造價員基礎(chǔ)知識精講

1、造價員基礎(chǔ)知識精講造價員工程造價基礎(chǔ)知識精講班主講老師：張立寧一、考試簡介 造價員資格考試分“工程造價基礎(chǔ)知識”和“工程計量與計價實(shí)務(wù)（工程）”兩個科目。其中“工程計量與計價實(shí)務(wù)（工程）”分若干個專業(yè)，通用專業(yè)： （1） 土建工程專業(yè)；（2） 安裝工程專業(yè)。二、 工程造價基礎(chǔ)知識考試方式各專業(yè)統(tǒng)一試題，題型均為客觀題，單項(xiàng)選擇題60題、多項(xiàng)選擇題20題， 總分100分。前 言三、考試大綱 對專業(yè)知識的要求分掌握、熟悉和了解三個層次。掌握即要求應(yīng)考人員具備運(yùn)用知識解決實(shí)際問題的能力；熟悉即要求應(yīng)考人員對該知識具有較深刻的理解；了解即要求應(yīng)考人員對該知識有一定的認(rèn)識。 四、工程造價基礎(chǔ)知識 知識架

2、構(gòu)及課時大體安排：前 言前 言五、學(xué)習(xí)的要求和方法建議1、反復(fù)閱讀教材，做到了解和熟悉教材的全部內(nèi)容。2、考試范圍原則不超出指定教材。3、重視考試真題，真題不但具有重復(fù)性，而且還具有代表性。4、 利用好網(wǎng)絡(luò)課程輔導(dǎo)做好預(yù)習(xí)，跟著網(wǎng)絡(luò)課程針對難點(diǎn)和重點(diǎn)進(jìn)行強(qiáng)化，最后對自己不熟悉的知識點(diǎn)進(jìn)行選聽。前 言第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度大綱要求：（一）了解工程造價咨詢及其管理制度;（二）了解工程造價管理相關(guān)法律、法規(guī)；（三）熟悉造價員和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度。第一章 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)與制度一 、建筑法 建筑法 實(shí)施的時間1998年3月1日。適用于各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套

3、的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。（一）建筑許可 1建筑工程施工許可（1）施工許可證的申領(lǐng) 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級以上建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列8項(xiàng)條件：1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；7）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：某房地產(chǎn)開發(fā)公司在某市老城區(qū)擬

4、開發(fā)住宅項(xiàng)目（涉及拆遷），以下有關(guān)該房地產(chǎn)公司申領(lǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是（ ）。A . 拆遷工作必須全部完成 B . 拆遷補(bǔ)償資金全部到位C . 拆遷工程量已安置完成50% D . 拆遷進(jìn)度符合施工的要求答案：D第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）施工許可證有效期限： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。 因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期；延期以兩次為限，每次不超過3個月。 既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（3）中止施工： 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工

5、程的維護(hù)管理工作。（4）恢復(fù)施工： 應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準(zhǔn)手續(xù)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2從業(yè)資格 企業(yè)（施工企業(yè)、勘察、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位）資質(zhì)審查（注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備）合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 專業(yè)技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（二）建筑工程發(fā)包與承包1 . 發(fā)包方式 招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包（建設(shè)單位直接選定施

6、工企業(yè)）。禁止行為： 提倡總包，禁止將工程肢解發(fā)包（不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位）。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2 . 承包 承包單位持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。 大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。且兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實(shí)行聯(lián)合共同承包的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī) 分包：總承包可以將部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體

7、結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。 禁止：全部轉(zhuǎn)包，肢解轉(zhuǎn)包，分包單位將其承包的工程再分包。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（三）建筑工程監(jiān)理 實(shí)行監(jiān)理的建筑工程，建設(shè)單位與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂書面合同，并書面通知施工企業(yè)。 注：工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī) 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正； 監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程實(shí)際要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

8、和合同約定的，有權(quán)要求建設(shè)施工企業(yè)（施工單位）改正。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：在某工程項(xiàng)目監(jiān)理過程中，工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合合同約定的質(zhì)量要求，則工程監(jiān)理人員根據(jù)自己的法定權(quán)限和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)（ ）。A . 要求施工單位整改 B . 通知設(shè)計單位改正C . 建議建設(shè)單位修改合同 D . 報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正答案：D第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（四）建筑工程安全管理 施工現(xiàn)場安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)。實(shí)行總包的，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總包單位負(fù)責(zé)。 注：建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針， 建立健全安全生產(chǎn)的責(zé)任制度和群防群治制度。 建筑法規(guī)

9、定建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費(fèi)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)職工的的意外傷害保險由（ ）負(fù)責(zé)辦理，并支付保險費(fèi)。A . 建設(shè)單位 B . 施工單位C . 勘察設(shè)計單位 D . 監(jiān)理單位答案：B第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（五）建筑工程質(zhì)量管理 建筑工程勘察、設(shè)計單位必須對其勘察、設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。 建筑施工企業(yè)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：甲為某高校圖書館工程的總承包單位，甲經(jīng)過業(yè)主同意將該圖書館玻璃幕墻的安裝分包給乙施工單位，乙在施工過程中出現(xiàn)了質(zhì)量事故，則（ ）。A . 該高校只可要求甲

10、承擔(dān)責(zé)任 B . 該高校只可要求乙承擔(dān)責(zé)任C . 該高?？梢蠹着c乙承擔(dān)連帶責(zé)任 D . 該高校必須要求甲與乙同時承擔(dān)連帶責(zé)任答案：C第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)二 、合同法 合同是合同的主體之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。合同的主體：1）自然人：個人2）法人：組織 A企業(yè)法人 B非企業(yè)法人3）其它組織：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體注：合同主體之間是平等主體關(guān)系。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：合同是平等主體的（ ）之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。A . 自然人 B . 代理人 C . 法人 D . 其他組織 E . 被代理人答案：ACD第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（

11、一）合同訂立1 . 合同的形式和內(nèi)容（略）2 . 合同訂立的程序當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)采取要約、承諾方式。（1）要約 要約是一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提出訂立合同的條件。希望對方能完全接受此條件的意思表示。 發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)1）要約條件：a . 要約的內(nèi)容必須具體明確。所謂“具體”是指要約的內(nèi)容必須具有足以使合同成立的主要條款。所謂“明確”，是指要約的內(nèi)容必須明確，不能含糊不清，否則無法承諾。 b . 表明一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的拘束。 注：要約邀請：是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。如拍賣公告、招標(biāo)公告、招股

12、說明書、寄送價目表等。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2）要約生效要約必須到達(dá)。 大多數(shù)國家的法律都規(guī)定，要約必須于送達(dá)受要約人時才能產(chǎn)生效力3）要約撤回和撤銷 要約可以撤回，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或與要約同時到達(dá)受要約人。 要約可以撤銷，但撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前到達(dá)受要約人。4）要約失效（略）第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）承諾 承諾是受要約人同意要約的意思表示。承諾通知到達(dá)要約人時承諾生效。 承諾的法律效力在于，承諾一經(jīng)作出，并送達(dá)要約人，合同即告成立，要約人不得加以拒絕。即，承諾不可以撤銷，承諾生效時合同成立。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)

13、承諾的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致。承諾對要約內(nèi)容的非實(shí)質(zhì)性變更主要是增加的建議性條款。而有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任及解決方式等變更均是實(shí)質(zhì)性變更，為新要約。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)3 . 合同的成立承諾生效時合同成立。承諾生效時的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。4 . 格式條款（略） 提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。 格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（二）合同的效力合同生效與合同成立是兩個不同的概念。 通常情況下，二者同步。但有些合同在成立后，并非立即產(chǎn)生法律效力，而

14、是需其他條件成立之后，才開始生效。1效力待定合同指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括限制民事行為能力人訂立的合同和無權(quán)代理人代訂的合同。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2無效合同無效合同的原因： 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益；3）以合法形式掩蓋非法目的；4）損害社會公共利益；5）違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。注：合同中的下列免責(zé)條款無效： 一是造成對方人身傷害的；二是故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：無效合同產(chǎn)生的原因不包括（ ）。A . 惡意串通，損害國家、集體或第三人利

15、益B . 損害社會公共利益C . 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同D . 違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定答案：C第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)3無效合同和可變更、可撤銷合同區(qū)別（1）二者產(chǎn)生的原因不同 可變更、可撤銷合同產(chǎn)生的原因主要有重大誤解、顯失公平及乘人之危、欺詐脅迫且不危害國家利益； 而無效合同產(chǎn)生的原因主要有以合法形式掩蓋非法目的、損害社會公共利益、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定等。 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）認(rèn)定程序的啟動不同 可變更、可撤銷合同中，是撤銷權(quán)人決定是否變更、撤銷合同，其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、個人都無權(quán)干預(yù)； 而無效合同中，人民法院和仲裁機(jī)關(guān)有主動干預(yù)權(quán)。 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管

16、理相關(guān)法規(guī)（3）可變更、可撤銷合同并非當(dāng)然無效，其在未被撤銷前是有效的；而無效合同是當(dāng)然無效、自始無效，且不能變更。 （4）對于可變更、可撤銷合同，撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)必須符合法律規(guī)定的期限，超過行使期限，合同有效，不得行使撤銷權(quán)；而無效合同，不存在期限的限制。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：無效合同和可撤銷合同的區(qū)別不包括（ ）。A . 二者產(chǎn)生的原因不同 B . 認(rèn)定程序的啟動不同C . 二者在未被撤銷前都是有效的 D . 后者有時效限制，而前者無答案：C第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（三）合同的履行1 . 合同的基本原則1）平等原則 合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意

17、志強(qiáng)加給另一方。2）公平原則 3）誠實(shí)信用原則第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)4）自愿原則：自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得干預(yù)。5）合法原則 對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：我國合同法要求參與各方應(yīng)遵循的基本原則包括（ ）。A . 公開 B . 公平 C . 平等 D . 自愿 E . 誠實(shí)信用答案：BCDE第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2 . 合同履行的一般規(guī)定（1）合同有關(guān)內(nèi)容沒有約定或者約定不明確問題的處理：1）質(zhì)量要求不明確問題的處理方法。質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行

18、；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2）價款或者報酬不明確問題的處理方法。價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)3）履行地點(diǎn)不明確問題的處理方法。履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不

19、動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)4）履行期限不明確問題的處理方法。履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。5）履行方式不明確問題的處理方法。履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問題的處理方法。履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）合同履行中的第三人1）向第三人履行合同。當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。2）由第三人代為履行合同。當(dāng)事

20、人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（四）合同的變更及轉(zhuǎn)讓 變更分為協(xié)議變更和法定變更兩種。 合同的轉(zhuǎn)讓包括債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移和權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓三種情形 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。 債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（五）合同的權(quán)利義務(wù)終止 提存由于債權(quán)人的原因致使債務(wù)人難以履行債務(wù)時，債務(wù)人可以將標(biāo)的物交給有關(guān)機(jī)關(guān)保存。 債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為5年，超過該期限，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國家所有。第一節(jié) 建設(shè)工程造

21、價管理相關(guān)法規(guī)（六）違約責(zé)任 違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。注：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，違約方可部分或全部免除責(zé)任。但有以下例外：（1）金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。（2）遲延履行后發(fā)生不可抗力的不具有免責(zé)效力。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：違約責(zé)任的承擔(dān)形式包括（ ）。A . 繼續(xù)履行 B . 采取補(bǔ)救措施 C . 拒絕履行 D . 違約金 E . 賠償損失答案：AB

22、DE第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（七）合同爭議的解決合同爭議的方式有和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種。（1）和解和解是指合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。該方法：簡便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時地解決糾紛；有利于維護(hù)合同雙方的合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行；有利于和解協(xié)議的執(zhí)行。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）調(diào)解調(diào)解，是指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，經(jīng)過和解后，不能達(dá)成和解協(xié)議時，在第三方的主持下，根據(jù)事實(shí)、法律和合同，通過第三方的說服與勸解，促使雙方自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的方法。 調(diào)解分：民間調(diào)解、仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解和法庭調(diào)解三種。 第一節(jié) 建設(shè)工程造

23、價管理相關(guān)法規(guī)（3）仲裁仲裁、亦稱公斷，是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，從而解決合同爭議的法律制度。 這種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。如果當(dāng)事人之間有仲裁協(xié)議，爭議發(fā)生后又無法通過和解和調(diào)解解決，則應(yīng)及時將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（4）訴訟訴訟，是指合同當(dāng)事人依法請求人民法院行使審判權(quán)，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，作出有國家強(qiáng)制保證實(shí)現(xiàn)其合法權(quán)益、從而解決糾紛的審判活動。有下列情形之一者，合同當(dāng)事人可以選擇訴訟方式解決合同爭議：1）合同爭議的當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解的2）經(jīng)過和解、調(diào)解未能解決合同爭議的3

24、）當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的4）仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)三、招投標(biāo)法 招投標(biāo)的性質(zhì)：招標(biāo)是要約的邀請；投標(biāo)是要約；中標(biāo)通知書是承諾。（一） 招標(biāo)（1）招標(biāo)的條件A . 需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先履行審批手續(xù)，取得批準(zhǔn)。 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)B . 相應(yīng)資金或者資金來源已經(jīng)落實(shí)，并應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中如實(shí)載明。 招標(biāo)人有權(quán)自行選擇招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，委托其辦理招標(biāo)事宜。 招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）招標(biāo)方式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。 A . 公開招標(biāo) 是指

25、招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標(biāo)。采用公開招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布招標(biāo)公告。B . 邀請招標(biāo) 是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：招投標(biāo)法規(guī)定招標(biāo)的方式主要是（ ）。A . 公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo) B . 公開招標(biāo)和議標(biāo)C . 邀請招標(biāo)和議標(biāo) D . 公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)答案：D第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（3）招標(biāo)文件 包括內(nèi)容：技術(shù)要求；對投標(biāo)人資格審查的標(biāo)準(zhǔn)；投標(biāo)報價要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求

26、和條件；以及擬簽訂合同的主要條款。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)注：1）國家對招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)定的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)定在招標(biāo)文件中提出相應(yīng)要求。2）招標(biāo)項(xiàng)目需要劃分標(biāo)段、確定工期的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)合理劃分標(biāo)段、確定工期，并在招標(biāo)文件中載明。 3）招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。4）招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)5）招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前，以書面形式通知所有

27、招標(biāo)文件收受人。 補(bǔ)充、修改的內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分6）自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，最短不得少于二十日。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：下列關(guān)于招標(biāo)文件的澄清和修改，正確的是（ ）。A . 應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少十五日前進(jìn)行B . 對招標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回，應(yīng)該在投標(biāo)有效期之前進(jìn)行C . 在投標(biāo)有效期內(nèi)進(jìn)行的補(bǔ)充、修改的內(nèi)容不得作為投標(biāo)文件的組成部分D . 在投標(biāo)截止日之前，招標(biāo)人應(yīng)該電話及時通知所有招標(biāo)文件收受人答案：A第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（二）投標(biāo) 投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)、參加投標(biāo)競爭的具備規(guī)定的資格的法人或者其他組織

28、。（1）投標(biāo)文件內(nèi)容 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 注：在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日前，投標(biāo)人可以補(bǔ)充、修改和撤回投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（2）投標(biāo)文件送達(dá) 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。 招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于三個的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依照招標(biāo)投標(biāo)法，重新招標(biāo)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī) 在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。 兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)

29、人的身份共同投標(biāo)。共同投標(biāo)協(xié)議與投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。中標(biāo)后承擔(dān)連帶責(zé)任。 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報價，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。 投標(biāo)人不得以低于成本的報價競標(biāo)， 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：下列關(guān)于投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回的說法，正確的是（ ）。A.對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回，應(yīng)該在投標(biāo)有效期之前進(jìn)行B.對投標(biāo)文件的補(bǔ)充、修改和撤回,應(yīng)該在投標(biāo)文件截止日之前進(jìn)行C.在投標(biāo)有效期內(nèi)進(jìn)行的補(bǔ)充、修改內(nèi)容作為投標(biāo)文件的組成部分D.在投標(biāo)截止日之前，投標(biāo)人可口頭通知招標(biāo)人撤回投標(biāo)文件答案：B第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（三） 開標(biāo) 開

30、標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點(diǎn)。 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。 開標(biāo)時，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證；經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容。 開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查。 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（四）評標(biāo) 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。 評標(biāo)委員會由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人數(shù)為專家?guī)靸?nèi)的5人以上單數(shù)。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī) 評標(biāo)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行。任何

31、單位和個人不得非法干預(yù)、影響評標(biāo)的過程和結(jié)果。 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審和比較。 評標(biāo)委員會完成評標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。 第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（五）中標(biāo) 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：下列開標(biāo)的程序，說法正確的是（ ）。A . 開標(biāo)應(yīng)該在在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間的同一

32、時間進(jìn)行B . 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加C . 在招標(biāo)文件規(guī)定的開標(biāo)時間前收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)當(dāng)眾予以拆封D . 開標(biāo)由招標(biāo)辦主持，邀請中標(biāo)人參加E . 開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并存檔備查答案：ABE第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，評標(biāo)應(yīng)由（ ）依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。A . 建設(shè)行政主管部分 B . 投標(biāo)人C . 中介機(jī)構(gòu) D . 招標(biāo)人答案：D第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)四、其他相關(guān)法律法規(guī)包括：價格法、土地管理法、保險法、稅收相關(guān)法律等。（一）土地管理法 臨時使用土地期限不得超過2年。涉及如下五種情形之一者，有關(guān)土地行政主管部門可以報

33、批收回國有土地使用權(quán)：1）為公共利益需要使用土地的 包括城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目需要使用的土地。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)2）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城市區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的4）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的 因國有劃撥土地不得出租、轉(zhuǎn)讓等，只能供批準(zhǔn)的用地單位按批準(zhǔn)的用途使用，如果單位撤銷，或遷移不再需要使用，則應(yīng)交回國家。5）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（二）保險法 訴訟時效：

34、人壽保險5年，其他保險2年，自被保險人或受益人知道或應(yīng)當(dāng)知道保險事故發(fā)生之日起計算。 建筑工程一切險和安裝工程一切險均屬于財產(chǎn)保險。 但建筑工程施工人員意外傷害保險屬于人身保險。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)（三）稅法相關(guān)法律 依據(jù)中華人民共和國稅法征收管理法規(guī)定。企業(yè)或個人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。 納稅人因特殊原因不能按期繳納稅款的，經(jīng)稅務(wù)局批準(zhǔn)，可以延期繳納稅款，但最長不得超過3個月。否則，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)注：我國現(xiàn)行的稅率有三種：1）比例稅率（固定稅率）2）累進(jìn)稅率（數(shù)額越大，稅率越高）

35、3）定額稅率（固定稅額）根據(jù)征收對象的不同，稅收可以分為：1）流轉(zhuǎn)稅； 2）所得稅；3）財產(chǎn)稅； 4）行為稅；5）資源稅。第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)典型題目：稅率是指應(yīng)納稅額與計稅基數(shù)之間的比例關(guān)系，是稅法結(jié)構(gòu)中的核心部分。我國現(xiàn)行的稅率主要有（ ）。A . 比例稅率 B . 累進(jìn)稅率C . 定額稅率 D . 超額稅率E . 全額稅率答案：ABC第一節(jié) 建設(shè)工程造價管理相關(guān)法規(guī)大綱要求：（一）熟悉造價員和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度;（二）了解工程造價咨詢及其管理制度;第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度一、建設(shè)工程造價管理體制（了解）1、政府部門的行政管理 政府設(shè)置了多層管理機(jī)構(gòu)（標(biāo)準(zhǔn)定額司省總站市

36、站區(qū)分站），明確了管理權(quán)限和職責(zé)范圍。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門在全國范圍內(nèi)行使建設(shè)管理職能，第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度政府在工程造價管理方面的職能：可簡稱為：四制定，一負(fù)責(zé)、一監(jiān)督。 1） 制定工程造價管理有關(guān)法規(guī)、規(guī)章并監(jiān)督其實(shí)施；2） 制定造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督其執(zhí)行；3） 制定造價專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并監(jiān)督執(zhí)行；4） 組織制定全國統(tǒng)一經(jīng)濟(jì)定額并監(jiān)督指導(dǎo)其實(shí)施；5） 負(fù)責(zé)全國工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)管理工作；6） 監(jiān)督管理建設(shè)工程造價管理的有關(guān)行為。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度2、行業(yè)協(xié)會的自律管理 行業(yè)協(xié)會：中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會，其行業(yè)管理的主要職能包括9個方面：（1）研究建設(shè)工程

37、造價咨詢與管理改革和發(fā)展的政策、方針，參與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的研究和制定；（2）建立和完善建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)自律機(jī)制；（3）發(fā)揮聯(lián)系政府和企業(yè)的橋梁和紐帶作用；（4）接受定額標(biāo)準(zhǔn)司委托，承擔(dān)工程造價咨詢企業(yè)的資質(zhì)申報、復(fù)核、變更，造價工程師的注冊、變更和繼續(xù)教育等具體工作；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（5）以服務(wù)為宗旨，維護(hù)會員的合法權(quán)益；（6）建立建設(shè)工程造價信息服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)站和期刊等）；（7）對外代表我國造價工程師組織和建設(shè)工程造價咨詢行業(yè)與國際組織及各國同行組織建立聯(lián)系與交往；（8）受理違反行業(yè)自律行為的投訴，對違規(guī)的工程造價咨詢企業(yè)、造價工程師實(shí)行行業(yè)懲戒，或提請政府建設(shè)主管

38、部門進(jìn)行處罰；（9）指導(dǎo)各專業(yè)委員會和地方建設(shè)工程造價管理協(xié)會的業(yè)務(wù)工作第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度二、建設(shè)工程造價咨詢企業(yè)管理（了解）（一）工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。1、甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（12項(xiàng)）（1）已取得乙級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)滿3年（2）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（3）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作15年以上；（4）專職從事工程造價專業(yè)工作的人員（以下簡稱專職專業(yè)人員）不少于20

39、人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于16人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人。（5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)員符合國家規(guī)定的職業(yè)年齡（出資人除外）；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（6）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（7）企業(yè)注冊資本不少于人民幣100萬元；（8）企業(yè)近3年工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于人民幣500萬元；（9）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；（11）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險

40、手續(xù)齊全；（12）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度2、乙級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（1）企業(yè)出資人中，注冊造價工程師人數(shù)不低于出資人總?cè)藬?shù)的60%，且其出資額不低于企業(yè)注冊資本總額的60%；（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或工程經(jīng)濟(jì)類高級專業(yè)技術(shù)職稱，且從事工程造價專業(yè)工作10年以上；（甲級15年）第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（3）專職專業(yè)人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于8人，取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人。（注：甲級為20,16,10人）（4）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動合同，且專職專業(yè)員符合國家規(guī)

41、定的職業(yè)年齡（出資人除外）；（5）專職專業(yè)人員人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理；（6）企業(yè)注冊資本不少于人民幣50萬元；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（7）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積少于10平方米；（8）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財務(wù)管理制度齊全；（9）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會基本養(yǎng)老保險手續(xù)齊全；（10）在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無違規(guī)行為；（11）暫定期內(nèi)工程造價咨詢營業(yè)收入累計不低于50萬元。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度典型題目：甲級工程造價咨詢企業(yè)中專職從事工程造價專業(yè)人員和取得造價工程師注冊證書的人員分別不少于（ ）人。A . 16，8 B .

