2022年學(xué)校教室租賃合同

1、第PAGE8頁(yè)共NUMPAGES8頁(yè)2022年學(xué)校教室租賃合同房屋租賃合同必備條款：1、當(dāng)事人姓名或名稱及住所。當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人；對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證；企業(yè)事業(yè)單位須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照；非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用

2、價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕?lè)课荩@些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途

3、對(duì)于雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，也是必須定清寫明的問(wèn)題。4、租賃期限。寫清租賃期限的意義是：（1）期限屆滿，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人；（2）如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作；（3）因買賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效；（4）承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。5、租金及交付方法。私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定；沒(méi)有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋

4、所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。6、修繕責(zé)任。修繕?lè)课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。共有房屋的修繕應(yīng)由房屋共有人共同負(fù)責(zé)，合理分擔(dān)修繕費(fèi)用，不得互相推諉。承租人應(yīng)協(xié)助出租人檢查、修繕?biāo)凶獾姆课?。出租人確實(shí)無(wú)力修繕的，可與承租人協(xié)商，由承租人墊款修繕；出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門勘察，確需修繕的，可由承租人代修。修房

5、的墊款和代修的費(fèi)用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期償還。7、變更與解除合同的條件。我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（1）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；（2）因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；（3）當(dāng)事人協(xié)商一致的。8、轉(zhuǎn)租的約定；9、違約責(zé)任。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同？在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：（1）承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）承租人累計(jì)六個(gè)月不交租金的。_教室租賃合同甲方：_乙

6、方：_甲乙方本著平等互利原則，現(xiàn)就租用_學(xué)校教室簽署以下合同：一、甲方將_教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續(xù)時(shí)要交納租借押金_元。乙方為_(kāi)學(xué)校所屬部門時(shí)，押金從部門業(yè)務(wù)費(fèi)中暫扣。三、甲方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)：1.甲方按照規(guī)定時(shí)間將指定教室租用給乙方，保證教室正常使用及環(huán)境整潔。2.甲方嚴(yán)格按_學(xué)校租用教室管理辦法對(duì)乙方進(jìn)行管理。四、乙方權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守_學(xué)校租用教室管理辦法。2.乙方按照_學(xué)校租用教室申請(qǐng)表規(guī)定時(shí)間使用指定教室。3.乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守教室規(guī)則。4.乙方在教室內(nèi)不得舉辦任何未在_學(xué)校租用教室申請(qǐng)表中規(guī)定的活動(dòng)。5.乙方對(duì)教室的設(shè)備要愛(ài)護(hù)使用，因使用不當(dāng)

7、造成損壞時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償費(fèi)用從押金中扣除?？鄢航饠?shù)額由甲方確定。6.乙方不得以任何理由、任何方式將教室轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租他人使用。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方將教室轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)無(wú)條件終止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。7.如遇學(xué)校的教育教學(xué)等工作與租用教室使用時(shí)間發(fā)生沖突，資產(chǎn)與后勤管理處將通知租用方對(duì)租用時(shí)間作適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)積極配合。8.乙方在未辦理借用手續(xù)擅自使用教室內(nèi)的多媒體設(shè)備或因使用教室和教學(xué)設(shè)備而對(duì)正常教學(xué)造成影響時(shí)，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)校進(jìn)行處罰。五、合同一式兩份，甲乙雙方各存一份，經(jīng)雙方簽字后具有同等的效力。六、合同未盡

8、事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。甲方：_ 簽字：_簽訂地點(diǎn)：_年_月_日乙方：_ 簽字：_簽訂地點(diǎn)：_年_月_日2022年學(xué)校教室租賃合同（二）甲方（雇主）：身份證號(hào)：乙方（雇員）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則就乙方為甲方提供保姆服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.看護(hù)小孩；2.清洗小孩衣物；3.家務(wù)（室內(nèi)保潔）。二、服務(wù)時(shí)間1.每天時(shí)分至?xí)r分。2.乙方每月可休息天，具體休息時(shí)間雙方臨時(shí)商定。三、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)元/月，甲方于每月2.因特殊情況，乙方需要加班（指晚上留宿），則甲方須每晚另行支付_元加班費(fèi)。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照上述服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)；2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方患有疾病等不適合繼續(xù)看護(hù)小孩的情形，有權(quán)隨時(shí)解除合同；3.甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方有權(quán)利要求甲方為其工作提供必備設(shè)備或條件；3.乙方須自覺(jué)履行上述服務(wù)項(xiàng)目，細(xì)心照顧小孩；4.乙方不得隨意將他人帶入甲方家中，不得隨意翻動(dòng)甲方家中物品，如有偷竊等違法行為，甲方將移送司法機(jī)關(guān)處理；5.乙方如遇親友生病等急事，需臨時(shí)離開(kāi)時(shí)，應(yīng)征得甲方同意；6.乙方工作期間，如因其過(guò)錯(cuò)造成甲方及其家人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損毀，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.乙方如欲解除合同，則需提前30天通知甲方