2022年賓館餐廳租賃合同

1、第PAGE8頁(yè)共NUMPAGES8頁(yè)2022年賓館餐廳租賃合同出租方：洪湖市_公司（簡(jiǎn)稱甲方）地址：承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）住址：身份證號(hào)：合同簽訂地點(diǎn)：洪湖市城關(guān)為了促進(jìn)_飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就_飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過(guò)）。第一條 _飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為_(kāi)飯店主體樓、停車場(chǎng)和門(mén)面。第二條 租賃期從_年_月_日至年月日。第三條 租金前十年為壹拾貳萬(wàn)元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬(wàn)元/年。第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬(wàn)元；從第三年度起，每年_月_日前支付甲方本年度租金

2、。_年甲方不收取乙方租金。第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。第六條 乙方租賃_飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條 承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。第十條 乙方承諾在合同簽訂

3、后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為_(kāi)年，同時(shí)約定實(shí)行每年_%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。本條的約定

4、僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，_平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出_平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。乙方的過(guò)錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。第十六條 合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合

5、同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1、乙方不按本合同第九條 的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；2、乙方改變租賃物用途的；3、乙方轉(zhuǎn)租的；4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒(méi)有正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；8、乙方違反本合同第十五條 規(guī)定的；9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀?/p>

6、擔(dān)責(zé)任。第十九條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬(wàn)元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條 第四款 的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日_承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條 第一款 約定的，另按日_元賠償甲方損失；違反第二款 約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬(wàn)元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條 的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。第二十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的

7、變更必須以書(shū)面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無(wú)效行為。以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方：洪湖市_公司乙方：法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系地址為_(kāi)飯店）二四年五月十四日2022年賓館餐廳租賃合同（二）聘用單位（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：廚師（受聘人）（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)勞動(dòng)局，民政局及烹飲協(xié)會(huì)的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書(shū)，以供共同信守執(zhí)行。一、甲方將座落于市（縣。區(qū)）地段的廚房給乙方做技術(shù)和管理工作，職務(wù)為，有效期為_(kāi)年_月_日止。二、甲方每月付給乙方工資：人民幣元，（大寫(xiě)：萬(wàn)千百元整）每月號(hào)為支付上月工資發(fā)放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工

8、資發(fā)放日起_日后，乙方則無(wú)需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資（上月未發(fā)工資加本月實(shí)做天數(shù)的工資）如協(xié)議未果，乙方有權(quán)向勞動(dòng)仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁解決。三、在乙方工作期間中，甲方有義務(wù)為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇包括免費(fèi)提供乙方的食宿。如對(duì)乙方安排烹調(diào)技術(shù)的所異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。乙方在工作期間期應(yīng)遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。甲方在營(yíng)業(yè)期間若生意紅火，增收營(yíng)業(yè)額，應(yīng)相應(yīng)增加乙方工資。四、乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理，廚房?jī)?nèi)洗碗工，洗菜，煮飯由甲方承擔(dān)工資工作。乙方為了保證出品，并對(duì)甲方清洗，清潔，煮飯進(jìn)行監(jiān)督。五、乙方為了保證質(zhì)量出品，并對(duì)

9、甲方采購(gòu)進(jìn)行要求（乙方會(huì)明確指導(dǎo)甲方對(duì)菜品調(diào)料干貨進(jìn)行檢驗(yàn)）甲方進(jìn)行采購(gòu)質(zhì)量不行不收貨，數(shù)量不夠不收貨，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，并希望甲方采購(gòu)配合廚房工作。六、乙方需給甲方明確指導(dǎo)工作，以免甲方鋪張浪費(fèi)。八、乙方工作人員患病因需要妥當(dāng)安排工作，保證甲方正常營(yíng)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。七、甲，乙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)以書(shū)面形式提早_日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應(yīng)加倍賠償另一方相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)（公費(fèi)）損失。八、本協(xié)議未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原則協(xié)議執(zhí)行。九、本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前_日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。十、本協(xié)議一式兩份，甲，乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽名