(jì)原則： PAGEREF _Toc362338353 h

4、2HYPERLINK l _Toc3623383545.4景觀設(shè)計(jì)細(xì)則： PAGEREF _Toc362338354 h 2HYPERLINK l _Toc3623383556設(shè)計(jì)限價(jià) PAGEREF _Toc362338355 h 3HYPERLINK l _Toc3623383567設(shè)計(jì)成果要求 PAGEREF _Toc362338356 h 3HYPERLINK l _Toc3623383577.1方案階段 PAGEREF _Toc362338357 h 3HYPERLINK l _Toc3623383587.2施工圖階段 PAGEREF _Toc362338358 h 4HYPERLI

5、NK l _Toc3623383598設(shè)計(jì)進(jìn)度要求 PAGEREF _Toc362338359 h 4HYPERLINK l _Toc3623383609附件 PAGEREF _Toc362338360 h 5-. z.工程名稱(chēng)*工程銷(xiāo)售示區(qū)設(shè)計(jì)背景展示工程品質(zhì)、樹(shù)立高端社區(qū)形象，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。設(shè)計(jì)圍設(shè)計(jì)區(qū)塊位于工程*，占地約為*平方米；其中兩個(gè)樣板戶(hù)型、大堂、品牌展示通道及大堂外約20平方米的灰色空間由建筑完成。設(shè)計(jì)容4.1設(shè)計(jì)依據(jù)委托方提供的電子圖、規(guī)劃方案文本及設(shè)計(jì)要求城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī) GB50180-93住宅設(shè)計(jì)規(guī) GB50096-2011風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定其他相關(guān)法

6、律法規(guī)及政府文件甲方提供的其他相關(guān)文件和資料民用建筑設(shè)計(jì)通則4.2設(shè)計(jì)深度及容設(shè)計(jì)深度最終提交的設(shè)計(jì)成果需滿(mǎn)足景觀施工圖設(shè)計(jì)深度要求。設(shè)計(jì)容銷(xiāo)售示區(qū)用地圍的室外景觀及其他相關(guān)景觀配套設(shè)施之設(shè)計(jì)，包括周界圍墻、植栽、地形、園路及場(chǎng)地鋪裝、水景及其設(shè)備如有、景觀構(gòu)筑物及其他硬景局部的容、景觀給排水及照明系統(tǒng)、景觀家具、室外營(yíng)銷(xiāo)道具導(dǎo)示牌、刀旗、精神堡壘、雕塑如果有等，并保證完成后的效果與設(shè)計(jì)目標(biāo)接近一致。設(shè)計(jì)要求5.1工程定位：*地區(qū)高端客戶(hù)的終極居所，精裝修豪宅，套總價(jià)約3001000萬(wàn)。客戶(hù)主要組群為處于金字塔尖的再改善型客戶(hù)，民營(yíng)企業(yè)家為主，少局部企事業(yè)高級(jí)管理者及高級(jí)公務(wù)員。主要居住者特性

7、：平均年齡約40歲，有高端房產(chǎn)置業(yè)經(jīng)歷，對(duì)樓盤(pán)品質(zhì)的識(shí)別力強(qiáng)；要求小區(qū)業(yè)主較純粹均為高端同質(zhì)人群，關(guān)注細(xì)節(jié)，要求小區(qū)設(shè)計(jì)人性化。5.2建筑特色：工程*住宅設(shè)計(jì)采用經(jīng)典的ARTDECO風(fēng)格語(yǔ)匯，通過(guò)建筑形體的變化、結(jié)合線腳、材質(zhì)等來(lái)塑造清晰明確建筑形象， 塔樓式退臺(tái)、對(duì)稱(chēng)構(gòu)圖、剛?cè)岵?jì)的橫豎線條則表達(dá)了建筑挺拔穩(wěn)重的建筑個(gè)性。5.3景觀設(shè)計(jì)原則：遵循工程規(guī)劃設(shè)計(jì)立意，結(jié)合建筑風(fēng)格，突出尊貴感和創(chuàng)新精神。設(shè)計(jì)布局要求到達(dá)場(chǎng)地的最大化利用，景觀的空間尺度舒適、景觀的場(chǎng)景感強(qiáng)。硬景設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)細(xì)節(jié)的精細(xì)以及與建筑環(huán)境的融合度。植栽設(shè)計(jì)的苗木選擇上要求結(jié)合示區(qū)開(kāi)放方案，到達(dá)最正確的成景效果。突出個(gè)性化的設(shè)計(jì)

