上海辦公室出租網(wǎng)辦公樓租賃注意事項(xiàng)

1、上海辦公室出租網(wǎng)？辦公樓租賃注意事項(xiàng)？導(dǎo)讀：本文介紹在房屋租房，租房注意事項(xiàng)的一些知識(shí)事項(xiàng)， 如果覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。我們?cè)谧廪k公室的時(shí)候，對(duì)于一些注意事項(xiàng)也是蠻多的, 而且不同的地區(qū)，一些注意事項(xiàng)也有所區(qū)別的，而且租辦公 室的價(jià)格也是比較昂貴的，而且現(xiàn)在有很多人在找辦公室的 時(shí)候，都會(huì)通過(guò)由租網(wǎng)，接下來(lái)我們來(lái)說(shuō)說(shuō)上海辦公室由租 網(wǎng)？辦公樓租賃注意事項(xiàng)？希望可以給大家?guī)?lái)幫助。上海辦公室由租網(wǎng)一、58同城：訪問(wèn)的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面最多的。所以 有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息 幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排 在前面，很多人還不知道是中介。二、房

2、天下：房天下是房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，提供及時(shí) 的房地產(chǎn)新聞資訊內(nèi)容，為樓盤提供網(wǎng)上瀏覽、業(yè)主論壇和 社區(qū)網(wǎng)站，房地產(chǎn)精英人物個(gè)人主頁(yè)，是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)媒體及 業(yè)內(nèi)外網(wǎng)友公認(rèn)。三.百姓：如果你是要租房的，房屋租售、租房、選擇 區(qū)域、左側(cè)選擇個(gè)人，也可以查看發(fā)帖記錄，看這個(gè)人發(fā)布 的房源多不多，如果多而且地址什么的都不一樣，肯定是中 介。因?yàn)檫@個(gè)網(wǎng)站新改版了，比較前面兩個(gè)網(wǎng)站，訪問(wèn)的人 數(shù)算這三個(gè)里面最少的，而且改版后非常不直觀，建議百姓 的網(wǎng)站管理員可以看下 58同城的。辦公樓租賃注意事項(xiàng)一、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式。 注意約定免租期。交付的寫字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有 簡(jiǎn)單裝修，

3、但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，由租方往往會(huì)給租 戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的 通常做法，并非由租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期 的長(zhǎng)短由雙方自行約定，只有寫入合同才能得到法律的保護(hù)。二、租戶如果要將承租的寫字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在 合同中明確由租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí) 照。合同應(yīng)明確由租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)有些比較老的寫字樓會(huì)有電話容量的限制，租戶如果對(duì)于電 話容量要求較高應(yīng)事先了解清楚，并在合同中作由約定。三、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是 否含稅。合同終止的情形及單方解約權(quán)的約定。違約條款的 約定。雙方爭(zhēng)議的解決方式，包括訴

4、訟和仲裁，兩者各有優(yōu) 勢(shì)，可根據(jù)不同情況約定。如果是外國(guó)企業(yè)駐上海辦事處的 話，就要租在涉外商務(wù)樓里.其他的話只要考慮性價(jià)比和附 近交通就可以了呀。四、由租方由租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明），由租許可證明，由租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人 授權(quán)證明。租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付 款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確 定承擔(dān)方。五、寫字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的， 由于寫字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租 賃的面積是可以與由租方進(jìn)行協(xié)商的，必須按照實(shí)際租賃的 面積來(lái)計(jì)算租金。上面介紹了有關(guān)上海辦公室由租網(wǎng)，辦公樓租賃注意事 項(xiàng)的全部信息，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。在如今，我辦公 室的方法，一般大家都通過(guò)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)上