42、 12，6C . 20，10 D . 16，10答案：C第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（二）造價咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍 工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。 甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)； 乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事工程造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度業(yè)務(wù)范圍包括：（1）建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核；（2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠

43、費(fèi)用的計算；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（3）建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；（4）工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁；（5）提供工程造價信息服務(wù)等。 工程造價咨詢企業(yè)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到分支機(jī)構(gòu)所在地建設(shè)行政主管部門備案。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度 工程造價咨詢企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)從事工程造價咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的工程造價咨詢企業(yè)負(fù)責(zé)承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)、訂立工程造價咨詢合同、出具工程造價成果文件。 建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起20日內(nèi)，報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。 跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價

44、咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自承接之日起30日內(nèi)到工程所在地建設(shè)主管部門備案。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度典型考題：關(guān)于乙級工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承擔(dān)，說法正確的是（ ）。A . 只能在本省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)業(yè)務(wù)B . 不受行政區(qū)域限制C . 任意規(guī)模工程建設(shè)項(xiàng)目 D . 在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)承接工程造價咨詢活動E . 可從事工程造價5000萬以下的各類工程建設(shè)項(xiàng)目答案：BDE第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（三）工程造價咨詢企業(yè)的法律責(zé)任 未取得工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價咨詢活動或者超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效，由有關(guān)部門給予處罰。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度三、

45、建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理（一）注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度1、注冊 初始注冊有效期4年，應(yīng)當(dāng)在注冊有效期滿30日前，申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊的有效期是4年。2、不予注冊有下列情形之一的，不予注冊：1）不具有完全民事行為能力的；2）申請?jiān)趦蓚€或兩個以上單位注冊的；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度3）繼續(xù)教育不合格；4）前一個注冊期內(nèi)工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的；5）因造價活動受刑事處罰不滿5年的，或其他原因受刑事處罰不滿3年的；6）被吊銷或拆銷注冊不滿3年；7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不予注冊情形。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度典型考題：注冊造價工程師有下列（ ）情形

46、的，不予注冊。A . 申請?jiān)趦蓚€或者兩個以上單位注冊的 B . 繼續(xù)教育不合格C . 因造價活動受刑事處罰不滿3年的 D . 不具備民事行為能力的E . 被吊銷或拆銷注冊不滿5年答案：ABD考題點(diǎn)評：注冊造價工程師不予注冊的情形盡量理解記憶。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度3、執(zhí)業(yè)注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括：1）建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究投資估算的編制和審核、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價，工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制和審核；2）工程量清單、標(biāo)底（或者控制價）、投標(biāo)報價的編制和審核，工程合同價款的簽訂及變更、調(diào)整、工程款支付與工程索賠費(fèi)用的計算；第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度3）建設(shè)項(xiàng)目管理過程中設(shè)計

47、方案的優(yōu)化、限額設(shè)計等工程造價分析與控制，工程保險理賠的核查；4）工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定 注冊造價工程師應(yīng)在本人承擔(dān)的工程造價業(yè)務(wù)文件上簽字蓋章，并承擔(dān)責(zé)任。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（二）造價員從業(yè)資格制度 造價員是指通過考試，取得建設(shè)工程造價員資格證書，從事工程造價業(yè)務(wù)的人員1、資格考試考試科目包括：工程造價基礎(chǔ)知識；土建工程或安裝工程（可任選一門）第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度（1）報考條件工程造價專業(yè)中專及以上學(xué)歷；其他專業(yè)中專及以上學(xué)歷，工作滿1年；（2）資格證書的頒發(fā) 由中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會統(tǒng)一印制的建設(shè)工程造價員資格證書及專用章。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度2、造價員從業(yè) 造

48、價員可以從事與本人取得的建設(shè)工程造價員資格證書專業(yè)相符的建設(shè)工程造價工作。 造價員跨地區(qū)或行業(yè)變動工作，并繼續(xù)從事建設(shè)工程造價工作的，應(yīng)持調(diào)出手續(xù)、全國建設(shè)工程造價員資格證書和專用章，到調(diào)入所在地管理機(jī)構(gòu)申請辦理變更手續(xù)，換發(fā)資格證書和專用章。 造價員不得同時受聘于2個或2個以上單位。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度3、造價員資格證書的管理（1）證書的檢驗(yàn)。原則上每3年檢驗(yàn)一次。（2）驗(yàn)證不合格或注銷資格證書和專用章的情形：1）無工作業(yè)績；2）脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的；3）未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；4）以不正當(dāng)手段取得全國建設(shè)工程造價員資格證書； 5）在建設(shè)工程造價活動中有不良紀(jì)錄的； 6）涂改全國建

49、設(shè)工程造價員資格證書和轉(zhuǎn)借專用章的； 7）在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業(yè)的。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度4、造價員繼續(xù)教育 造價員每3年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于30小時。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度典型考題：造價員每3年參加繼續(xù)教育的時間原則上不得少于（ ）小時。A . 20 B . 30C . 40 D . 50答案：B考題點(diǎn)評：繼續(xù)教育主要為了是不斷提高造價員的知識水平和業(yè)務(wù)技能。第二節(jié) 建設(shè)工程造價管理制度第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理（一）了解項(xiàng)目管理的概念； （二）了解建設(shè)項(xiàng)目管理的概念、內(nèi)容與程序； （三）了解建設(shè)項(xiàng)目的成本管理內(nèi)容、控制理論與方法，了解建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理的基

50、本知識 （四）熟悉建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程的概念與劃分；大綱要求：一、建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類(一)建設(shè)工程項(xiàng)目的組成建設(shè)工程項(xiàng)目可分為單項(xiàng)工程、單位(子單位)工程、分部(子分部)工程和分項(xiàng)工程。（1）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指在一個建設(shè)工程項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目。如一棟教學(xué)樓。注：只有單項(xiàng)工程才可以稱為工程項(xiàng)目。也就是說，一個工程項(xiàng)目由一個或多個單項(xiàng)工程組成。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（2）單位工程是指具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的建筑物及構(gòu)筑物。一個單項(xiàng)工程由多個單位工程組成。

51、如：一棟教學(xué)樓中的土建工程、安裝工程等。（3）分部(子分部)工程是單位工程的組成部分，應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。例如：土建工程中的基礎(chǔ)工程、墻體工程等。（4）分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，一般按主要工程、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。例如：基礎(chǔ)工程中的鋼筋工程、混凝土工程等。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述典型題目：某工程有獨(dú)立設(shè)計的施工圖紙和施工組織設(shè)計，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，此工程應(yīng)屬于（ ）。A分部工程 B單項(xiàng)工程C分項(xiàng)工程 D單位工程答案：D第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述典型題目：某大型商場的樁基礎(chǔ)工程屬于（ ）。A分部工程 B單項(xiàng)工程C分項(xiàng)工程 D單位工程答案：A第一節(jié) 建

52、設(shè)工程項(xiàng)目管理概述(二)建設(shè)工程項(xiàng)目的分類1.按建設(shè)性質(zhì)劃分可分為新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目、擴(kuò)建項(xiàng)目、遷建項(xiàng)目和恢復(fù)建設(shè)項(xiàng)目。2.按投資作用劃分可分為生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目和非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目。3.按項(xiàng)目規(guī)模劃分國家規(guī)定基本建設(shè)項(xiàng)目分為大型、中型、小型三類；更新改造項(xiàng)目分為限額以上和限額以下兩類。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述(二)建設(shè)工程項(xiàng)目的分類4.按項(xiàng)目的投資效益劃分可分為競爭性項(xiàng)目、基礎(chǔ)性項(xiàng)目和公益性項(xiàng)目。5.按項(xiàng)目的投資來源劃分建設(shè)工程項(xiàng)目可分為政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目。按照其盈利性不同，政府投資項(xiàng)目又可分為經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目和非經(jīng)營性政府投資項(xiàng)目。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述典型題目：按

53、照項(xiàng)目的投資作用，建設(shè)項(xiàng)目可分為（）。A在建工程 B非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目C籌建項(xiàng)目 D投產(chǎn)項(xiàng)目E生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目答案：BE第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述二、工程項(xiàng)目建設(shè)程序是指工程項(xiàng)目從策劃、評估、決策、設(shè)計、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)和交付使用的整個建設(shè)過程中，是各項(xiàng)工作必須遵循的先后工作次序。各階段之間存在著嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理的交叉，但不能任意顛倒次序。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（一）投資決策階段工作內(nèi)容 編報項(xiàng)目建議書項(xiàng)目建議書是業(yè)主單位向國家提出的要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議文件，是對工程項(xiàng)目建設(shè)的輪廓設(shè)想。項(xiàng)目建議書的主要作用是推薦一個擬建項(xiàng)目，論述其建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行

54、性和獲利的可能性，供國家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。對于政府投資項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)建設(shè)規(guī)模和限額劃分分別報送有關(guān)部門審批。項(xiàng)目建議書經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，但并不表明項(xiàng)目非上不可，項(xiàng)目建議書不是項(xiàng)目的最終決策。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（一）投資決策階段工作內(nèi)容 編寫可行性研究報告可行研究是對工程項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證?？尚醒芯抗ぷ魍瓿珊螅枰帉懗龇从称淙抗ぷ鞒晒摹翱尚行匝芯繄蟾妗?。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述3項(xiàng)目投資決策審批制度根據(jù)“國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定”，政府投資項(xiàng)目和非政府投資項(xiàng)目分別實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制和備案制。其中，政府投