8、主題，融入文化元素防止景觀環(huán)境的呆板和空洞。5.4景觀設(shè)計(jì)細(xì)則：處理好設(shè)計(jì)區(qū)塊與三期已建成的入口景觀軸線在空間上的過(guò)渡及轉(zhuǎn)換關(guān)系。考慮到周界圍墻的收口與建筑之間的關(guān)系，其設(shè)計(jì)應(yīng)與建筑外墻高度協(xié)調(diào)并具有較強(qiáng)的裝飾性效果。鑒于示區(qū)為非永久性場(chǎng)地，設(shè)計(jì)需考慮*些景觀元素的二次利用。強(qiáng)化入口景觀軸線的景深感，如有必要可對(duì)已實(shí)施局部的景觀作局部調(diào)整。處理好樣板房外立面與景觀環(huán)境之間的虛實(shí)關(guān)系。大堂入口處的設(shè)計(jì)需營(yíng)造良好的歸屬感與識(shí)別性。銷(xiāo)售處北側(cè)作為看房通道的出入口設(shè)計(jì)需強(qiáng)調(diào)景觀的場(chǎng)景感和儀式感。適當(dāng)設(shè)置景觀休閑體驗(yàn)區(qū)域，營(yíng)造休閑和生活的氣氛，同時(shí)可供營(yíng)銷(xiāo)開(kāi)展活動(dòng)使用設(shè)計(jì)限價(jià)設(shè)計(jì)限價(jià)：因本次設(shè)計(jì)圍為銷(xiāo)售

9、示區(qū)，希望景觀最大化滿(mǎn)足銷(xiāo)售示的要求，為*工程三期的銷(xiāo)售創(chuàng)造出最大的溢價(jià)能力，估無(wú)設(shè)計(jì)限價(jià)，而需要從景觀效果上提升整個(gè)示區(qū)的價(jià)值。設(shè)計(jì)成果要求階段性設(shè)計(jì)成果要求能全面反映設(shè)計(jì)容，充分表達(dá)設(shè)計(jì)意圖，到達(dá)表意清晰、表達(dá)明確。各設(shè)計(jì)階段所需提交的圖則如下包括但不限于以下容：7.1方案階段概念、方案階段要求提供2個(gè)以上概念方案方案設(shè)計(jì)說(shuō)明彩色總平面圖及重要節(jié)點(diǎn)彩色平面放大圖分析圖包括交通、功能分區(qū)、景點(diǎn)、綠化分析等主要節(jié)點(diǎn)景觀效果圖重要節(jié)點(diǎn)意向圖、示意圖等重要節(jié)點(diǎn)剖斷面關(guān)系示意主要特色植物列表植物配置意向設(shè)計(jì)圖及植物配置說(shuō)明經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)景觀投資控制表以上成果需提供A3圖冊(cè)4套，*JPG格式文件的電子光

10、盤(pán)1份7.2施工圖階段總平面圖各景觀設(shè)計(jì)分區(qū)平面詳圖豎向及排水設(shè)計(jì)總圖道路、鋪裝放線平面圖道路、鋪裝設(shè)計(jì)大樣及重要斷面 圍墻布置圖及設(shè)計(jì)大樣圖綠化種植設(shè)計(jì)圖綠化種植苗木一覽表包括植物規(guī)格、數(shù)量綠地噴灌系統(tǒng)設(shè)置圖、給水點(diǎn)位布置圖音響、照明系統(tǒng)布置圖、燈具設(shè)計(jì)或選型圖標(biāo)識(shí)牌、園椅、垃圾筒等區(qū)設(shè)施布置圖及設(shè)計(jì)詳圖或具體選型示意各景觀構(gòu)筑物的平、立、剖面圖及重要節(jié)點(diǎn)大樣圖主要特色小品設(shè)計(jì)圖或示意圖各景觀構(gòu)筑物構(gòu)造專(zhuān)業(yè)圖紙水景設(shè)計(jì)如果有平面布置圖及重要節(jié)點(diǎn)大樣圖建筑殘疾人坡道如果有欄桿扶手、人行道欄桿等設(shè)計(jì)詳圖各市政設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等的景觀裝飾設(shè)計(jì)圖材料做法表及設(shè)施、設(shè)備選型一覽表應(yīng)包含明確的技術(shù)參數(shù)以滿(mǎn)足委托方定貨要求提供材料實(shí)樣注：以上成果提供A3圖冊(cè)4套，*DWG格式文件的電子光盤(pán)1個(gè)。設(shè)計(jì)進(jìn)度要求序號(hào)設(shè) 計(jì) 階 段工作周期工作日時(shí)間節(jié)點(diǎn)備 注1概念方案2最終方案3擴(kuò)初設(shè)計(jì)(DD1)4深化擴(kuò)初(DD2)以上工作周期中已包括雙方溝通協(xié)調(diào)以及圖紙