2022年外交人員館舍租賃合同范本

1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年外交人員館舍租賃合同范本館舍，舊指招待賓客供應食宿的房舍2022年外交人員館舍租賃合同范本（二）_公司（以下簡稱甲方）_國駐華大使館（以下簡稱乙方）甲方自_年_月_日起，將_市_（地點）建筑面積_平方米的房屋及其設備租給乙方作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條 自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）_美元（或其他外幣_元）乙方接到甲方的收租通知單后，應在_天內一次付清。逾期須按日支付_的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據_地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承

2、租的房屋租金進行調整，但應提前_個月通知乙方。第二條 甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規(guī)定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。第三條 甲方對出租的房屋進行定期檢查，及時維修，保持房屋的結構牢固，設備和裝置完好。甲方將負責下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽；2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設備的修理和更換；4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；6.房屋外部的油漆粉刷每

3、_年一次。乙方應將房屋發(fā)生損壞或危險的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理。甲方進行上述工程前，應征得乙方同意；乙方應給予必要的方便和協(xié)助。第四條 由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。第五條 乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當

4、造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。第六條 乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；2.增添固定裝置和設備。乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。第七條 乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協(xié)議。乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。第八條 乙方在征得甲方同意后，可增加電容

5、量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條 遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。第十條 乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前_個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。第十一條 乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前_個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結算。第十二條 本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自_年_月_日至_年

6、_月_日為止。期滿前_天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于_年_月_日在_簽訂，一式兩份，每份都用中文和_文寫成，兩種文本同等作準。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_代理人（簽字）：_ 代理人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日2022年外交人員館舍租賃合同范本（三）借款人：（以下簡稱甲方）貸款人：（以下簡稱乙方）根據號文批準的引進項目，所需資金經借款人申請，貸款人審查同意發(fā)放外匯貸款。雙方同意遵照國務院頒發(fā)的借款合同條例的規(guī)定簽訂本合同，并共同遵守。第一條貸款金額：萬美元（或其他等值外幣），包括應付利息萬美元。第二條 貸款期限：年，自第一筆用匯之日起還清全部貸款本息日止。第

7、三條 貸款利率及計收方法：1.按貸款人總行制定的_年期_個月浮動一次的利率執(zhí)行或2.按貸款人制定的_年期_個月浮動一次的利率執(zhí)行或3.按貸款人總行制定的優(yōu)惠利率執(zhí)行，目前為_或4.按貸款人自營統(tǒng)籌資金貸款利率執(zhí)行，貸款利息每_計收一次，結息日為_（復息或從存款戶中扣收要寫明）第四條 貸款用途：本貸款本金部分限于支付費用，必須?？顚Ｓ茫唇涃J款人同意，不得挪作它用。應付利息部分限用于償付本貸款到期利息，不得作其他支付。第五條 貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內，貸款人應提出訂貨卡片，提出訂貨卡片之日起五個月內應對外簽訂貿易合同。貿易合同副本需送交貸款人，以便對外開證、付匯。如遇特殊情況需延期定貨

8、的，應事先經貸款人同意。借款人未按上述要求提出訂貨卡片和簽訂貿易合同的，貸款人有權撤銷貸款。第六條 用款計劃：根據項目進度，本項貸款提款期為_年至_年，每年用款計劃如下：_年_萬美元；_年_萬美元；_年_萬美元。貸款人允許借款人按實際情況調整用款計劃。提款期到期，未提用貸款，如借貸雙方無期他約定，借款人不得再繼續(xù)支用貸款。第七條 貸款償還：貸款人以項目新增創(chuàng)匯和利潤、折舊或其他資金歸還貸款。借款人保證在本合同規(guī)定的貸款期限內按下列計劃償還貸款：_年_萬美元；_年_萬美元；_年_萬美元。如貸款項目提前實現效益，借款人應提前償還貸款；如年度還款計劃不能實現，借款人應在年底前提出調整還款計劃，并經貸

9、款人同意，否則貸款人將按貸款違約處理；如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期日前十五天應向貸款人提出書面展期申請，屆時貸款人可按有關規(guī)定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起加收_%的罰息。為了有利于還款，借款人應在貸款人處開立還款準備金帳戶，將用于還款的人民幣資金先予存入，待外匯額度落實后再結匯償還貸款。本貸款項下有關進出口結算業(yè)務，應通過中國銀行進出口業(yè)務部敘做。第八條 還款擔保：本合同項下的貸款本息由_作為借款人的擔保人，并由擔保人向貸款人出具擔保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發(fā)出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。保人出具擔

10、保函，作為本合同不可分割的組成部份，一旦借款人不能按期償還貸款本息，經貸款人發(fā)出書面通知，由擔保單位承擔還本付息責任。第九條 保險事項：為避免貸款期間可能因發(fā)生自然災害或意外事故而遭受損失，借款人應向有關保險機構投保借款項下進口設備外匯財產保險，并將保險權益轉歸貸款人名下，直至還清全部貸款本息時止，保險費用可在本貸款項下支付。第十條 違約和違約處理（一）下列情況均屬借款人違約：1.借款人未能按合同計劃用款和還本付息。2.未經貸款人同意改變貸款的用途或挪作他用。3.未經貸款人同意借款人私自轉賣用本貸款購置的設備。4.借款人違反本合同其他條款事項。（二）根據違約情況，貸款人有權采取下列措施：1.注銷借款人未使用的貸款。2.對違約部分貸款加收最高為_%的罰息。3.凍結借款人在貸款人處的存款，并追回貸款。4.向貸款擔保人追索貸款。5.借款人和擔保人未能履行合同還款責任時，貸款人有權從借款人和擔保人在各金融單位存款帳戶中主動收還貸款項。6.采取其他必要手段，直至依法索償應付未付貸款本息及費用。第十一條 合同的變更和解除：訂立合同所依據的國家計劃及有關的概算預算經計劃下達機關批準修改或取消的，允許變更或解除合同。第十二條 合同生效：本合同經雙方簽字蓋章