55、資項(xiàng)目主要實(shí)行審批制。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述典型題目：以下關(guān)于項(xiàng)目建議書的說法，不正確的是（）。A項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，但并不表明項(xiàng)目非上不可B經(jīng)過批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書不是項(xiàng)目的最終決策C項(xiàng)目建議書是對工程項(xiàng)目建設(shè)的詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 D項(xiàng)目建議書的主要作用是推薦一個擬建項(xiàng)目，供國家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作答案：C第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（二）實(shí)施階段工作內(nèi)容1.工程設(shè)計工程項(xiàng)目的設(shè)計工作一般化分為兩個階段，即初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。重大項(xiàng)目和技術(shù)復(fù)雜項(xiàng)目，可根據(jù)需要增加技術(shù)設(shè)計階段。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（1）初步設(shè)計初步設(shè)計是根據(jù)可行性研究報告的要求所

56、做的具體實(shí)施方案，目的是為了闡明在指定的地點(diǎn)、時間和投資控制數(shù)額內(nèi)，擬建項(xiàng)目在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并通過對工程項(xiàng)目所作出的基本技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)定，編制項(xiàng)目總概算。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述注：初步設(shè)計不得隨意改變被批準(zhǔn)的可行性研究報告所確定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、工程標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地址和總投資等控制目標(biāo)。如果初步設(shè)計提出的總概算超過可行研究報告總投資的10%以上或其他主要指標(biāo)需要變更時，應(yīng)說明原因和計算依據(jù)，并重新向原審批單位報批可行性研究報告。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（2）技術(shù)設(shè)計應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計和更詳細(xì)的調(diào)查研究資料編制，以進(jìn)一步解決初步設(shè)計中的重大技術(shù)問題，如：工藝流程、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)

57、備選型及數(shù)量確定等，使工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計更具體、更完善，技術(shù)指標(biāo)更好。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（3）施工圖設(shè)計根據(jù)初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計的要求，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，完整的表現(xiàn)建筑物的外型、內(nèi)部空間分割、結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況以及建筑群的組成和周圍環(huán)境的配合；它還包括各種運(yùn)輸、通訊、管道系統(tǒng)、建筑設(shè)備的設(shè)計。在工藝方面，應(yīng)能夠具體確定各種設(shè)備的型號、規(guī)格及各種非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制造加工圖。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述2建設(shè)準(zhǔn)備項(xiàng)目在開工建設(shè)之前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，其主要內(nèi)容包括5項(xiàng)：（1）征地、拆遷和場地平整。（2）完成施工用水、電、路等工作。（3）組織設(shè)備、材料訂貨。（4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙。（5）組

58、織施工招標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。按規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備和具備了開工條件以后，建設(shè)單位應(yīng)及時辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可證。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述3施工 工程項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)新開工建設(shè)，項(xiàng)目即進(jìn)入了施工安裝階段。 項(xiàng)目新開工時間，是指工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計文件中規(guī)定的任何一項(xiàng)永久性工程第一次正式破土開槽開始施工的日期。 不需開槽的工程，正式開始打樁的日期就是開工日期。 鐵路、公路、水庫等需要進(jìn)行大量土、石方工程的，以開始進(jìn)行土石方工程的日期作為正式開工日期。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述注：工程地質(zhì)勘察、平整場地、舊建筑物的拆除、臨時建筑、施工用臨時道路和水、電等工程開始施工的日期不能算作正式開工日期。

59、分期建設(shè)的項(xiàng)目分別按各期工程開工的日期計算，如二期工程應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計文件規(guī)定的永久性工程開工的日期計算。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述4生產(chǎn)準(zhǔn)備 對于生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目而言，生產(chǎn)準(zhǔn)備是項(xiàng)目建設(shè)轉(zhuǎn)入生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件。一般應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（1）招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員。招收項(xiàng)目運(yùn)營過程中所需要的人員，并采用多種方式進(jìn)行培訓(xùn)。特別要組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試和工程驗(yàn)收工作，使其能盡快掌握生產(chǎn)技術(shù)和工藝流程。（2）組織準(zhǔn)備。主要包括生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、管理制度和有關(guān)規(guī)定的制訂、生產(chǎn)人員配備等。（3）技術(shù)準(zhǔn)備。主要包括有關(guān)國外技術(shù)資料的翻譯、編輯，各種生產(chǎn)方案、崗位操作法的編制以及新技術(shù)的準(zhǔn)備等。第一節(jié)

60、建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（4）物資準(zhǔn)備。主要包括落實(shí)原材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、氣等的來源和其他需協(xié)作配合的條件；并組織工器具、備品、備件等的制造或訂貨。典型題目：建設(shè)單位按規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備和具備了開工條件以后，由（ ）負(fù)責(zé)及時辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可證。A施工單位 B監(jiān)理單位C建設(shè)單位 D設(shè)計單位答案：C第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述（三）交付使用階段工作內(nèi)容1.竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)過程的最后一環(huán)，是投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核基本建設(shè)成果，檢驗(yàn)設(shè)計和工程質(zhì)量的重要步驟。當(dāng)工程項(xiàng)目按設(shè)計文件的規(guī)定和施工圖紙的要求全部完成后，便可組織驗(yàn)收。第一節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述